Chủ Nhật, 30 tháng 6, 2019

'Người môi giới bất động sản yếu về chuyên ngành, bỏ quên nghĩa vụ đạo đức'

Yếu chuyên môn, thiếu nghĩa vụ

Trưa 29/6, tại hội thảo Môi giới BĐS Việt Nam: Chuyên Nghiệp và Hội nhập quốc tế, ông È cổ Minh Hoàng - Phó Tổng thư ký Hội môi giới BĐS vn cho biết, hiện rộng rãi người môi giới BĐS yếu về chuyên ngành, xem nhẹ trách nhiệm đạo đức.

Theo ông Hoàng, hiện giờ phổ biến công ty môi giới BĐS (MG bất động sản) đã tạo dựng được uy tín, phát hành theo hệ thống, hoạt động chuyên nghiệp, bài bạn dạng. Vì thế, MG BĐS trở thành kênh phân chia, đối tác cần thiết chẳng thể thiếu của các nhà phát triển bất động sản, nhà đất trên khuôn khổ cả nước.

Người môi giới BĐS yếu về chuyên môn, xem nhẹ trách nhiệm đạo đức - Ảnh 1.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ toạ Hội môi giới BĐS Việt Nam


Cụ thể, hoạt động môi giới bất động sản đan xen giữa hoạt động chuyên nghiệp và các hoạt động tự phát, non nớt, hỗn độn, tinh vi. Việc hành nghề chui, vi phạm quy định, chưa được điều hành, giữ vững.Song, bên cạnh sự phát triển mạnh bạo, nhanh lẹ của nghề MG BĐS vẫn còn không ít những hạn dè bỉu lên đường từ bất cập trong công tác thực thi điều hành hoạt động hành nghề, chưa theo kịp sự tạo ra mau lẹ của nghề.

Hoạt động MG bất động sản Không có sự phân biệt giữa người hành nghề chân chính, chú tâm phát hành nghề nghiệp , tuân thủ quy định và những người hoạt động môi giới chui, Để ý kiếm tiền với tốc độ cao, thiếu chuyên môn, trục lợi, cạnh tranh không lành mạnh.

Thực trạng hoạt động mua bán cho thấy người hành nghề MG bất động sản chân chính chưa được bảo kê, khi mà kinh doanh chụp dật, vi phạm pháp luật diễn ra khá thông thường.

"Hiện người MG BĐS còn yếu về chuyên môn, chẳng chú ý trách nhiệm đạo đức, khinh thường các luật pháp quản lý. Một vài lượng lớn các sản phẩm được MG BĐS đưa tin tức ảo, phóng đại giá, chào bán không đủ tiêu chuẩn đưa vào kinh doanh.

Trên 90% tin rao bán bất động sản nhà đất riêng biệt thiếu đúng mực, có lệch lạc tin tức hoặc về địa điểm, giá cả hoặc thông tin về pháp lý BĐS, quy hoạch. Số đông cư dân gặp gỡ phải không may khi thương lượng bất động sản ưng chuẩn MG BĐS không chuyên nghiệp, đẫn tới thiệt thòi của cải, thậm chí bị lường đảo", ông Hoàng nói.

Hiện trạng vi phạm luật pháp kinh doanh bất động sản, vi phạm quy định về thuế diễn ra thông thường gây thiệt thòi quyền lợi người tiêu dùng, thiệt thòi quyền lợi nhà nước, quyền lợi của chính những người hành nghề MG BĐS chân chính. Hình ảnh nghề môi giới bất động sản vì thế không tạo được sự cảm tình mà phải chịu tuyệt vời xấu trong thị trấn hội.

"Tầm nã" nguồn cội

Khi được hỏi về cội nguồn dẫn đến những hạn chế trên, ông Hoàng cho rằng, do hoạt động mua bán bất động sản phát hành quá với tốc độ cao trong thời gian ngắn khiến cho việc xác định phương hướng nghề nghiệp và doanh nghiệp huấn luyện các nghề dịch vụ BĐS trong đó có MG bất động sản chưa theo kịp đà phát triển.

Số lượng người hành nghề MG BĐS khoảng 300.000 người. Số MG bất động sản đủ điều kiện hành nghề theo quy định của luật kinh doanh BĐS (được cấp chứng chỉ hành nghề) khoảng 30.000 người chỉ chiếm đoạt khoảng 10% - 12% người hành nghề thực tế.

Người môi giới BĐS yếu về chuyên môn, xem nhẹ trách nhiệm đạo đức - Ảnh 2.

Ông È cổ Minh Hoàng - Phó Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam


Nhà nước chưa bình chọn và thân mật đủ về tầm cần thiết của nghề MG BĐS dẫn đến việc công ty quản lý, thực thi luật pháp đối với các hoạt động MG bất động sản còn thong thả, không nghiêm minh. Người làm sai chưa bị giễu cợt tài, người làm đúng chưa được bảo vệ dẫn đến xu hướng xem thường qui định và chạy theo ích lợi ngắn hạn.

Xã hội chưa chú tâm, động viên huấn luyện nghề MG BĐS. Chi tiết, nước ta chưa tồn tại hạ tầng tập huấn nghề MG bất động sản chính quy, phần lớn người MG BĐS hoạt động dựa trên kinh nghiệm hoặc huấn luyện tự phát, ngắn ngày từ các tổ chức hoặc cơ sở huấn luyện nghề nhỏ nhắn lẻ. Rất ít trường Đại học, Cao đẳng, trường nghề trên cả nước có đào tạoc ác độc chuyên ngành về dịch vụ, MG bất động sản.

Việc hành nghề MG BĐS không nhiều năm kinh nghiệm, vi phạm qui định dẫn đến tin tức hoạt động mua bán lệch lạc, lệch lạc, tác động bị động tới tính vững bền của hoạt động mua bán bất động sản. Đồng thời, gây gian khổ cho việc hoạch định chế độ của nhà nước về nhà đất và thị trường bất động sản, khiến chệch hướng các biện pháp vấn đề tiết, quản lý hoạt động mua bán BĐS của Nhà nước, ảnh hưởng liên đái tới cả các hoạt động mua bán can hệ như nguồn vốn, nhà băng, nguồn vốn vay.

Bên cạnh, hoạt động MG BĐS chui, bất hợp lí còn làm thất thu lớn thuế thu nhập. Tin tức mạo trong khoảng MG bất động sản bất hợp lí gây hậu quả lớn đến người mua nhà, bùng phát các mâu thuẫn, khiếu kiện mà chính quyền phải đứng ra giải quyết.

Đặc biệt, người mua nhà phê chuẩn MG BĐS không đạt chuẩn có thể để lại hậu quả nặng vật nài về vốn đầu tư, tinh thần, vật chất ví như tìm phải nhà ở không trọn vẹn pháp lý, vướng quy hoạch, nhà đất mâu thuẫn, thậm chí bị lừa đảo, mua phải nhà ở ảo, bị kê giá, thổi giá... ./.

Theo Thy Huệ

VTC News


Xem thêm: mua nha

0 nhận xét:

Đăng nhận xét