Thứ Hai, 10 tháng 6, 2019

Vicem xin bán "tòa nhà điều hành" 31 tầng đang xây dựng

Tổng công ti Kĩ nghệ Xi măng (Vicem) vừa có văn phiên bản gửi Bộ Xây đắp về việc triển khai chuyển nhượng dự án Trung tâm quản lý và thương lượng Vicem tại huyện Cầu Giấy, Thủ đô, theo cách thức "chuyển nhượng toàn bộ công trình".

Dự án Trọng điểm quản lý và giao dịch Vicem có diện tích đất xấp xỉ 8.500 m2. Năm 2010, Hội đồng thành viên Vicem đã quyết định đầu cơ trọng tâm điều hành hoạt động của Vicem liên kết với kinh doanh cho thuê văn phòng, thương mại cao 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, với tổng quy mô sàn 81.000 m2 tại khu thị trấn mới Cầu Giấy, Thủ đô.

Tổng mức đầu cơ xây hội sở ban đầu được thông qua 1.951 tỷ đồng, sau đó năm 2011 được điều chỉnh lên 2.743 tỷ đồng.

Dự án được khởi công tham gia tháng năm/2011, đến hết năm 2018 đã hoàn thành xây cất xây lắp cục bộ kết cấu phần ngầm và phần thân tòa tháp theo thiết kế và đang tiếp diễn thực hiện gói thầu số 24 "cung ứng, lắp dụng hệ thống kính, đá trang hoàng mặt ngoài tòa tháp", với tổng chi phí đã thi hành đầu cơ tới nay khoảng 1.430 tỷ đồng bằng vốn tự có của Vicem.

Vicem cho nhân thức, việc bán trọng tâm quản lý Vicem đang xây đắp nhằm thực hiện quan điểm chỉ huy của Chính phủ về thoái vốn đầu tư đối với các ngành ngoài lĩnh vực, tập trung nguồn lực cho lĩnh vực đóng gói sản phẩm chính.

Chủ trương này cũng được cơ bản các bộ, lĩnh vực can dự (như Xây Dựng, Ý tưởnrg và Đầu cơ, Nguồn vốn, UBND Tp. Thủ đô) đã đồng ý về mặt nguyên tắc cho Vicem bán hội sở và việc bán hội sở của Vicem phải bảo đảm nguyên tắc hoạt động mua bán và thu lại lợi ích tối đa cho Nhà nước.

Trong đó, công ty thây mặt chủ chiếm hữu - Bộ Xây đắp - trong văn bạn dạng vừa qua đã yêu cầu Vicem rà soát, cập nhật phương thức xử lý nhà ở theo cách thức bán của nả trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tham gia phương án sắp xếp, xử lý nhà đất theo nghị định 167 của Chính phủ để trình cấp có thẩm quyền để ý bán hội sở.

Ngoài ra, Vicem cũng đã lên tiếng Bộ Xây đắp việc sắm chủ đầu tư tậu lại trụ sở. Đồng thời Vicem cũng đã thuê Công ty Cổ phần Định giá và Phục vụ vốn đầu tư vietnam bình chọn, buộc phải cách thức giải quyết dự án. Trên cơ sở đó, Vicem đã đề nghị với Bộ Xây dựng phương án chuyển nhượng cục bộ công trình.

Theo báo cáo nguồn vốn thích hợp nhất năm 2018 của Tổng công ti Kĩ nghệ Xi măng Việt Nam (Vicem), theo đó doanh thu thuần năm 2018 của Vicem đạt 27.867 tỷ đồng, tăng 11,3% so với năm 2017, lãi gộp của Vicem đạt 4.907 tỷ đồng, tăng 6,3%.

Năm 2018 Vicem ghi kiếm được 161 tỷ đồng doanh thu nguồn vốn (phần lớn là lãi không bằng nhau tỷ giá và lãi tiền gửi, tiền cho vay), tăng 67%; khi mà ghi nhận 985 tỷ đồng chi tiêu vốn đầu tư (chủ quản là chi phí lãi mượn), giảm 34%. Tổng tổ chức kinh doanh này cũng ghi nhận 1.080 tỷ đồng chi tiêu bán hàng và 1.096 tỷ đồng chi tiêu điều hành tổ chức, tương đương năm 2017.

Kết thúc năm 2018, Vicem ghi nhận lãi trước thuế 2.389 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2017.

Mặc dù có kết quả kinh doanh khả quan tương tự, nhưng trong năm 2018, trong một báo kết quả thật hình tài chính và hiệu quả hoạt động đóng chai, buôn bán trong năm 2017 của Vicem được Bộ Vốn đầu tư lên tiếng đã tiết lộ hàng loạt các công ty con của Vicem làm nhằm nhè lỗ.

Một số tổ chức kinh doanh con của Vicem lỗ hoặc có số lỗ lũy kế lớn như Tổ chức kinh doanh Vicem Xi măng Tam Điệp, Công ti cũ rích phần Xi măng Hạ Long, Sông Thao, Sông đà 12,….

Cụ thể, tại Công ty Vicem xi măng Tam Điệp, năm 2017 thu nhập đạt 1.308 tỷ đồng (bằng 85% so với năm 2016), lợi nhuận 3 tỷ đồng. Tại thời gian 31/12/2017 vốn đầu tư của chủ sở hữu là 1.189 tỷ đồng, lỗ lũy kế là 1.117 tỷ đồng, vốn chủ chiếm hữu chỉ còn 72 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ chiếm hữu là 24 lần, hệ số thanh toán nợ ngắn hạn là 0,32.

"Tổ chức kinh doanh đã đánh mất gần hết vốn, mất an ninh về tài chính nghiêm trọng và không đảm bảo kĩ năng trả tiền nợ, hoạt động của tổ chức kinh doanh hoàn toàn dựa vào và các khoản vốn vay, choán dụng và hỗ trợ trong khoảng tổ chức kinh doanh mẹ", lên tiếng của Bộ Nguồn vốn cho nhân thức.

Hay Tổ chức kinh doanh Vicem xi măng Hải Phòng, trong năm 2017 doanh thu đạt 1.677 tỷ đồng (bằng 93% so với năm 2016), lãi đạt 46 tỷ đồng, bằng 62% năm 2016. Tại thời điểm ngày 31/12/2017, tổ chức kinh doanh còn số lỗ lũy kế là 240 tỷ đồng, vốn đầu tư của chủ chiếm hữu là 1.021 tỷ đồng nhưng vốn chủ sở hữu đã giảm xuống còn 784 tỷ đồng. Công ty cũng được bình chọn là không bảo toàn được vốn, hệ số kỹ năng thanh toán nợ ngắn hạn thấp (0,51), việc sử dụng tài chính ngắn hạn tài trợ cho của cải dài hạn cho thấy công ty mất bằng phẳng về tình chính...


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét