Thứ Hai, 12 tháng 8, 2019

BĐS nghỉ ngơi, kênh đầu cơ sinh lời đều đặn

Trong bối cảnh quà "dancing trên mũi chông", chứng khoạt "đỏ xanh khiêu vũ múa", gửi dành dụm "thu về không bằng trượt giá"…, bất động sản nghỉ dưỡng được coi như một kênh đầu tư an ninh, đem đến lãi lâu dài và ổn định cho nhà đầu tư.

Nhận biết kênh đầu cơ hot nhưng cập kênh

Giá quà nhân loại phiên đêm 8/8 đã tăng gần 27 đô la Mỹ lên ngưỡng 1.500 USD/ounce, sau khi các thị trường chứng khoán lại cho thấy sự bất ổn, không dễ dàng đoán. Bên cạnh đó, giá tiến thưởng nội địa cũng đồng loạt tăng 600.000 đồng/lượng và tiến thẳng tới 42,2 triệu đồng/lượng.

Theo đánh giá của chuyên gia nguồn vốn - ngân hàng Cấn Văn Lực, thời gian đến, giá tiến thưởng sẽ tiếp tục tăng nhưng ở mức không giống nhau. Các chủ đầu tư đặc biệt là ở vn cần khôn xiết thức giấc táo, giảm thiểu tâm lý bầy đàn, và cũng không nên quá hy vọng tiến thưởng là chỗ để đầu nhưng mà dồn hết rất nhiều của cải vào đó.

Ông Nai lưng Thanh Hải, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cũ rích phần Đầu cơ và kinh doanh tiến thưởng Việt Nam nghĩ rằng: "Những người có yêu cầu chuyển kênh đầu tư khác sang vàng thời gian này là quá rủi ro, bởi mặt bằng giá đã lên cao"

Ở kênh đầu cơ chứng khoán, do ảnh hưởng của căng thẳng Mỹ - Trung và nguy cơ chiến tranh tiền tệ nên thị trường cũng rất bấp bênh và bất ổn.

Ông Ðào Tuấn Trung, Giám đốc Trọng tâm phân tích Công ty Chứng khoán Vietinbank cho rằng: "Với những không may vĩ mô hiện tại như găng thương mại Mỹ - TQuốc tiếp tục leo thang, dòng tiền đang đứng ngoài không đặm đà nhập cuộc thị trường, tôi nghĩ là sẽ rất không dễ dàng để VN-Index vượt được ngưỡng 1.000 điểm".

Còn tiềm năng đầu tư vào kênh lãi suất tiết kiệm, theo các chuyên gia, lợi nhuận suất liên ngân hàng liên tiếp giảm về tiệm cận mức lãi suất tín phiếu, hiện ở mức 2,88%/năm với kỳ hạn qua đêm và 3%/năm với kỳ hạn 1 tuần đã cho thấy kênh đầu tư vào lợi nhuận suất đã kém thu hút trong bối cảnh đồng Việt Nam đang mất giá so với đô la Mỹ.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh bây giờ, bất động sản vẫn là kênh đầu cơ thu hút, là nơi các nhà đầu tư gửi gắm dòng vốn trú ẩn bình yên và sinh lời lớn trong mai sau.

Gửi niềm tin vào BĐS nghỉ dưỡng

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS vietnam, kế bên nhu cầu nhà ở vẫn tiếp diễn có cầu lớn, nhị phân khúc BĐS nhà đất và nghỉ dưỡng đang chiếm được sự đon đả khác lạ của chủ đầu tư nước ngoài.

Theo Savills vn, BĐS nói chung và bất động sản nghỉ ngơi nói riêng luôn được xem là kênh đầu cơ mến mộ của người vietnam so với các kênh đầu cơ khác như tiến thưởng, chứng khoán, lãi suất dè xẻn, khác biệt trong bối cảnh thị trường có phổ thông bất định.

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Phòng ban Buôn bán nhà đất miền Bắc và miền Trung của Savills Việt Nam cho biết, những năm qua BĐS nghỉ dưỡng đã phát triển mạnh, khác biệt ở khu vực miền Trung. Trong đó, ngoài Đà Nẵng và Nha Trang, nhiều đơn vị đang hướng tới đầu cơ tại các tỉnh giấc như Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu… Trong đó, Ninh Thuận là khu vực tạo ra mạnh bạo, giàu tiềm năng về cảnh quan thiên nhiên, di tích văn hóa lịch sử… Con số 61 công trình đầu cơ về du lịch nghỉ dưỡng tại Ninh Thuận với tổng vốn hơn 20.000 tỷ đồng, tổng quy mô gần 2.000ha là một chả hạn tiêu biểu.

Nổi lên trong hàng loạt các dự án tại Ninh Thuận là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang do tập đoàn Crystal Bay và các đối tác sản xuất. Đây là công trình tổ phù hợp giải trí nghỉ dưỡng biển trước tiên tại vietnam phát hành mô phỏng ApartHotel với 60% quy mô dành cho không gian biển, núi tuyệt đẹp, 101 dịch vụ một thể ích tiến bộ chuẩn 5 sao quốc tế.

Điều khác lạ nhất là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được sở hữu tới 60 năm. Chế độ khác biệt nổi bật này giúp lợi nhận của các nhà đầu tư tại đây kéo dài thêm 10 năm so với các dự án BĐS ngao du khác đang có thời hạn sở hữu tầm thường ở mức 30 -50 năm.

Ông Nguyễn Học Luật, Khách hàng tậu nhà tại SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đánh giá, với mức sở hữu "vượt khuông" lên tới 60 năm, căn hộ tại SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ thanh khoản nhanh lẹ, dễ ợt giao chuyển dịch nhượng và cả khi thế chấp ngân hàng cũng được định giá cao hơn.

Mặt khác, chủ đầu tư chắc chắn thuê lại thanh toán thuê theo tỷ giá USD, tăng giá mỗi năm 2%, bắt đầu từ năm thứ 3 sẽ tạo dòng tiền ổn định cho chủ đầu tư, đảm bảo tài sản không bị mất giá bất kể lạm phát hay biến động tỷ giá đồng bạc. Dường như phần nhiều chi phí sửa chữa căn hộ nếu như có đều do nhà đầu tư thanh toán.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hội môi giới bất động sản vn, nghĩ là đây là lời mời đầu tư hấp dẫn mà rất ít công trình BĐS nghỉ ngơi nào có thể đưa ra tại thời gian này.

"Chấp hành theo phương thức này, nếu như đầu cơ căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có tỷ suất lãi trên vốn đầu cơ hơn 109% sau 12 năm, vào khoảng hơn 4,23 tỷ đồng. Như vậy, mức tổng doanh thu sau 60 năm hơn 25,8 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu cơ khoảng hơn 669%. Quả là mức lãi rất lớn và an ninh bây giờ. Như vậy, với dự án này, chủ đầu tư chỉ bỏ tiền một lần và có ích nhuận suốt đời với mức tiền theo tỷ giá đô la vững mạnh định hình, tiền lợi nhuận tăng đều qua mỗi năm", ông Nguyễn Phú Khang, Chủ đầu tư từ Thủ đô kiếm được xét.

* Thông tin chi tiết:

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang

Hotline khu vực miền Bắc:

Haiphat Group (096 503 8795), Hoàng Yến (091 156 8686), DIH Group (039 969 2222), Lộc Sơn Hà (1900633382), Enterland (096 102 7722), Tấc Tiến thưởng Land (LM Horizon) (098 262 6362)

Cenland (091 456 8944), Anvuongland (024 224 73333), An Phúc Land (Liên kết AP& VNTV) (093 166 0369), Taydoland (096 886 0086), Mizar Land (LM Horizon) (039 866 5555)

Hotline khu vực miền Nam:

Đông Tây Realty (093 339 7007), Mland - MN (096 759 7677), Maicom (093 702 9555)

Liên Minh - Compa (088 865 8080), Tâm Real (093 113 8688), Anzhomes (190 08611), Đất Vàng (086 996 3188)

Website: http://sunbaypark.vn/


Xem thêm: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét