Follow on FaceBook

Thứ Tư, 10 tháng 7, 2019

Sức tìm đất nền dẫn đầu hoạt động mua bán địa ốc | MuaBanNhaDat

(Thứ Tư, 10/07/2019 | 11:00)

Chỉ trong quý II, sức tiêu thụ đất nền tại TP.HCM đã đặt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức tìm căn hộ và nhà đất.

tiêu thụ đất nền

Sức tìm đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc

Công ti DKRA vietnam vừa thông báo thông báo hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM quý II/2019 với điểm nhấn là sức tiêu thụ tuyệt vời của thị phần đất nền và xu hướng tăng giá ở phần nhiều item trên hoạt động mua bán thứ cấp. Thanh khoản bất động sản trong 3 tháng qua lần lượt được ghi nhận: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà xã biệt thự tiếp thu 75% rổ hàng mới tung ra. Riêng đất nền sức sắm mạnh nhất, có tới 92% sản phẩm mới bán được trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư tung hàng lần đầu ra hoạt động mua bán).

Trong các tháng 4, 5, 6, toàn thị trấn chỉ có 4 công trình đất nền được chào bán, cung ứng chưa đầy 300 sản phẩm, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa quá trình bùng nổ 2017-2018. Doanh nghiệp này dự báo, trong 6 tháng cuối năm 2019, đất nền tiếp diễn là kênh đầu cơ được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên chút ít nhưng không dễ dàng có thể vượt lên rổ hàng năm 2018.

suc mua dat nen dan dau thi truong dia oc

Đất nền tiếp tục là kênh đầu cơ được ưa chuộng nhất thị trường (ảnh minh họa)

Do nguồn cung mới trên hoạt động mua bán sơ cấp còn hạn nhạo báng, các đàm phán tìm đi bán lại trên thị trường thứ cấp đồng loạt có thiên hướng tăng. Cụ thể, 3 tháng qua, mức giao dịch thứ cấp của phân khúc đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. BĐS liền thổ gồm có nhà phố, biệt thự ghi kiếm được tỷ trọng tăng giá làng nhàng trên thị trường thứ cấp đạt 3-5%. Dường như đó, nhà thông thường cư có giá tìm đi bán lại trên thị trường tăng 5-7%.

Dường như dò hỏi của DKRA vn đề cập tới sự tăng giá trên thị trường thứ cấp theo quý, báo cáo hoạt động mua bán nhà ở quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam cho biết, giá nhà tại TP.HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm. Theo đó, tầm giá sơ cấp làng nhàng toàn hoạt động mua bán căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 đô la mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Trong khi đó, thị phần cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 đô la mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự tham gia của vài dự án hạng sang ở khu vực trọng tâm với giá tiền nổi bật do quỹ đất khan thảng hoặc.

Những công trình bình thường cư trung cấp với giá giao dịch trong khoảng 1.200 đến 2.000 đô la mỗi m2 lôi cuốn phổ thông người mua nhất. Đương nhiên người mua căn hộ để đầu cơ bắt đầu dịch chuyển khuynh hướng đầu cơ trong khoảng chung cư cao cấp sang nhà phố, vi la để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu tư tương đương.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: mua nha

0 nhận xét:

Đăng nhận xét