Thứ Bảy, 29 tháng 6, 2019

Căn hộ “độc - lạ - thảng hoặc” đẩy giá BĐS Thủ đô lên mức kỷ lục

Thời gian vừa mới đây, giá bán căn hộ ở trung tâm Hà Nội đã lên tới mức kỷ lục. Ngoài địa điểm đắt giá, các căn hộ với số lượng riêng lẻ này còn sở hữu muôn vàn những yếu tố "độc - lạ".

Bất ngờ với sức tậu các căn hộ có giá bán cao "ngất ngưởng"

Tp.HCM hiện vẫn dẫn đầu 3 miền về số lượng các căn hộ hạng sang với giá trị "khủng". Đương nhiên, hoạt động mua bán Hà Nội cũng đang sôi động lên từng ngày. Giá niêm yết các căn hộ ở trọng điểm Thủ đô liên tiếp "phá đỉnh" và đã lên tới gần 300 triệu đồng/m2, đạt tới ngưỡng tương đương với Tp.HCM.

Chỉ trong vòng hơn 1 tuần qua, hoạt động mua bán Thủ đô đón chờ cùng lúc hai công trình căn hộ hạng sang "độc" và "lạ" cùng chào bán với mức giá cao "bất tỉnh nhân sự ngưởng".

Cơ quan GFS chào bán 32 căn hộ thuộc dự án Five Star West Lake đang được xây đắp tại 162 Hoàng Hoa Thám - 167 Thụỵ Khuê với giá trong khoảng khoảng 53 - 82 triệu tiền việt/m2, tương đương với mỗi căn hộ có giá 8,5 - 44 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, Cơ quan Hoà Bình chào bán 100 căn hộ khách sạn tại công trình Hanoi Golden Lake với giá 150 triệu đồng/m2, và biến thành một trong những dự án có mức giá cao nhất trên thị trường bất động sản Thủ đô bây chừ. Dĩ nhiên, với giá trong khoảng 260 - 290 triệu đồng/m2, tương đương với 25 - 40 tỷ đồng/căn hộ, T-place ở 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm mới là công trình căn hộ đắt nhất Thủ đô bây chừ.

Mặc dầu giá niêm yết cao "bất tỉnh ngưởng" nhưng sức tậu những dự án mới chào bán vừa qua đã gây không ít bất ngờ. Chỉ trong vòng chưa đến 3 giờ đồng hồ của buổi lễ mở bán và ra mắt chính thức ngày 16/6 vừa mới đây, công trình Five Star West Lake đã bán 80% số căn hộ - một con số có thể nói là kỷ lục trên hoạt động mua bán BĐS miền Bắc, trong khi có khá phổ biến căn hộ nơi nghỉ ngơi Hanoi Golden Lake đã có chủ chỉ trong nhị ngày sau ra mắt.

Lý giải yếu tố này, các chuyên gia bất động sản nghĩ rằng, dù rằng giá niêm yết của một vài dự án căn hộ ở trung tâm đô thị cao kều ngưởng, nhưng vẫn có thể bán được, thậm chí là bán tốt bởi nguồn cung khan thi thoảng. Không chỉ có người Hà Nội muốn sắm để ở mà giới nhà giàu ngoại tỉnh giấc cũng là đối tượng khách hàng tiềm năng của những công trình này.

Hình như đó, vẫn có một vài ít đối tượng mua hàng là nhà đầu tư hy vọng gia tăng trị giá bất động sản do nguồn cung căn hộ cao cấp ở trọng tâm đô thị ngày một hết sạch. Và một yếu tố dễ kiếm được thấy nữa là những công trình căn hộ này dễ cho thuê với giá cao. chả hạn, dự án Five Star West Lake có thể nhắm tới đối tượng khách nước ngoài thuê nhà là những thương nhân lớn hoặc các nhà ngoại giao.

Đối tượng mua hàng săn hàng "độc", "lạ", "hãn hữu"

Phần đông những dự án có giá sàn đắt nhất thị trường Hà Nội bây giờ đều sở hữu vị trí đắc địa ở những huyện nội đô lịch sử như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay những khu vực có giá BĐS cao như vòng vèo Hồ Tây. Đây là những khu vực hạn chế sản xuất các công trình nhà ở cao tầng, và mỗi năm hiếm hoi hình thành một hoặc nhì dự án chào bán.

Công trình được cho là "đắt nhất Thủ đô" bây chừ nằm bí quyết Hồ Hoàn Kiếm chỉ một số trăm mét, và hầu như không thể kiếm tìm được dự án căn hộ tiếp theo nằm cạnh Hồ Tây, gần Quảng trường Ba Đình và Vườn Bách Thảo như Five Star West Lake.

Số lượng dự án đã ít nhưng số lượng căn hộ trong mỗi công trình cũng không rộng rãi nên nguồn cung khan hi hữu. Chẳng hạn, cục bộ dự án Five Star West Lake cao 14 tầng cũng chỉ có 32 căn hộ để bán.

Không chỉ có số lượng căn hộ hạn giễu cợt như phiên bản giới hạn, Five Star West Lake còn sở hữu đa dạng nhân tố "lạ", và khác lạ so với phổ thông công trình cùng phân khúc.

Nếu như như đa dạng dự án muốn khoa trương sự thanh lịch hay mang tới cho khách hàng những hưởng thụ xa hoa, thì Five Star West Lake lại hướng đến sự sang trọng kín đáo, mang lại những thưởng thức mang tính cá nhân hoá cho đối tượng mua hàng.

Không bỏ ra cho cộng đồng, các căn hộ Five Star West Lake vốn dĩ được kiến tạo chỉ dành dụm riêng cho các chủ sở hữu là tư nhân không thuần tuý phú quý về tiền nong mà còn giàu kiến thức và có chiều sâu văn hoá.

Đa số tiện thể ích và dịch vụ "đặc quyền" được thiết kế dành riêng cho các chủ sở hữu. Khác biệt các căn hộ được thiết kế với diện tích lớn trong khoảng 126 đến gần 600 m2 bỏ ra riêng những chủ nhân yêu không gian hào phóng.

Nói về ý tưởng thiết kế, ông Daniel Garcia - chủ trì kiến tạo dự án cho nhân thức, những con sóng trên mặt nước hồ Tây biến thành niềm ngẫu hứng cho đơn vị thiết kế Humphrey & Partner tạo nên một công trình với điểm nhấn là những con đường cong mượt mà, tuôn chảy như vừa thể hiện tinh thần hoà quyện với thiên nhiên, vừa mang tính biểu tượng cho sự tân tiến giữa vùng đất Thăng Long ngàn năm văn hiến.


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét