Thứ Tư, 26 tháng 6, 2019

Đà Lạt đang bị bóp nghẹt bởi bê tông | MuaBanNhaDat

Trong khoảng chỗ là thị trấn nghỉ dưỡng lãng mạn, Đà Lạt đang đánh mất dần vẻ đẹp thiên nhiên và thay tham gia đó là nhà ống và bê tông hoá, khiến cho đô thị bị “bóp nghẹt” bởi quy hoạch yếu kém.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Có biệt danh là “thị trấn ngàn hoa” nhưng giờ đây Đà Lạt đã không còn phổ biến khoảng xanh thơ mộng, thay vào đó là những ngôi nhà ống nằm san sát nhau.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Việc quy hoạch thiếu đồng bộ đã làm hiện trạng bê tông hóa đô thị diễn ra tràn lan. Bê tông đang ngày càng “xâm lấn” những khoảng xanh ít ỏi còn lại của thành phố.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Theo lên tiếng hiện trạng rừng của Bộ NN&PTNT, năm 2009, độ che phủ rừng của Đà Lạt là 56%. Tuy nhiên, theo lên tiếng mới nhất vào 04 tuần 6/2019 trong khoảng Bộ, độ che phủ rừng tại thành phố này đã giảm xuống còn 49%. Năm 2017, địa phương này từng đưa ra chỉ tiêu trồng lại rừng để tăng độ che phủ đạt con số 51% tham gia năm 2020.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Nhìn từ trên cao, quang quẻ cảnh nơi từng là địa danh nghỉ ngơi nổi tiếng được người Pháp tò mò và xây dựng nay không khác gì những thành phố lớn như TP.HCM hay Thủ đô.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Ví như không tính các rừng phòng hộ ở khu vực ngoại ô, như đèo Prenn, đèo Tà Nung… thì có thể nói Đà Lạt đã không còn mảng xanh quý giá như ngày trước.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Kiến trúc Đà Lạt được xây dựng dựa theo địa hình đồi núi, nhà được xây với mái ngói nhọn, nhà phía trước thấp hơn nhà sau để đảm bảo khoảng môi trường góc nhìn. Đương nhiên, bây giờ các dãy nhà mọc rậm rạp, nhà trước chắn nhà sau, mái ngói thay thế bằng mái bằng, mái tôn.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Giới kiến trúc cũng phản hồi, quy hoạch Đà Lạt đang có phổ quát điểm bất có lí, khiến đô thị tiến công mất phiên bản sắc “thành phố ẩn trong thiên nhiên” hiếm có. Đa dạng kiến trúc sư cho rằng nhà ống hiện đã làm cho thành phố bị “biến dạng”, khiến cho không thể nhìn ra địa hình độc đáo của Đà Lạt nữa.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Ông Nguyễn Ngọc Cẩm (sinh năm 1946) chuyển trong khoảng Huế vào Đà Lạt sinh sống gần 60 năm. Ông cùng phi tần ở trong căn nhà chỉ xây một tầng trệt. Ông cho biết 5 năm trước, phía trước nhà vẫn là một bãi cỏ dại. Ngồi nhìn trong khoảng nhà, ông có thể ngắm phố xã Đà Lạt. Nhưng hiện nay, trước mặt ông là bức tường của ngôi nhà 5 tầng án ngữ.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Bên cạnh đó, bà Nguyễn Thị Bích Thu là vợ ông Cẩm, tranh thủ chút nắng chiều chiếu qua những kẽ bé bỏng giữa các ngôi nhà cao tầng bao quanh để phơi áo quần. “Nhà tôi ở trong hẻm nên người ta cũng không muốn đầu tư để xây khách sạn, nhà nghỉ vì bên cạnh quá phổ quát nhà cao tầng, xây lên thì không có góc nhìn, phải xây tới tầng 7 thì mới thấy được”, bà chia sớt.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Khu vực nhà nghỉ, nơi nghỉ ngơi chen chúc nhau từ môi trường chật chội. “Đất chật mà vẫn phải tính toán để đủ diện tích của các phòng, do thế mà khu vực thông thường bị hạn giễu cợt nhưng đành phải hài lòng”, chị Thảo Vy, chủ một nơi nghỉ ngơi trên đường Phan Như Thạch (phố 1) cho biết.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Dù đang tham gia mùa mưa nhưng Đà Lạt có những buổi trưa không khác gì ở Sài Gòn, Hà Nội khi nhiệt độ trên 30 độ C. Khách tham quan dễ chịu mặc quần áo mùa hè để dạo chơi.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Sau khi UBND TP. Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch cụ thể và kiến tạo đô thị tỷ trọng 1/500 khu vực trọng điểm Hòa Bình, TP. Đà Lạt” vào ngày 15/3, giá đất tại đây tăng phi mã. Một số môi giới cho nhân thức, lượng người dùng nhà ở tăng 60% so với trước thời gian đó.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Phổ thông chuyên gia tỏ ra lúng túng về tình trạng quy hoạch yếu kém như bây chừ. Giả dụ không giải quyết, quản lý đúng mức và kịp thời, không chỉ gương mặt thành phố của Đà Lạt bị phá vỡ, mà thị trường BĐS địa phương cũng đứng trước nguy cơ vỡ lẽ bong bóng do cò đất lợi dụng quy hoạch gây ra.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Đương nhiên, khi phóng viên xem thêm giá đất tại vài tổ chức kinh doanh BĐS thì được nhân thức hiện thời, giá đất khu trọng tâm Hòa Bình ở ngưỡng 200-250 triệu/m2. Ngoài ra đó, 5 năm trước, giá đất ở khu trung tâm Hòa Bình chỉ từ 30-40 triệu đồng/m2, tức tăng gấp 6-7 lần.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Dạo vòng vèo các con thị trấn, không khó khăn để bắt gặp hình ảnh các nhà cao tầng đang được thiết kế xây đắp.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Đà Lạt từng nhiều người biết đến là nơi không có đèn giao thông. Thế nhưng, việc bùng nổ về xây đắp đã kéo theo những sức ép lớn lên cơ sở vật chất hạ tầng liên lạc của thành phố.

da lat dang bi bien dang boi nha be tong cao tang

Thành phố Đà Lạt là trọng điểm hành chính - kinh tế - phố hội của thức giấc Lâm Đồng, nằm trên cao nguyên Lâm Viên, thuộc miền Trung - Tây Nguyên. Ảnh: Google Maps.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét