Thứ Bảy, 17 tháng 8, 2019

TP.HCM phê phê duyệt nhân tố chỉnh tăng hệ số giá đất ở hàng loạt công trình sau | MuaBanNhaDat

Theo thông tin ghi chiếm được trong khoảng Văn phòng UBND TP.HCM, UBND TP.HCM đã phê duyệt y hệ số điều chỉnh giá đất trong một vài dự án trên địa bàn. Cụ thể, đối với công trình xây dựng tuyến con đường kết nối với khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), hệ số yếu tố chỉnh giá đất ở để sắp xếp tái định cư từ 8,821 đến 10,131.

Đối với công trình cống kiểm soát triều Phú Xuân (huyện Nhà Bè), hệ số vấn đề chỉnh giá đất ở là 9,781 còn đất nông nghiệp từ 24,508 đến 29,923. Về mức cung cấp đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và kiếm tìm việc khiến cho các hộ mái ấm, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ mái nhà, tư nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh sẽ là 3,5.

tp.hcm phe duyet dieu chinh tang he so gia dat o hang loat du an sau

Cống ngăn triều Mương Chuối (huyện Nhà Bè) dài hơn 200 m, hạng mục chính gồm 5 trụ pin và tháp van cao 30 m đã đạt 80% khối lượng công trình. Ảnh: Lê Quân.

Ở hạng mục cống kiểm soát triều Mương Chuối (huyện Nhà Bè), thuộc công trình giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (quá trình 1), hệ số điều chỉnh giá đất ở trong khoảng 6,851 tới 7,542 và đất nông nghiệp từ 15,023 đến 19,769. Về mức cung cấp huấn luyện, biến đổi nghề nghiệp và kiếm tìm việc khiến cho các hộ gia đình, tư nhân khi Nhà nước thu hồi đất trực tiếp chế biến nông nghiệp, hệ số yếu tố chỉnh là 3,5.

Đối với dự án nối thông tuyến đường D3, xã 25, thị xã Bình Thạnh, hệ số vấn đề chỉnh giá đất ở từ 3,7270 tới 3,8502 và đất nông nghiệp là 50,6173.

Đối với dự án mở rộng các con phố Bùi Đình Túy (đoạn từ hẻm 304 Bùi Đình Túy đến tuyến phố Phan Văn Trị) tại các thị trấn 12, 14 và 24, thị xã Bình Thạnh, hệ số yếu tố chỉnh giá đất ở từ 3,2420 tới 4,8617.

tp.hcm phe duyet dieu chinh tang he so gia dat o hang loat du an sau

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại dự án cống kiểm soát triều Phú Xuân là 9,781. Ảnh: KIÊN CƯỜNG

Lúc trước, hồi Quý I/2019, đô thị cũng đã phê thông qua hệ số yếu tố chỉnh giá đất để tính chi phí bồi thường, cung cấp và mức cung cấp đào tạo, biến đổi nghề nghiệp, kiếm tìm việc làm đối với 7 dự án. Các công trình này bao gồm:

  1. Công trình xây đắp cầu Giáp Quạ, phố Phước Lộc, thị xã Nhà Bè;
  2. Công trình xây đắp cầu đường Bình Triệu 2 (hạng mục cầu Ông Dầu), thị xã Thủ Đức;
  3. Công trình bồi thường, giải tỏa, tái định cư nút giao thông Ông Ích Khiêm - Lãnh Binh Thăng - Bình Thới tại các phố 8, 9, 10, 11, 14, quận 11;
  4. Dự án Trường mẫu giáo Tân Nhựt (ấp 6), xã Tân Nhựt, quận Bình Chánh;
  5. Công trình xây dựng hệ thống thoát nước kênh T2, phố Bà Điểm, thị xã Hóc Môn;
  6. Dự án xây đắp bãi hậu cần kỹ thuật và bến cuối tuyến xe buýt xanh BRT số 1 - thuộc dự án tạo ra giao thông xanh thị trấn trên địa bàn phường An Phú, thị xã 2;
  7. Dự án nâng cấp tuyến phố Giồng Ao, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Gần đây, UBND TP.HCM vừa ban hành hình định về hệ số vấn đề chỉnh giá đất (hệ số k) trên địa bàn đô thị. Theo đó, hệ số k năm 2019 tăng bình quân 0,4 lần so với năm 2018 ở phần lớn các đội ngũ và khu vực.

Cụ thể, đối với hộ mái nhà, cá nhân được cấp giấy đủ điều kiện, chuyển mục đích dùng đất vượt hạn mức áp dụng hệ số k = 1,5 lần bảng giá đất. Gần giống, đất kinh doanh dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê... vận dụng hệ số từ 1,7 đến 2,5 lần; đất đóng gói kĩ nghệ, xây đắp kết cấu cơ sở vật chất... áp dụng hệ số 1,5 tới 1,7 lần.

Hệ số k trên được vận dụng để tính tiền dùng đất cho những trường phù hợp hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất được chuyển mục đích, xác định giá đất cho các lô đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng (tính theo bảng giá đất thành phố).

Quyết định về hệ số k năm 2019 có hiệu lực từ ngày 12/8/2019.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét