Thứ Sáu, 19 tháng 7, 2019

Bất động sản Quý II/2019: Giá nhà TP.HCM tăng mạnh gấp 3 lần Hà Nội | MuaBanNhaDat

Cụ thể, chỉ số giá BĐS ở TP.HCM quý II tăng 18,1% so với cùng kỳ năm 2018, tăng 4,5% so với quý I. Ngoài ra đó, giá nhà tại thị trường Hà Nội cũng có thiên hướng tăng nhưng ở mức chậm rãi hơn TP.HCM, tăng lên 5,3% so với cùng kỳ năm rồi, tăng 2% so với quý trước. Tương tự, giá nhà tại TP.HCM đã đẩy mạnh gấp 3 lần so với thị trường Hà Nội.

Theo bình chọn, nguyên cớ của sự tăng giá này khởi hành một phần trong khoảng nguồn cung nhà TP.HCM đã giảm đáng kể bởi đa dạng dự án đang bị nhất thời dừng để kiểm tra. Bên cạnh đó, yêu cầu về nhà ở tại TP.HCM vẫn ở mức rất cao.

bds quy ii 2019 gia nha tp.hcm tang nhanh gap 3 lan ha noi

Chỉ số giá bình thường cư TP.HCM tăng 11,3% so với cùng kỳ năm 2018. Ảnh: Quỳnh Danh.

Riêng phân khúc căn hộ phổ biến cư, chỉ số giá ở TP.HCM trong quý II đã tăng 11,3% so với cùng kỳ năm 2018, cao hơn quý I là 2,1%. Bên cạnh chỉ số này ở thị trường Hà Nội chỉ tăng nhẹ 2,1% so với cùng kỳ năm 2018, tăng 1,2% so với quý I.

Trong quý II, dù rằng giá rao bán căn hộ phân khúc dân gian, trung cấp và cao cấp ở thị trường TP.HCM có khuynh hướng tăng từ 2 - 3% so với quý I, thì giá của thị phần căn hộ hạng sang lại giảm từ 110,6 triệu/m2 xuống còn 106,2 triệu/m2. Tại thị trường Thủ đô, giá tầm thường cư tăng nhẹ với thiên hướng phát hành bất biến ở cả 3 phân khúc bình dân, trung cấp và cao cấp.

bds quy ii 2019 gia nha tp.hcm tang nhanh gap 3 lan ha noi

Giá phổ biến cư TP.HCM tiếp diễn tăng 2,1% vào quý II/2019.

Song song đó, hiện đang có sự không bằng nhau về giá căn hộ tại các thị phần giữa thị trường Hà Nội và TP.HCM. Thị phần dân gian ở TP.HCM nằm ở khoảng 26-27 triệu tiền việt/m2, khi mà ở Hà Nội là khoảng 22 triệu tiền việt/m2.

Gần giống, thị phần trung và cao cấp ở TP.HCM có giá làng nhàng lần lượt là 36,5 triệu tiền việt/m2 và 51,5 triệu đồng/m2, khi mà hoạt động mua bán Hà Nội thương lượng ở mức thấp hơn, làng nhàng 32 triệu tiền việt/m2 đối với thị phần trung cấp và 48,5 triệu đồng/m2 với thị phần cao cấp.

Theo tìm hiểu, trên cả nước hiện nay đang có hơn 4.100 công trình BĐS. Trong đó, hoạt động mua bán TP.HCM dẫn đầu về số lượng với 1.379 dự án, Hà Nội có 1.020 dự án. Tiếp sau là hàng ngũ hoạt động mua bán địa phương như Bình Dương (186 công trình), Đồng Nai (187 công trình), Long An (151 dự án). Cùng với đó, hoạt động mua bán có sự nhập cuộc của 1.100 chủ đầu tư với 549 nhà đầu tư tại khu vực phía Nam, 506 chủ đầu tư phía Bắc và 190 nhà đầu tư ở miền Trung.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: bat dong san

0 nhận xét:

Đăng nhận xét