Thứ Sáu, 12 tháng 7, 2019

Hà Nội: Giá nhà đất tăng mạnh nhất ở quận, quận nào?

Báo cáo của các đơn vị tìm hiểu mới đây cho thấy, nhà mặt phường và nhà riêng tại các huyện xa trọng điểm Hà Nội có vận tốc tăng giá mạnh hơn các thị xã trung tâm.

Chi tiết, ở khu vực các quận, thị xã ven Thủ đô như: Nam Trong khoảng Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng lên nhất của phân khúc nhà mặt phường thuộc về thị xã Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%. Nghĩa là từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng cao khoảng giá 60 triệu đồng/m2.

Hay tại huyện Bắc Từ Liêm, nhà mặt phường trong khoảng 85 triệu đồng/m2 tham gia năm 2015, tăng cao mức 100 triệu tiền việt/m2 vào năm 2018;  mức tăng tương đương 19%.

Đối với phân khúc nhà riêng, giá tại các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông tăng 13-16%. Chi tiết, trong khoảng năm 2015 tới 2018, nhà riêng ở thị xã Bắc Từ Liêm tăng giá 16%, trong khoảng mức dưới 60 triệu tiền việt/m2, tăng gần 70 triệu đồng/m2; tại huyện Long Biên tăng giá 13%, trong khoảng mức khoảng 57 triệu tiền việt/m2 tăng lên mức gần 65 triệu tiền việt/m2.

Còn tại các quận trung tâm, trong khoảng năm 2015 đến 2018, nhà mặt phường ở các thị xã Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá nhưng vận tốc tăng chậm rì rì hơn. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu tiền việt/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 triệu đồng/m2 tham gia năm 2018. Bên cạnh đó, các quận còn lại, mức tăng nghiêng ngả trong khoảng 7-15%.

Đối với thị phần nhà riêng ở khu vực các thị xã trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, mức tăng trong khoảng năm 2015 tới 2018 khoảng 1-7%. Trong đó, quận Hoàn Kiếm tăng lên nhất, từ khoảng giá 110 lên 120 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nguyên do các thị xã thị xã vùng ven Hà Nội tăng giá mạnh trong thời điểm mới đây là do vận tốc đô thị hóa đang diễn ra mạnh bạo tại Thủ đô. Chính vì vậy ý định nhà đất đang ở mức rất cao. Trong khi đó, người vn luôn có tâm lý thích ở nhà mặt đất chính cho nên giá thanh lâu cư ở Thủ đô tăng đều qua các quý.

Giảng nghĩa duyên cớ vì sao giá BĐS trọng tâm có vận tốc tăng giá chậm rì rì hơn khu vực ngoại ô các chuyên gia nhận định giá tiền tại các huyện lõi của Hà Nội đã ở mức rất cao cho nên không dễ dàng tăng cường. Hình như đó giá nhà đất ở đa dạng thị xã thị xã vùng ven có giá thấp hơn nên vẫn còn khoảng phát triển.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét