Thứ Hai, 12 tháng 8, 2019

Khu vực nào tại TP.HCM có giá bất động sản tăng mạnh nhờ cơ sở vật chất bứt phá?

Theo thiết kế dự án, sẽ xây đảo tròn trọng điểm (các con phố kính 60m) và 2 hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh. 2 hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh sẽ đi ngầm qua khu vực nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 480m (bao gồm đường dẫn 2 đầu hầm và hầm bí hiểm).

So với phổ thông khu vực khác tại thị xã 7, thì dọc trục đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng và Đào Trí - đang được xem là những "đoạn đường tỉ đô", bởi thời điểm qua phổ biến nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đều chọn lựa nơi đây khiến vùng sản xuất hàng đầu của cả khu Nam TPHCM. Tại đây, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang sản xuất các đại chợ nhanh - trọng điểm thương nghiệp, cũng như hàng loạt khu cư dân tiến bộ với quy mô rộng lớn hàng chục hecta đất.

Dự đoán trong khoảng nay tới hết năm 2019 nguồn cung nhà ở tại đây khá dồi dào, trong đó cán cân đang nghiêng về khu vực bao quanh cầu Phú Mỹ do đón đầu siêu dự án 6 tỷ đô của một đại gia BĐS đang rậm rịch khai triển, cũng như đa dạng tuyến tuyến phố sẵn sàng được đầu tư tăng cấp - mở mang.

Thật vậy, theo Sở Giao thông Vận vận chuyển TPHCM, đa dạng công trình cơ sở thuộc khu Nam Sài Gòn đã được đưa tham gia lịch trình phê duyệt y đầu cơ trong khoảng nay tới năm 2030 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án cầu Nguyễn Khoái từ thị xã 7 qua thị xã 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); công trình mở rộng trục đường Nguyễn Tất Thành, huyện 4; dự án trục đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trọng tâm với các thị xã 4, 7 và quận Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành tham gia cuối năm 2018…

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các công trình quy hoạch trục con đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng tham gia khu thị trấn Phú Mỹ Hưng. Tuyến phố Phú Thuận sẽ là trục tuyến phố mạch máu cần thiết, khuyến khích phát hành khu vực này trong năm 2017. Với tốc độ phát hành hàng loạt công trình chung cư cao tầng, Thành phố Hồ Chí Minh cũng đã có chủ trương mở mang con đường Đào Trí (đoạn trong khoảng chân cầu Phú Mỹ tới trục đường Phú Thuận) lên 40m nhằm tạo độ lưu thông thuận lợi của khu vực mới nổi này.

Hình như những dự án trung tâm, khu Nam cũng có sự tạo ra đồng bộ nhiều tuyến con đường để kết nối tiện lợi với khu trọng tâm. Tuyến phố Huỳnh Tấn Phát được mở mang lên 30m gắn kết với trục con đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây đắp để thành lập tuyến đường cho việc hiện ra tuyến trục đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam đô thị.

Khác biệt, dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo chế độ BOT liên kết BT. Được nhân thức, Sở Quy hoạch - Kiến trúc vừa chọn lựa được phương án kiến trúc và đã trình UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt. Dự kiến, công trình cầu Cần Giờ sẽ được khởi công vào giữa năm 2020, hoàn thành trong năm 2022.

Đồng thời đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu cơ 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và quận Nhà Bè) chạy song song với trục đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị yếu tố chỉnh kéo dài trong khoảng trục đường Nguyễn Văn Linh đến Khu thành phố Hoa Phượng đỏ Hiệp Phước.

Khu vực nào tại TP.HCM có giá bất động sản tăng mạnh nhờ hạ tầng bứt phá? - Ảnh 1.

Rộng rãi công trình căn hộ đã và đang "mọc" lên tại con đường Đào Trí, thị xã 7.

Hiểu thời cơ này, việc công ty địa ốc dịch chuyển ra các khu vực phụ cận sản xuất công trình, nhằm thoát khỏi trọng điểm đã quá chật chội để mua hoạt động mua bán mới là lẽ dĩ nhiên. Các thành phố vệ tinh phụ cận TPHCM sẽ là hoạt động mua bán mênh mông, đầy tiềm năng với yêu cầu nhà đất người dân tăng lên, mức thu nhập cũng cải thiện hơn hồ hết. Đây cũng là giải pháp hợp lý khi gắn kết hạ tầng giao thông Thành phố Hồ Chí Minh với các thức giấc, thành lân cận đang được hoàn thành rõ rệt.

Điển tuồng như một dự án lớn thứ nhị ở khu Nam có tổng quy mô gần 350 ha (sau khu thành phố Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha) do Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư đang chuẩn bị khởi công trở lại sau nhiều năm "bất động". Dự án bao gồm phổ biến loại hình nhà ở: biệt thự, khu căn hộ phổ biến cư thấp tầng, khu căn hộ phổ biến cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp.

Bên cạnh, thị trường khu Nam Sài Gòn vừa ghi nhận sự hiện ra công trình Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền tuyến phố Nguyễn Văn Linh (xã Tân Thuận, thị xã 7). Ngoài ra đó, tổ chức Hưng Thịnh vừa cho khách hàng bắt đầu đặt chỗ giữ chỗ tìm căn hộ dự án Q7 Boulevard, với hơn 1.000 căn, nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, thị xã 7. Đơn vị này cũng đang xây dựng hơn 8.000 căn hộ cao cấp khác tại đường Đào Trí...

Hay như công trình Oakwood Residence Saigon nằm trên phố Nguyễn Văn Linh, gồm có 237 căn hộ dịch vụ vừa được tung ra hoạt động mua bán. Dự án này do Công ti đầu tư Mapletree thuộc tổ chức Mapletree (Singapore) khiến chủ đầu tư. Hình như, công ty này đã trưng bày kiến tạo mô hình nhà cửa đôi văn phòng V-Plaza Towers với diện tích sàn hơn 66.000m2, khi chấm dứt vào năm 2023 sẽ là khu tinh vi văn phòng đạt chuẩn quốc tế có diện tích lớn tại huyện 7, TP.HCM.

Ngoài nhị dự án trên, mới đây Công ti CP BĐS Tiến Phước vừa lên tiếng công bố quá trình I, công trình Senturia Nam Sai Gon, tại con đường Nguyễn Văn Linh. Bên cạnh đó, trên dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh hướng về khu Tây Nam, phổ thông chủ đầu tư đã bắt đầu vây hàng rào các khu đất lớn để sẵn sàng phát hành dự án bất động sản mới tại nơi đây trong thời điểm đến.

Hay mới đây, nhì dự án của Sunshine Group với quy mô lớn cũng tạo sức hot trên hoạt động mua bán bất động sản khu Nam. Đầu tiên là dự án Sunshine City với diện tích 9 block cao tầng nằm ngay tại trọng tâm thị xã 7. Trong quý 3 này, Sunshine Group sẽ tiếp tục công bố Sunshine Diamond River tọa lạc tại quận 7 – TP. HCM, ngay sát sông Sài Gòn.

"Xu hướng bùng nổ nguồn cung tại khu vực này sẽ còn tiếp diễn sản xuất mạnh trong một số năm tới. Một phần do khu Nam đang được Thành phố Hồ Chí Minh chú trọng đầu tư rộng rãi công trình giao thông khá lớn gắn kết toàn vùng với khu trọng điểm, phần khác nơi đây được thụ hưởng sự sản xuất sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như mảng xanh, tiện ích ngoại khu, phổ quát tuyến đại lộ lớn...", ông Trần Hiếu - Phó Tổng Giám đốc DKRA Vn cho nhân thức.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét