Thứ Năm, 8 tháng 8, 2019

Điểm mặt những công trình có thanh khoản kỷ lục, 'đốt nóng' hoạt động mua bán BĐS

Từ năm 2018 tới nay, sự khan hãn hữu về nguồn cung mới đã đẩy thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai tăng nhiệt. Giả dụ trước kia sự chững lại của nguồn cung BĐS tại TP.HCM chỉ lan tỏa sang phân khúc đất nền vùng ven thì bây chừ  sự tăng nhiệt mở đầu lan ra các phân khúc căn hộ, nhà thị trấn/biệt thự..., với sự hiện ra của nhiều dự án với diện tích lớn, được quy hoạch bài bản. Và vấn đề khác lạ nhất trên thị trường bất động sản năm nay là dù ngay trước và trong 04 tuần 7 Âm lịch, rộng rãi dự án vẫn ghi nhận vận tốc bán hàng kỷ lục. 

Tại Thành phố Hồ Chí Minh thanh khoản cao nhất phải kể đến công trình mang nhãn hiệu Vinhomes. Theo tin tức mới được lên tiếng từ Tập đoàn Vingroup, chỉ trong vòng 17 ngày kể từ khi mở bán chính thức (từ đầu tháng 7/2019), 10.000 căn hộ tại Vinhomes Grand Park (thị xã 9) đã được bán hết, phá vỡ vạc tất cả các kỷ lục của thị trường BĐS trong và ngoài nước trong khoảng trước đến nay.

Theo bình chọn của các chuyên gia, một trong những yếu tố quyết định đến sức thanh khoản kỷ lục của Vinhomes Grand Park là do công bố đúng thời gian hoạt động mua bán khan hi hữu nguồn cung và siêu dự án có phổ biến điểm lạ mắt vượt bậc mang tầm vóc quốc tế.

Ngoài Vinhomes Grand Park, thị trường BĐS vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh cũng ghi kiếm được sự bứt phá ngoạn mục của dự án Charm City của chủ đầu tư DCT Group tại thị phường Dĩ An, Bình Dương. Tại sự kiện lên tiếng khu phức tạp Charm City ra hoạt động mua bán ngày 21/7 gần đây đã thu hút gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra hoạt động mua bán. Theo thông tin từ nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, cục bộ số căn hộ bung ra đợt một của công trình 500 căn đều đã có chủ nhân. 

Điểm mặt những dự án có thanh khoản kỷ lục, đốt nóng thị trường bất động sản - Ảnh 1.

500 căn hộ cao cấp Charm City đã được đặt tìm hết trong ngày công bố.

Theo giới đầu cơ, nguyên nhân khiến Charm City có kết quả bán hàng ấn tượng đối với thị phần căn hộ cao cấp tại Bình Dương là bởi bây giờ yêu cầu thuê căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang rất lớn với tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê ở mức 10-12%, cao gấp rưỡi TPHCM. giá khởi điểm thuê căn hộ cao cấp hiện tại ở mức khoảng 8-10 triệu/bốn tuần, nhưng với Charm City giá tiền sẽ cao hơn nhiều khi TTTM Vincom ngay trong lòng dự án đi vào hoạt động trong một vài tháng đến.

Được biết, Charm City là khu tinh vi căn hộ resort cao cấp nằm ngay trung tâm hành chính thị xã Dĩ An. Dự án có sức hấp dẫn mạnh trên hoạt động mua bán bởi có trọng tâm thương mại Vincom Plaza 6 tầng cùng tuyến khu vui chơi mua sắm, rạp chiếu phim Lotte Cinema, tổ hợp hồ bơi resort 2,000m2 trong lòng dự án. Giá bán làng nhàng 25 triệu/m2 tương đương 1,2 tỷ - 2,3 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích từ 49 – 95 m2.

Không chỉ ở Bình Dương, hoạt động mua bán đất nền Long An cũng ghi nhận phổ biến dự án có sức thanh khoản cao kỷ lục. Tại công trình Cát Tường Phú Hưng 1.000 nền  được đặt tìm toàn cục trong lễ ra mắt đợt ngày 21-7 cách đây không lâu. Trước đó, hơn 3.000 nền cũng đã được thương lượng trong 3 đợt công bố.

Ngoài những dự án bất động sản tầm thường cư, đất nền thì hiện thời phân khúc BĐS nghỉ ngơi cũng chứng kiến một vài công trình có sự thanh khoản kỷ lục trên thị trường. Có thể kể đến 6.000 sản phẩm BĐS tại dự án Grand World Phú Quốc được sắm hết sạch chỉ trong vòng vài tháng, 1.000 căn cửa hàng thương nghiệp tại công trình này cũng ghi kiếm được mức thanh khoản cao đạt 60% chỉ sau 3 tháng công bố.

Đánh giá về hàng loạt công trình thanh khoản mạnh bạo trên thị trường hiện nay, các chuyên gia cho biết hiện hoạt động mua bán BĐS đang phân phối thành nhị xu hướng rõ nét. Có những nơi chững lại nhưng đa dạng khu vực đang phát hành mạnh mẽ. Khác lạ, có những công trình biến thành điểm hot toàn cục trên hoạt động mua bán.

Theo dự báo của các chuyên gia, thời điểm đến thị trường sẽ tiếp diễn chứng kiến hàng loạt dự án bất động sản có thanh khoản cao kỷ lục, đương nhiên tất cả các công trình này sẽ thuộc thị phần đất nền vùng ven TPHCM, khu vực đang chứng kiến vận tốc phát hành khỏe khoắn về cơ sở vật chất cùng làn sóng ngày càng tăng mạnh mẽ của bất động sản công nghệ.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét