Follow on FaceBook

Thứ Tư, 10 tháng 7, 2019

Thị trường 6 bốn tuần cuối năm sẽ bớt nóng | MuaBanNhaDat

Nguồn cung giảm dần

Theo nghiên cứu của DKRA Việt Nam, trong quý 2/2019, hoạt động mua bán sắp có một nguồn cung mới dồi dào ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với lượng tiêu thụ khả quan. Thị phần nhà xã/vi la có sự vững mạnh nhẹ, trong khi đất nền xu hướng đi ngang, không có phổ biến dấu hiệu chợt biến.

Đối với thị phần đất nền, DKRA Vn ghi kiếm được trong quý 2/2019 có 4 công trình mới công bố thị trường, cung cấp khoảng 291 nền, tăng 12% so với nguồn cung mới của quý 1, nhưng chỉ bằng 61% cùng kỳ năm 2018 và 13% cùng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới không có dấu hiệu tăng đột biến (92% nguồn cung mới) so với các quý trước. Đối với phân khúc căn hộ, DKRA Vietnam thống kê có khoảng 12 dự án cung ứng ra thị trường 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. Bao phủ gồm 3 dự án mới và 9 dự án lúc trước khai triển giai đoạn tiếp theo. Bằng 95% so với quý trước, 29% cùng kỳ năm 2018, 22% cùng kỳ năm 2017.

Đây là thời gian nguồn cung mới có mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua, kể trong khoảng năm 2016. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới đạt 80% (khoảng 2,047 căn), bằng 88% so với quý 1 và bằng 28% so với cùng kỳ năm 2018. Hoạt động mua bán phân khúc nhà thị trấn và biệt thự có tăng trưởng nhẹ, có 3 công trình đáng chú ý của thị phần nhà thị trấn/vi la được ra mắt, cung ứng 383 căn, tăng 109% so với quý 1. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 75%(khoảng 288 căn), tăng 138% so với quý 1.

Hoạt động mua bán có sự lớn mạnh nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung căn bản tập trung ở khu Đông với các thị xã như quận 9, huyện 2. Giao dịch thứ cấp giá tăng nhàng nhàng 3-5% so với quý 1. Dự báo, hoạt động mua bán 6 04 tuần cuối năm sẽ không có phổ thông bỗng nhiên phá về nguồn cung lẫn sức tậu.

thi truong bat dong san se am dam ve cuoi nam

Trong quý 2/2019, có khoảng 12 dự án cung cấp ra hoạt động mua bán 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. (Ảnh minh họa)

Hoạt động mua bán 6 bốn tuần cuối năm sẽ ra sao?

Dự đoán hoạt động mua bán 6 04 tuần cuối năm, đất nền vẫn tiếp tục là kênh chọn đầu tư hàng đầu. Trong thời gian đến, nguồn cung mới có thể sẽ tăng nhưng không vượt lên năm 2018. Theo quan sát, hoạt động mua bán bất động sản hạ nhiệt liên tục từ giữa năm 2018 về cả nguồn cung mới và lượng tiêu thụ của nguồn cung mới, tình hình hoạt động mua bán hiện thời đang diễn biến phức hợp bao gồm điểm hăng hái lẫn chưa hăng hái, gây nên những run sợ cũng như mong chờ thay đổi lạc quan hơn trong thị trường 6 tháng cuối năm.

Về tổng quan hoạt động mua bán 6 04 tuần cuối năm, sức cầu vẫn ở mức cao và tỷ lệ tiêu thụ công trình mới ghi nhận rất tích cực. Sức nóng của TP.HCM đã lan toả và thúc đẩy hoạt động mua bán các khu vực phụ cận trở nên tấp nập hơn. Trong phổ thông tháng qua, loại hình căn hộ hạng A và hạng sang choán tỷ lệ lớn trong khi thiếu vắng căn hộ hạng C đáp ứng ý định nhà ở cho đại phòng ban dân cư. Việc thiếu hụt nguồn cung đẩy sức ép tăng giá ngày càng cao.

Bên cạnh đó, việc khai triển cơ sở hạ tầng liên lạc chưa đáp ứng kịp ý định hòa hợp vùng và sự phát triển của thị trường. Đồng thời, dự thảo siết nguồn đầu tư cho mượn bất động sản và điều giấy má pháp lý còn chưa thuận tiện đã gây phổ quát trở ngại cho các nhà đầu tư và người dùng. Đáng để ý, trạng thái vài nhà đầu tư, tổ chức môi giới thiếu minh bạch trong hoạt động đang gây ra những quan ngại không tốt cho người mua.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét