Thứ Hai, 22 tháng 7, 2019

Bài toán lãi khi đầu tư boutique hotel tại Lạng Sơn - VnExpress Kinh Doanh

Boutique hotel hạng sang tại công trình Apec Diamond Park hứa hứa hẹn đem lại kỹ năng sinh lời tốt cho khách hàng, theo chủ đầu tư. 

Apec Diamond Park là tổ hợp shophouse, condotel 5 sao nằm trên khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn cũ rộng 5,5ha, trong đó có 17 căn shophouse thuộc dòng boutique hotel hạng sang.

Nhận định về tiềm năng sinh lời của sản phẩm này, ông Nguyễn Quang đãng Huy - Phó giám đốc điều hành Apec Group - tổ chức sản xuất dự án cho hay: "Khả năng thu hồi vốn trong vòng 6 năm là hoàn toàn có thể với loại hình boutique hotel hạng sang này".

Theo ông Huy, con số này tính trên tỷ suất lấp đầy phòng ở mức trung bình 70%. Trong khi đó, ghi nhận tỷ suất khai thác tại khách sạn Apec Mandala Bắc Ninh do tập đoàn Apec đầu tư và vận hành thường đạt 80%.

polyad

Phối cảnh Boutique Hotel hạng sang tại dự án shophouse của Apec Diamond Park Lạng Sơn.

Theo Sở Văn hóa Sport và Du lịch Lạng Sơn năm 2018 tổng số khách vãn lai đến Lạng Sơn đạt 2,8 triệu lượt. Quý I năm 2019, tỉnh này đón trên một triệu lượt khách (tăng 10,4%), trong đó khách vãn lai quốc tế đạt trên 122.600 lượt người, tổng thu từ ngao du trong 3 tháng đầu năm 2019 đạt 320 tỷ đồng.

"Với lượng du khách không chấm dứt tăng thêm, mỗi boutique hotel diện tích 30 phòng có thể thu về hơn 5 tỷ đồng mỗi năm. Thống kê này tính trên giá thuê phòng nhàng nhàng 1 triệu tiền việt mỗi phòng (giá trung bình một khách sạn 3 sao), đã trừ chi phí vận hành. Sau 6 năm đối tượng mua hàng có thể hoàn vốn", đại diện Apec cho nhân thức. Theo vị này, những năm tiếp theo, chủ đầu tư có thể thu lại lãi tốt nhờ tận dụng tiềm năng ngao du địa phương.

Mỗi căn boutique hotel chiều cao 7 tầng, quy mô dựng 128m2, tổng quy mô mặt sàn 1.090m2, mặt tiền rộng 10m, lòng phố rộng 8m nằm ngay quốc lộ 1A. 

polyad

Phối cảnh boutique hotel với mặt tiền rộng 10m.

Toàn bộ mặt tiền nhà phố thương mại được nhà đầu tư ốp đá tự nhiên nhập cảng, hệ thống kính Low-E 3 lớp nhập khẩu cách điện, phương pháp nhiệt, cách âm, hệ thống đèn pha sáng nhập cảng Mỹ... Chủ đầu tư cho nhân thức dùng những vật liệu xây đắp thân thiện môi trường, có hàm lượng VOC thấp (các nguyên liệu không có các chất, độc tính gây hại cho sức khỏe người dùng).

Công trình chỉ tiêu mang tới cho đối tượng mua hàng những hưởng thụ nghỉ ngơi 5 sao bên trong mỗi căn nơi nghỉ ngơi với hệ thống luôn tiện ích văn minh khép lạ mắt. Tại đây, cư dân có thể thu giãn các dịch vụ nhân tiện ích cao cấp và tây riêng như: thang máy trong mỗi căn, hầm để xe (hoặc có làm cho hầm rượu tùy mục đích sử dụng của gia chủ), khu spa, phòng xông khô, bồn sục jacuzzi, bể bơi tại tầng 7...

polyad

Phối cảnh bể bơi bên trong mỗi căn của boutique hotel tại Apec Diamond Park Lạng Sơn

Lợi thế đầu tư của boutique hotel hạng sang tại Apec Diamond Park còn ngày càng tăng nhờ địa điểm thuận lợi khi tọa lạc ngay tuyến quốc lộ 1A. Dự án cùng lúc nằm trong tổ phù hợp được đầu tư hoàn chỉnh gồm hơn 200 căn nhà phố thương mại - shophouse và bốn tòa condotel 5 sao với chuỗi hệ thống luôn thể ích đồng bộ, tân tiến.

"Thấu hiểu yêu cầu của đối tượng mua hàng, boutique hotel Apec Diamond Park giới hạn với 17 vật phẩm. Chủ chiếm hữu shophouse vừa có thể kinh doanh phổ thông ngành nghề hàng như: nhà hàng, quán cà phê, siêu thị dễ dãi, thời trang... vừa kinh doanh dịch vụ đang ký tạm trú mà vẫn bảo đảm không gian phổ thông, riêng tây cho du khách", thây mặt Apec cho biết.

Công trình được chủ đầu tư chắc chắn có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và luôn thể ích, là bài toán đầu cơ hấp dẫn khi vừa có giá trị sinh lợi và bình yên cho tương lai.

Hoài Phong


Xem tại: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét