Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh

Năm 2016 là một biến động của lĩnh vực BĐS đặc biệt trong phân khúc cao cấp

Xu hướng căn hộ cao cấp

Bên cạnh tiên ích môi trường sống xanh cũng là khía cạnh rất được khách hàng quan tâm

Giao thông được nâng cao chất lượng

Hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm mở ra tạo điều kiện cho BĐS phát triển.

Cao ốc cao cấp mọc lên như Nấm

Phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm viêc tăng cao

Biệt thự ven biển Phú Quốc

Phú Quốc những năm nay luôn là điểm nóng trong việc giao dịch các sản phẩm Bất động sản

Thứ Bảy, 31 tháng 8, 2019

Cơ hội an cư và đầu tư tại Apec Diamond Park Lạng Sơn - VnExpress Kinh Doanh

Nhị dòng vật phẩm condotel và shophouse cao cấp tại dự án thích hợp cho những người nào muốn kinh doanh và đặt tổ ấm dài lâu.

Apec Diamond Park là tổ phù hợp với 1.600 căn hộ nơi nghỉ ngơi và hơn 200 căn nhà phố thương mại chuẩn cao cấp tại thị trường Lạng Sơn, do IDJ khiến cho nhà đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, trên khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ), quy mô hơn 5,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

"Việc nằm ngay mặt tuyến phố quốc lộ 1A - cửa ngõ thị trấn giúp cư dân Apec Diamond Park được hưởng lợi lớn từ cơ sở khi thuận lợi kết nối, đi lại tham gia thị trấn, lên cửa khẩu, xuôi về Thủ đô hay đi các tỉnh giấc", đại diện nhà đầu tư IDJ san sẻ. 

polyad

Khuôn viên bên trong tổ phù hợp căn hộ nơi nghỉ ngơi, shophouse 5 sao đầu tiên tại Lạng Sơn.

Theo đại diện nhà đầu tư, Apec Diamond Park lôi cuốn người dùng có nhu cầu ở thực nhờ đáp ứng tốt các chỉ tiêu ổn định chỗ ở. Các căn hộ chất lượng, xây đắp hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp. Thiết kế mỗi căn hiện đại đảm bảo không gian sinh hoạt chung cũng như môi trường riêng tây cho từng thành viên trong mái nhà. Công trình chú trọng phát hành mảng xanh, gia tăng hưởng thụ của khách đối tượng mua hàng theo hướng thân thương, gần gũi thiên nhiên.

Ngoài ra đó, nhà đầu tư còn xây dựng hệ thống dịch vụ với hơn 40 nhân thể ích đẳng cấp gồm: trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, bể bơi vô cực, phòng tập thể dục, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng xông hơi Jim Jil Bang, trạm xe buyt 4.800m2... đem đến cho dân cư cuộc sống dễ dàng.

polyad

Phối cảnh dự án Apec Diamond Park nhìn trong khoảng trên cao.

"Với các giá trị sống độc đáo, được hy vọng sẽ lôi cuốn đông các đối tượng mua hàng thành công tại Lạng Sơn sắm đến ổn định gia đình, lạc nghiệp. Đây là tiền đề phát hành một cộng đồng tinh hoa phồn thịnh, cùng phát hành. Apec Diamond Park cũng là item tiềm năng được giới đầu cơ đon đả", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

polyad

Shophouse Apec Diamond Park. 

Anh Lưu, một chủ đầu tư Lạng Sơn vừa hoàn thành thủ tục giữ chỗ 3 căn shophouse tại đây đánh giá Apec Diamond Park có địa điểm đẹp, quy hoạch tốt, luôn tiện ích khép bí ẩn. "Nhà phố thương mại là của cải tiềm năng tăng giá tại thị trường Lạng Sơn. Tôi đang cân nhắc các mô hình buôn bán mà chủ đầu tư gợi ý để tìm phương án tiết kiệm hóa lợi nhuận", anh Lưu nói. 

Nhiều khách hàng như anh Lưu cũng đến khám phá thông tin công trình và đăng ký giữ chỗ tại các đại lý phân phối. Nhà đầu tư cho nhân thức, riêng phân khu shophouse công bố ngày 25/8 nhận đánh giá tích cực nhờ lợi thế khác biệt và số lượng sản phẩm giới hạn.

"Dự án là lời giải cho việc an cư và đầu tư của giới nhà giàu Lạng Sơn. Chúng tôi kỳ vọng Apec Diamond Park có thể giúp bất động sản cao cấp khởi sắc với các đàm phán đầu tư tấp nập, song song tạo nên một chuẩn mực sống mới", vị đại diện IDJ nói thêm. 

Thành Dương
 


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Hoạt động mua bán BĐS Bà Rịa-Vũng Tàu nhộn nhịp trở lại

Theo đánh giá của các chủ đầu tư, hoạt động mua bán này sôi động quay về là nhờ vào các pháp luật siết chặt việc phân lô, bán nền tràn lan tại vài dự án không có pháp lý rõ ràng.

Sự tăng giá không hoàn thành của thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu trong những bốn tuần cuối năm 2018 làm cho phổ quát người bất ngờ. Khởi thủy khiến cho hoạt động mua bán BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành hấp dẫn là do một số công trình cao tốc trung tâm sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị phát động; các quy hoạch và công trình du lịch biển, trọng điểm dầu khí, Hoa phượng đỏ biển, trường bay quốc tế Long Thành đang được khai triển cùng làn sóng các chủ đầu tư dịch chuyển từ TPHCM đổ về.

Tuy nhiên, ngay sau đó, một vài dự án với pháp lý lập lờ mở màn tràn lan, gây ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng. Tháng 4/2019 vừa mới đây, UBND tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn phiên bản số 6907/UBND-VP về việc xử lý vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền, lăng xê trên các trang mạng phường hội và huy động vốn, kinh doanh BĐS. Chi tiết, UBND thức giấc đòi hỏi Sở Xây đắp rà soát, kiểm tra, chỉ dẫn UBND các thị xã, thị phường, thành phố trong công tác điều hành quy hoạch cụ thể hoặc phương thức mặt bằng phân lô phải đảm bảo yếu tố kiện cơ sở vật chất liên lạc gắn kết sau khi đầu cơ và nhân tố kiện cơ sở dịch vụ để ở, khi chấp hành phân lô tách thửa.

"Chính những qui định được ban hành kịp thời này, thị trường BĐS phổ thông khu vực trên địa bàn thức giấc đã đi tham gia quy củ, không còn cảnh chào bán dự án "ảo" hay công trình "ma". Phần nhiều những công trình BĐS có pháp lý rõ ràng đều được các cơ quan điều hành liên quan công khai rõ ràng trên chuỗi hệ thống trang web của doanh nghiệp bản thân mình. Thành ra, đối tượng mua hàng dễ ợt tiếp cận đa dạng thông tin chính thống, quy hoạch quan trọng nên sẽ an tâm khi đầu tư", Ông Khải Quốc Bình, Trưởng phòng Điều hành nhà và hoạt động mua bán BĐS (Sở Xây đắp) chia sẻ.

Thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu sôi động trở lại - Ảnh 1.

Những công trình với diện tích lớn đang bắt đầu rục rịch, giới đầu cơ đổ về hàng loạt

Cũng theo các chuyên gia, sau đợt "thanh lọc" các công trình, đây là thời cơ rất lớn cho các chủ đầu tư im tâm "xuống tiền" tham gia thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự báo, tầm giá bất động sản tại một số khu vực sẽ mau lẹ tiệm cận với giá nhà đất các trọng điểm tài chính, kinh tế hiện hữu như TP Bà Rịa - Vũng Tàu trong tương lai không xa. Khác biệt, với những dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín.

Hình như đó, trong bối cảnh các cơ quan điều hành nhà nước trong khoảng trung ương đến địa phương đang rốt ráo đẩy với tốc độ cao tiến độ các công việc sẵn sàng, nhằm sớm khởi công sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc huyết mạch… thì đây là thời gian tốt nhất để đầu tư vào hoạt động mua bán các khu vực Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Đơn cử khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas nằm trong tổng thể công trình Phú Mỹ Gold City với quy mô 20,5 ha do công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ phân phối. Với địa điểm nằm ngay trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ, là lối vào giao thương, cách TP.Biên Hòa, TP.HCM chưa tới 1 giờ chuyển động, kết nối dễ dãi tới các tuyến giao thông huyết quản như: Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, các tuyến cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Biên Hòa-Vũng Tàu, Phi trường Toàn cầu Long Thành, Cảng Toàn cầu Cái Mép … Phú Mỹ Gold Villas biến thành trọng điểm kết nối liên vùng, xuyên vùng, hấp dẫn sự lưu ý của các chủ đầu tư.

Có thể thấy thiên hướng đầu cơ tại Bà Rịa-Vũng Tàu đã mở đầu tăng nhanh quay về lại, mà điển hình tại thị xã Phú Mỹ. Những dự án với quy mô lớn bắt đầu rậm rịch trở lại, giới đầu cơ đổ về hàng loạt, trong đó được niềm nở nhất là item đất nền, bởi đây là phân khúc có phổ thông tiềm năng và thời gian qua không có sự cô động phổ thông về giá nên dư địa phát triển còn rất lớn.

Thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu sôi động trở lại - Ảnh 2.

Phối cảnh toàn bộ khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas nằm trong toàn bộ dự án Phú Mỹ Gold City

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Khiến thế nào để hạn chế mua phải công trình “ma”? - CafelandTV

Liên quan đến phóng sự “Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp” mà Cafeland TV đã thực hiện, Ban chỉnh sửa chương trình đã tiếp diễn nhận được những phản ánh từ các đối tượng mua hàng của Alibaba và những công ti BĐS bán công trình ma khác. Chương trình hôm nay sẽ tư vấn những thắc bận bịu quay quanh vấn đề này với phần nói chuyện cùng Luật sư È Thái Bình - CÔNG TY LUẬT LNT& THÀNH VIÊN.

Như phóng sự chúng ta vừa thực hiện phương pháp đây không lâu có đề cập tới câu chuyện của 1 đối tượng mua hàng đã tìm công trình của Alibaba và không chấp thuận việc bàn giao đất của công ty do không đúng với thỏa thuận thuở đầu. Và vừa qua, tổ chức kinh doanh Alibaba đã có văn bạn dạng phúc âm cho vị đối tượng mua hàng này về địa điểm, số thửa của lô đất một cách thức qua loa. Qua đó, chúng ta có thể thấy được, Công ti Alibaba tự vẽ bản đồ quy hoạch và tự đặt ra số thửa đất không được bất kỳ tập đoàn nào cấp phép, không thể chỉ vị trí thực tế ngoài thực địa...

CAFELAND TV


Tham khảo thêm: bds

Thêm một viên chức Alibaba bị Công an Bà Rịa - Vũng Tàu bắt giữ

Ngày 29-8, Tập đoàn CSĐT Công an thức giấc Bà Rịa-Vũng Tàu trợ thì giữ Phan Quỳnh Long (22 tuổi, quê Gia Lai) để dò xét về tội hành vi cố ý khiến hư hỏng của nả và gây rối lẻ loi tự công cộng. Long bị trợ thời giữ khi đang ở tại thức giấc Gia Lai.

Long được cho là nhân viên của Tổ chức kinh doanh CP Địa ốc Aliababa (Tổ chức kinh doanh Alibaba ) có tham gia trong việc đập xe múc của đoàn cưỡng dè bỉu khi đang khiến cho nhiệm vụ cưỡng chế giễu dự án mà Công ti Alibaba phân phối tại thị trấn Tóc Tiên, thị phường Phú Mỹ, tỉnh giấc Bà Rịa-Vũng Tàu ngày 13-6 cách đây không lâu.

Theo công ty điều tra, căn cứ vào kiếm được dạng qua hình ảnh trong khoảng đoạn ghi hình quay được tại hiện trường cùng bằng chứng cho thấy Long có nhập cuộc cùng È cổ Quốc Tĩnh đập xe múc của nhóm chức năng.

Trước đây, ngày 22-6, Tập đoàn CSĐT Công an thị phố Phú Mỹ đã ra quyết định khởi tố bị can, ra lệnh trợ thì giam đối với Nguyễn Huỳnh Tú Trinh (SN 1995, ngụ Tiền Giang) và Nai lưng Quốc Tĩnh (SN 1995, ngụ tỉnh Quảng Nam, cùng là nhân viên Tổ chức kinh doanh CP địa ốc Alibaba) về tội "Cố tình khiến hư hỏng của cải". Công an cũng đang bắt đầu mời thêm một số người khác có liên quan lên khiến việc can dự tới vụ án. Sau đó, vụ án chuyển cho công an thức giấc Bà Rịa-Vũng Tàu tiếp tục xử lý.

Thêm một nhân viên Alibaba bị Công an Bà Rịa - Vũng Tàu bắt giữ - Ảnh 1.

Hình ảnh Long nhập cuộc việc đập phá xe múc của đoàn cưỡng chế nhạo

Như báo Người Lao Động thông tin, sáng 13-6, UBND phường Tóc Tiên, thị phường Phú Mỹ phối thích hợp với các cơ quan công dụng tiến hành cưỡng chế hành chính đề xuất thực hiện giải pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi đổi mới hiện trạng mục đích sử dụng đất (khiến cho đường trái phép) trên đất nông nghiệp tại thửa đất do ông Nguyễn Thế Lực (ngụ TP HCM) làm chủ, tại ấp 3, xã Tóc Tiên.

Khi đoàn đang chấp hành quyết định cưỡng giễu cợt thì có hàng ngũ người mặc áo in dòng chữ "Tổ chức địa ốc Alibaba " đứng dồn vào một chỗ tại khu đất có hành vi cản trở. Nguyễn Huỳnh Tú Trinh đã hô hào, chỉ đạo nhân viên mặc áo Địa ốc Alibaba đập phá chiếc xe máy múc hiệu hiệu Huyndai Rolex 555 màu xanh. Sau đó, Trằn Quốc Tĩnh cùng một số người khác sử dụng đá đập phá chiếc máy múc.

Theo Ngọc Giang

Người công trạng


Xem thêm: gia dat saigon

Dòng vốn FDI tăng trị giá cho bất động sản Bình Dương - VnExpress Kinh Doanh

Cen Sài Gòn điều tra trên thị trường thứ cấp, hiện giá sàn căn hộ cao hơn từ 20-30% so với cuối năm 2018.

Kinh tế năng động, hạ tầng hoàn hiện

Tại Hội nghị Giao ban báo chí quý II/2019 về tình hình kinh tế - xã hội 6 bốn tuần đầu năm 2019, diễn ra vừa qua, đại diện UBND thức giấc Bình Dương cho nhân thức, địa phương đã thu hút 1,3 tỷ đô la đầu tư trực tiếp nước ngoài, tăng 81% so với cùng kỳ. Kết quả này nâng số lượng công trình FDI tại Bình Dương hiện thời lên 3.639 công trình, tổng vốn hoàn thành thủ tục 33,76 tỷ đô la. 

Một vài các dự án của tổ chức lớn có thể kể đến như: Warburg Pincus (Mỹ), Tokyu (Nhật Bạn dạng), KyungBang (Hàn Quốc), Sembcorp, Timberland (Singapore). 

polyad

Trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, thức giấc Bình Dương nhìn từ trên cao. Ảnh: Cen Sài Gòn

Theo Sở Ý tưởnrg và Đầu tư thức giấc Bình Dương, dòng vốn FDI chủ đạo tập trung tham gia các khu kĩ nghệ. Tỉnh chủ trương thu hút các ngành nghề có hàm lượng kĩ nghệ cao, kĩ nghệ phụ trợ, làm hàng hóa có khả năng khó khăn lớn. 

Ngoài ra, hàng loạt các công trình liên lạc trung tâm được tỉnh giấc đầu tư bổ trợ tạo ra công nghiệp như: cao tốc nối các tỉnh phía bắc với TP HCM, kéo dài tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên tới Dĩ An, cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc TP HCM - Lộc Ninh, tuyến Metro thị trấn mới Bình Dương - Uyên Hưng - Tân Thành...

Với khoảng 40 khu công nghệ và cụm kĩ nghệ, tổng quy mô hơn 13.600ha, Bình Dương thu hút hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài tới làm việc, cốt yếu dồn vào một chỗ ở Thủ Dầu Một, tạo yêu cầu nhà đất lớn. 

Tạo lập mặt bằng giá mới

Hưởng lợi trong khoảng vốn đầu tư FDI lớn, bất động sản Bình Dương cũng chứng kiến sự phát triển hối hả. Từ cuối năm 2018, Bình Dương đón chờ rộng rãi dự án trong khoảng các chủ đầu tư lớn: Vingroup (Vincom Nhà phố thương mại Dĩ An), Chánh Nghĩa Quốc Cường (C-Sky View), Hà Nam (Hana Garden Mall), Hà An (Opal Boulevard), Bcons (Bcons Garden)...

Theo Jones Lang LaSalle (JLL) vn, riêng 6 tháng đầu năm 2019, Bình Dương có hơn 7.000 căn hộ mở bán. Khảo sát của Tổ chức kinh doanh Cổ phần BĐS Cen Sài Gòn cho thấy trong quý II/2019, phân khúc căn hộ nhàng nhàng có giá 35 triệu một m2, tăng 20-30% so với thời gian cuối năm 2018.

Hình như đó, UBND TP HCM chỉ ưng ý cho 24 công trình đủ điều kiện bán nhà sinh ra trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với 12 bốn tuần qua. Giá căn hộ cao cấp tại đây đạt khoảng 4.600 đô la (hơn 105 triệu một m2), một số công trình có giá tới 6.000 USD - 8.000 đô la một m2. 

Tuy giá căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang tăng nhưng theo Cen Sài Gòn chỉ bằng 1/3 căn cùng thị phần tại TP HCM. Dự kiến giá nhà còn tiếp tục tăng trong 4 tháng cuối năm 2019.

polyad

Phối cảnh không gian xanh tại công trình C-Sky View.

Là một trong những dự án mới tại thị trường Bình Dương, C-Sky View tọa lạc ngay trọng tâm TP Thủ Dầu Một. Trong khoảng đây, cư dân dự án dễ dàng vận động tới các khu công nghệ nhờ hệ thống cơ sở, liên lạc đồng bộ của khu vực. C-Sky View xây đắp trong khuôn viên rộng với hệ thống an toàn 24/24, cảnh qua không gian sống xanh, đồng đội hiện đại.

Với các mái ấm chuyên gia nước ngoài hoặc những gia đình có con nhỏ xíu, căn hộ C-Sky View khá thích hợp nhờ kiến tạo tối giản, không gian quý phái. Đa số các phòng có cửa sổ đón ánh sáng và gió thiên nhiên, tốt cho sức khỏe. 

C-Sky View là công trình căn hộ tiên phong tại Bình Dương ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành."Với một lần chạm tay vào chiếc laptop lanh lợi, dân cư C-Sky View sẽ được hưởng thụ cuộc sống dễ dàng. Việc kết nối với ban quản lý và số đông cư dân trở thành dễ dãi, nhanh chóng hơn", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.  

Thành Dương 

Thông tin công trình:

Doanh nghiệp tạo ra buôn bán: Công ty Cổ hủ phần BĐS Cen Sài Gòn

Website:

Hotline: 0937 64 24 64


Tham khảo thêm: mua nha

Ôm tiền tỷ về quê buôn đất, đại gia Thủ đô tạo sóng và ăn đậm

Kiếm được thấy thị trường ngóc tại các khu vực ven thủ đô rất hấp dẫn, ngay từ đầu năm 2018, đa dạng doanh nghiệp bất động sản đã “xắn tay” phân tích thị trường vùng Đông Bắc và khai triển phổ biến dự án tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên,...

Tại các tỉnh giấc lẻ quỹ đất còn lớn lại có nền công nghiệp tạo ra nhanh chóng, mạnh bạo cùng cơ sở vật chất liên lạc đang được đầu cơ hoàn thiện, xúc tiến thị trường bất động sản tại đây tạo ra tấp nập, cũng như tạo ra các cơn "sốt đất".

Chỉ tính riêng thị trường Bắc Ninh đã có sự tập trung của rộng rãi đại gia bất động sản lớn như Vingroup, Him Lam, FLC. Năm 2018, Bắc Ninh có 27 dự án tạo ra thị trấn với hơn 10.000 sản phẩm, hạn độ tiếp nhận đạt bình quân 70% mỗi lần ra mắt. Thị trường căn hộ cho thuê cũng tạo ra mạnh, đạt tỷ lệ lấp đầy 80%. Bắc Ninh được xem là "thỏi nam châm của Bắc Bộ" khi sở hữu ưu điểm một trong những tỉnh giấc đứng đầu cả nước về lôi cuốn vốn đầu tư FDI.

Ôm tiền tỷ về quê buôn đất, đại gia Hà Nội tạo sóng và ăn đậm - Ảnh 1.

Phổ thông đại gia bất động sản đổ bộ về thức giấc lẻ


Lên tiếng quý I/2019 của Hội Môi giới BĐS vn liệt kê tại TP. Bắc Giang, điểm nổi bật rất đáng để ý đó là các đàm phán can hệ đến đấu giá, chuyển quyền sử dụng đất trên khu vực tăng mạnh khiến cho hoạt động mua bán bất động sản nơi này nhộn nhịp hơn hẳn.Một trong những điểm "sốt đất" trong thời điểm qua phải kể tới Bắc Giang. Nằm phương pháp thủ đô Thủ đô chỉ khoảng 50km về phía Bắc và nằm trong hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Bắc Giang được bình chọn là một trong những vùng đất mỡ màu cho các chủ đầu tư rót vốn.

Trong đó, một dự án căn hộ cao cấp với nguồn cung tham gia khoảng 187 căn được cung cấp ra thị trường cũng là một điểm thu hút của hoạt động mua bán BĐS thị trấn này. Tính tới nay, TP. Bắc Giang có khoảng 6 công trình đang khai triển, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ, giá 11-25 triệu tiền việt/m2.

Thị trường BĐS Thái Nguyên cũng có sức lôi cuốn với rộng rãi doanh nghiệp bất động sản lớn như Tổ chức Tiến Bộ, Kosy, TNG, Thiên Lộc,... Trong đó, thị phần đất nền chiếm được phổ biến sự thân mật hơn cả. Theo đánh giá của các chuyên gia, nhờ sự tạo ra của các khu công nghệ, nên Thái Nguyên thu hút phổ biến công tích người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà về khiến cho việc và định cư, tạo ra yêu cầu lớn về nhà ở.

Không chỉ các nhà đầu tư, đa dạng sàn BĐS cũng nhanh chân chiếm đoạt lĩnh thị trường khu vực này. Đơn cử, Hải Phát Land giới thiệu một loạt các công trình lớn như khu thị trấn Dĩnh Trì (Bắc Giang), DTA Garden House (Bắc Ninh), River Silk City (Hà Nam), Crown Villas (Thái Nguyên),...

Đại gia Thủ đô ấp ôm đất tỉnh giấc

Theo bật mí của ông Vũ Kim Giang, Giám đốc điều hành Công ti Cổ lỗ phần đầu cơ và buôn bán bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land), đội ngũ đối tượng mua hàng đang chiếm giữ lĩnh hoạt động mua bán ở đây chủ đạo là khách ở các địa phương có thu thập lớn trong phổ thông năm hoặc là nơi phát triển mạnh về công nghiệp. Ngày trước đối tượng mua hàng địa phương sắm để ở nhưng hiện nay lề thói tiêu dùng đã thay đổi, họ đã sắm để đầu tư, tích tụ tài sản.

Đối tượng thứ 2 là khách tại thành phố lớn, Chẳng hạn khách Thủ đô. Sở dĩ khách Hà Nội tìm về các thức giấc/thành vì nguồn cung tại Hà Nội đang ít và giá cao. Nhưng các đối tượng khách này vẫn có xu hướng đầu cơ lướt sóng chứ không tích trữ của nả.

Ôm tiền tỷ về quê buôn đất, đại gia Hà Nội tạo sóng và ăn đậm - Ảnh 2.

Phổ thông công trình lôi cuốn đối tượng mua hàng đầu tư


Ông Giang nhận định, về cơ bản, đối tượng mua hàng đã rất thông minh trong chọn, họ đánh giá kỹ lưỡng hơn. Họ cũng sợ thị trường sốt ảo. Cho nên, các chủ đầu tư đều thận trọng. Họ cũng xác định giữ đất trong trung - dài hạn và cho nên làm thị trường có tính vững bền hơn.

Lý giải về sự chuyển hướng sang tỉnh lẻ sau rộng rãi năm dồn vào một chỗ đầu tư tại Thủ đô, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính nghĩ là, với việc tại các TP lớn như: Hà Nội, TP.HCM,... quỹ đất không còn rộng rãi, trong khi giá đất tại các TP lớn cao hơn gấp đa dạng lần khu vực lân cận nên các chủ đầu tư BĐS đã quyết định sắm cơ hội tại vùng đất mới, nhiều tiềm năng và cũng không ít ưu điểm phát triển.

“Vài thị trường lớn như: Hà Nội, TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2019 chứng kiến sự giảm sụt về nguồn cung mới do chính quyền địa phương thực hiện công tác rà soát và dừng cấp thủ tục pháp lý. Cho nên, các nhà đầu tư đã chọn những địa phương mới, nơi có chính sách thông thoáng hơn, giá cả phù hợp với mức tài chính của người tiêu xài. Tại miền Bắc thì khu vực Đông Bắc nổi lên là vùng đất mới cho xu hướng này” - ông Đính nói.

Cũng theo phản hồi của các chuyên gia, khu vực Đông Bắc có phổ quát ưu điểm về kĩ nghệ, ngao du, dịch vụ. Đặc biệt, tài chính FDI “đổ” về khu vực này ngày càng nhiều, là yếu tố thúc đẩy hoạt động mua bán BĐS tại đây phát triển nhộn nhịp trong thời điểm tới.

Theo Duy Anh

Vietnamnet


Xem tại: mua nha

Thầy Park 'sốc' Văn Hậu sang Hà Lan, lo vắng mặt SEA Games

 - HLV Park Hang Seo tỏ ra rất bất thần khi Văn Hậu xin đi Hà Lan, ngay trước ngày tuyển vn khởi hành sang Thái Lan đá trận khởi đầu vòng loại World Cup 2022.

Đoạn ghi hình thầy Park nói về việc Văn Hậu đi Hà Lan:

Thầy Park 'sốc' khi Văn Hậu xin phép sang Hà Lan... ra mắt 

HLV Park Hang Seo có cuộc tư vấn tạp chí về việc Văn Hậu bất ngờ sang Hà Lan ký hợp đồng với CLB Heerenveen, khi tuyển vn xuất hành sang Thái Lan tham gia ngày 1/9.

"Tối qua xin được chạm mặt và thủ thỉ với tôi. Văn Hậu nói tối 31/8 sang Hà Lan, và sẽ quay đi về vào ngày 3/9 để sẵn sàng cho trận chạm mặt Thái Lan ngày 5/9.

Thầy Park 'sốc' Văn Hậu sang Hà Lan, lo vắng mặt SEA Games
HLV Park Hang Seo quá bất ngờ trước việc Văn Hậu sang Hà Lan chơi bóng

Tôi khá bỡ ngỡ, sững sờ về việc này. Chúng ta còn 1 ngày nữa là phát xuất sang Thái Lan. Đây chẳng hề là điều của CLB, mà là ĐTQG.

Trận chạm chán Thái Lan rất cần thiết cho chiến dịch World Cup. Tôi đã báo cáo với Liên đoàn bóng đá Việt Nam. Đây không hề là điều tôi quyết định. 

Tôi mua bán với TTK VFF Lê Hoài Anh và VFF cùng tôi đều đồng ý, ví như Văn Hậu đi và về tham gia ngày 3/9 tôi sẽ đồng ý”.

Lo Văn Hậu có thể vắng mặt SEA Games

HLV Park Hang Seo cho biết ông đặc biệt thấp thỏm về SEA Games chứ ko phải là vòng loại World Cup, khi Văn Hậu sang Hà Lan thi đấu.

Thầy Park 'sốc' Văn Hậu sang Hà Lan, lo vắng mặt SEA Games
Cậu út Văn Hậu sẵn sàng sang Hà Lan chơi bóng

Ở đây còn là vấn đề SEA Games. vn rất niềm nở đến giải đấu này. Tôi cũng kiếm được thức được sự quan trọng của giải đấu. Hậu bình phục tốt hơn dự trù của chúng ta.

Theo tôi biết bạn ấy đi thi đấu ở Hà Lan theo cách thức cho mượn. Tương tự, thời gian thi đấu SEA Games vốn không theo pháp luật của FIFA, Hậu có thể không về chơi cho U22 vietnam được.

Với tôi, Hậu chơi SEA Games hay không cần thiết hơn là World Cup. Vòng loại World Cup thì bất cứ lúc nào cũng có thể gọi Hậu về nước”.

HLV Park Hang Seo thể hiện sự quan trọng CLB Thủ đô phải đưa vào quy định phù hợp đồng nếu không Văn Hậu sẽ không thể về chơi ở SEA Games: “Ví như CLB không đưa vào điều khoản phù hợp đồng thì Văn Hậu rất không dễ dàng về chơi SEA Games. Tôi nghĩ VFF cần đàm phán với CLB, về việc đội bóng nước ngoài nhả Văn Hậu về SEA Games.

Giả dụ trước 2/9 không trao đổi (ý kiến) được với CLB ở Hà Lan thì 99% Hậu không về được SEA Games. Tôi hy vọng VFF lưu ý thận trọng. Nếu như không có Văn Hậu, tổn thất của chúng ta rất lớn. Thứ nhất, chấn thương của Đình Trọng dù bình phục với tốc độ cao nhưng không biết 100% có thể nhập cuộc đội hình SEA Games hay không.

Ví như không có Hậu, chúng ta mất nhị trụ cột ở hàng phòng vệ. ngừng thi côngĐây là tổn thất lớn. Ví như CLB chủ quản ở Hà Lan không nhả tôi cũng không có phương pháp nào nữa. Cho nên tôi ước muốn trước ngày 2/9, cần đưa yếu tố này vào thích hợp đồng”.

Những pha giải quyết của Đoàn Văn Hậu khiến cho Heerenveen mê mẩn

Song Ngư


Đọc thêm: mua dat

Thời gian hợp lý để đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Phú Quốc

Những công trình căn hộ nghỉ ngơi ở Phú Quốc đang càng ngày càng khẳng định vững bền "vị thế" là kênh đầu cơ sinh lời an thủng thẳng mà hiệu quả.

Điểm tới của dòng tiền nhàn rỗi

Sau một thời gian lớn mạnh hot với những chỉ số ấn tượng cả về nguồn cung và thương lượng, thị trường condotel hay còn gọi là căn hộ khách sạn đột trở nên tĩnh yên ổn trong thời gian vừa mới đây. Đa dạng căn nguyên được đưa ra danh sách, nhưng với những chủ đầu tư sành sỏi và có tầm nhìn, họ vẫn không xong xuôi tìm kiếm những vật phẩm codotel ở địa điểm đắc địa, được điều hành và điều hành bởi các nhãn hàng nổi tiếng và có rộng rãi kỹ năng sinh lời vững bền.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao tổ chức kinh doanh giải đáp BĐS CBRE cho nhân thức, dù rằng hồ hết dự án condotel giới hạn thời điểm sở hữu nhưng vẫn rất hút khách. Toàn bộ các dự án đều thanh khoản tốt, phổ biến trong khoảng 70 – 80% trên tổng số vật phẩm công bố. Thậm chí những công trình ở vị trí đẹp có lượng đặt cọc cao hơn cả lượng được trưng bày ra hoạt động mua bán.

Bà Dung cũng khác biệt tuyệt vời với sự lớn mạnh mạnh mẽ về nguồn cung condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng khi số lượng tương ứng đã lên tới 16.000 căn và 9.000 căn. Mặc dầu sản xuất sau nhưng đảo Phú Quốc cũng mau lẹ lọt mắt xanh của các nhà đầu tư và biến thành một trong những vị trí đầu tư BĐS nghỉ ngơi biển thu hút nhất cả nước.

Sức lôi cuốn của Phú Quốc tăng thêm cao khi Đảo Ngọc có thêm phổ thông dịch vụ giải trí như casino trước tiên cho người Việt tham gia chơi, sân golf, cáp treo vượt biển dài nhất trái đất và vườn thú safari đầu tiên ở Việt Nam. Bởi lẽ đó, lượng khách trong nước và quốc tế tới Phú Quốc đều tăng vọt sau mỗi năm. Tính riêng trong 8 04 tuần đầu năm nay, Phú Quốc đón đến 3,44 triệu lượt khách, tăng 36,3% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy thế, theo dữ liệu của CBRE, tổng nguồn cung condotel ở đây lại hiện chưa tới 2.000 căn. Nhu cầu lớn mà nguồn cung hạn nhạo báng nên toàn bộ các công trình condotel ở Phú Quốc đều thanh khoản mạnh, dẫn tới trạng thái khan hiếm nguồn cung ở thời điểm hiện nay.

Sức lôi cuốn của Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

Nguồn cung condotel mới trên toàn đảo vốn đã khan hiếm thì ở những bãi biển đẹp như bãi Ông Lang lại càng hãn hữu hơn khi có duy nhất công trình Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc đang chào bán. Được mệnh danh là bãi biển ngắm hoàng hôn cuốn hút nhất vn cộng với lãi thu về lôi cuốn và nhãn hiệu quản lý quốc tế làm cho 329 căn condotel Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc tạo nên sức lôi cuốn khó cưỡng với những ai đang kiếm tìm kênh đầu tư sinh lời cao mà an lỏng lẻo.

Đại diện nhà đầu tư cho nhân thức công trình đang hoàn thành và dự định sẽ đi tham gia hoạt động cuối năm nay. Yếu tố đó cũng có nghĩa, đầu tư vào Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

thời điểm này là sự lựa chọn tuyệt vời nhất, bởi đối tượng mua hàng sẽ chẳng hề chời đợi một số năm như ở các công trình mới bắt đầu xây dựng mà chỉ một thời điểm ngắn nữa là có thể nghỉ ngơi không tính phí 15 ngày mỗi năm và nhận ngay lợi nhuận tối thiểu 10%/năm.

Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc đang là dự án condotel mang lại lãi đầu tư vượt bậc nhất trong bối cảnh rộng rãi công trình khác mở đầu từ bỏ chế độ cam đoan lợi nhuận. Với tiềm năng lớn mạnh du lịch của Phú Quốc và phục vụ quản lý tiêu chuẩn thế giới của Mövenpick Hotels & Resorts – thành viên của Tập đoàn quản lý nơi nghỉ ngơi Accor, nhà đầu tư Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc tự tín đưa ra mức cam kết lãi 10%/năm trong thời gian 5 năm. 

Mức lãi này không chỉ cao hơn so với tậu căn hộ cho thuê ở thành phố mà chủ đầu tư còn an nhàn rỗi hơn vì chẳng hề lo âu tìm kiếm khách thuê cũng như bảo trì, bảo dưỡng căn hộ.

Chẳng những thế, chủ sở hữu condotel còn được tặng thẻ Accor quyền lực để có thể hưởng những giảm giá đặc biệt của chuỗi hệ thống khách sạn dang tiếng nhân loại với những nhãn hiệu danh giá như Sofitel, Pullman, Novotel… Bên cạnh, khách hàng đặt tậu condotel Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc thời gian này còn được tặng một lượng vàng và có thời cơ nhập cuộc chương trình bốc thăm trúng hên sở hữu xe Mercedes giá trị 1,7 tỷ đồng.

Thông tin chi tiết:

Hotline: 1800 6106 


Đọc thêm: dat xanh

NHNN bổ nhiệm Phó Cục trưởng Cục Giám sát an toàn chuỗi hệ thống các đơn vị nguồn đầu tư

Nhà băng Nhà nước vietnam (NHNN) vừa tổ chức lễ lên tiếng Quyết định bổ nhiệm ông Phan Mạnh Cường, Trưởng phòng Phòng quản lí tin tức và Xử lí dữ liệu thuộc Cục Giám sát an toàn hệ thống các công ty nguồn đầu tư (Cục IV) giữ chức phận Phó Cục trưởng Cục Giám sát an toàn hệ thống các tổ chức nguồn hỗ trợ kể trong khoảng ngày 1/9. Thời hạn giữ chức vụ của ông Phan Mạnh Cường là 5 năm, kể trong khoảng ngày được bổ dụng.   

Cục Giám sát an ninh chuỗi hệ thống các tổ chức tín dụng là công ty thuộc Tổ chức Thanh tra, giám sát ngân hàng, trực thuộc NHNN. Tập đoàn Thanh tra, giám sát ngân hàng có tính năng thi hành công dụng tham vấn, giúp Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quản lý nhà nước đối với các công ty nguồn vốn vay, chi nhánh nhà băng nước ngoài, điều hành nhà nước về công việc thanh tra, giám sát nhà băng, khắc phục cáo giác, tố giác, phòng, chống tham nhũng, phòng, chống rửa tiền, bảo hiểm tiền gửi,...

Diệp Trằn

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: gia nha dat

Thứ Sáu, 30 tháng 8, 2019

Phú Quốc đang trở thành “thiên đường ngao du nghỉ ngơi”

InterContinental, Hyatt, Movenpick, Best Western, Wyndham, Pullman, Novotel, JW Marriott, Melia... tất cả những nhãn hàng BĐS nổi tiếng trái đất đều đã có mặt tại Phú Quốc. Điều đó không chỉ chứng tỏ tiềm năng của ngành nghề ngao du của Đảo Ngọc mà còn định vị nhãn hiệu nghỉ ngơi biển hạng sang nơi đây ở một tầm cao mới.

Hấp lực của Phú Quốc

Năm 2018, lượng khách du lịch tới với Phú Quốc tăng 35,8% so với 2017, trong đó, khách quốc tế tăng 68,4%. Sáu bốn tuần đầu năm nay, đã có 2,2 triệu lượt khách đến với Đảo Ngọc, tăng 35,9% so với cùng kỳ 2018; riêng khách quốc tế là 392 ngàn lượt, tăng 35,5%.

CNN đánh giá Phú Quốc thuộc Top 5 điểm đến mùa thu tại Châu Á - Thái Bình Dương dĩ nhiên chuỗi ảnh "Bạn sẽ trông thấy gì khi đến Phú Quốc" thể hiện nét đẹp lạ mắt về phong cảnh, nhân loại và cuộc sống trên hòn đảo xinh tươi này.

Phổ thông chuyên gia nhận định, sức hấp dẫn về du lịch cũng như đầu tư BĐS của Phú Quốc đến trong khoảng trục đường bờ biển dài 150km, tự nhiên giàu có, thời tiết dễ dãi cho hoạt động ngao du nói quanh nói quẩn năm. Hơn nữa, liên lạc đến Phú Quốc hiện thời rất thuận lợi khi đa dạng tòa tháp, công trình tạo ra cơ sở cơ sở đã được xong xuôi.

Ngoài ra các tuyến đường bay nội địa, bây chừ, tại Hoa Phượng đỏ Hàng không Phú Quốc, nhiều hãng hàng không đã khai thác các tuyến phố bay quốc tế đến: China, Hàn Quốc, Nga, Thái Lan, Malaysia và một số chuyến bay không thường xuyên đến từ Thụy Điển, Italy....

Đặc biệt, hạ tầng ngao du với những công trình "khủng" gồm Vinpearl Land, Vinpearl Safari, cáp treo dài nhất trái đất An Thới - Hòn Thơm, JW Marriott Cu li Quoc Emerald Bay, InterContinental Cu li Quoc Long Beach Resort, Casino Corona Phú Quốc... và rộng rãi công trình khác đang tạo nên một "thiên đường du lịch nghỉ dưỡng" thu hút du khách trong và ngoài nước.

Theo phản ảnh của các đơn vị kinh doanh cơ sở vật chất đang ký tạm trú du lịch trên địa bàn Phú Quốc, trong dịp 30/4 - 1/5 gần đây, các nơi nghỉ ngơi hạng sang, nhà nghỉ cao cấp đã được du khách và công ty lữ hành đặt độc đáo phòng. Hiện trạng "cháy phòng" dự kiến cũng diễn ra vào thời điểm nghỉ lễ 2/9 khi phổ quát công ti lữ hành đã đặt phòng trước cả tháng, giá tour tăng khoảng 10% so với giá ngày thường.

Phổ thông tín hiệu tốt như ngành nghề ngao du bội thu, liên lạc phát triển, đa dạng đường bay quốc tế mới và sức thu hút của mô xuất hiện phố biển trước tiên trên cả nước mà tỉnh Kiên Giang vừa trình Chính phủ đang càng ngày càng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhiệt tình đến hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

"Chúng tôi chỉ mài ngọc thêm sáng"

"Chúng tôi luôn muốn mở rộng thị trường tại Việt Nam và thật tuyệt vời khi có mặt tại Phú Quốc - một trong những thiên đường nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế. Đây là một thị trường tiềm năng dành cho ngành dịch vụ nghỉ dưỡng và khách sạn thu hút rất nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới. Việc đầu tư vào nghỉ dưỡng tại Cu lí Quốc vào thời điểm hiện tại giúp Best Western nắm bắt cơ hội mở rộng thị phần cũng như thương hiệu của chính mình tại Việt Nam, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng tại đây", ông Olivier Berrivin, Giám đốc điều hành Best Western Châu Á, san sớt.

Cùng quan điểm, ông David Udell, Chủ tịch khu vực Châu Á - Thái Bình Dương của Tập đoàn khách sạn Hyatt, cho hay: "Chúng tôi rất vui vẻ mang nhãn hàng cao cấp nhất của công ty là Park Hyatt tới Phú Quốc, một hòn đảo đáng yêu với sự đa dạng sinh vật học, những bãi biển tuyệt đẹp và không gian nghỉ ngơi tinh khiết, sơ khai".

Ông Piero Bellizzi, Giám đốc điều hành của InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort cũng nhìn kiếm được: "Phú Quốc như ngọc trong đá, tự thân đã có nét nhóng nhánh riêng. Sự hình thành của chúng tôi chỉ mài ngọc thêm sáng và góp phần đưa Phú Quốc đến gần hơn với du khách quốc tế. Với hạ tầng vật chất đa đạng, đơn giản và tiến bộ, phù hợp nhu cầu nghỉ ngơi của những đối tượng du khách và thị trường không giống nhau, InterContinental Cu li Quoc Long Beach Resort sẽ mang tới những hưởng thụ ngao du tuyệt vời và đáng nhớ nhất".

Còn ông Goran Milosheski, Giám đốc vận hành casino Corona Phú Quốc thì cho rằng, cùng với sự phát hành store loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, toàn bộ các thương hiệu điều hành bất động sản nổi tiếng thế giới cũng đã hiện diện tại Phú Quốc, đem lại nguồn khách lớn, bất biến cho địa phương này. Trong khi, việc Corona - casino đầu tiên thể nghiệm cho người Việt được tham gia chơi mở cửa trong khoảng bốn tuần 1/2019 tạo cơ hội để Đảo Ngọc có thêm bước sản xuất đột nhiên phá về du lịch cũng như cơ hội vươn chính mình trở thành trung tâm tiêu khiển mới của châu Á, kế bên Hongkong, Genting hay Phuket.

Dĩ nhiên, theo bà Nguyễn Thu Huyền, Giám đốc Tổ chức kinh doanh Newstarland, trong khi lượng khách vững mạnh với tốc độ cao từng ngày thì chuỗi hệ thống dịch vụ vẫn cần tiếp tục cải thiện theo kịp ý định thực tiễn. Tính đến hết 2018, Phú Quốc mới có hơn 4.900 khách sạn 3 - 5 sao, chỉ bằng 38% so với nguồn cung của Nha Trang và 38% so với nguồn cung của Đà Nẵng.

Dự kiến, trong một số năm đến, Phú Quốc sẽ đón nhận thêm 12 dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Việc phổ thông khu du lịch nghỉ dưỡng hạng sang đi vào hoạt động sẽ góp phần giải toả trạng thái thiếu hụt phòng khách sạn 5 sao tại Phú Quốc, đáp ứng yêu cầu nghỉ dưỡng chất lượng tốt của du khách khi tới Đảo Ngọc, cũng như PR hình ảnh du lịch địa phương ra toàn cầu.


Xem nhiều hơn: bds

Jack Ma: Một tuần chỉ nên làm việc 3 ngày, mỗi ngày 4 tiếng

Jack Ma, cùng thành lập Alibaba, đang tham dự Hội thảo trí não nhân tạo tại Thượng Hải ngày 29/8. Ông phát biểu rằng quần chúng chỉ nên khiến cho việc 3 ngày 1 tuần, 4 tiếng 1 ngày với sự hỗ trợ của tiến bộ kĩ nghệ và cải cách trong chuỗi hệ thống giáo dục. Cũng có mặt trên sàn diễn với ông là Elon Musk, CEO hãng xe điện Tesla.

Ông dẫn điện như một ví dụ về tạo ra công nghệ có thể mang lại cho con người phổ quát thời gian nhàn hạ. “Sức mạnh của điện là chúng ta có phổ quát thời gian hơn để đi đến quán karaoke hay khiêu vũ buổi tối. Tôi nghĩ là nhờ vào trí óc nhân tạo, dân chúng sẽ có thêm thời gian hưởng thụ cuộc sống như một nhân loại”.

“Trong 10, 20 năm tới, mỗi người, mỗi nước nhà, mỗi chính phủ nên tập trung tham gia cải cách hệ thống giáo dục, bảo đảm con cái chúng ta có thể sắm được việc khiến cho, việc khiến cho chỉ đòi hỏi làm cho 3 ngày 1 tuần, 4 giờ 1 ngày. Giả dụ không đổi mới chuỗi hệ thống giáo dục, chúng ta sẽ chạm mặt rối rắm”.

Tuy vậy, tỷ phú Jack Ma nhiều người biết đến vì ủng hộ văn hóa làm việc “bán sức” trong ngành công nghiệp: 12 giờ/ngày, 6 ngày/tuần hay còn gọi là “996”. Trong một blog, người giầu nhất TQuốc phê bình những người mong muốn cuộc sống văn phòng 8 tiếng/ngày và bị phản đối gay gắt.

Ông sáng sủa rằng trí não nhân tạo sẽ giúp nhân loại thay vì khiến họ thôi việc. “Tôi không run sợ về việc khiến cho. Máy tính chỉ có các con chip, còn nhân loại có trái tim. Trái tim là nơi xuất phát của sự khôn ngoan”.

Jack Ma nghĩ rằng hệ thống giáo dục hiện thời đã lạc hậu, chỉ phù hợp với thời kỳ công nghệ hóa. Ông dự đoán một ngày máy móc có thể lanh lợi hơn con người về trí tưởng và tài năng lặp đi lặp lại. Theo ông, hệ thống giáo dục tương lai cần giúp quần chúng sáng tạo hơn.

Elon Musk cũng đồng tình với quan niệm này, không quên nhắc tới dự án Neuralink với tham vọng gắn kết não người với trí não nhân tạo. Ông chủ Tesla kiếm được xét: “Bí quyết làm của giáo dục bây chừ thực sự hạn chế giễu, chậm chạp, các bài giảng là tệ nhất. Với Neuralink, bạn có thể “nạp” bất cứ môn học nào ngay ngay tức khắc, giống như phim Ma trận vậy”.

Theo Du Lam

ICTnews


Xem thêm: gia dat saigon

Thành viên của Bitexco vận động 800 tỷ trái phiếu bất thành, tại sao nên nỗi?

Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Sunrise Real Estate vừa báo cáo thông tin về việc huy động 820 tỷ đồng trái khoán bất thành.

Trước đây, Sunrise Real Estate đã phát triển lô trái khoán 820 tỷ đồng có kỳ hạn 3 năm, loại hình trái khoán không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng của nả và bảo lãnh cá nhân. 

Lãi suất được hòa hợp giữa nhất quyết và thả nổi. Trong đó, lãi suất thả nổi được xác định bằng tổng một biên độ do Hội đồng quản trị xác định và làng nhàng cộng lãi suất tiết kiệm dành cho đối tượng mua hàng cá nhân, kì hạn 12 04 tuần tại 4 ngân hàng: Vietcombank, BIDV, VietinBank và Agribank.

Lô trái phiếu này được phát hành duyệt đại lí là Công ty Cũ kĩ phần Chứng khoán VPS.

Dĩ nhiên, kết quả thông báo cho thấy, Sunrise Real Estate đã không sản xuất được trái phiếu nào cho các chủ đầu tư. Trong bối cảnh các công ty bất động sản gặt hái một lượng vốn lớn nhờ sản xuất trái phiếu ào ạt thành công thì Sunrise Real Estate thất bại có thể xem là câu chuyện hãn hữu. 

Song, một nhà đầu tư kỳ cựu nghĩ rằng, chuyện Sunrise Real Estate chẳng hề câu chuyện thảng hoặc trong cuộc đua phát triển trái phiếu công ty. Ngoài ra những doanh nghiệp, khác lạ là công ty BĐS sản xuất trái phiếu lợi nhuận suất cao, thu hút chủ đầu tư thì cũng có trái khoán công ty chủ đầu tư không thắm thiết, hờ hững.

Một trong những nguồn cội khiến các tổ chức không thuận lợi phát triển trái khoán là do thông tin tổ chức trên thị trường chưa đủ sáng tỏ, công khai, tình hình vốn đầu tư không lành mạnh. Do vậy, cần tăng nhanh đề xuất doanh nghiệp vận dụng các chuẩn mực vốn đầu tư quốc tế để tăng độ tin cẩn với chủ đầu tư.

Ngoài ra có thể là do tài sản bảo đảm không đạt yêu cầu nên không đơn vị nào đứng ra bảo lãnh trả tiền, tự dưng có tổ chức đứng ra bảo lãnh trả tiền, nhà đầu tư cảm thấy rủi ro cao nên không dễ dàng thanh khoản.

Sunrise Real Estate được thành lập bốn tuần 11/2011, trước đó là Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần Điều hành BĐS Bình Minh Thăng Long do ông Tô Quốc Hưng khiến cho người đại diện theo luật pháp, vốn vấn đề lệ 2 tỷ đồng.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Bitexco thì Công ty Cổ lỗ phần Điều hành bất động sản Bình Minh - Thăng Long là công ti thành viên trực thuộc Bitexco, hoạt động trong ngành nghề phục vụ - thương mại.

Đến giữa tháng 5/2019, Bình Minh Thăng Long đổi tên thành Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần Sunrise Real Estate, vốn yếu tố lệ tăng cao 798 tỷ đồng. Sau đó, đến bốn tuần 8/2019, Sunrise Real Estate lại tiếp diễn đổi tên thành Công ti Cổ lỗ phần BB Land Holdings. 


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Chính chủ cần bán gấp 360m2 đất thổ cư 100%, SHR, giá 4tr8/m2.

Để hoàn thành thời kỳ lấy lại mật khẩu trên nhadat.cafeland.vietnam, bạn cần bấm vào câu kết kích hoạt account đã được gửi đến Email hoàn thành thủ tục của bạn.

  • Nếu không có trong hộp thư tới, vui mắt rà soát thêm hộp thư "SPAM".
  • Khác lạ email kích hoạt chỉ có hiệu lực trong 48h kể tư lúc này.
  • Trân trọng!

Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Thủ tướng giao Đồng Nai triển khai thực hiện công trình cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2

UBND tỉnh giấc Đồng Nai phối hợp với UBND TP.HCM khai triển công trình theo đúng luật pháp hiện hành. Được nhân thức, lưu lượng xe ra vào Hoa phượng đỏ Cát Lái hiện vượt gần gấp đôi năng lực của các tuyến trục đường xung quanh. Khu vực này hiện có cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tất nhiên, tuyến cao tốc này đang chịu áp lực giao thông rất lớn và lại chỉ dành cho xế hộp lưu thông. Vì thế, ý định chuyển di, gắn kết giữa quận 2, TP.HCM với Đồng Nai cùng tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu, dựa vào nhiều tham gia phà Cát Lái. Nhưng lưu lượng xe qua phà cũng quá vận tải. Tình trạng trên làm kẹt xe toàn thể nhiều lần xảy ra ở cả 2 đầu phà. Dự án phi trường quốc tế Long Thành sắp được thi hành nhưng khu vực phà Cát Lái không bắt kịp vận tốc phát hành.

Dường như, việc xây cầu Cát Lái gắn kết Đồng Nai – TP.HCM còn giúp năng lực vận vận chuyển từ Bà Rịa - Vũng Tàu đến cả các thức giấc miền Tây tăng cường. Cầu Cát Lái được trông mong khắc phục điều tắc nghẽn giao thông tại khu vực lối vào phía đông TP.HCM.

Lúc trước, UBND tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cho phép Đồng Nai chủ trì, phối hợp với TP.HCM thi hành các thủ tục để triển khai công trình xây dựng cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái hiện hữu.Theo đó, Đồng Nai muốn chia công trình đầu tư xây dựng cây cầu này làm 3 công trình yếu tố.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, do tổng mức đầu cơ của công trình lớn (hơn 7.200 tỷ đồng) nên việc khai triển theo chế độ BOT (xây đắp - vận hành - chuyển giao) cho toàn bộ công trình sẽ không khả thi, vì vậy chuẩn y tách công trình ra khiến cho 3 dự án yếu tố.

Chi tiết, phần con đường dẫn phía TP.HCM dài 623m, diện tích mặt cắt ngang rộng 60m, Chính phủ giao cho TP.HCM thi hành theo cơ chế BT (xây đắp - chuyển giao); phần tuyến phố dẫn phía Đồng Nai dài 263m, rộng 56m do UBND tỉnh Đồng Nai chấp hành theo chế độ BT.

Riêng phần cầu chính, Chính phủ giao tỉnh giấc Đồng Nai thực hiện theo cơ chế BOT. Trong công đoạn phân tích, nếu việc chấp hành theo cơ chế BOT không khả thi sẽ chuyển sang phương thức BOT hòa hợp BT. Phần đất để thi hành BT sẽ phân tích dùng từ quỹ đất trên địa bàn Đồng Nai.

Công trình xây đắp cầu Cát Lái thay thế cho phà Cát Lái đã được Thủ tướng Chính phủ ưng ý bổ sung Quy hoạch tạo ra liên lạc - vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 theo bắt buộc của Bộ Liên lạc - vận tải. Cầu Cát Lái bắc qua sông Đồng Nai nối huyện 2 (TP.HCM) với thị xã Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

Vừa qua, Sở Giao thông Vận chuyển vận TP.HCM cho biết, sở đã kiến nghị UBND TP.HCM đồng ý giao UBND tỉnh giấc Đồng Nai thực hiện các thủ tục để khai triển thực hiện công trình cầu thay phà Cát Lái nhằm gắn kết liên lạc liên vùng TPHCM, cùng lúc khuyến khích trong việc sản xuất đô thị mới Nhơn Trạch (thức giấc Đồng Nai).

Theo Quy hoạch phát hành giao thông vận chuyên chở TP.HCM tới năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020, gắn kết liên lạc với tỉnh giấc Đồng Nai hướng vào trọng điểm thị trấn mới Nhơn Trạch giữ nguyên là phà như hiện hữu.

Thế nhưng, trên cơ sở yêu cầu đầu cơ của Công ti cũ kĩ phần Đầu cơ xây dựng 194 và lên tiếng của Sở Giao thông vận chuyên chở, UBND TP.HCM đã bắt buộc Thủ tướng Chính phủ bằng lòng yếu tố chỉnh toàn bộ quy hoạch xây đắp cầu thay thế phà Cát Lái. Theo đó, tổng chiều dài cầu và trục đường dẫn khoảng 4,5km, diện tích mặt cắt ngang bảo đảm 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn phù hợp.

Trong trạng thái "lúng túng", tỉnh giấc Đồng Nai đã chủ động khiến việc với TP.HCM để đẩy với tốc độ cao tiến độ khai triển phổ biến công trình cơ sở giao thông câu kết vùng. Chi tiết, Thức giấc Đồng Nai đã chủ động bắt buộc đứng ra xây dựng và trực tiếp mời gọi các nhà đầu tư nhập cuộc tạo ra dự án cầu Cát Lái 7.200 tỷ đồng nối quận Nhơn Trạch với quận 2 của TP.HCM.

Bởi, theo quan điểm của chỉ đạo thức giấc Đồng Nai, chỉ cách trung tâm huyện 1 của TP.HCM khoảng 20km, nhưng hàng loạt công trình bất động sản ở Nhơn Trạch đã biến thành khu đô thị "ma" gần 20 năm qua là vấn đề rất khó khăn hiểu. Theo đó, tỉnh giấc này đang khiến việc với một số chủ đầu tư tiềm năng cùng bàn bạc cách thức đầu cơ, dự kiến Cầu Cát Lái khởi công trong khoảng năm 2020.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: gia nha dat

Tổng bí thư, Chủ tịch nước đọc thơ Tố Hữu nghẹn ngào nhớ Bác bỏ

Tổng bí thư, Chủ toạ nước nghẹn ngào đọc thơ Tố Hữu nhớ về Chủ tịch Hồ Chí Minh: "Chưng ơi tim Bác bỏ bao la thế. Ấp ủ cả nước nhà, mọi kiếp người".

Ban chấp hành TƯ Đảng, QH, Chủ tịch nước, Chính phủ, UB TƯ MTTQ vietnam và TP Hà Nội sáng nay công ty lễ kỷ niệm 50 năm thực hiện di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh (1969-2019) và kỷ niệm 50 năm ngày mất của Người (2/9/1969-2/9/2019).

Tham dự có Tổng bí thơ, Chủ toạ nước Nguyễn Phú Trọng; Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Chủ toạ QH Nguyễn Thị Kim Ngân, Thường trực Ban Bí thư Trằn Quốc Vượng và các nguyên chỉ đạo Đảng, Nhà nước...

Bác bỏ ơi tim Bác bao la thế...

Đọc diễn văn tại lễ kỷ niệm, Tổng bí thơ, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng cho biết, trước lúc đi xa. Người đã để lại cho toàn Đảng, toàn dân và toàn quân ta phiên bản Di chúc thiêng liêng, một văn kiện lịch sử vô cùng cần thiết, kết tinh tư tưởng, văn hóa, trí óc, đạo đức và tâm hồn cao đẹp của một bậc vĩ nhân.

Chủ tịch Hồ Chí Minh đã bỏ ra nhiều thời gian và nhiệt huyết, tự bản thân mình lặng lẽ rất công phu và chu đáo để hoàn thành phiên bản Chúc thư trong vòng 4 năm (1965-1969), giữa lúc cuộc loạn lạc chống Mỹ cứu nước của quân và dân ta đang diễn ra ác liệt, đầy gian truân, hi sinh.

"Chỉ với hơn 1.000 từ cực kì ngắn gọn, Di chúc của người đã truyền cho toàn Đảng, toàn dân và toàn quân ta ý chí phấn đấu gang thép, niềm tin mãnh liệt và sức mạnh to con của dân tộc Việt Nam, sức mạnh của chính nghĩa và chân lý không có gì quý hơn độc lập, hòa bình; Sức mạnh của chủ nghĩa yêu nước và chủ nghĩa hero cách mệnh Việt Nam", Tổng bí thư thể hiện sự quan trọng.

Tổng bí thư tổng thể lại rộng rãi nội dung cần thiết trong Chúc thư của Bác, trong đó, Người căn dặn những trở ngại hiểm yếu nhất về xây dựng chấn chỉnh Đảng, bài học về kết hợp, về đạo đức...

Tổng bí thư, Chủ tịch nước đọc thơ Tố Hữu nghẹn ngào nhớ Bác
Tổng bí thư, Chủ toạ nước Nguyễn Phú Trọng 

"Một Hồ Chí Minh đầy bao dung bác ái, suốt đời bỏ ra tình yêu dấu hoàn toản đối với mọi phân khúc quần chúng. # và cục bộ quả đât như nhà Thơ Tố Hữu viết: 'Bác ơi tim Bác bát ngát thế. Ủ ấp cả nước nhà, mọi kiếp người'", Tổng bí thư chia sớt.

Theo Tổng bí thơ, Bác Hồ đã trải qua cuộc đời đầy oanh liệt, đầy gian truân, hy sinh vô cùng cao thượng và phú quý, vô cùng trong sạch và đẹp đẽ. Trọn đời Người vì nước vì dân, hết lòng khôn xiết dịch vụ Giang sơn, phục vụ dân chúng.

"Người là biểu trưng, tấm gương sáng ngời về đạo đức cách mạng, về cần kiệm liêm chính chí công công bình", Tổng bí thơ nghẹn ngào nhớ về Chủ toạ Hồ Chí Minh.

Nhắc tới lời sau cuối của Di chúc Người nói về việc riêng, Tổng bí thư cho rằng, dù nói về việc riêng nhưng hàm chứa trong đó bao suy tư, trăn trở; vẫn toát lên sự nghĩ suy và hành động lo cho nước, lo cho dân.

"Người trọn đời chỉ có một ham muốn, thèm muốn tột độ là làm cho sao cho nước ta được hoàn toàn độc lập, hoàn toàn được tự do, đồng bào khách hàng nào cũng có cơm ăn, ai cũng áo mặc, ai cũng được học hành. Bác không có gì cho riêng chính mình ngoài những yếu tố sâu sắc nhất, kếch xù nhất, mập mạp nhất bỏ ra cho dân cho giang sơn, Người chỉ nuối tiếc rằng Người không phục vụ dân chúng lâu hơn nữa, nhiều hơn nữa", Tổng bí thơ nói.

Theo Tổng bí thư, trong khoảng công đoạn chấp hành những lời dặn dò của Chủ tịch Hồ Chí Minh trong Di chúc, Đảng ta có đủ bản lĩnh, trải nghiệm, trí tuệ, uy tín và kỹ năng lãnh đạo nhà nước và thị trấn hội. 

Từ thực tiễn 50 năm chấp hành Chúc thư, chúng ta có cơ sở vững bền để chắc chắn muốn xây dựng, chấn chỉnh Đảng có hiệu quả phải ngăn ngừa được suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức lối sống, tự cốt truyện, tự chuyển hóa.

50 năm chấp hành, Chúc thư của Chủ tịch Hồ Chí Minh để lại những bài học lịch sử khôn cùng quý báu.

Tuyệt đối không chủ quan, tự mãn, không say sưa thắng lợi

Nhìn về hiện nay và tương lai, Tổng bí thơ nhắn nhủ, toàn Đảng, toàn dân, toàn quân ta nỗ lực cố gắng hoàn thành thắng lợi quyết nghị Đại hội 12 của Đảng, hăng hái sẵn sàng những công tác cần thiết tiến đến doanh nghiệp Đại hội đảng bộ các cấp và Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ 13.

Tổng bí thư, Chủ tịch nước đọc thơ Tố Hữu nghẹn ngào nhớ Bác
Ảnh: È Thường

"Chúng ta kiêu hãnh về đa số những gì đã khiến cho được, song cũng còn trằn trọc, day hoàn thành trước những vấn đề chưa làm cho được hoặc khiến cho chưa toàn diện", Tổng bí thơ nói.

Bên cạnh đó, Tổng bí thư cũng để ý, không ít những khuyết điểm, yếu kém và gian khổ, thách thức đang ngăn cản tiến trình đổi mới tổ quốc. Nếu không kiên quyết, kiên định ngăn chặn, đẩy lùi sẽ đe dọa vận mệnh của Non sông, sự sống còn của hình thức và vai trò lãnh đạo của Đảng.

"Nhân tố đó yên cầu chúng ta phải nỗ lực, nỗ lực phấn đấu phát huy lợi thế, tu bổ, giải quyết yếu kém. Tuyệt đối không chủ quan, tự túc, không  say sưa chiến thắng hay bi lụy, chao đảo trước những gian truân thách thức", Tổng bí thư lưu ý.

Theo Tổng bí thơ, hơn bao giờ hết, chúng ta cần phát huy truyền thống và bản chất tốt đẹp của Đảng với phấn đấu chính trị cao, cương quyết, bền chí tranh đấu với biểu hiện suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức lối sống, những thể hiện tự tình tiết, tự chuyển hóa trong nội bộ.

Đồng thời, chăm nom, xây đắp Đảng thật trong sạch, lớn mạnh, nâng cao năng lực chỉ huy và sức tranh đấu của tổ chức Đảng, đảng viên, xứng đáng là đội ngũ đi đầu, là Đảng cầm quyền ngang tầm nhiệm vụ...

"Chúng ta nguyện giữ gìn sự liên minh, nhất trí trong Đảng như giữ gìn con người trong mắt bản thân, tiếp diễn xây dựng chỉnh đốn Đảng ngày một trong trắng, lớn mạnh, là hạt nhân trong khối đại liên hiệp toàn dân; tiếp diễn học tập và tuân theo tư tưởng, đạo đức, đẳng cấp của Người", Tổng bí thư thể hiện sự quan trọng. 

Bức điện mật khi Bác Hồ qua đời trong ký ức nguyên Phó Thủ tướng

Bức điện mật khi Bác Hồ chết thật trong ký ức nguyên Phó Thủ tướng

 Tôi không bao giờ quên tâm trạng sững sờ vào buổi tối 2/9/1969 khi cầm trên tay bức điện mật từ trong nước báo tin dữ.

Thu Hằng - È Thường


Đọc thêm: dat xanh

Gamuda Gardens nhận giải 'Công trình nhà ở tốt nhất vietnam' - VnExpress Kinh Doanh

Khu thị trấn của Gamuda Land Việt Nam được bình chọn có môi trường sống xanh, đa dạng nhân thể ích cho người địa phương Việt Nam.

Tại lễ trao giải thưởng BĐS Việt Nam Property Awards 2019 vừa diễn ra tại TP HCM, khu thành phố Gamuda Gardens (Hoàng Mai, Thủ đô) giành hai giải: Công trình nhà đất tốt nhất tại Hà Nội (Best Housing Development-Hanoi) và Công trình nhà đất tốt nhất tại vn (Best Housing Development-Vietnam).

Gamuda Gardens nhận giải Dự án nhà ở tốt nhất Việt Nam - page 2

Các công ty được vinh danh hôm 23/8 tại TP HCM.

Tại sự kiện, ông Cheong Ho Kuan - Chủ toạ Tổ chức kinh doanh Gamuda Land vn cũng được tôn vinh ở hạng mục "Nhân vật BĐS vn của năm -Real Estate Personality of the Year" nhờ những đóng góp cho 2 dự án lớn là Gamuda City ở Hà Nội và Celadon City ở TP HCM.

"Các phần quà đạt được tại Việt Nam Property Awards 2019 là động lực để Gamuda Land vietnam tiếp diễn sản xuất những dự án tốt hơn trong mai sau, tạo dựng nhãn hiệu uy tín dài lâu trên hoạt động mua bán BĐS", đại diện đơn vị cho nhân thức.

Gamuda Gardens nhận giải Dự án nhà ở tốt nhất Việt Nam - 2

Ông Cheong Ho Kuan - Chủ toạ Gamuda Land vn (bên trái) nhận giải thưởng.

Theo vị này, dù là công trình thấp tầng hay cao tầng, Gamuda Land vietnam hy vọng kiến tạo nên tập thể xanh, tiến bộ, văn minh, những nhà cửa mang tính biểu tượng với chất lượng đảm bảo trong giai đoạn kiến tạo, xây đắp, vận hành. Với dự án Gamuda City và Celadon City, đơn vị xây đắp không gian sống xanh, đa dạng luôn tiện ích cho cư dân vietnam.

Ngoài buôn bán, Gamuda Land Việt Nam chú tâm thi hành trách nhiệm xã hội, đem những giá trị cho khách hàng phê chuẩn những sản phẩm chất lượng, đáp ứng chỉ tiêu ngày một cao của người địa phương.

Gamuda Gardens nhận giải Dự án nhà ở tốt nhất Việt Nam - 3

Khu đô thị xanh Gamuda Gardens nhìn trong khoảng trên cao.

Nằm trong chuỗi giải thưởng BĐS châu Á (Asia Property Awards) - giải thưởng Việt Nam Property Awards do PropertyGuru tổ chức nhằm suy tôn những nhà sản xuất, nhà đầu tư và công trình uy tín có đóng góp lớn trong ngành BĐS vietnam.

Liên hệ hotline: 0902178088

Liên hệ: Km 4.4 Pháp Vân, Hoàng Mai, Thủ đô.

Website:

Tâm Anh


Xem nhiều hơn: bds

Chuyên gia liệt kê 3 loại BĐS sẽ tăng nhiệt cuối năm 2019 | MuaBanNhaDat

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng khoa Buôn bán quốc tế - Marketing của trường Đại học Kinh tế TP.HCM, cho nhân thức ý định đầu cơ bất động sản đang chịu sự tác động rất lớn từ trận chiến tranh thương nghiệp Mỹ - Trung, cũng như diễn biến nền kinh tế vĩ mô và tiến độ pháp lý.

Trong 8 04 tuần qua, tâm lý nghe ngóng kì vọng và đầu tư phòng ngự kiểu "ăn chắc mặc bền" đang có xu hướng mạnh dần. Vì vậy, trong những 04 tuần cuối năm 2019, các loại hình bất động sản có kỹ năng mang lại dòng tiền sẽ trở nên hấp dẫn hơn. Chuyên gia này đưa ra danh sách 3 kênh đầu cơ hẹn hứa hẹn nhất trên thị trường BĐS trong nửa cuối năm.

Bất động sản khu kĩ nghệ

Theo ông Nghĩa, kĩ nghệ sẽ là ngành thú vị nhất vào nửa cuối năm 2019, trong bối cảnh găng tay thương mại Mỹ - Trung càng ngày càng tinh vi. Cuộc “so căng thẳng” này góp phần giúp vietnam hưởng lợi bởi các nhà chế biến sẽ dịch chuyển chuỗi cung cấp từ TQuốc sang các tổ quốc Đông Nam Á có chi tiêu thấp hơn.

Yêu cầu thuê tăng cường nhờ căng thẳng Mỹ - Trung leo thang đã đẩy giá thuê đất kĩ nghệ, mặt bằng, nhà xưởng tại hoạt động mua bán Việt Nam tăng cao 10-15% tùy khu vực và vùng miền. Trong khi đó, việc Việt Nam nỗ lực mở rộng khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là Hiệp nghị thương nghiệp hòa bình Châu u – vietnam (EVFTA) vừa được ký tham gia cuối tháng 6/2019, được kỳ vọng tăng mạnh sức hấp dẫn của hoạt động mua bán công nghệ vietnam, thúc đẩy ý định với BĐS kĩ nghệ.

Trong những tháng còn lại của năm, BĐS công nghệ có thể ngày càng tăng nguồn cung. Đồng thời, hoạt động mua bán còn được dự báo sẽ có nhiều thương vụ trao đổi sáp nhập hoặc đón thêm phổ biến khách thuê mới cũng như các nhà đầu tư.

chuyen gia chi ra 3 loai bat dong san se tang nhiet cuoi nam 2019

BĐS kĩ nghệ, hậu cần vietnam.


Bất động sản nghỉ dưỡng

Báo cáo sơ bộ trong 8 04 tuần qua, nguồn cung bất động sản nghỉ ngơi đang phủ sóng khá chi chít trên khắp các chợ địa ốc trên cả nước. Cùng với sự gia tăng rổ hàng, có khoảng trên 65% người tham gia thị trường đang chọn BĐS ven biển để đầu cơ.

Điểm khác biệt lớn so với giai đoạn trước là nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đang quen dần với bán kính dịch chuyển hoạt động mua bán xa hơn, kế bên diện tích của thị trường cũng ngày một lớn hơn.

Ông Nghĩa khẳng định, làn sóng đầu cơ BĐS ven biển tại vietnam sẽ còn tăng cao trong một số quý đến. Sự phát triển khỏe khoắn của kênh đầu cơ này được bình chọn là do lớn mạnh ngao du tuyệt hảo, gắn kết cơ sở liên vùng đang tốt dần lên, bao gồm cả trục đường bộ và hàng không.

Ngoài sự ngày càng tăng lượng khách du lịch quốc, ngao du trong nước cũng sản xuất mạnh về lượng và chuyển đổi về chất (thói quen ngao du, thị hiếu tiêu xài khi du lịch) do đời sống người dân được nâng cao, ý định hưởng thụ càng ngày càng lớn.

chuyen gia chi ra 3 loai bat dong san se tang nhiet cuoi nam 2019

Dự kiến trong một số quý tới một số năm tới, làn sóng đầu cơ bất động sản nghỉ ngơi hẹn hẹn sẽ còn tiếp tục tăng lên, do vietnam hiện vẫn chưa khai thác hết tiềm năng của ngành công nghiệp không khói này.

BĐS đa năng: Chiếm hữu - tích lũy - khai thác

Ông Nghĩa phản hồi, hoạt động mua bán bất động sản ĐANG có thiên hướng giá đi ngang, đàm phán sụt giảm, nguồn cung tại các thành phố lớn trên đà giảm tốc. Tâm lý các chủ đầu tư vì vậy mà bắt đầu bước tham gia vùng phân vân, phòng ngự phổ biến hơn so với giai đoạn 2016-2018.

Vì vậy, trong thời kỳ nửa cuối năm 2019, phổ quát kĩ năng các loại hình BĐS nhà ở, văn phòng, thương nghiệp và dịch vụ sẽ hút vốn đầu cơ khỏe mạnh hơn so với item đầu cơ lướt sóng bình thường. Ông Nghĩa lý giải là do các loại hình trên có thể đáp ứng ý định vừa chiếm hữu của cải vừa thu thập để gia tăng giá trị, cùng lúc có thể khai thác cho thuê ngay, đem đến dòng tiền định hình. Thiên hướng tâm lý này được xem là một bước đệm phòng ngự cho kịch phiên bản không dễ dàng đoán của hoạt động mua bán trong 12 tháng đến.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bds

Thứ Năm, 29 tháng 8, 2019

Ngược Tô Lịch lên 'long mạch' Tây Hồ: Tại sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được?

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 1.
Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 2.

Hồ Tây không chỉ là "lá phổi" mập mạp cho toàn Thăng Long xưa và Hà Nội nay, không chỉ là một con hồ điều hòa, luôn phẳng phiu lượng nước, tránh ngập lụt cho cả đô thị, mà đó còn là vùng đất thiêng, nơi sản sinh tiềm thức của người Hà Nội xưa, hay nói rộng hơn đó cũng chính là tâm tức người Việt cũ rích. Về góc nhìn linh tính, cùng với sông Tô Lịch, Hồ Tây được xem như một địa danh tụ thủy.

Vậy tụ thủy là gì?

Cũng như sông Tô Lịch, Hồ Tây vừa là long mạch, vừa là nơi tụ thủy. Tất cả những nơi có tụ thủy thì đều có năng lượng rất lớn trong khoảng dải ngân hà tuyền xuống, vì vậy ở đó thì sẽ có đa số người tài - người ta gọi là tụ nhân. Đã có tụ thủy thì sẽ có tụ nhân. Hay nói một phương pháp dễ hiểu, Hồ Tây là nơi địa linh thiên tài, là nơi sản hiện ra lượng lớn những trị giá vật thể và phi vật thể.

Các giá trị vật thể hay phi vật thể của Hồ Tây đan xen, quất quýt, gắn chặt với nhau như hai mặt của một điều. Nó được biểu lộ qua các truyền thuyết sống động, các ghi chép trong sử sách về địa danh này.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 3.

Những truyền thuyết gắn liền với Hồ Tây hay tên gọi của Hồ Tây đa dạng thiếu gì. Nổi tiếng nhất có nhẽ là sự tích Lạc Long Quân diệt hồ ly tinh ở ngay tại nơi này, được ghi trong Lĩnh Nam chính quái.

Theo đó, khi xưa ở phía tây kinh kì có hòn núi đá lớn bên sông, dưới núi có hang động và cũng là nơi trú ngụ của một con cáo chín đuôi. Nó sống lâu đến nghìn năm ngoái hóa thành tinh, chuyên đi làm điều cường bạo, hãm hại dân lành ở khu vực xung quanh Hồ Tây. Sự ác nghiệt ôn của con hồ ly tinh này không ai không nhân thức, nó khiến vô thiên lủng người phải bỏ công trình, thôn ấp, bỏ cả ruộng đồng giảm thiểu đi nơi khác.

Khi biết tin, Lạc Long Quân ngay tức thì tậu đến để trừ hại cho dân. Trận chiến đầy gay cấn, quyết liệt diễn ra đa dạng hôm sớm, dù con cáo chín đuôi có tài phép thế nào cũng không địch lại Lạc Long Quân, bắt buộc quay trở lại hang ổ của nó ở dưới núi đá. Đến sau cùng, Lạc Long Quân cũng tàn phá được hồ ly, giải cứu cho dân lành bị bắt cóc trong hang sâu, cho họ miếng đất gần đó để làm cho ăn sinh sống, lập nên làng Hồ Khẩu. Còn nơi hồ ly tinh bị thịt sau này có tên hồ Xác Cáo - là Hồ Tây hiện thời.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 4.

Rất xa xưa đi về trước, Hồ Tây còn có tên gọi là hồ Xác Cáo. Nguồn: CiputraHanoi - Hotienphongthuy.

Một cái tên khác - Kim Ngưu (Trâu Quà) cũng có lai lịch không phải phổ biến. Truyền thuyết kể rằng, đời nhà Lý, nước ta có Nguyễn Minh Không sang China chữa bệnh cho con vua Tống. Khi hoàng tử khỏi bệnh, vua Tống trả ơn bằng cách cho phép Minh Không tham gia kho báu chọn món đồ theo ý thích và lấy bao lăm tùy thích nhưng Minh Không chỉ lấy đồng đen (vì đồng đen được coi là "mẹ" của quà) cho vào bao mang về dâng vua Lý. Vua sai đem chỗ đồng đen ấy đúc thành cái chuông.

Chuông đúc hoàn thành mang ra đánh thử. Tiếng chuông vang vọng sang tận Trung Quốc. Nghe tiếng chuông ngân, trâu quà ở bên ấy lồng lên chạy về nơi phát ra tiếng âm thanh. Tới khu rừng phía bắc thành Thăng Long thì tiếng chuông yên bặt. Trâu quà mất phương hướng đã lồng lên đi sắm và giẫm nát cả một khu rừng, còn đất thì lún xuống thành hồ. Những nơi trâu đi thành sông mà ngày nay còn lại di tích, đó là sông Kim Ngưu. Vua sai ném chuông xuống hồ để trâu khỏi lồng thì quả tình nó đã lặn theo. Trong khoảng đó, hồ có tên là Kim Ngưu và bình dân còn ngợi ca:

"Trâu tiến thưởng ẩn mãi giữa hồ,
Nước dù cạn vẫn mù mịt tung tích". 

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 5.

Ảnh minh họa sự tích Kim Ngưu. Nguồn: Hannah Hoang.

Cũng theo truyền thuyết này, giả dụ khách hàng nào sinh đủ mười người đại trượng phu thì có thể tới hồ gọi trâu tiến thưởng về. Một lần có người tới gọi được trâu tiến thưởng lên khỏi mặt nước và dắt vào bờ. Đột nhiên, thừng bị đứt, trâu quà chui ngay tham gia hang ở gần đó, tư thục đền thờ gọi là đền Kim Ngưu (gần phủ Tây Hồ hiện thời). Về sau mới nhân thức, người gọi trâu hoá ra chỉ có chín đại trượng phu ruột, người còn lại là đại trượng phu nuôi.

Theo sách Hồn sử Việt, khi vua Lý Công Uẩn dời Hoa Lư lập kinh kì Thăng Long, thấy hồ Kim Ngưu đẹp nên ông thường xuyên doanh nghiệp du ngoạn. Và không ít lần trong những chuyến du trên hồ, sương mù đã bao phủ thuyền của vua phát hành cảnh tượng cực kì kì ảo vì thế hồ được đổi tên là Dâm Đàm. Nhưng theo Đại Việt sử ký toàn thư: "Năm 1573 vua Lê Thế Tông lên ngôi tên húy là Duy Đàm, kiêng húy cấm không được gọi hồ Dâm Đàm, mà đổi gọi là Tây Hồ. Cái tên Tây Hồ có trong khoảng đó".

Ngoài nguyên do trên, có lẽ việc đặt tên này nhằm sánh với phương Bắc, vì ở Hàng Châu cũng có Tây Hồ nổi tiếng trên đất Trung Quốc. Tây Hồ là hồ ở phía tây nhưng theo tiếng Hán đọc là Tây Hồ. Đến đời Tây Đô Vương Trịnh Tạc, năm 1657 vì kiêng chữ Tây nên các địa danh nào có chữ Tây đều bị đổi thành Đoài (Đoài nghĩa là phía Tây) cho nên Tây Hồ được gọi là Đoài Hồ. Nhưng dân Thăng Long vẫn gọi là Tây Hồ.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 6.

Tới triều nhà Tây Sơn, quan điểm về húy kỵ có khác. Sách Đào Khê dã sử kể, sau khi phá hủy quân Thanh, thống nhất Đại Việt, vua Quang đãng Trung đã đánh dấu Thăng Long một thời gian ở để chiêu hiền đức đãi sỹ và bình ổn Bắc Hà.

Một hôm, vua ngự thuyền chơi Tây Hồ, theo hầu có một văn thần họ Đỗ vốn là tiến sĩ nhà Lê, vì muốn lấy lòng vua ông này đã tâu xin vua đổi tên hồ. Quang đãng Trung nghe lời tâu rất kinh ngạc hỏi vì sao lại phải đổi thì văn thần này giải đáp tên hồ trùng với quê vua (Tây Sơn, phủ Qui Nhơn, tỉnh giấc Bình Định).

Quang quẻ Trung nghe xong cười to nói: "Tây Hồ là danh thắng của Thăng Long, người Thăng Long bao đời vẫn yêu mến Tây Hồ, quyến luyến Tây Hồ, lẽ nào nay vì trẫm mà phải đổi tên hồ quen thuộc? Vả chăng trẫm trong khoảng Tây Sơn đến với nhân sĩ, hiền tài Bắc Hà chẳng tốt lắm ru? Khách Tây Sơn, cảnh Tây Hồ đó là duyên tao ngộ, cùng nhau còn đa dạng gắn bó, hẹn hò, cảnh chẳng phụ người, khiến sao người lại phụ cảnh? Nhà ngươi muốn trẫm khiến một việc vô nghĩa với dân Bắc Hà sao?".

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 7.
Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 8.

Có một điều, dù là tên nào, gắn với truyền thuyết dân gian hay được ghi chép tại chính sử, thì nhân tố đó cũng phản ánh được các quá trình lịch sử của Hồ Tây gắn liền với giá trị Thăng Long. Nó đi ra từ trong chính tiềm thức của người Việt cũ kĩ. Vậy nắm bắt đúng thì tiềm thức ở đây là gì?  

Thực tế, người ta không thể xác minh đúng mực được rằng truyền thuyết nào là thật, truyền thuyết nào dựa trên sự thực mà có phần biến tấu, hay truyền thuyết nào được dân gian hóa hoàn toàn. Bởi lẽ, trong truyền thuyết, người ta thường sử dụng những cách nói quá, khoa trương hơn, cường điệu hơn hoặc thần thánh hóa các sự vật, hiện tượng.

Dù thế, tựu tầm thường lại, những truyền thuyết này là item tinh thần của người Hà Nội nói riêng và người Việt cổ nói bình thường. Bất cứ ai, dù ở thời nào cũng đều cần một chỗ dựa về mặt ý thức thì mới có thể sống được. ngừng thi côngĐây chính là sự khai tạo dựng về mặt tiềm thức. Không có truyền thuyết, không có chỗ dựa tinh thần, không có tâm thức, họ không sống nổi. Bởi trong chính những truyền thuyết đó, cái thiện luôn chiến thắng cái ác nghiệt, người tốt luôn tiến công bại được những thần thế hắc ám.

Tức là ở đây, con người cần dựa vào một trị giá tư tưởng để sinh tồn, đó chính là tiềm thức.Có thể nói, những truyền thuyết về Hồ Tây, trong khoảng tên gọi cho tới những câu chuyện dân dã đều có giá trị rất lớn về mặt tiềm thức, là vật phẩm về mặt ý thức của người Việt cổ lỗ, là trị giá phi vật thể chẳng thể cân đong đo đếm.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 9.

Ngược dòng dĩ vãng, không bạn nào nhân thức Hồ Tây xuất hiện từ bao giờ, chỉ biết đã rất xa xưa rồi, chắc chắn có trong khoảng trước công nguyên. Rồi người ta cũng đặt ra giả định là nó là một khúc sông hồng ngày xưa, khi lũ lụt lớn quá nước đổ vào đấy, sau đó hình thành một cái hồ, có thể coi là hồ thiên tạo.

Cũng có người nghĩ rằng Hồ Tây xưa là khúc uốn của sông Hồng khi sông đổi dòng chảy lấn về bờ bên kia đã để lại một hồ nước, giống như việc sông Hồng đổi dòng đã phát hành hồ Lục Thủy. Thực tế thì sông Hồng đã phổ quát lần đổi dòng làm cửa sông Cà Lồ (ở phố Trung Hà, quận Yên ổn Lạc Vĩnh Phúc) bị cát bồi lấp dẫn tới Cà Lồ trở thành con sông chết. Nếu bằng lòng giả thuyết đó thì Hồ Tây có từ bao giờ vẫn là câu hỏi không dễ tư vấn.

Nguồn: Nguyenvannhi - Phamtienhong. 

Rồi cũng từ nơi đây, có những ghi chép về việc Hai Bà Trưng từng tấn công trận những năm đầu công nguyên hay Lý Nam Đế chống quân xâm lược nhà Lương thì khi đó Hồ Tây cũng đã có rồi. Trong khoảng đó để có thể thấy, con hồ hình bán nguyệt cứ lặng lẽ sánh bước cùng Hà Nội cũng đã có lịch sử hàng ngàn năm tuổi.

Nếu như như nói Hồ Tây được hình thành trong khoảng trước cả công nguyên, vậy lúc trước hình hài của nó như thế nào? Nó đứng trơ trọi hay hòa chính mình tham gia màng lưới sông nước của Thăng Long xưa? Nguồn nước của Hồ Tây đến trong khoảng đâu?

Để hiểu được ngành ngọn, chúng ta lại một lần nữa phải ngược dòng lịch sử, truy tìm nguyên về giai đoạn trước tiên của địa danh này. Kể từ thời xa xưa cho đến thế kỷ 17, Hồ Tây vẫn cung cấp nước bởi 3 nguồn chính. Một là sông Thiên Phù, ở phía Tây Bắc Thăng Long. Cửa sông bắt nguồn trong khoảng làng Phú Thượng, Nhật Tân, chảy qua Xuân La, Xuân Đỉnh rồi đến ngã ba chợ Bưởi. Nguồn thứ nhì nữa là nước do sông Tô Lịch cấp, ở nhì cửa sông là Quán ăn Gạo và Giang Khẩu. Dường như, một nguồn nước khác cũng có thể coi cung ứng nước cho Hồ Tây là nước mưa. Đây là nguồn rất lớn, bởi hàng năm tới mùa mưa thì nước mưa đổ xuống miền bắc tất cả mà Hồ Tây là hồ rộng nên nó tích được lượng lớn nước.

Hình như đó, vì đáy sông Hồng ở cửa sông Thiên Phù cao hơn đáy sông Hồng ở đoạn Hà Khẩu nên tham gia bốn tuần không mưa, nước sông Hồng chảy vào Thiên Phù, qua Tô Lịch tham gia Hồ Tây, tiếp tục đưa nước ra cửa Hà Khẩu nhập với dòng sông Hồng. Nhưng trong 04 tuần mưa bằng hữu, do nước trong khoảng đầu nguồn dồn về liên tục nên nước sông Hồng dâng cao đã đẩy nước chảy tham gia Tô Lịch và tuy nhiên đổ một phần vào Hồ Tây. Bởi vậy trước đó ở sông Tô Lịch có hiện tượng nghịch thủy.

Dĩ nhiên, như đã nói ở trên, việc này chỉ kéo dài đến thế kỷ 17 bởi sau đó sông Thiên Phù bị cát bồi lắng ngoài cửa sông dẫn đến dần dần biến mất và Hồ Tây mất đi một nguồn cấp nước không nhỏ. Thời gian đúng mực sông Thiên Phù bặt tăm thì khó khăn mà nói ra tận tường, nhưng chắc chắn nó rơi vào khoảng cuối thế kỷ 17. Tới lúc này, Hồ Tây chỉ còn nhị nguồn cung chính tới trong khoảng sông Tô Lịch và lượng nước mưa hàng năm.

Khoảnh khắc thơ mộng của Hồ Tây mỗi khi hoàng hôn buông xuống. Nguồn: Meogia - Vietravel.

Vào mùa mưa, nước Hồ Tây dâng lên rất cao, do nước sông Tô Lịch đổ tham gia, nhưng đến mùa khô thì trái lại, Hồ Tây trở thành nơi cung ứng nước cho sông. Cho đến cuối thế kỷ 19, năm 1889, khi mà xây chợ Đồng Xuân, người Pháp mới lấp đoạn đầu của sông Tô đi để xây dựng, nay tương ứng với đoạn chợ Đồng Xuân, khu vực Hàng Chiếu, ăn ra Hàng Lược, thì người ta lấp đoạn đấy để làm chợ. Sau đó mới làm cho cống bê tông ra tận Phan Đình Phùng, chỗ gần trường Chu Văn An hiện thời. Tính cho đến lúc này, Hồ Tây chỉ còn lại nguồn nuớc chính là lượng mưa hàng năm

Nhưng mặt khác, Hồ Tây cũng sinh ra thêm một nguồn cung mới dù không đáng kể, đó là một phần nước thải của phía Bắc thị trấn chảy ra. Tức là khi người ta cống hóa đoạn đầu sông Tô Lịch, thì cùng lúc cũng làm cho chuỗi hệ thống thoát nước ở phía Bắc chảy ra đoạn cống đấy và nó chạy theo đoạn sông Tô Lịch còn lại chảy về Hồ Khẩu rồi đổ tham gia Hồ Tây. Nhưng lượng nước sinh hoạt thải ra hồ về căn bản không phổ biến và cần thiết là lúc đó, nó cũng không gây ô nhiễm cho hồ. Sau cuối, khi người Pháp phá thành vào năm 1897 thì họ cũng lấp đoạn sông Tô Lịch còn lại và đoạn ở làng Hồ Khẩu hiện nay. Tức thị tính trong khoảng cuối thế kỷ 19, nguồn nước độc nhất cung ứng cho Hồ Tây là nước mưa.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 12.
Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 13.

Phổ thông năm trở lại đây, mỗi khi vào mùa sen, phụ nữ khắp nơi lại lên Hồ Tây, diện áo yếm, áo dài chụp ảnh với hoa sen. Không còn là trào lưu tạm thời, vấn đề đó đã biến thành một hoạt động văn hóa đẹp, lãng mạn, thấm sâu trong đời sống tiến bộ bây giờ. Cũng không nhân thức nét văn hóa này mở màn trong khoảng bao giờ, nhưng lúc trước một vài chục năm thì ko phải có. Câu chuyện về sen Hồ Tây ngày xưa khác.

Thiếu phụ tự sướng bên sen. Nguồn: Phapluatplus.

Có  thể nói, khắp cả nước  đâu đâu cũng có sen, riêng Thủ đô đầu thế kỷ 20 còn  rất nhiều đầm  sen mênh mông như: Vọng, khu vực cuối phường È Quốc Toản, Liên Trì (ao sen), Lĩnh Nam, Định Công... Nhưng nói tới sen thì ít nơi đâu hơn  được sen Tây Hồ. Do thổ nhưỡng, khí hậu, đặc biệt là nguồn nước hồ Tây đã tạo nên  giống sen quý ở đây. Sen Tây Hồ  quý vì bông lớn khi nở to như nhị bàn tay mở, có trăm cánh (còn được  gọi là Bách Diệp) xếp lớp bao bọc lấy nhụy, đài và  gạo, giữ cho sen  mùi thơm trong sáng, ngát đượm.

Cho đến nay chưa sắm thấy sách nào ghi sen ở hồ Tây có từ bao giờ nhưng Đại Việt sử ký đã nói tới ly cung, biệt điện, tư thất của các vương hầu, công chúa, quan đại thần triều Lý kế bên những vạt sen thơm ngạt ngào ở  Hồ Tây. Sở dĩ ly cung, biệt điện xây dựng bên vạt sen vì nhà Lý được coi là triều đại quân chủ Phật Giáo và hoa sen là  biểu trưng nhiều mặt trong Đạo Phật.

Đến nhà Nai lưng, Hồ Tây cũng là nơi nghỉ dưỡng, tiêu khiển  cho các đại quan. Dĩ nhiên đến nhà Lê thì phổ biến ly cung biệt điện đã đổ nát. Vua Lê Tương Dực (1509-1516), một ông vua nhiều người biết đến ăn chơi trong lịch sử phong kiến Việt Nam đã  cho sang sửa hành cung ở Dâm Đàm khiến chỗ nghỉ dưỡng. 

Đại Việt sử ký chép, ông "vua lợn" này bày ra trò chơi "ngọc nữ hái hoa sen". ngừng thi côngĐây là bắt cung nữ trút bỏ váy áo ở trằn giả làm tiên nữ chèo thuyền hái sen nở trong hồ để vua xem.

Sen đi vào ca dao Việt Nam như một biểu tượng đẹp tươi, sạch sẽ, thanh nhã:

Rủ nhau ra tắm hồ sen,
Nước trong bóng mát, hương chen cạnh chính mình.

Hay:

Hoa sen mọc bãi cát lầm,
Tuy rằng lấm láp vẫn mầm hoa sen.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 15.

Nguồn: Buihang_97.

Còn với sen Tây Hồ, người đầu tiên làm cho thơ được ghi chép lại chính là vua Lê Thánh Tông, ông có bài Hoa sen bằng chữ Hán và Hoa sen non bằng chữ Nôm. Hoa sen non không chỉ đẹp mà thấy tâm hồn lãng mạn bay bổng của một ông vua có tài và tâm:

Dìu dịu Lam Điền ngọc mới tương,
Hồ thanh, sắc ánh, mặt dường gương.
Ngọc in làm đỏm tiền sơ đúc,
Chàm nhuộm nên màu, tán chửa giương.
Lạt biếc mới khai mày Thái mẫu,
Thắm hồng còn rất dị má Vương Tường.
Khách thơ hứng nghĩ hiềm chưa đủ,
Mười trượng hoa thì mười trượng hương.

Trong Vũ trung tùy bút của Phạm Đình Hổ và Tang hải ngẫu lục của Nguyễn  Án cùng viết về  thú chơi của chúa Trịnh Sâm trong trung thu năm 1774: "Ngày hôm đó chúa ngự trên ly cung Thụy Liên (sen ngủ). Dưới là sen trên bờ là cây phù dung bận bịu đèn lồng. Nhạc công hoặc ngồi trên gác chuông chùa Trấn Quốc hoặc ẩn chính mình dưới bóng cây, bến đá tấu nhạc".

Ở  Nghi Tàm có ngôi miếu ở ven đường can hệ tới sen hồ Tây là miếu Bà Cô. Tương truyền cô gái họ Đoàn này đi thuyền hái sen dâng lên phủ hành cung Thụy Liên của chúa Trịnh nhưng chẳng may thuyền bị đắm cô bị chết, dân Nghi Tàm cho là cô chết trẻ nên thiêng đã lập miếu thờ.

Sen trong bài  Thăm chùa Trấn Quốc của Phạm Quý Thích (1760-1825) là "Mười dặm hương sen theo gió thoảng" và "Giữa đám sen dày thuyền lướt mau". Thượng kinh ký sự của đại danh y Lê Hữu Trác kể chuyện ông chữa bệnh cho chúa Trịnh ở biệt  điện bên hồ Tây và sen đã cho ông cảm xúc đến mức bật ra thơ. 

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 16.

Ở nhiều địa phương, người ta chỉ sử dụng hạt, củ và tâm sen nhưng ở Thủ đô cây sen gần như không bỏ đi thứ gì. Dân vòng vèo Hồ Tây hái  lá già bán cho các bà, các cô làng Vòng. Cốm đầu nia gói trong lá sen già thì không gì bằng vì nhì mùi quyện tham gia nhau tỏa mùi thơm thanh dịu trong tiết thu nhạt nắng. Dân làng Tương Mai  thường dùng lá sen non gói xôi lúa vì xôi không dính lá và mùi thơm lá sen kích thích vị giác của người ăn; nhụy dùng để ướp chè, nấu rượu  và hoa để ăn uống rất thanh tao.

Chuyện cũ bên dòng sông Tô của Viên mai Nguyễn Công Chí chính là tộc phả dòng họ Nguyễn Đình (làng Duyên Thái, thị xã Thường Tín, Thủ đô) lập nghiệp ở phường Hàng Ngang từ thế kỷ XVII. Dòng tộc này không chỉ giầu có, nổi tiếng về  sự hiếu học ở đất Thăng Long mà còn nhiều người biết đến về khôn khéo trong nghệ thuật ướp chè sen Tây Hồ. Đầu thế kỷ XX, dân các làng Tây Hồ, Nghi Tàm, Quảng Bá tậu hoa sen của các chủ thầu gánh tham gia  chợ Đồng Xuân và xã bao quanh bán từng gánh lớn cho các mái nhà lấy nhụy ướp chè sen và cho người chơi hoa.

Để có được mỗi gói trà sen, người ra thường phải thu hoạch sen trong khoảng rất sớm để có được hương vị thơm ngon nhất. Nguồn: Petrotimes - VNE.

Trong cuốn Hà Nội nửa đầu thế kỷ XX, về sen hồ Tây, nhà tìm hiểu Nguyễn Văn Uẩn viết: "Trước đây ven hồ phổ thông sen, về  mùa hạ sen mọc  kì lạ, lá xanh rờn, hoa đỏ bao la gió đưa hơi mát đượm hương thơm nức". Tuy nhiên sen mọc đa dạng nhất là ven bờ giáp các làng Nghi Tàm, Yên Phụ, Nhật Tân, Quảng Bá nhất là làng Tây Hồ vì đáy hồ không sâu, thoải thoải và ở đây còn có phổ quát đầm và ao.

Đấy quà đây cũng đồng đen
Đấy hoa thiên lý đây sen Tây Hồ 

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 18.

Ngoài sen mọc tự nhiên, dân các làng này còn trồng thêm để làm vòng đai ngăn sóng hạn chế nhạo lở  đất. Khi người Pháp chiếm Thủ đô và khu vực hồ Tây trở thành ngoại thành năm 1889 thì chính quyền  đấu thầu quyền khai thác sản vật ở hồ gồm: cá, sen. Trúng thầu là người Pháp, họ cho người Việt thầu lại.

Sau năm 1954, nhà nước bãi bỏ thầu khai thác cá và sen hồ Tây. Năm 1958, Thủ đô xây dựng Xí nghiệp nuôi và khai thác thủy sản hồ Tây. Để có nhiều cá cung ứng cho cán bộ công viên chức, xí nghiệp đã nhập giống cá mè hoa của Trung Quốc nuôi đại trà, sợ loại cá có vảy lí tí bị chết do vướng gai ở thân sen nên đơn vị này đã cho phá bỏ rộng rãi vạt sen vòng vo hồ. Từ đó diện tích sen ở hồ bị thu nhỏ. Lâu nay, có phổ quát cặp luôn đi với nhau, bổ xung cho nhau để hoàn thiện cái đẹp. Ca dao có câu:

Sen xa hồ, sen khô hồ cạn
Liễu xa đào liễu ngả đào nghiêng
Như Thúy kiều xa Kim Trọng nhân thức mấy niên tái hồi

Vì mất sen nên thời bao cấp tham gia mùa hè, sóng hồ tiến công quá mạnh làm các nhà đất mép nước các làng Nghi Tàm, Quảng Bá, Tây Hồ... bị  lở. Khu vườn chùa Thiên Niên bị sạt lớn còn trơ ngọn tháp. Những ngôi chiêu mộ ký chôn cất xây gạch cũng trơ ra. Trong bài Sen Tây Hồ, thi sĩ Bằng Việt viết năm 1995 có câu:

Giả như hồ sen cạn nốt
Khiến cho gì cho thấy ngày xưa?...

Dự án qui hoạch và xây bờ kè loanh quanh hồ chấp hành từ cuối những năm 1990 đã đặt dấu chấm cho sen trong hồ. Hiện sen chỉ còn ở vài đầm như Đầm Trị hay gần Những nơi công cộng nước Hồ Tây. Tuy thế, có thể thấy nhựa sống của sen Tây Hồ vẫn vô cùng mãnh liệt, sen đang quay về với đời sống tiến bộ như chúng ta thấy bây giờ.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 19.
Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 20.

Như đã nói lúc trước, Hồ Tây là nơi sản hình thành tâm thức của người Thăng Long nói riêng, người Việt cổ lỗ nói bình thường. Và tiềm thức đó thể hiện rõ nhất ở các trị giá tinh thần, tôn giáo. Cho nên, không quá ngạc nhiên khi bao quanh Hồ Tây người xưa đã xây dựng một quần thể đình chùa bát ngát và cực kì phong lưu.

Trong đó, đầu tiên hãy nói về chùa Trấn Quốc. Chùa Trằn Quốc ngày xưa là chùa Khai Nguyên, nằm ở ngoài đê sông Hồng. Sau đên thời Lê, do bị nước ngập, dân làng mới xin chuyển nó vào trong đê. Ở đó ngày xưa cũng là một ngôi chùa rất đẹp mà cư dân làng Im Phụ thường cho đó là của làng chính mình. Bằng cớ là cho đến ngày bữa nay, vào dịp giỗ chạp hội làng Im Phụ, cư dân vẫn ra chùa rước nước từ chùa về đình, rồi trong khoảng đình ra chùa. Nhưng ngày xưa có một con đường đê đắp nối từ làng ra chùa thì lễ rước sẽ dễ dãi hơn.

Còn về chùa Trấn Quốc, từng có một thời gian bị bỏ trống, cũng có một thời gian đó là nơi thường đưa các cung nhân ra đó, gọi là hành cung của nhà Lê, của các Chúa, đêm đêm có nghe tiếng đồng chí rất bi tráng. Chùa đó ngày xưa trấn thủ một phía của Thăng Long, nhưng không nằm trong Thăng Long Tứ Trấn. Đầu thế kỷ 20 kéo dài đến năm 1954, có cực kì phổ biến người chết đuối ở Hồ Tây. Vì thế nên chùa Trấn Quốc là nơi người ta đưa vong, đưa xương cốt của người đã bị mất đi tới. chậm triển khai là đặc điểm gắn liền với Hồ Tây lớn nhất của chùa Trấn Quốc.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 21.

Chùa Trấn Quốc. Nguồn: Vietravel.

Thời đó, xung quanh những câu chuyện thương tâm trên là các lời phao đồn đáng sợ mang tính mê tín dị cam đoan. Quành Hồ Tây tới hiện giờ vẫn còn đông đảo người bịa chuyện ra những chuyện như vậy. Ngay như năm rồi năm kia, một tờ báo nào đó đưa là dưới đáy Hồ Tây là lăng mộ xương. Ngày xưa cũng có một nghĩa trang, một số nghĩa trang làng. Tha ma của làng Im Phụ, nghĩa trang của làng Quảng Bá dưới Hồ Tây khi nước hồ dâng lên đã nhấn chìm nghĩa trang, nhưng các mái nhà đã kịp bốc hài cốt lên, không hề ngập ngay trong một thời gian ngắn. Có đa dạng người đơm đặt ra những yếu tố rất bi ai cười, chả hạn như thuỷ quái rồi hồn ma đủ thứ.

Sau chùa Trấn Quốc, còn có thiếu gì các sự tích kì bí liên quan đến những đình, chùa khác như đền Quán Thánh, chùa Kim Liên, chùa Tảo Sách, chùa Hoàng Ân, chùa Vạn Niên… Nhưng đặc sắc nhất có nhẽ sẽ là câu chuyện về chùa Bà Đanh – một trong những sự tích quần chúng thường lầm lẫn phổ thông nhất.

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 22.

Chùa bà Đanh ngày xưa sinh ra vào khoảng thế kỷ 15 khi vua Lê Thánh Tông đi tiến công Chiêm Thành, sau thắng lợi ông đã bắt ra rộng rãi tù binh người Chăm đưa ra họ ra Thăng Long và lập ra một khu riêng cho họ cho họ sinh sống đặt tên là Viện Châu Lâm. Còn người Chăm vừa có Hồi giáo, vừa có đạo Phật nên mới cho xây một ngôi chùa để cho họ cúng bái. Nhưng rồi ngôi chùa đó cứ vắng dần, là tại sao? ngừng thi côngĐây là bởi theo thời gian, trong khoảng thế kỷ 15, nhiều người Chăm hợp huyết với người Việt, lấy bà xã lấy chồng người Việt, nên Viện Châu  Lâm thưa dần. Rồi nhiều người muốn trở về quê nên các triều vua cũng ưng thuận nên càng ngày chùa càng vắng dần. Người Việt thì không vào đó, chùa chỉ có người Chăm thành ra ngôi chùa trở nên vắng vẻ. Mặt khác, tên của bà vãi trong chùa ấy gọi là bà Đanh nên người ta mới có câu "Vắng như chùa bà Đanh"

Chùa bà Đanh của người Chăm trước kia ở khu vực trường Chu Văn An bây giờ (bên trái). Chùa bà Đanh ở Hà Nam (bên phải). Nguồn: Anninhthudo-Baodulich.

Ở Kim Bảng, Hà Nam cũng có một ngôi chùa tên là Bà Đanh nhưng không phải là nơi cỗi nguồn của câu thành ngữ kia. Thực tiễn, ngôi chùa này nằm ở chân núi thì bao giờ cũng vắng. Hơn nưa, ngay cả từ chân núi đi ra làng gần nhất cũng  khá xa. Chùa này vắng người tương hỗ chứ không phải vắng người đi lễ. Tục truyền, có một người thiếu phụ họ Đinh đã bỏ tiền ra xây chùa nhưng ngày xưa thì chẳng có người nào giàu đến mức đó, xây chùa thì chỉ có vua, quan lại, chỉ có tiền của nhà nước thôi, nhất là thời Lý. Mà Đinh người ta gọi là Đanh nên mới gọi là chùa bà. Đầu đuôi câu chuyện có nguyên do như thế nên chùa bà Đanh là ở chỗ trường Chu Văn An hiện thời mới là nơi xuất xứ của câu thành ngữ. 

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 24.
Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 25.

Dù là ở công đoạn nào, Hồ Tây với lượng nước lớn lao của bản thân mình cũng mang lại sinh cơ cho cư dân bao quanh và thậm chí cả những khu vực lân cận. Thuở xưa, người ta có thể thuận lợi kiếm sống nhờ tham gia nghề cá, nhờ vào thủy sinh của hồ hay nhờ tham gia chính hệ sinh thái giàu sang nơi đây. Còn đối với những ngôi làng gần đó, như làng giấy Yên ổn Thái, làng dệt Bái Ân, làng rượu Thụy Chương, làng chuỗi tơ Nghi Tàm… nguồn nước từ Hồ Tây là thứ không thể thiếu.

Trong quá trình sông Thiên Phù và sông Tô lịch còn chưa bị lấp, vào mùa mưa nước sông Hồng tham gia Hồ Tây đã mang theo đa số tôm cá. Vào hồ gặp gỡ vấn đề kiện thuận tiện, chúng sinh sôi nảy nở, phát hành mạnh khỏe và hoàn toàn là khởi thủy tự nhiên. Bởi vậy các làng nói quanh nói quẩn hồ như Im Phụ, Nghi Tàm, Xuân Tảo, Võng Thị hiện ra nghề đánh cá. Xa xưa như bài Tụng phú Tây Hồ của Nguyễn Hữu Lượng cũng đã có ghi chép về việc này:

"Chày Yên ổn Thái nện trong sương chểnh choảng 
Lưới Nghi Tàm ngăn ngọn nước quanh co".

Lúc đó, tôm cá, thủy sinh rất giàu sang vì các nguồn cá trong khoảng phía thượng lưu sông Hồng đổ về có đủ các loại, có cá gáy chính mình đỏ, các chép chính mình trắng rồi cá trắm đen… nhưng để nói về đặc sản rất nổi tiếng của Hồ Tây, đó phải là cá gáy đen, chúng đen bóng như nhung và bắt lên thì da lóng lánh như the vậy. Rồi cũng không thể không nhắc tới tôm hồng hay cà cuống, sâm cầm, những đặc sản nổi tiếng ở Hồ Tây trong rộng rãi thế kỷ. Cho đến những năm 60 70 của thế kỷ XX, ở Hồ Tây còn đa số cà cuống, nhưng hiện giờ tuyệt nhiên không thấy đâu nữa.

Liên tục phổ thông thế kỷ, các triều đại quân chủ cho đại chúng quanh hồ được hòa bình tấn công cá coi như hoa lợi của làng nhưng sau này thì mọi chuyện lại khác. Sông Thiên Phù biến mất rồi sông Tô Lịch cũng bị lấp dần, nguồn nước đem theo phù sa và thủy sinh phì nhiêu từ sông Hồng tham gia không còn, Hồ Tây chỉ còn có thể chờ mong tham gia nhân tố "nhân tạo".

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 26.

Tranh vẽ một làng cũ rích bao quanh Hồ Tây. Nguồn: Sungroup.

Sau khi Pháp xâm lăng Hà Nội thì mọi chuyện có rộng rãi đổi mới. Năm 1889, chính quyền thị trấn khởi đầu đấu thầu việc khai thác Hồ Tây chứ không còn được tự do kiếm lợi trong khoảng nơi đây nữa. Ai trả cao hơn sẽ là người có quyền vừa được tấn công cá, vừa được khai thác sen… Nói tóm lại là được làm mọi thứ trong thời gian trúng thầu của chính mình và thủy sinh của Hồ Tây hiện giờ hoàn toàn phụ thuộc vào những người trúng thầu. Dĩ nhiên, cơ chế này không làm cho ưng ý những dân cư sinh sống ven hồ. Nguồn hoa lợi từ hàng trăm năm nay không còn mà bắt buộc "sắm vé" để có thể tiếp tục công tác của bản thân nên số đông người đã bỏ làng, bỏ nghề.

Bên cạnh, cũng về chuyện thủy sinh, còn một thứ "đặc sản" được phát hành bởi sự nắm bắt nhầm. ngừng thi côngĐây là ốc Hồ Tây. Nhiều người truyền tai nhau nghĩ rằng, đã lên tới Hồ Tây là phải ăn bánh tôm rồi bún ốc, thế mới là phương pháp thưởng thức đúng điệu song phần nhiều đều đã nhầm. Nói về bún ốc, ở Hà Nội chỉ có hai làng nhiều người biết đến với truyền thống của bản thân. Một là làng Pháp Vân với bún ốc nóng, còn lại là làng Khương Thượng với món bún ốc nguội. Còn về nguyên nhân quần chúng hay nhầm lẫn, phải hiểu được rằng: "Nói bún ốc Hồ Tây là người ta nói bừa, nói ẩu vì con ốc Hồ Tây thì mãi tới năm 1960 của thế kỷ trước, công ty cá Hồ Tây mới xuống Ninh Bình, Hà Nam mang về thả cho cá trắm ăn thì mới xuất hiện con ốc Hồ Tây, chứ trước đó cũng có nhưng rất ít chứ chẳng thể thành đặc sản như cá chép đen hay cà cuống".

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 27.

Ngoài ra sen, Hồ Tây còn được biết đến với một loài hoa khác cũng được xem như một biểu trưng của Hà Nội, đó là những cây đào đỏ thắm sắc xuân. Theo truyền thuyết, ngày 5 tháng Giêng, sau khi đại phá quân Thanh, vua Quang đãng Trung từng sai lính chạy ngựa từ Thăng Long mang một cành đào Nhật Tân về Phú Xuân tặng vợ yêu là công chúa Ngọc Hân.

Đối với gốc gác xưa của làng đào Nhật Tân phải nói là đã rất lâu đời rồi. Khi ấy, có An Nam độ hộ phủ đóng ở vùng nay và quân nhân nhà Các con phố sang đây không biết bao giờ mới đi về bởi họ phải đi theo niên hạn, không có cái gì tính thời điểm nên mới trồng hoa đào. Hoa đào cũng ko phải mang trong khoảng Trung Quốc sang mà là họ lên dãy Hoàng Liên Sơn lấy hoa đào rừng mang về trồng. Cứ mỗi mùa hoa đào nở thì họ nhân thức đấy là một năm. Và qua mấy mùa đào thì họ biết bản thân đã ở bao lâu, từ đó mới hiện ra làng đào Nhật Tân. Nhưng thời đó cũng chỉ là trồng chơi chứ chưa thành làng chuyên trồng đào. Mãi đến cuối thế kỷ 19, Nhật Tân mới chính thức biến thành ngôi làng chuyên trồng đào.

Từ lâu, hoa đào đã biến thành một nét đẹp trong văn hóa người Thủ đô. Nguồn: Caoanhtuan - Maikhanh.

Thực tế, đào bích không hề giống đào của Việt Nam. Nó phát xuất từ một tích rất ly kỳ. Chuyện kể rằng, rất lâu trước đó, có một vị khách phương xa, mang đến đền Quán Thánh tặng cành đào, thì nhà sư trụ trì thấy cành đào bích đẹp quá nên mới trồng ở đó. Sau này mới mang lên nhờ ông Nam Nguyên ở làng Nhật Tân ươm hộ. Chính mình còn lên mình khảo xem Nam Nguyên là ông nào mà không ai biết hết cả. Vì thế, mới suy ra đào bích là giống trong khoảng TQuốc sang vì cây đào với người China rất cần thiết". 

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 29.
Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 30.

Năm 1801, chúa Nguyễn Ánh đem thủy quân tiến công đế kinh Phú Xuân, vua Tây Sơn là Nguyễn Quang quẻ Toản phải bỏ chạy ra Thăng Long. Ở đây Nguyễn Quang Toản sai đắp cộng đồng Phương Trạch tại hồ Tây để khiến lễ tế trời đất, sai Nguyễn Huy Lượng là Chương lĩnh hầu, đảm nhiệm quan Phụng nghị bộ Lễ, biên soạn một bài  phú, đọc trong lễ tế. Và bài  Tụng phú Tây Hồ  được Nguyễn Quang đãng Toản rất ý hợp tâm đầu nên  ban thưởng cho Lượng hai  quan tiền đồng.

Tụng phú Tây Hồ  có câu ngắn, câu dài, lại độc vận (vần hồ) khiến người đọc ham, rù rì đọc từng chữ, từng câu. Dư âm của nó quấn quýt mãi không rời. Những từ láy lần đầu phát ra từ bài văn chẳng bao giờ lặp lại  đã diễn đạt mọi khía cạnh của hồ Tây, trong khoảng lịch sử, cảnh đẹp đến các truyền thuyết cổ kính, sản vật... Bài phú được dân Thăng Long truyền khẩu và sợ quên nên ai khách hàng nào cũng chép bài thơ này khiến giá giấy và giá mực tăng vọt.

Bài phú mở màn như thế này:

Lạ thay cảnh Tây hồ!
Lạ thay cảnh Tây hồ!
Trộm nhớ thuở đất chia chín cõi,
Nghe rằng đây đá mọc một gò 
Trước Bạch Hồ tham gia ở đó làm hang, Long vương trổ nên vùng đại trạch, 
Sau Kim Ngưu  do tham gia đây hóa vực, Cao vương đào chặn mạch hoàng đô 
Tiếng nghe gọi Dâm Đàm, Lãng Bạc,
Cảnh ngầm in tinh chử, băng hồ 
Sắc rờn rờn nhuộm thức lam xanh, ngỡ động bích nổi lên dòng lẻo lẻo,
Hình lượn lượn uốn vòng trăng bạc, tưởng vầng ngân rơi xuống mảnh nhò nhò…

Hay như:

Tòa Kim Liên sóng nổi mùi hương, chùa Trấn Quốc tưởng in vùng tĩnh phạn
Hàng cổ thụ gió rung bóng lục, tràng Phụng Thiên nhận sẵn thú Nghi, Vu 
Dấu Bố Cái rêu in nền phủ 
Cảnh Bà Đanh hoa khép cửa chùa 
Trông mơ mòng dường đỉnh Thứu  nơi kia, một vài tổ thước cuối làng kêu chích chích,
Nghe phảng phất ngỡ động Đào mai nọ, mấy tiếng gà trong trại gáy o o
Lò Thạch Khối khói tuôn nghi xỉu ,
Ghềnh Nhật Chiêu sóng giật ì ồ,
Rập rềnh cuối bãi Đuôi nheo, thuyền thương khách hãy chen buồm bươm bướm,
Thanh lảnh đầu hồ Cũ rích ngựa tháp cao tăng còn hé cửa tò vò.
Chày Lặng Thái nện trong sương chểnh choảng 
Lưới Nghi Tàm ngăn ngọn nước ngoằn ngoèo…

Năm 1802 triều Tây Sơn sụp đổ,  Nguyễn Huy Lượng bị bắt  khi đội quân nhà Tây Sơn rút khỏi Bắc thành. Trung thần Tây Sơn là Ngô Thì Nhậm, Phan Huy Ích bị giải tới Văn Miếu sỉ nhục. Nhậm bị tiến công trọng thương về tới nhà  thì chết. Tổng trấn Bắc thành là Nguyễn Văn Thành định thịt Lượng nhưng có người khuyên không nên giữ lại dùng vì Lượng có tài văn học. Nghe lời khuyên,  Nguyễn Văn Thành không thịt mà cho Lượng khiến cho  tri phủ Xuân Trường (Nam Định). Nhân Nguyễn Ánh lên ngôi vua, Nguyễn Văn Thành công ty lễ mừng ở Bắc thành đã sai Nguyễn Huy Lượng làm bài văn tế các tướng sỹ nhà Nguyễn trận vong. Bài văn tế do Lượng soạn rất lâm ly, tụng ca công trạng của  tướng  sỹ chúa  Nguyễn đã hủy hoại nhà Tây Sơn thế nào. Khi đọc ai cũng đánh giá tốt bài văn tế tuyệt bút. Các nhà Nho đương thời dù phục tài thơ Lượng nhưng chê bảo Lượng chẳng phải là người tiết tháo, nhà Nho trượng cu li thì "Uy vũ bất năng khuất".

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 31.

Toàn cảnh Tây Hồ lúc hoàng hôn. Nguồn: Daidoanket.

Khi đọc Tụng phú Tây Hồ, Phạm Thái vốn phù Lê chống Tây Sơn,  nể phục văn chương của Lượng song ghét Lượng từng phù Lê nay xu thời phù Tây Sơn đã họa lại và lấy tên là Tụng chiến Tây Hồ với cùng số câu, cùng vần. Về chế độ Tụng chiến Tây Hồ  đối nghịch từng câu từng chữ với Tụng phú Tây Hồ, về nội dung thì  bác bỏ bỏ, có khi thóa mạ…

Cho đến bây giờ, Tụng phú Tây Hồ  vẫn nguyên lành trị giá nghệ thuật. Nhưng thêm vào đó nó còn có giá trị lịch sử. Bởi khi đọc bài phú có thể mường tượng  Thăng Long qua các gia đọan và hồ Tây thế nào. Ví dụ đọc câu Lò Thạch Khối khói tuôn nghi ngất ta biết Thạch Khối xưa có lò nung vôi và các lò  vôi nằm sát đê Yên ổn Phụ (đoạn đầu các con phố Thanh Niên hiện  nay) nhưng do cát bồi và sông Hồng đoạn này đã đổi dòng.      

Ngược Tô Lịch lên long mạch Tây Hồ: Vì sao là địa linh nghìn năm, xứ sở sen ít nơi nào sánh được? - Ảnh 32.

Phải chắc chắn lại một lần nữa, Hồ Tây có tầm vóc vô cùng trọng yếu xuyên suốt các công đoạn lịch sử của Thăng Long, Thủ đô. Nó là nơi sản xuất hiện, lưu giữ lại và tiếp tục phát triển các giá trị vật thể và phi vật thể của thủ đô.

Thực tại, thời Pháp thuộc, ngay trong các công trình quy hoạch lại Thủ đô, người Pháp đã xác định chọn Hồ Tây là trọng tâm của Thủ đô sau này. Thậm chí bản quy hoạch năm 1943 đã được Toàn quyền Đông Dương phê phê duyệt nhưng đáng tiếc, sự xuất hiện của quân Nhật đã làm toàn bộ ý tưởnrg chẳng thể khai triển. Sau này, trong quy hoạch Hà Nội năm 1992, được chính phủ phê duyệt y, người ta đã xác định sẽ xây đắp Hồ Tây thành khu ngao du tầm cỡ nhưng thực tiễn thì cũng chưa khiến cho gì cả. Các công trình tự phát mọc lên như nấm, một số làng trong quy hoạch được giữ lại như Yên Thái, Võng Thị thì không giữ được, nhà cửa xây cồng kềnh, đất bán hết làm nó không còn vóc dáng một ngôi làng cũ kĩ nữa và đa số những mục định khai thác trong quy hoạch bị phá đổ vỡ và cũng không còn đất để mà chấp hành.

Ví dụ như ngay bây giờ Hồ Tây cần một trạm xe buyt giải trí phong cách, xứng tầm thủ đô chứ chẳng hề là một những nơi công cộng nước bao năm không đổi mới. Trước đó khi vực đó toàn là ruộng nhưng sau này tới năm 1995, tức là cách đây 24 năm, lập ra một tổ chức kinh doanh của thành ủy và tiếp tục xây dựng một phố đi bộ dưới nước, tuy nhiên, cho tới bây chừ vẫn chỉ thế thôi. Thực tế, hiện nay nhà thờ nước sống chính bằng bán hàng ăn và làm cho nhà cho thuê xung quanh. Nhưng nơi đó lại thiếu những hoạt động diễn ra quành năm, mùa hè còn bơi được, trượt nước được nhưng mùa đông thì phải làm cho gì?

Để khai thác được Hồ Tây đúng với trị giá của nó đem đến, trước hết nhân tố hiện thời cần có là một bảo tồn về Hồ Tây. chậm tiến độ sẽ là một nơi người ta tới để nhân thức về lịch sử Hồ Tây, qua đó nhân thức 1 phần lịch sử Thủ đô, 1 phần lịch sử Việt Nam và nhân thức được cả về tâm thức của người Việt. Trong đó có phải sen Hồ Tây, phải có thủy sinh, phải có đình, chùa… phải ghi lại đa số những trị giá xưa.  

Đời sống Hồ Tây dù êm ả nhưng luôn để lại dấu ấn đậm nét. Ảnh tổng thích hợp.

Nhưng đó chỉ là một phần, đối với việc khai thác các giá trị của Hồ Tây, dứt khoát phải có các hoạt động, trò chơi trên mặt nước. Mặt nước Hồ Tây bao la như thế, ví như không tận dụng thì thực thụ là phí hoài. Trị giá mà Hồ Tây sản xuất nếu như như đi đúng hướng có thể đến trong khoảng cả khách tham quan trong và ngoài nước, miễn là có đủ "dịch vụ du lịch" cung cấp cho họ. Thêm vào đó, hoàn toàn có thể tạo dựng ra các dịch vụ tham quan trục đường thủy, đi bao quanh hồ. Hay nói cụ thể hơn là các tour du lịch văn hóa – tín ngưỡng tại các điểm di tích tín ngưỡng. Tuy nhiên, đối với ý tưởng này, cam đoan sẽ có những gian nan đến trong khoảng chi tiêu rất lớn để đầu cơ hạ tầng vật chất xây dựng bến bãi đậu thuyền hay tới từ chính việc xử lý các nguồn thu nhập tới từ tour ngao du bởi Hồ Tây quá lớn, nó trải rộng trên địa bàn phổ thông quận. Nhưng quả thật, giả dụ đủ quyết tâm, nếu như gần như tầng lớp trong phố hội đều thông thường tay thì việc phục dựng trị giá Hồ Tây hay sử dụng triệt để khai thác hết tiềm năng của nó là hoàn toàn khả thi.

* Ngoài nội dung chính là các ghi chép của phóng viên trong cuộc chạm chán với nhà văn Nguyễn Ngọc Tiến, chúng tôi cũng sử dụng vài tài liệu, hình ảnh trong tòa tháp đang viết của anh để dựng lên một bức tranh thu nhỏ xíu về Hồ Tây dịch vụ quý độc giả.

Nhà văn, nhà báo Nguyễn Ngọc Tiến

Trần Hải Trung

Đỗ Linh

29/08/2019

Xem nhiều hơn: mua nha