Thứ Tư, 14 tháng 8, 2019

Bất động sản Bình Dương nở rộ ở rộng rãi thị phần - VnExpress Kinh Doanh

Số lượng căn hộ vượt ngưỡng 24.000 căn trong khi nguồn cung và cầu về đất nền đẩy mạnh trong 6 04 tuần đầu năm.

Công bố của DKRA Việt Nam cho biết, năm 2019 trở thành cuộc đổ bộ bán hàng ngoại thức giấc lớn nhất của doanh nghiệp địa ốc TP HCM trong 10 năm qua. Sự chững lại và hạn chế nguồn cung của TP HCM khiến cho hoạt động mua bán các thức giấc giáp giới thêm nhộn nhịp, trong đó có Bình Dương. Bên cạnh thị phần đất nền, hoạt động mua bán Bình Dương còn hình thành nhiều dự án căn hộ, nhà phường, vi la... quy mô lớn.

Ở thị phần đất nền, Bình Dương được bình chọn là điểm sáng của Đông Nam Bộ với nguồn cung và cầu về đất nền tăng cường, theo thông báo quý II/2019 của Hàng quán Tốt Nhà. Theo đó, nguồn cung đất nền trong quý II tăng hơn 75% so với quý trước. 

Chuyên trang Mini Tốt Nhà đánh giá, thị trường đất nền Bình Dương có rộng rãi khởi sắc nhờ cơ sở vật chất liên lạc đồng bộ hướng về TP HCM và các khu công nghiệp, dễ dãi kết nối với các tuyến trục đường huyết mạch của tỉnh giấc. Trong khi, quỹ đất dồi dào và vị trí đắc địa cũng là "cú hích" cho hoạt động mua bán BĐS nơi đây.

Trong nhì 04 tuần cuối quý II/2019, lượng tin rao bán đất nền ở Bình Dương ghi kiếm được mức tăng tuần tự 12% và 8%. Nhu cầu tậu sắm đất ở khu vực này cũng có dấu hiệu hăng hái. Thị thị trấn Thuận An và huyện Bàu Bàng là khu vực có sự nhộn nhịp trong phân khúc đất nền. Thông tin Thuận An sắp trở thành thành phố loại II vào năm 2020 cùng với loạt tòa tháp trọng tâm được khởi công là đòn bẩy khiến cho hoạt động mua bán BĐS tại đây khởi sắc.

Bình Dương xuất hiện nhiều dự án chung cư cao tầng.

Bình Dương hình thành đa dạng công trình thông thường cư cao tầng.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung ghi nhận hơn 24.000 căn và đang tăng nhanh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà, theo báo cáo hoạt động mua bán căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam báo cáo hồi 04 tuần 8. Số căn hộ tại Bình Dương hiện giờ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà đất thấp tầng tại đây rất lớn.

Trong báo cáo này, 6.224 căn đã mở bán và sẽ ra mắt ở Bình Dương theo các công đoạn trong 2019-2020. Tất nhiên, các công trình mở bán mới có thể tiếp diễn tăng trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các nhà đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng. 

Giá bình quân căn hộ trên hoạt động mua bán sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la mỗi m2 nhưng vẫn có thiên hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau TP HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Các công trình nhà cao tầng ở Bình Dương phần nhiều nằm tại Dĩ An và Thuận An nhờ kết nối thuận tiện về TP HCM và đang được quy hoạch cơ sở để tăng cấp từ thị xã lên thị trấn.

Theo lý giải của JLL, Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ do giấy tờ pháp lý tại Bình Dương hối hả hơn TP HCM. Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với TP HCM nhưng gắn kết cơ sở vật chất giữa 2 tỉnh giấc lại tiếp liền và mau lẹ, đa dạng doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM dịch chuyển sang Bình Dương. 

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghệ với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có hoạt động mua bán căn hộ tấp nập do ý định của dân địa phương lẫn công nhân và cả nhóm chuyên gia lớn.

Thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ của các ông lớn như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên dự án Charm City ở Dĩ An, Him Lam Land cũng thâu tóm khá nhiều quỹ đất đẹp tại thị phố Dĩ An và có chiến lược sản xuất căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group giới thiệu ra thị trường dự án Opal Boulevard diện tích 1.446 căn hộ cũng tại thị thị trấn Dĩ An.

Hàng loạt công trình chung cư mở bán thời điểm mới đây ghi nhận số lượng khách hàng đạt yêu cầu tìm lớn. Tiêu biểu, sự kiện công bố khu tinh vi căn hộ caoc ấp Charm City tại Dĩ An tham gia ngày 21/7 mới đây thu hút gần 1.500 chủ đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được nhà đầu tư DCT Group đưa ra hoạt động mua bán. Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ, toàn cục số căn hộ bung ra đợt một của công trình đều đã tìm thấy chủ nhân.

polyad

Gần 1.500 nhà đầu tư tham gia buổi mở bán khu phức hợp Charm City.

Charm City có hàng loạt một thể ích như khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu mua sắm, văn phòng phẩm Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2... Hiện nay, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây ngừng phần thô và sẽ khai trương tham gia quý IV/2019.

Để phục vụ yêu cầu của các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư Charm City đã chi gần trăm tỷ đồng để phát triển chuỗi tiện ích nội khu cao cấp như tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, khu hồ bơi tràn có diện tích gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 500m2. Trên độ cao hơn 100m của nóc tòa nhà, DCT Group phát triển tổ thích hợp Sky Garden hòa hợp Chill Bar và các nhà hàng đa phong cách.

Khu phức hợp này còn phát triển nơi nghỉ ngơi 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel nằm trong block Charm Diamond có quy mô 35 tầng, khi chấm dứt sẽ cung cấp ra hoạt động mua bán hàng trăm phòng khách sạn hạng sang. Dự kiến tổ phù hợp khách sạn này sẽ đi vào vận hành vào quý II/2021.

polyad

Tổng quan công trình Charm City.

Ngoài Charm City, phổ thông dự án lớn khác tại Bình Dương cũng ghi nhận lượng đối tượng mua hàng lớn vồ cập như khu căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (TP Thủ Dầu Một) của chủ đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Các công trình này được chào bán với giá 25-35 triệu tiền việt mỗi m2. Đơn cử, công trình căn hộ Habitat tại Thuận An có giá 29-35 triệu mỗi m2 (chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có chi phí ra mắt 30-35 triệu, tương đương giá tiền từ 1,8-3 tỷ đồng mỗi căn.

Tâm Anh


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét