Thứ Năm, 20 tháng 6, 2019

Trưng bày vật phẩm Giảng Võ là địa điểm độc nhất được xây cao ốc 50 tầng trong nội đô - VnExpress Kinh Doanh

Đây là vị trí duy nhất trong khu vực nội đô thành phố được xây đắp tòa nhà cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m). 

Ủy ban Dân chúng TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy nhạo báng quản lý quy hoạch, kiến trúc nhà cửa cao tầng trong khu vực nội thành lịch sử Thủ đô. Theo đó, khu vực này được giữ vững nghiêm ngặt về quy hoạch kiến trúc, lần đầu tiên các mục tiêu can dự tới không gian thị trấn, pháp luật về chiều cao cụ thể được ban hành. 

Khu vực nội đô lịch sử Hà Nội có diện tích 3.881ha, thực dân địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc Nhì Bà Trưng và một phần phía Nam của huyện Tây Hồ.

Khu vực nội thành lịch sử được chia thành 7 khu vực để giữ vững và điều hành tầng cao, chiều cao xây đắp công trình bao gồm: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, Khu di tích Trọng điểm Hoàng thành Thăng Long, Khu phường cũ kĩ, Khu xã cũ, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận, Khu vực Hồ Tây và lân cận, Khu vực hạn chế giễu tạo ra.

Điểm đáng để ý là Quy chế giễu xác định chiều cao tối đa các công trình cao tầng ở các vị trí, khu vực khá chi tiết.  Đa dạng tuyến phố trong khu vực thị trấn cổ hủ không được phép xây dựng nhà cao tầng như: Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, một vài đoạn trên đường Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Lò Đúc, Pháo Đài Láng... 

Các tuyến phường khu vực khác hoặc nút giao thông được phép xây đắp các tòa cao ốc dao động trong khoảng 13 tầng tới 27 tầng. Vài điểm hạn chế giễu chiều cao như đầu con đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng, xã Hào Nam, Thái Hà, Chùa Bộc tối đa 13 tầng. 

Một vài điểm đặc sắc được phép xây dựng chiều cao dao động từ 65 tới 180m, tương đương 18 tới 50 tầng. Đặc biệt, khu nội đô lịch sử chỉ có độc nhất 2 địa điểm được xây dựng quá 39 tầng, đó là Khu vực trưng bày vật phẩm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m) và Khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (tương đương 162m). Cả 2 lô đất này hiện đều thuộc sở hữu của Công ty Vingroup. 

Các công trình cao tầng điểm nổi bật sẽ được cụ thể hóa tại quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được chuẩn y. Tuy nhiên Quy nhạo báng cũng nêu rõ, công trình điểm đặc sắc phải có cách thức kiến trúc mới, lạ mắt, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố duyệt. 

Các trường phù hợp khác với qui định này, ngoài vị trí và vượt quá quy mô chuẩn y sẽ do UBND TP Thủ đô lên tiếng Thủ tướng để ý quyết định. Quy chế giễu cũng qui định rõ công dụng, nghĩa vụ của các sở, ngành trong việc quản lý quy hoạch, kiến trúc tòa tháp cao tầng trong khu vực nội thành lịch sử. Văn bạn dạng này có hiệu lực trong khoảng ngày 14/4/2016.

Khu vực nội đô lịch sử có phía Đông Bắc giáp các con đường Nguyễn Khoái, È cổ Khánh Dư, È Quang đãng Khải, È Nhật Duật, Lặng Phụ, Nghi Tàm, Âu Cơ (tuyến phố đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy tới nút giao cầu Nhật Tân). Phía Nam giáp với các tuyến phố: Trường Chinh, Đại La, Minh Khai; phía Tây và Tây Nam giáp các tuyến phố: Láng, Bưởi, Tuyến phố vòng đai 2 (đoạn Hoàng Quốc Việt tới nút giao cầu Nhật Tân).

Ngọc Tuyên


Xem nhiều hơn: bat dong san

0 nhận xét:

Đăng nhận xét