Thứ Ba, 13 tháng 8, 2019

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà bình thường cư

Số lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp tục tăng cường trong 6 04 tuần tới cả về giá và nguồn cung.

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa thông báo công bố diễn biến hoạt động mua bán căn hộ tại Bình Dương. Đây là thức giấc giáp với Tp.HCM và là thủ phủ khu công nghệ của vùng Tp.HCM với sự bùng nổ nhà cao tầng trong 12 tháng qua.

Lên tiếng cho biết, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương bây chừ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà đất thấp tầng tại đây rất lớn.

Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la Mỹ/m2 nhưng vẫn có thiên hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ xếp sau Tp.HCM về lượng nhà đất cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã ra mắt và sẽ công bố ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019-2020. Dĩ nhiên, các dự án công bố mới tại đây có kỹ năng leo thang so với kế hoạch trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các nhà đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương phần lớn tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là nhì điểm hot có lịch trình được nâng cấp trong khoảng thị thị trấn lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối dễ ợt về Tp.HCM.

Theo lý giải của JLL, duyên cớ Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ là giấy tờ pháp lý tại Bình Dương nhanh lẹ hơn Tp.HCM khi các dự án mới tại TpHCM bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài.

Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Tp.HCM nhưng gắn kết hạ tầng giữa 2 tỉnh giấc lại tiếp liền và hối hả, nhiều đơn vị địa ốc tại Tp.HCM dịch chuyển sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm khỏe mạnh nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong 12 04 tuần qua đang tạo điều kiện cho Bình Dương bứt phá.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghệ với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ nở rộ do ý định của dân địa phương lẫn người lao động và cả hàng ngũ chuyên gia rất lớn.

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà chung cư - Ảnh 1.

Sự kiện thông báo khu phức hợp Charm City ra hoạt động mua bán.

Điểm qua thị trường có thể thấy, hàng loạt dự án tầm thường cư mở bán thời gian mới đây đã ghi kiếm được số lượng đối tượng mua hàng hoàn thành thủ tục tậu rất lớn. Có thể kể tới như tại sự kiện thông báo khu phức hợp Charm City ra thị trường ngày 21/7 cách đây không lâu đã lôi cuốn gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường.

Theo tin tức trong khoảng nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, toàn thể số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã có chủ sở hữu. Đây là kỷ lục bán hàng ấn tượng nhất tại thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm qua.

Dự định, khi xong xuôi, Charm City sẽ là chọn lựa hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài khi là công trình căn hộ cá biệt tại Dĩ An có Vincom Plaza trong khuôn viên công trình cùng hàng loạt một thể ích lôi cuốn như: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, siêu thị Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2… Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây kết thúc phần thô và sẽ khai trương vào quý 4/2019.

Khác biệt, để đáp ứng tối đa ý định sống cho các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư dự án Charm City đã thẳng tay chi gần trăm tỷ đồng để sản xuất chuỗi luôn tiện ích nội khu cao cấp như tổ phù hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2; khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, nhà đầu tư DCT Group gây ấn tượng khi tạo ra tổ thích hợp Sky Garden câu kết Chill Bar, và các nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà tại Charm City.

Ngoài Charm City, nhiều dự án lớn khác tại Bình Dương cũng ghi kiếm được lượng khách hàng lớn quan tâm như Dự án căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (Thị trấn Thủ Dầu Một) của nhà đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Cùng với việc hút khách, tăng nguồn cung giá căn hộ tại Bình Dương cũng đang có chiều phương hướng lên rõ rệt. Phổ biến công trình trong đợt công bố trước tiên đã đưa ra tầm giá 25-35 triệu tiền việt/m2, giá tiền này đã tăng đến 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Đơn cử, dự án căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán từ 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có mức giá ra mắt 30-35 triệu/m2, tương đương chi phí từ 1,8-3 tỷ đồng/căn. Công trình căn hộ Opal Boulevard trên đường Phạm Văn Đồng của Đất Xanh tại Dĩ An cũng có giá khoảng 30 triệu/m2 (chưa VAT).

Ngoài những công trình đang triển khai, thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ về đây của các ông lớn bất động sản như Vingroup với Vincom Nhà phố thương mại trong khuôn viên Charm City, Him Lam Land cũng đã thâu tóm khá nhiều quỹ đất đẹp tại thị phường Dĩ An và có kế hoạch phát triển căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group trình bày ra thị trường công trình Opal Boulevard diện tích 1.446 căn hộ cũng tại thị phường Dĩ An.


Xem thêm: mua nha

0 nhận xét:

Đăng nhận xét