Thứ Năm, 8 tháng 8, 2019

Đa dạng nhà đầu tư vẫn đổ tiền vào Phú Quốc bất chấp xin tạm dừng thành đặc khu kinh tế

Như VnEconomy đưa tin, ngày 8/7 cách đây không lâu, UBND tỉnh giấc Kiên Giang vừa có tờ trình bắt buộc Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo hướng lâm thời dừng việc lập Quy hoạch toàn thể phát hành kinh tế - phố hội đảo Phú Quốc theo hướng là doanh nghiệp hành chính - kinh tế đặc biệt cho tới khi Luật tổ chức hành chính - kinh tế khác biệt được Quốc hội thông qua.

Việc tạm bợ dừng này nhằm tháo gỡ gian nan trong việc xác định phương hướng tiếp các chỉ tiêu, phương hướng phát triển song song sẽ gỡ vướng bận bịu trong giai đoạn thú vị, kêu gọi và khai triển chấp hành các dự án đầu tư tại Phú Quốc.

Giới chuyên gia BĐS bình chọn, yếu tố xây đắp Phú Quốc lên đặc khu là sự mong mỏi của cả người địa phương Phú Quốc, chính quyền địa phương và các chủ đầu tư bất động sản - ngao du. Trong công đoạn cuối năm 2017 - 2018, đa dạng cơn sốt đất tại Phú Quốc liên tục diễn ra. 

Thành ra, tin yêu cầu tạm dừng quy hoạch này sẽ khiến cho thị trường BĐS Phú Quốc nguội lạnh, thậm chí là đóng băng, ảnh hưởng không ít tới nhà đầu tư lớn và nhỏ tuổi lẻ đã rót tiền tham gia hoạt động mua bán BĐS khu vực này.

Đương nhiên, quan sát cho thấy, trái ngược với nhận định này, hiện đa dạng nhà đầu tư lớn vẫn mong muốn đổ tiền tham gia đây. 

Cụ thể, tại hội nghị thúc đẩy đầu tư tỉnh Kiên Giang năm 2019 diễn ra cuối 04 tuần 7 vừa qua, UBND tỉnh giấc Kiên Giang cho biết, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh giấc này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy đủ điều kiện chứng nhận đầu cơ. 

Đáng chú ý, người tình trong số đó là đầu tư vào Phú Quốc. Chi tiết, theo thống kê, trong số các công trình đầu cơ vào Phú Quốc có Tổ chức kinh doanh TNHH Mặt Trời Phú Quốc với 2 dự án Khu thị trấn sinh thái An Thới, Hồ chứa nước Suối Lớn và nhà máy xử lý nước (Phú Quốc), tổng vốn đầu cơ 5.100 tỷ đồng.

Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Trường Cường thịnh Phát với Tổ hợp thương nghiệp, nhà đất vi la capital complex (Phú Quốc), vốn đầu cơ 4.940 tỷ đồng. Tổ chức kinh doanh Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thành phố - Đảo Phú Quốc với Khu du lịch sinh thái và khu cư dân Rạch Tràm (Phú Quốc), vốn đầu tư 4.900 tỷ đồng.

Công ti Cổ phần Công ty giải đáp đầu cơ và xây dựng Kiên Giang với dự án Khu tinh vi thương mại, căn hộ cao cấp Resident Hill Phú Quốc, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Dường như còn có khu thành phố cao cấp Đại Thành (Phú Quốc), vốn đầu tư 2.100 tỷ đồng của Công ti TNHH Đóng hộp Thương mại Nam Đại Thành; dự án Khu thành phố cao cấp Dương Đông - Phú Quốc, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng của Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Điện lực Hà Nội.

Khu dân cư phố Cửa Cạn Suncity Phú Quốc, vốn đầu tư 900 tỷ đồng của Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Thương mại Tổng hợp Toan Vân.

Khu nhà ở cao cấp và thương mại dịch vụ Hasco (Phú Quốc), vốn đầu tư 900 tỷ đồng của Công ti Cổ lỗ phần Công ty Hasco; Khu thị trấn Palm Garden Phú Quốc, vốn đầu cơ 634 tỷ đồng của Công ti TNHH BIM Kiên Giang.

Số vốn đầu cơ của các dự án trên khoảng 23.474 tỷ đồng, chiếm 54,1% tống số vốn mà tỉnh Kiên Giang thu hút được trong khoảng hội nghị xúc tiến đầu cơ thức giấc Kiên Giang năm 2019 vừa mới đây.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Thị trấn Hồ Chí Minh nghĩ là, với buộc phải tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu của tỉnh Kiên Giang sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường BĐS và nó sẽ thiết lập lại mặt bằng giá để chấn chỉnh tình hình đầu tư trên khu vực. "Đây cũng là cơ hội để các tập đoàn chức năng đương đầu với các hoạt động đầu cơ", ông Châu nói.

Dường như đó theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản vn, sự trầm lắng của hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc chỉ diễn ra trong thời điểm ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do kỹ năng khai thác phục vụ cao, hòn đảo này cũng quá đa dạng ưu thế về vị trí địa lý, khí hậu…

Dĩ nhiên theo ông Đính, việc phát hành Phú Quốc về dài hạn phụ thuộc tham gia chất lượng quy hoạch hầu hết. Bởi thế nếu kiến nghị của Kiên Giang được chấp thuận, sau đó tỉnh được lập quy hoạch thì việc đánh giá, thẩm tra, phê duyệt y của các cấp có thẩm quyền cũng cần được bắt đầu một phương pháp thận trọng, kỹ lưỡng, bảo đảm sự sản xuất kế hoạch.

Ông Đặng Đức Giới, Tổng Giám đốc Công ty Cổ hủ phần Đầu cơ và Tạo ra BĐS Đặc khu cho nhân thức, hiện nay, số lượng văn phòng môi giới nhà ở tại Phú Quốc đã đóng cửa, thoái lui đến 70 – 80% so với thời gian sốt đất hồi cuối 2017 – đầu 2018. Số còn lại chỉ đang hoạt động cầm hạn độ. Lượng mua bán BĐS cũng giảm tỉ lệ thuận với số lượng văn phòng môi giới đóng cửa nói trên, thậm chí còn giảm mạnh hơn.

Giá đất Phú Quốc một vài nơi đã giảm, nhưng phổ quát nơi vẫn chẳng phải giảm với những điểm tốt về cơ sở cơ sở đã có.

Tại Phú Quốc vẫn có hoạt động mua bán những lô nền bé bỏng lẻ là đất thổ cư vừa đủ thủ tục. Phổ biến thương lượng có thể chấp hành khi nhà đầu tư bán cắt lỗ.


Xem thêm: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét