Thứ Hai, 15 tháng 7, 2019

Thủ đô: Danh sách quận, huyện tăng giá đất mạnh nhất | MuaBanNhaDat

Thông báo của các tổ chức nghiên cứu mới đây cho thấy, nhà mặt thị trấn và nhà riêng tại các huyện xa trọng điểm Hà Nội có vận tốc tăng giá mạnh hơn các huyện trung tâm. Chi tiết, ở khu vực các quận, thị xã ven Hà Nội như: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng lên nhất của thị phần nhà mặt xã thuộc về huyện Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%. Nghĩa là từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên khoảng giá 60 triệu tiền việt/m2.

Hay tại thị xã Bắc Từ Liêm, nhà mặt phố từ 85 triệu tiền việt/m2 vào năm 2015, tăng lên mức 100 triệu đồng/m2 tham gia năm 2018; mức tăng tương đương 19%. Đối với thị phần nhà riêng, giá tại các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông tăng 13-16%. Chi tiết, từ năm 2015 tới 2018, nhà riêng ở quận Bắc Trong khoảng Liêm tăng giá 16%, từ mức dưới 60 triệu đồng/m2, tăng gần 70 triệu tiền việt/m2; tại quận Long Biên tăng giá 13%, trong khoảng mức khoảng 57 triệu tiền việt/m2 tăng cao mức gần 65 triệu đồng/m2.

Còn tại các quận trọng tâm, từ năm 2015 đến 2018, nhà mặt phố ở các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Nhì Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá nhưng tốc độ tăng chậm hơn. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu tiền việt/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 triệu tiền việt/m2 vào năm 2018. Trong khi đó, các huyện còn lại, mức tăng chao đảo trong khoảng 7-15%.

ha noi danh sach quan, huyen tang gia dat manh nhat

Mức tăng lên nhất của phân khúc nhà mặt xã thuộc về quận Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%

Đối với phân khúc nhà riêng ở khu vực các huyện trọng điểm Thủ đô như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, mức tăng từ năm 2015 tới 2018 khoảng 1-7%. Trong đó, quận Hoàn Kiếm tăng cao nhất, từ khoảng giá 110 lên 120 triệu tiền việt/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia, cội nguồn các thị xã huyện vùng ven Thủ đô tăng giá mạnh trong thời điểm cách đây không lâu là do tốc độ thị trấn hóa đang diễn ra khỏe khoắn tại Hà Nội. Chính bởi vậy yêu cầu nhà ở đang ở mức rất cao. Bên cạnh đó, người vietnam luôn có tâm lý thích ở nhà mặt đất chính cho nên giá lầu xanh cư ở Hà Nội tăng đều qua các quý.

Giải thích xuất xứ vì sao giá BĐS trung tâm có tốc độ tăng giá chậm trễ hơn khu vực ngoại thành các chuyên gia nhận định chi phí tại các thị xã lõi của Thủ đô đã ở mức rất cao bởi vậy khó tăng cường. Bên cạnh đó giá nhà ở ở phổ thông thị xã huyện vùng ven có giá thấp hơn nên vẫn còn khoảng lớn mạnh.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét