Thứ Ba, 28 tháng 5, 2019

Bắc Sài Gòn dẫn đầu về tiêu thụ nhà phố, biệt thự - VnExpress Kinh Doanh

Cơ sở vật chất tiếp nối, dân cư sầm uất và mặt bằng giá ổn định tạo thế mạnh cho nhà thị trấn, biệt thự thuộc những khu thành phố hiện hữu.

Theo thông báo tình tiết hoạt động mua bán bất động sản TP HCM quý I/2019 của DKRA Vietnam, thị phần nhà thị trấn, biệt thự phát triển nhẹ nguồn cung và sức bán. Chi tiết, trong ba tháng đầu năm, hoạt động mua bán đón chờ 183 sản phẩm mới trong khoảng ba dự án.

Theo các chuyên gia, khu Bắc Sài Gòn là vùng đất tiềm năng cho các chủ đầu tư phát triển dự án ở nhiều chủng loại thị phần, sự thay đổi về dung mạo đô thị và chuỗi hệ thống cơ sở vật chất cơ sở vật chất ngày một hoàn thành làm cho làn sóng đầu tư chuyển dịch về khu vực này. Gò Vấp được ghi kiếm được là huyện đạt tỷ trọng tiêu thụ cao trong phân khúc nhà xã, vi la ngay tại đợt mở bán đầu tiên.

Trong khoảng sau năm 2015, quận Gò Vấp chứng kiến tốc độ thị trấn hóa nhanh chóng. Chi tiết, đi tham gia hoạt động trong khoảng đầu năm 2016, đại lộ Phạm Văn Đồng trở thành một trong những tuyến trục đường rộng và đẹp nhất thành phố bây chừ, gắn kết với khu vực Bắc Sài Gòn, các huyện nội đô và trường bay Tân Sơn Nhất. Tuyến quốc lộ 1A cũng đang được tăng cấp xây dựng gắn kết với 2 tuyến metro lớn của thị trấn là tuyến metro số 1 từ Bến Thành - Suối Tiên và tuyến metro 3B từ ngã sáu Cộng hòa - Hiệp Bình Phước hay tuyến monorail số 3 từ ngã sáu Gò Vấp - khu vui chơi ứng dụng Quang Trung, ga Tân Thới Hiệp... Việc sở hữu thế đất cao cũng giúp khu Bắc ít chịu tác động nặng năn nỉ từ triều cường và mưa lớn.

Mặt khác, khu vực còn ghi nhận chất lượng sống gia tăng trong các năm qua. Các trục trục đường chính của thị xã Gò Vấp như Nguyễn Oanh, Quang đãng Trung, Phan Văn Trị ngày càng sầm uất, ồ ạt sinh ra các một thể ích thương nghiệp như chợ nhanh, nhà hàng, quán ăn, tiêu khiển... Người địa phương không còn phải chuyển động ra trung tâm cho yêu cầu vui chơi, thư giãn.

Cầu vượt tăng kết nối giao thông cho quận Gò Vấp.

Cầu vượt tăng gắn kết giao thông cho quận Gò Vấp.

Đây cũng là đòn bẩy giúp các chủ đầu tư phân khúc shophouse tăng hiệu suất sinh lời từ cho thuê, kinh doanh mặt bằng. Đặc biệt đối với những căn vị trí đẹp, tọa lạc tại các mặt đường lớn như Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng, nằm trong khu dân cư hiện hữu thì doanh thu có thể khai thác được khoảng 8-12% mỗi năm, theo phản hồi của chuyên gia.

Chị Minh Ngọc (thị xã 12, TP HCM) đã đầu tư cho thuê mặt bằng ba căn nhà thị trấn tại Gò Vấp. Chị cho nhân thức, trước 2014 tại đây rất không dễ dàng kiếm tìm dự án nhà phường quy hoạch hoàn chỉnh. Vợ chồng chị Ngọc dự định đầu cơ tham gia khu Đông nhưng phân vân vì cư dân tại đây chưa ổn định, lại bí quyết xa nơi ở hiện nay. Thấp thỏm gian truân trong việc tìm kiếm nhà lẫn điều hành khách thuê khiến chị quyết định chờ khu Bắc.

"Cuối 2014, tôi tìm hiểu thông tin và quyết định đầu tư hai nhà xã tại các dự án trước tiên của CityLand. 2016 nhận nhà và có khách thuê thích hợp đồng dài hạn tức khắc", chị Ngọc kể. Gần đây, chị cũng quyết định đặt chỗ thêm một trong 141 sản phẩm nhà xã mà nhà đầu tư này vừa khởi công xây dựng tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng. "Ưu điểm về không gian địa điểm và dân cư đông đúc làm tôi có niềm tin nơi đây sẽ trở thành cung đường trao đổi sầm uất", chị cho hay.

Anh Hiếu Thành (Tân Bình, TP HCM) chia sớt trước đó có nghĩ đến việc đầu cơ căn hộ hạng sang nhưng vì cân nhắc tới yếu tố đầu tư kinh doanh và muốn ở trong môi trường lớn cá biệt nên anh chọn lựa shophouse ở khu Bắc.

"Thời gian qua, tôi đã tò mò và hy vọng sắm kênh đầu cơ tiềm năng. Nhà thị trấn thì để ở, biến đổi trong khoảng cho thuê mặt bằng hay tự kinh doanh đều ổn, do dân sinh tại khu vực Gò Vấp ngày một sôi động. Chưa kể hiền thê chồng tôi rút ngắn thời điểm di chuyển tới công ti ở gần sân bay, có rộng rãi thời gian thư giãn, nghỉ ngơi", anh Thành nói.

Phối cảnh dãy nhà phố thương mại thuộc khu B dự án CityLand Park Hills được hình thành trong lương lai vào năm 2020.

Phối cảnh dãy shophouse thuộc khu B dự án CityLand Park Hills được hiện ra trong lương lai vào năm 2020.

Các vật phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse thuộc dự án thành phố cao cấp do Tổ chức kinh doanh TNHH Đầu tư Địa ốc Thị trấn (CityLand) làm nhà đầu tư ra mắt tại Gò Vấp như CityLand Garden Hills; CityLand Center Hills; CityLand Park Hills đều có sức bán cao. Đến nay, đơn vị nhà đầu tư này đã bàn giao và đưa vào bàn giao cho hơn 1.300 đối tượng mua hàng tại ba công trình, trong đó CityLand Garden Hills và CityLand Center Hills đã sinh ra cộng đồng cư dân hoàn chỉnh chỉ trong nhị năm.

Đón đầu sức sắm, vừa mới đây, chủ đầu tư này vừa công bố 28 vi la song lập đối diện bến xe nội khu sau cùng của dự án, 43 căn biệt thự, nhà phố thương mại có diện tích trong khoảng 97-188m2, chiếm hữu nhì mặt tiền tuyến đường Nguyễn Văn Lượng và D1 - trục đường nội khu lộ giới 30m nối thẳng ra Phan Văn Trị, nằm cạnh Lotte Mart Gò Vấp. Trong khi, trong phân khúc nhà thị trấn xây sẵn, nhà đầu tư còn cung cấp thêm 18 căn góc quy mô 117-130m2 nằm tại các tuyến giao các con phố nội khu mạch máu cũng nhận đa dạng thân mật của đối tượng mua hàng và đề xuất đặt chỗ.

Ý tưởnrg quý II và III/2019, chủ đầu tư sẽ tiếp tục khởi công xây dựng đợt cuối cùng trong tổng phân khu 27ha dự án CityLand Park Hills." Đây được xem là nhóm item có vị thế đẹp, đắc địa tại trọng điểm huyện Gò Vấp trong thời điểm nguồn cung khan hi hữu", đại diện chủ đầu tư thể hiện sự quan trọng.

Theo báo cáo thị trường nhà xã, biệt thự của CBRE vn công bố đầu bốn tuần 4 cho biết, tăng trưởng nguồn cung mới của hoạt động mua bán trong thời kỳ còn lại của năm 2019 sẽ duy trì ở mức thấp dưới 5% mỗi quý.

Theo quan điểm trong khoảng chuyên gia, khi quỹ đất nội thành hạn hẹp, nguồn cung mới hạn nhạo báng, thì việc chiếm hữu sớm những vật phẩm nhà xã, vi la thuộc khu thị trấn quy hoạch hoàn chỉnh, bàn giao ngay, đi kèm nhân thể ích sẽ chiếm giữ điểm mạnh, tăng thêm hiệu suất sinh lời cho nhà đầu tư hơn trong các quý đến.

Bảo An


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét