Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh

Năm 2016 là một biến động của lĩnh vực BĐS đặc biệt trong phân khúc cao cấp

Xu hướng căn hộ cao cấp

Bên cạnh tiên ích môi trường sống xanh cũng là khía cạnh rất được khách hàng quan tâm

Giao thông được nâng cao chất lượng

Hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm mở ra tạo điều kiện cho BĐS phát triển.

Cao ốc cao cấp mọc lên như Nấm

Phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm viêc tăng cao

Biệt thự ven biển Phú Quốc

Phú Quốc những năm nay luôn là điểm nóng trong việc giao dịch các sản phẩm Bất động sản

Thứ Sáu, 31 tháng 5, 2019

Bán nhà ngõ 73 Hoàng Ngân, Thanh Xuân - Nhà riêng Thanh XuânHà Nội

Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu cơ.
Giấy phép xuất phiên bản tạp chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Báo chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Xem tại: gia nha dat

Dự án bàn giao trong quý II và III ở TP HCM đếm trên đầu ngón tay

Dò la hơn 10 nhà đầu tư lớn tại TP HCM cho thấy, lượng dự án đã và sẽ được bàn giao trong quý II và III tương đối khan hi hữu. Thậm chí có những chủ đầu tư không có vật phẩm như Đất Xanh, TTC Land, Him Lam, LDG. Vài tổ chức khác có công trình bàn giao rải rác ở quận 9, Thủ Đức, Tân Phú, Bình Chánh.

Có nguồn công trình khá dồi dào và bất biến, Hưng Cường thịnh Incons (HoSE: HTN) đã bàn giao dự án 9 View Apartment (thị xã 9) trong tháng 5. Công trình này gồm 3 block với 18 tầng, tương đương 690 căn hộ, 34 căn shophouse trên diện tích khu đất gần 1,3 ha.

Trong quý III, Hưng Hưng vượng Incons dự định sẽ bàn giao 2 dự án khác gồm Moonlight Residences (phố Bình Thọ, huyện Thủ Đức) và SaigonMia (Khu dân cư Trung Sơn, thị xã Bình Chánh). Moonlight Residences được xây đắp trên diện tích toàn khu 1,8 ha với tổng số 535 căn hộ gồm 2 block với 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, 2 tầng trung tâm thương nghiệp.

Còn dự án SaigonMia tại Khu đô thị mới Nam Sài Gòn có hồ hết 869 căn hộ với 3 block, gồm 27 tầng nổi, 2 tầng hầm, 4 tầng trọng điểm thương nghiệp. Cả nhì công trình này đều dự kiến được bàn giao từ 04 tuần 7 - 8.

Dự án bàn giao trong quý II và III ở TP HCM đếm trên đầu ngón tay - Ảnh 1.

Danh sách công trình bàn giao.

Nam Long (HoSE: NLG) cho biết không có công trình được bàn giao trong quý II.

Tới quý III, tổ chức kinh doanh có kế hoạch bàn giao 33 căn nhà phố Valora Mizuki và 69 căn biệt thự Valora Island thuộc Khu thành phố Mizuki Park (huyện Bình Chánh). Quy mô khu thị trấn này lên đến 26 ha, là dự án lớn nhất trong khoảng trước đến nay mà nhị đối tác làm ăn Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty hợp tác cùng Nam Long. Số lượng item là khoảng 4.800 căn, việc bàn giao này được thực hiện kế tiếp các giai đoạn trước.

Khang Điền (HoSE: KDH) đã và đang bàn giao công trình Jamila (quận 9) trên quy mô 1,7 ha, gồm 4 block 25 tầng với 867 căn hộ. Dự án ở mặt tiền đường Song Hành các con phố cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, nằm cạnh khu biệt thự cao cấp The Venica cũng của Khang Điền.

Dự án bàn giao trong quý II và III ở TP HCM đếm trên đầu ngón tay - Ảnh 2.

Hình ảnh bên trong công trình Jamila của Khang Điền đang được bàn giao. Ảnh: KDH.

Tổ chức Novaland (HoSE: NVL) trong quý II này đang bàn giao công trình Richstar (quận Tân Phú), gồm căn hộ, nhà đất thương nghiệp, thương nghiệp với quy mô đất xây dựng gần 2,8 ha, số lượng hơn 2.000 vật phẩm. Dự kiến năm nay, Novaland có chiến lược bàn giao đến 12 công trình ở phổ thông thị xã trong TP HCM như huyện 2, 4, 9, Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình.

Phát Đạt (HoSE: PDR) cho nhân thức không có công trình bàn giao tại TP HCM mà ở thức giấc lẻ. Đây cũng là chiến lược của công ty trong việc mở rộng khuôn khổ hoạt động, tiến về miền Trung. Trong quý II, Phát Đạt bàn giao dự án Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi) với quy mô đất hơn 7,7 ha, gồm 335 nền. Kết quả, hơn 90% vật phẩm đã bán hết sau hơn nhì bốn tuần công bố.

Cuối quý II đầu quý III, Phát Đạt dự kiến ra mắt Phân khu số 4, Khu thành phố du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Theo quy hoạch yếu tố chỉnh đã được UBND tỉnh giấc Bình Định phê thông qua, Phân khu số 4 có quy mô hơn 34 ha, trong đó quy mô đất ở là 208.556 m2, bao gồm 961 nền đất ở liền kề, 347 nền đất ở cấu kết thương nghiệp, phục vụ và tổ hợp phổ biến cư hỗn thích hợp với chiều cao 40 tầng.

Theo Khổng Chiêm

Người đi cùng


Xem tại: bds

Golden Field đáp ứng yêu cầu căn hộ hoàn thành tại Mỹ Đình - VnExpress Kinh Doanh

Dự án của MBLand Holdings hữu dụng thế về liên lạc, đã đi tham gia điều hành ổn định.

Cơ sở vật chất hoàn chỉnh tại Mỹ Đình

Khu vực Mỹ Đình được coi là một trong hai trọng điểm hành chính mới của Thủ đô bởi phổ biến tập đoàn, đơn vị hành chính cần thiết đã chuyển về.

Nơi đây cũng chiếm hữu cơ sở vật chất giao thông liên vùng, xuyên vùng với rộng rãi tuyến các con phố xung yếu như Phạm Hùng, vòng đai 3, Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội... Ngoài các trục hướng tâm như cao tốc Láng - Hòa Lạc, các con phố 32 đã kết thúc và đưa tham gia khai thác, các tuyến trục đường nội bộ đang hoàn thiện.

Phố đi bộ khách Mỹ Đình hoạt động định hình trong phổ biến năm phục vụ nhu cầu di chuyển về các tỉnh giấc phụ cận, cung cấp cư dân thuận lợi di chuyển trong các thời điểm cuối tuần, lễ Tết trở về quê.

Hệ thống con đường sá đầu cơ nâng cấp, mở rộng cùng mạng lưới các trục đường nhỏ bé quy hoạch khiến công đoạn chuyển động, kết nối giữa khu vực này đến khu vực trọng điểm và xung quanh trở thành dễ dãi.

Ngoài ra đó, hàng loạt phục vụ nhân thể ích chất lượng cao như nơi nghỉ ngơi, trọng điểm thương nghiệp, bệnh viện, tiệm tạm hóa quốc tế liên cấp, trường đại học... cũng là điểm mạnh lớn cho khu vực. 

polyad

Tại khu vực Mỹ Đình, chuỗi hệ thống phục vụ, tiện ích phục vụ đầy đủ yêu cầu học tập, khiến việc, vui chơi, giải trí của tập thể dân cư. 

Ngoài ra, các dự án lớn như sân di chuyển Mỹ Đình, cung sport dưới nước, trung tâm hội nghị giang sơn... đã đưa khu vực trở thành một địa danh không xa lạ với đồng đội quốc tế.

Lợi thế ổn định chỗ ở tại Golden Field

Theo rộng rãi môi giới bất động sản, số lượng dự án nhà đất tại khu vực Mỹ Đình tăng nhanh trong những năm mới đây. Trong đó, những dự án đã hoàn thiện, đi vào vận hành định hình như Golden Field là chọn dành đầu tiên của phổ quát đối tượng mua hàng.

Tọa lạc tại góc ngã tư giao giữa đường Hàm Nghi và tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch, công trình Golden Field do chủ đầu tư MBLand Holdings xây dựng, với xác định phương hướng là khu tinh vi căn hộ, văn phòng, trọng điểm thương nghiệp, dịch vụ chất lượng tốt của khu vực.

Chủ đầu tư phù hợp tác với doanh nghiệp giải đáp đầu tư và kiến tạo kiến trúc Vinalines Land tạo nên khu căn hộ 30 tầng, ba tầng hầm, 7 tầng cho hệ thống phục vụ, tiện ích.

Với loạt tiện thể ích nội khu hoàn thiện như trọng điểm thương nghiệp, vườn trẻ, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, trung tâm thể dục sport... Golden Field đáp ứng mọi nhu cầu tiêu khiển, bảo đảm chất lượng sống cho cư dân.

MBLand Holdings đầu cơ xây dựng hệ thống luôn tiện ích ngoại khu bao gồm sân vườn, cây cỏ, con đường nội bộ thông thoáng. "Tại đó, cư dân có thể đi dạo ngắm cảnh, đơn vị những hoạt động cộng đồng giúp thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng", nhà đầu tư cho nhân thức.

Hiện nay, chủ đầu tư cho nhân thức vận dụng mức giá sàn có lí cùng nhiều chính hỗ trợ, mở ra thời cơ thuận tiện cho các gia đình trẻ chiếm hữu căn hộ của riêng bản thân mình.  

Hà Trương

Tin tức cụ thể:

Hotline: 0814 57 57 57

Doanh nghiệp phân phối chính thức công trình:

Tổ chức kinh doanh Cổ phần Max vn - Maxland

Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Buôn bán Dịch vụ BĐS Thủ đô - HNR Invest


Xem tại: dat xanh

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 1.

Phối cảnh tổng quan KĐT Happy Home Cà Mau.

Tọa lạc trên khu đất quy hoạch rộng hơn 194 ha, Happy Home có quy hoạch bài phiên bản, khoa học, kế bên các hạng mục nhà đất như nhà liền kề, nhà phố thương mại, nhà xã song lập, biệt thự song lập.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 2.

Khu shophouse của công trình Happy Home Cà Mau phục vụ mọi ý định buôn bán của dân cư.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 3.

Khu vi la ven hồ được kiến tạo theo phong cách tân cổ điển.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 4.

Quảng trường Singapore rất dị ven hồ nhân tố hòa rộng 12 ha.

Công trình được phân lô một phương pháp hợp lý với vừa đủ nhân thể ích trong khoảng công viên, trường học, khu sắm sửa, khu dạo bộ, cafe, công viên,... dịch vụ mọi yêu cầu của cư dân trong khoảng ổn định gia đình, nghỉ dưỡng đến buôn bán bán buôn.

Nhà đầu tư của Happy Home còn làm mới kỹ lưỡng để công trình trở thành KĐT sinh thái nổi trội. Theo đó, dự án được xây đắp khép kín đáo để mang đến cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày cho dân cư.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 5.

KĐT Happy Home chiếm hữu môi trường sống xanh với quy hoạch cơ bản là diện tích cây trồng, mặt nước và nhà cửa công cộng.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 6.

Happy Home được bình chọn là thị trấn thông minh và sang trọng hàng đầu được đầu cơ quy hoạch vô cùng bài bản tại khu vực ĐB SCL.

Cùng với đó là sự sắp xếp hợp lý các khu vực đất với đất ở chỉ chiếm đoạt 46%, phần còn lại cốt yếu là quy mô cây cỏ mặt nước, đất giao thông và các nhà cửa công cộng đem tới sự thoải mái trong sinh hoạt của những chủ nhân mai sau.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 7.

Chủ đầu tư chú trọng đến không xanh xung quanh nhằm nhân tố hòa và tạo cảnh quan tươi mát cho toàn khu.

Ngoài phần quy mô cây cỏ rộng khắp, dự án còn được điểm tô bởi hồ điều hòa trọng điểm rộng 12ha hết hợp vui chơi giải trí ở ngay trọng tâm khu đô thị. Đây sẽ là điểm đặc sắc quan trọng mang đến cuộc sống dễ dãi cho số đông dân cư nơi đây.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 8.

Khu hồ vấn đề hòa trọng điểm là nơi diễn ra rộng rãi hoạt động giao lưu, đơn vị các lễ hội văn hóa và các hoạt động giải trí bình thường phục vụ dân cư.

Mọi tin tức chi tiết về công trình Happy Home liên hệ:

Nhà phát hành công trình: Công ty cổ lỗ phần bất động sản Danh Khôi

Hotline: 0944 866 468.

Ngoài ra các sàn phân phối bất động sản: Công ti Cũ rích phần Dịch vụ Bất Động Sản Danh Khôi; Tổ chức kinh doanh Cổ phần Thuận Phát Hưng Group; Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hoàng Ân.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: bds

Novaland doanh nghiệp trưng bày vật phẩm giới thiệu hàng nghìn vật phẩm bất động sản - VnExpress Kinh Doanh

Novaland Expo 2019 diễn ra từ 14-16/6 tại TP HCM nhằm giới thiệu vật phẩm và cập nhật xu hướng mới trong ngành nghề BĐS.

Trưng bày vật phẩm BĐS do Novaland - nhãn hàng sản xuất bất động sản chiếm hữu danh mục 40 dự án, công ty. Tiêu chí tiếp diễn trình bày vài công trình nhà đất, thành phố sinh thái và nghỉ dưỡng tại TP HCM, Đồng Nai và các thành phố khác. Sự kiện cũng sẽ cung cấp thông tin về thiên hướng hoạt động mua bán BĐS, lưu tâm các phân khúc nhà ở, đô thị sinh thái và bất động sản nghỉ ngơi - second home.

Tại sự kiện, tổ chức dự kiến trình bày thành phố sinh thái Aqua City (Đồng Nai). Đây là mô hình thị trấn đồng bộ, hoàn chỉnh và theo đuổi các tiêu chuẩn sản xuất bền vững về quy hoạch, kiến tạo kiến trúc, môi trường. Khu thị trấn dùng công nghệ sạch sẽ, năng lượng xanh trong xây đắp và vận hành, mang đến chất lượng sống cao cho dân cư và thân thương không gian. 

Aqua City gồm tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao... Dự án quy hoạch chuẩn mực, theo đuổi xu hướng sống xanh thông qua ứng dụng các giải pháp công nghệ xanh

Aqua City tại Biên Hòa (Đồng Nai) quy hoạch thành đô thị sinh thái dựa trên các giá trị sản xuất bền vững. 

Aqua City gồm tổ thích hợp nhà phường, vi la đơn lập, vi la song lập, shophouse cùng chuỗi luôn tiện ích nội khu tân tiến như trọng điểm thương mại, trường học, khu vui chơi tiêu khiển, thể dục sport... Công trình quy hoạch chuẩn mực, theo đuổi xu hướng sống xanh chuẩn y vận dụng các biện pháp công nghệ xanh, phát huy ưu thế sinh thái tự nhiên để tạo môi trường sống văn minh nhưng gần gũi tự nhiên.

song song, công ty cũng sẽ trưng bày tòa Riverview thuộc tổ phù hợp căn hộ - thương nghiệp phục vụ cao cấp The Grand Manhattan tọa lạc địa điểm nhị mặt tiền tuyến đường Cô Giang và Cô Bắc tại thị xã 1, TP HCM. Công trình tập hợp toàn diện nhân tiện ích, cảnh quan vượt trội như quy mô cây xanh hơn 4.000m2, nhì hồ bơi, sân chơi trẻ con và BBQ lưng trời, khu buôn bán - tiêu khiển cao cấp...

NHIỀU DỰ ÁN LẦN ĐẦU

Phối cảnh tổ thích hợp căn hộ hạng sang The Grand Manhattan (quận 1, TP HCM).

Trong ý tưởnrg phát triển giai đoạn hai, Novaland đang khai triển thị trấn ngao du nghỉ ngơi và phục vụ du lịch tại các địa phương có tiềm năng lớn như Cần Thơ, TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận), Ninh Thuận, Cam Nhãi nhép (Khánh Hòa)...

Novaland Expo 2019 sẽ giới thiệu mô hình tổ phù hợp du lịch nghỉ ngơi giải trí cùng hàng nghìn item second home gồm nhà phố nghỉ ngơi, biệt thự nghỉ ngơi, nhà phố thương mại với nhì dự án là NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

NHIỀU DỰ ÁN LẦN ĐẦU

Phối cảnh đại thành phố nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiết.

Trong đó dự án NovaWorld Phan Thiet có diện tích gần 1.000ha, tích phù hợp đa dạng tiện thể ích tiêu khiển - nghỉ ngơi - thể dục sport đẳng cấp quốc tế. Quy tụ tinh hoa kiến trúc trái đất, NovaWorld Phan Thiet cung ứng second home, nhà phố thương mại có kiến tạo rực rỡ với góc nhìn hướng ra biển, diện tích đất 100-240m2.

Cách TP HCM khoảng 1,5h trục đường bộ, kết nối dễ dãi đến sân bay Long Thành, dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) có quy mô lớn, chia khiến cho 10 quá trình phát hành. Thời kỳ một gần 100ha, với các second home phong cách nhiệt đới cùng nhân tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí nội khu như nhà hàng, khách sạn, resort, trạm xe buyt nước, hồ bơi nước mặn nối thẳng ra biển, khu đua thuyền kayak...

Minh Anh


Tham khảo thêm: mua dat

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì với tốc độ cao và hiệu quả hơn nhà nước?

Tư nhân làm với tốc độ cao gấp 3 nhà nước?

Thời gian qua kỷ luật đầu cơ công đã được siết chặt, song phổ thông đại biểu Quốc hội cho rằng vẫn chưa ân cần đúng mức các giải pháp liên quan đến hiệu quả đầu tư.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 1.

Các tòa tháp giao cá nhân làm thì với tốc độ cao và hiệu quả, còn của nhà nước thì đội vốn, kéo dài. (Ảnh minh hoạ)

Đại biểu Cao Đình Thưởng - Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ) đặt thắc mắc: Tại sao những nhà cửa lớn do tư nhân khiến thì tiến độ nhanh gấp 3 lần nhà cửa do nhà nước chấp hành. Tại sao lại sinh tồn thực tiễn như vậy? Phải chăng có phổ thông trình tự, giấy tờ, rộng rãi khâu giám định, thẩm tra cùng với việc thanh tra, rà soát, kiểm toán qua nhiều và chồng chéo
.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 2.

Đại biểu Cao Đình Thưởng

Bởi thế, để phát huy hiệu quả nguồn vốn nhà nước, tránh phung phá nguồn lực xã hội, khác lạ là nguồn lực đầu tư trong khoảng khối doanh nghiệp tư nhân, đại biểu Cao Đình Thưởng buộc phải Chính phủ cần kiểm tra thay đổi sửa đổi chuỗi hệ thống pháp luật có can dự đến đầu cơ công nói phổ biến, giải ngân vốn đầu cơ công nói riêng để cắt giảm mạnh hơn nữa về trình tự thủ tục giải ngân vốn đầu tư công giảm thời điểm xây dựng và nâng cao năng suất, chất lượng công trình trong thời gian đến.

Vốn càng "đẻ" ra, hiệu quả càng thấp

Trao đổi với tin báo bên hành lang Quốc hội, đại biểu Đỗ Văn Sinh - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cương trực chỉ rõ: Đầu cơ công có chuyện "vẽ" công trình ra rồi đặt tham gia đấy, còn chuyện phát sinh vốn này nọ thì tính sau. Trong khoảng đó, dẫn tới phần lớn hệ lụy, vốn càng "đẻ" ra, hiệu quả càng thấp.

Ông Sinh cho nhân thức, theo Luật Đầu cơ công, rất nhiều các tòa tháp phải đưa tham gia kế hoạch dài hạn 5 năm. Và để triển khai được một dự án phải tùy thuộc tham gia từng khâu. Phân vốn cũng chỉ là thời kỳ đầu. Duyệt vốn kết thúc rồi, khi khai triển, hồ hết phải được lập trình trong khoảng dưới lên trên. Trường phù hợp công trình chuyển xuống dưới, nhà đầu tư phải lập kiến tạo, trình Bộ Xây đắp thẩm định. Bước tiếp theo là công ty đấu thầu, khai triển công trình.

Giả dụ có vướng mắc như can dự tới việc yếu tố chỉnh vốn lại phải lên tiếng Bộ Kế hoạch Đầu cơ, rồi giám định lại và khâu này còn mất thời gian hơn cả khâu giám định ban sơ.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 3.

Đại biểu Đỗ Văn Sinh

Đại biểu Đỗ Văn Sinh bình chọn: "Khiến cho 1 nhà cửa của tư nhân khác hoàn toàn đầu cơ công trình công. Chẳng hạn, tôi khiến cái nhà, tiền của tôi, khi có sự thay đổi tôi quyết được ngay. Nhưng với vốn đầu tư công nếu như có thay đổi thì phải làm lại trật tự. Mà mỗi năm có đến 2.000 nhà cửa trên toàn quốc dồn vào một chỗ tham gia 2 Bộ nên công trình chậm chạp.

Cùng với đó là các vấn đề liên quan đến kỷ cương, nghĩa vụ, thời kỳ triển khai của nhà đầu tư, đất đai, phóng thích mặt bằng… "Tất tần tật các cỗi nguồn cộng lại dẫn đến đủng đỉnh dự án, đội vốn kéo dài. Nếu như tiền đầu tư của anh thì anh thấy xót, nên phải dè xẻn, khiến cho với tốc độ cao. Nhưng tiền đầu tư công là tiền tài quần chúng. #, mà Nhà nước lại thây mặt cho quần chúng, cho nên là nó xa", ông Sinh nói.

Hậu quả "đổ đầu" người địa phương, cần quy bổn phận rõ ràng

Theo đại biểu Đỗ Văn Sinh, giải quyết hiện trạng này vẫn là câu chuyện kỷ cương. Vốn đầu cơ phân cho người đứng đầu các bộ và địa phương, rồi đến các nhà đầu tư, người quản lý chi tiết. "Tôi chưa thấy một trường thích hợp nào triển khai lừ đừ, kéo dài công trình, tăng vốn đầu tư mà bị kỷ luật cả, trừ trường thích hợp tham nhũng. Cuối cùng là đổ hết lên đầu người dân", ông Sinh bức xúc nói.

Ông Sinh nhấn mạnh, vấn đề cần thiết nhất ở đây chính là kỷ cương, dè bỉu tài, bổn phận công vụ. Đầu tư công là công chức chấp hành, chủ tịch phải chịu nghĩa vụ, nhưng cái này khiến chưa được, cần phải chấn chỉnh.

Đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) - Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân nghĩ rằng, sở dĩ các công trình đầu cơ công thường bị đội vốn, kéo dài là do công ty tư vấn lập các kiến tạo đã không khiến cho tốt nhiệm vụ của bản thân, thậm chí không phải chịu bổn phận gì khi có nhân tố xảy ra. Trên thực tại, rộng rãi doanh nghiệp đã lập ra hầu hết công trình để hưởng thù lao, còn trong thời kỳ triển khai giả dụ có xảy ra điều thì cũng không bị quy bổn phận.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 4.

Đại biểu Hoàng Văn Cường

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường, nếu như quá trình dò hỏi kiến tạo không đúng thì rõ ràng sau này các tổ chức giải đáp kiến tạo điều tra đó phải chịu bổn phận. Còn nếu như đưa ra các cách thức trả lời kiến tạo tốt nhưng người phê duyệt công trình lại lựa chọn cách thức khác mà phương thức đó sau này phát sinh thì công ty đơn vị chọn lựa phương án kiến tạo đó phải chịu bổn phận. Và nếu như như kiến tạo đúng, dò hỏi đúng, phê duyệt công trình đúng nhưng giai đoạn xây đắp lại phát sinh thì doanh nghiệp thi công phải chịu trách nhiệm.

Ông Cường yêu cầu, cần phải cho các nhà thầu được tham gia vào quá trình dò xét các cách thức triển khai, để trong khoảng đó nhà thầu có thể đoán trước và có các cách thức hạn chế tối đa những thay đổi, nảy sinh... khi khai triển công trình.

"Giả dụ làm cho tốt các việc đó, tôi nghĩ là việc phải điều chỉnh các công trình sẽ ít đi phổ quát. Nếu như để xảy ra tại khâu nào thì tổ chức đó phải chịu nghĩa vụ trước luật pháp", đại biểu Cường nêu rõ./.

Theo Trần Ngọc

VOV


Có thể bạn quan tâm: bds

Bậc thầy mưu kế Quỷ Cốc Tử đúc kết trí não của cũ kĩ nhân để chắc chắn: Là đàn ông, đừng quá ĐƠN GIẢN, nhìn thấu tình địch để bảo kê chính mình

Trong khoảng xa xưa tới nay, những bậc vĩ nhân có kỹ năng mưu lược như Khổng Tử, Trang Tử hay Gia Cát Lượng... luôn được người ta rất mực kính trọng và lấy khiến tấm gương để noi theo. Tuy nhiên, cũng lừng danh là một nhà mưu thần tài giỏi, có đủ năng lực để vẫy vùng dương gian, môn sinh vô vàn người lý tưởng trong mọi ngành nhưng "bậc thầy mưu chước" Quỷ Cốc Tử lại cho người ta một cảm giác rất thần bí. Người ta thậm chí còn ít được nhân thức tên thật của ông là gì. Chỉ biết do ông ẩn cư từ sớm trong Hang Quỷ, nên tự lấy danh xưng trước trần gian là Quỷ Cốc Tử mà thôi.

Là người thông suốt pháp thuật, tri thức sâu rộng, tinh trần thuật tướng số, bói toán và phong thủy, Quỷ Cốc Tử được mệnh danh là anh tài kiệt xuất đệ nhất Trung Hoa, truyền dạy phần đông bài học quý giá để tạo dựng khả năng thắng lợi cho các thế hệ học trò sau này. Trong đó có một câu như sau: Giữa cuộc sống, người đàn ông đừng sống quá đơn giản. Cho dù không muốn giữ lòng tính liệu người khác thì cũng phải học cách nhìn người, nắm bắt người, giảm thiểu xa rối rắm để kiểm soát an ninh bản thân.

Thứ nhất, dùng "Sung sướng" nghiệm bản tính

Loài người khi đắc chí vui mừng thường dễ để sơ hở phiên bản tính thật và cái nhìn sâu trong nội tâm bên trong. Khác lạ là những kẻ tiểu nhân khoái trá càng dễ thể hiện phẩm chất tiết hạnh không ra gì và tố chất tâm lý yếu kém trước các tình huống bất ngờ. Do tài đức bình thường, phải nhờ mưu mô khéo léo mới giải quyết được chiến thắng trên đường lợi danh nên họ luôn tỏ ra tự đắc khoe khoang, thái độ khinh người. Giống như hero Cao Cầu thời xưa trong truyện Thủy Hử, chỉ vì tài đá cầu nhiều năm kinh nghiệm mà leo lên chức Thái sư, gây binh đao cả kỷ nghuyên. Một kẻ vô tài vô đức mà được cầm quyền to thì sớm muộn cũng gây nguy hại. Ví như nhìn thấu được thực chất thật của họ, tốt nhất không nên xúc tiếp phổ quát.

Bậc thầy mưu kế đúc kết trí tuệ của cổ nhân xưa để khẳng định: Là đàn ông, đừng quá ĐƠN GIẢN, nhìn thấu đối phương để bảo vệ chính mình - Ảnh 1.

Thứ nhì, dùng "Mê say" để nhìn thấu phẩm giá

Muốn thân cận với một người, trước tiên chúng ta phải hiểu sở thích và ham mê riêng của họ, từ đó nhìn ra phẩm giá của địch thủ có dễ lung lạc trước yêu cầu vui lòng hưởng lạc hay không. Gần như người chịu cảnh "trơ thổ địa bánh" do không đủ lực chống cự những cám dỗ trên phố đời. Do đó, duyệt ham mê của một người, bạn có thể nghiệm ra điểm then chốt của người này ở đâu.

Công Tôn Khang, một Tướng quốc đứng đầu thần thế quân phiệt lớn trong thời Chiến Quốc, có sở thích ăn cá. Những người muốn siểm nịnh và lấy lòng ông luôn cố gắng để tậu dâng lên những món cá tươi và ngon nhất, nhưng Công Tôn Khang chưa một lần kiếm được lấy. Mặc dù thèm tới mấy, ông cũng luôn luôn từ chối thẳng cánh. Thấy vậy, các môn đệ của vị Thừa tướng này vô cùng khó nắm bắt, bèn cùng nhau lên tiếng hỏi.

Công Tôn Khang giải đáp rằng: "Nếu chỉ là ăn cá thì không sao, nhưng ví như ta ăn cá của người khác thì cố định phải khiến việc và gánh tai vạ thay cho người ta. Đến lúc đó mới thật sự không có cá mà ăn."

Thứ ba, sử dụng "Giận dữ" để xác minh sự thật

Khi tức giận và gặp mặt chuyện không theo đúng ý mình, chúng ta rất dễ dãi biểu lộ tính bí quyết thật, tấn công mất mặt nạ giả vờ vẫn đeo xưa nay nay. Ví như một người thuận lợi nổi giận, thậm chí có yêu cầu động tay động chân với đại chúng xung quanh thì bí quyết tốt nhất là hạn chế xa, hạn dè bỉu tiếp xúc với kẻ như vậy. Trái lại, dù đang tức giận tới mấy mà vẫn giữ được bình tĩnh, nghiêm chỉnh nhìn kiếm được vấn đề mới là hành vi của người quân tử đáng để kết thân sâu đậm.

Thiền sư Nam Hoài Cẩn đã nói: Người trên đỉnh kim tự tháp, có bản lĩnh, không có tì khí; đứa ở giữa, nửa có bản lĩnh, nửa có tì khí; còn đứa ở dưới đáy sâu kim tự tháp, bản lĩnh không có nhưng tì khí nóng giận thì lớn cực kì.

Bậc thầy mưu kế đúc kết trí tuệ của cổ nhân xưa để khẳng định: Là đàn ông, đừng quá ĐƠN GIẢN, nhìn thấu đối phương để bảo vệ chính mình - Ảnh 2.

Thứ tư, sử dụng "Lúng túng" để nhìn thấu sự kiên cường

Người ta có câu "Hoạn nạn gặp gỡ thật tình", khi chạm mặt chuyện gian truân, chỉ có những ai vẫn đối xử chân tình, không xa lánh và thù ghét chúng ta mới là người bạn thật sự. Trái lại, những người ngày thường thì nói miệng rất đon đả, tới khi chạm chán nhân tố tức tốc mất tích, chỉ nên đặt ở một mối quan hệ phường giao.

Thứ năm, qua "Bi thương đau" để nghiệm tình cảm

Trong lúc chìm trong cảm xúc âu sầu, sự cảnh giác và lý trí của một người có thể suy sụp, gây tác động đến những quyết định lý tính. Một người sống thật với xúc cảm của bản thân không có gì sai, nhưng chỉ đắm bản thân trong đó, không đủ dũng mãnh để đứng dậy vực lại lý trí, chứng tỏ họ khuyết thiếu sự quyết đoán. Quá mềm yếu đôi lúc có thể dẫn tới hỏng việc.

Thứ sáu, lấy "Đắng cay" nghiệm lý trí

Gian khổ tựa như con dao nhì lưỡi, với những người mạnh khỏe, chúng sẽ giúp bạn trưởng thành và kiên cường hơn, hóa bi phẫn thành động lực. Chỉ cần vượt lên được khổ nạn, chúng ta sẽ biến thành phượng hoàng trùng sinh ngày một khả năng hơn. Ngược lại, với kẻ yếu đuối, đứng trước trắc trở, họ chỉ biết bối rối bỏ trốn, không dám đương đầu, không dám đương đầu.

Dương Mộc

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: gia nha dat

Tâm tình đầy khát khao của 1 sếp lớn đơn vị nhà nước - VietNamNet

 Đa dạng chỉ huy doanh nghiệp nhà nước tâm sự đầy bất ngờ nghĩ là, họ đang nhìn cách thức vận hành của công ty tư nhân với sự “thèm khát”.  

Lời nói bất thần của sếp doanh nghiệp nhà nước

“Sau khi giữ lại các khoản phúc lợi, chi lương thưởng, trích quỹ đầu tư phát triển,... thì lãi khiến cho ra được nộp lại ngân sách. Ngoài ra đó, khi cần những hoạt động đầu tư lớn, chúng tôi lại phải đi vay với lãi suất cao; như vậy rất không dễ dàng để cạnh tranh được với công ty tư nhân”.

Lãnh đạo một đơn vị nhà nước (DNNN) có số nộp ngân sách hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm đã nói tương tự khi san sớt một trong những “nỗi niềm khó khăn nói” của khối tổ chức này.

Phổ quát lãnh đạo đơn vị khác khi trò chuyện cũng có tâm tình tương tự. Nhưng họ cũng phải chấp nhận các qui định hiện nay của DNNN.

Tâm sự đầy thèm khát của 1 sếp lớn doanh nghiệp nhà nước
Cùng trong 1 ngành nghề thép, nhưng "vào tay" đơn vị nhà nước thì bết bát thế này.

Nói về quyền tự chủ của tổ chức, vị chỉ đạo kể trên thừa nhận rằng nếu được quyền thì ông sẽ bỏ hết các nhà máy nhỏ nhắn tản mác ở những địa phương để khiến một nhà máy quy mô lớn. Bởi ngành nghề nghề của doanh nghiệp này xây đắp “một nhà máy quy mô lớn hiệu quả hơn là làm nhiều nhà máy gầy”.

Nhưng ông nắm bắt rằng, ý tưởnrg của ông khó khăn có thể làm được vì “là đơn vị nhà nước giữ vốn cơ bản”, “vì còn hàng ngàn công tích ở mỗi nhà máy” nên “không khiến thế được”.

“Nếu là tổ chức cá nhân thì đã khác”, vị này nói.

Không ít chỉ huy tổ chức nhà nước trong các cuộc chuyện trò “ngoài giờ” đã tâm tư như trên. Những chỉ huy ấy cũng thú thực rằng trong bối cảnh bây giờ, đơn vị nhà nước vẫn có địa điểm quan trọng nhưng phổ thông vấn đề lại đang rất vướng.

Đơn cử như hình thức khiến cho việc nhà nước với hồ sơ trình lên, công bố, phê phê duyệt làm cho rộng rãi thời cơ đầu tư, rộng rãi hoạt động vội vàng bị trôi qua.

Một vấn đề cần thiết khác là ngoài hoạt động đóng gói sản phẩm thuần túy, rộng rãi doanh nghiệp nhà nước phải “gánh” thêm nhiệm vụ chính sách.

Hồi tháng 5, khi bài toán cung cầu xăng dầu trục trẹo mà theo lý giải của Bộ Công Thương là do lọc dầu Nghi Sơn trợ thời dừng, thì nhì "ông lớn" xăng dầu là Petrolimex và PVOil cũng phải đứng ra để “gánh nhiệm vụ ổn định”.

Trong cuộc chuyện trò với báo giới, chỉ đạo Vụ Thị trường trong nước nói rằng: DNNN còn là khí cụ của nhà nước thực hiện chính sách vĩ mô, đảm bảo an sinh phường hội, chỉ tiêu bất biến vĩ mô của Chính phủ. Có thể tại thời gian này lỗ, nhưng thời gian khác lãi, và cả năm có thể lãi. Không thể vì một chốc một lát lỗ ở thời gian này mà đổ cho điều hành nhà nước.

Còn Cơ quan Điện lực vn nhiều lần đề cập đến vấn đề giá điện là một nút thắt trong hoạt động của đơn vị. Rộng rãi thời gian giá điện lẽ ra phải tăng nhưng để giữ mục tiêu kiềm giễu cợt lạm phát, hạn chế tăng chi phí cho người dân - tổ chức, thì việc tăng giá phải hoãn lại. Về mặt luật pháp, giá điện có thể điều chỉnh 4 lần/năm. Nhưng do chấp hành các mục tiêu trên, điều này không dễ thực hiện.

Tâm sự đầy thèm khát của 1 sếp lớn doanh nghiệp nhà nước
Vừa khiến cho kinh tế, vừa thi hành nhiệm vụ chính trị là yếu tố khiến doanh nghiệp nhà nước chạm chán không ít gian truân trong hoạt động. Ảnh: Lương Bằng

Đề cao tính tự chủ và nguyên tắc hoạt động mua bán

Vì cách thức điều hành như trên nên giá cả các mặt hàng mà doanh nghiệp nhà nước cung ứng cho nhau cũng không thể theo hoạt động mua bán. Chẳng hạn, giá sàn than cho điện, cho nhà máy phân bón. Tổ chức công nghệ Than tài nguyên vn (TKV) chẳng thể tự quyết được giá niêm yết than cho những hộ này, mà yêu cầu thông qua “cách thức hội đàm”, và Bộ Vốn đầu tư nhập vai “trọng tài”. Thông thường, giá than bán cho những hộ này thấp hơn giá hoạt động mua bán và lãnh đạo TKV cũng không giấu việc giá than chưa được điều chỉnh theo hoạt động mua bán.

Hệ quả là, kết quả làm hàng hóa của các đơn vị nhà nước cũng không thực sự được phản chiếu đúng mực. Đơn cử, Cơ quan Điện lực báo lợi nhuận nhưng giả dụ cộng các chi phí chưa được tính vào thì lại lỗ.

Vậy nên, Ủy ban điều hành vốn Nhà nước tại doanh nghiệp (hay còn gọi là “siêu ủy ban”) trong một kiến nghị gần đây đã đề cập tới việc phân định rõ hơn nhiệm vụ chính sách và nhiệm vụ kinh tế trong hoạt động của tổ chức nhà nước.

“Đảm bảo để tổ chức, tổng tổ chức kinh doanh thực sự hoạt động theo chế độ hoạt động mua bán, lấy hiệu quả kinh tế làm mục tiêu đánh giá chủ công, khó khăn đồng đẳng với tổ chức thuộc các thành phần kinh tế khác”, siêu ủy ban nêu ý kiến.

Siêu ủy ban cũng yêu cầu cách thức rất đáng để ý khi DNNN chấp hành nhiệm vụ dịch vụ các tiêu chí chế độ - kinh tế - xã hội như vấn đề tiết, bình ổn giá cả, bảo đảm cân đối lớn, đầu tư lớn vào cơ sở cơ sở,... ngừng thi côngĐây là “các tổ chức, tổng tổ chức kinh doanh được xác định rõ chi tiêu để Nhà nước bù đắp và được làm rõ khi đánh giá hiệu quả hoạt động buôn bán”. Nhân tố này là cần thiết.

Cùng với đó, việc cổ lỗ phần hóa, thoái vốn hoàn toàn khỏi những ngành nhà nước không cần nắm giữ phải được thi hành nghiêm trang.

Dù thế, thực tế có nghịch lý là chỉ đạo DNNN “muốn được như tổ chức cá nhân”, nhưng động tới cổ hủ phần hóa lại triển khai rất lừ đừ chạp, cổ hủ phần hóa nhưng bán vốn “nhỏ bé giọt”.

Một nguyên Thứ trưởng san sẻ: "Tôi đồng tình việc giảm dần quy mô khu vực DNNN. Phải thừa nhận là khu vực nhà nước làm cho kém hiệu quả. Bạn bè tôi phổ quát người kinh doanh các mặt hàng, nhưng bán được mặt hàng nào tham gia tập đoàn nhà nước thì đội giá lên mấy lần".

Lương Bằng 


Xem tại: dat xanh

Đơn vị Sài Gòn đua xây căn hộ tại Bình Dương - VnExpress Kinh Doanh

Do TP HCM hạn chế giễu dự án nhà đất mới, các công ti BĐS đổ đi xây phổ biến cư tại Bình Dương.

Cuối tháng 5/2019, Tổ chức kinh doanh địa ốc Vạn Xuân, doanh nghiệp có thâm niên sản xuất nhà thị trấn thấp tầng tại trục thị trấn phía Tây Bắc Sài Gòn vừa lên tiếng dự án tầm thường cư đầu tay tại Bình Dương. Đây được xem là ý tưởnrg xoay trục ra thị thành giáp ranh, lân cận trước tình tiết phổ biến dự án nhà đất tại TP HCM bị chậm rãi pháp lý. Lấn sân sang thị trường mới và tấn công vào phân khúc nhà ở cao tầng, đơn vị này dự kiến tạo ra khu bình thường cư có 486 căn hộ quy mô 34-69 m2 tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, tổng vốn đầu cơ khoảng 700 tỷ đồng.

Hồi bốn tuần 4/2019, một công ti địa ốc có trụ sở tại huyện Bình Thạnh (TP HCM) báo cáo ra thị trường công trình 1.446 căn hộ tọa lạc tại đại lộ Phạm Văn Đồng, thực dân địa phận tỉnh Bình Dương. Về mặt địa lý, khu nhà ở này nằm ở rỡ ràng đất tỉnh bạn nhưng nhờ giáp giới với Sài Gòn qua thị xã Thủ Đức, dự án vẫn lôi cuốn lượng đặt cọc lớn và có thanh khoản cao.

Trong quý I/2019, Tổ chức kinh doanh địa ốc Kim Oanh (văn phòng đặt gần ngã tư Hàng Xanh, TP HCM) đã báo cáo kiếm được đặt chỗ dự án căn hộ đầu tay tại Bình Dương. Đây cũng là dự án cao tầng trước tiên của đơn vị này sau phổ thông năm chuyên bán đất nền. Khu thông thường cư nằm trên nhì mặt tiền các con phố Tân Lập và vòng đai Đại học non sông TP HCM, thuộc thị thị trấn Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nhắm đến người mua là các mái nhà trẻ.

Cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, Công ty cổ hủ phần Đầu cơ Xây đắp Bcons có trụ sở tại huyện Bình Thạnh, TP HCM cũng đã tung ra hoạt động mua bán hơn 1.400 căn hộ trên phố Tân Lập, xã Đông Hòa, thị phố Dĩ An, thức giấc Bình Dương. Dự án hút khách vì giá vừa túi tiền, từ 800 triệu đồng mỗi căn trở lên, nằm ngay cửa ngõ vào khu Đại học Tổ quốc TP HCM và đối diện khu du lịch Suối Tiên, trong khu dân cư đông đúc và phát hành.

Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương do doanh nghiệp tại TP HCM đầu tư xây dựng.

Phối cảnh một công trình căn hộ tại Bình Dương do công ty TP HCM đầu tư xây đắp.

Bên cạnh các tay chơi mới, hàng loạt các công ty địa ốc có lợi thế về quỹ đất tại thị trường BĐS Sài Gòn như Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, Tecco... cũng lặng lẽ chuẩn bị tiến về Bình Dương phát hành công trình bình thường cư cao tầng trong công đoạn 2018-2019.

Tiêu biểu là Công ti cổ phần tạo ra Nhà Thủ Đức đầu năm 2019 đã duyệt y chủ trương mua 100% vốn góp Công ti TNHH Song Hỷ Quốc Tế để đầu tư công trình khu nhà ở tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Công trình nhà cao tầng tọa lạc trên khu đất gần 1,9 ha, thời điểm thi hành 6-9 tháng. Tổ chức cho hay đang chấp hành các giấy má nhận chuyển nhượng và khai triển phương án đầu cơ. Với dự án này, Thủ Đức House cũng chính thức tham gia đua xây và bán bình thường cư ngoài địa phận Sài Gòn. Đây cũng là phổ biến cư trước tiên đơn vị sản xuất tại thức giấc hàng xóm.

Giám đốc điều hành Công ti Viethome, Nguyễn Anh Đào xác nhận làn sóng công ty BĐS TP HCM đổ xô về Bình Dương xây căn hộ đã ngày càng tăng từ cuối năm 2018 đến quý II/2019 và phổ thông kỹ năng sẽ tiếp diễn kéo dài đến năm 2020. Theo chuyên gia này, có 3 duyên do chính dẫn đến làn sóng chuyển phân khúc thông thường cư giá rẻ về Bình Dương.

Thứ nhất, giấy tờ pháp lý thực hiện các dự án tại Bình Dương nhanh chóng hơn TP HCM trong bối cảnh các công trình mới tại Sài Gòn bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài. Chính quyền Bình Dương đang động viên đơn vị đầu tư các dự án nhà cao tầng và tạo phổ quát yếu tố kiện dễ dãi để chủ đầu tư phát hành dự án. Nhân tố này đã góp phần xuất hiện làn sóng chuyển dịch đầu cơ chung cư của đơn vị bất động sản TP HCM về tỉnh giấc hàng xóm.

Thứ nhị, giá đất tại Bình Dương rẻ hơn TP HCM, đáng xem xét là vẫn còn phổ biến quỹ đất địa điểm đẹp, gắn kết giao thông tốt về hướng Sài Gòn và các khu công nghiệp. Quỹ đất rẻ, lại được tạo nhân tố kiện giấy má pháp lý nhanh chóng để sản xuất nhà cao tầng sẽ kéo mức giá phẩm chung cư tại Bình Dương rẻ hơn mặt bằng phổ biến căn hộ tại TP HCM. Trong bối cảnh giá đất bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt ảo, dòng vật phẩm căn hộ vừa túi tiền dễ được hoạt động mua bán đón nhận hơn nhờ khó khăn về giá so với ngay tại địa phương lẫn Sài Gòn.

Thứ ba, ý định ổn định gia đình tại Bình Dương đang đổi mới, người địa phương khởi đầu cởi mở hơn và dần bằng lòng mua căn hộ có luôn thể ích tốt, bình yên để ở. Ngoài nguồn cầu là người dân tìm phổ biến cư để bất biến cuộc sống, còn có một phòng ban không bé xíu giới đầu cơ tìm căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê, khách thuê tiềm năng là các chuyên gia làm việc tại các khu, cụm công nghệ gần đó.

Ông Đào dự đoán, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng mạnh trong khoảng năm 2019 tới năm 2020, rơi đúng tham gia chu kỳ TP HCM hạn chế nhạo cấp phép các công trình nhà ở mới. Ước lượng, tổng rổ hàng căn hộ mới được bán ra tại Bình Dương có thể lên tới một vài chục nghìn trong chu kỳ 3 năm, giai đoạn 2018-2020. Các công ty tạo ra tới trong khoảng TP HCM chiếm giữ tới 70% nguồn cung này.

Các công trình nhà cao tầng hình thành tại Bình Dương nhiều phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là nhị điểm hot có lộ trình được nâng cấp trong khoảng thị phố lên đô thị, cũng là những địa bàn có kết nối dễ dãi về TP HCM.

Dĩ nhiên, CEO Viethome khuyến cáo thêm, làn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của đơn vị Sài Gòn đã mở đầu đẩy giá nhà bình thường cư tại thủ phủ khu công nghệ này lên cao. Một số công trình căn hộ tại Bình Dương đã có giá vọt lên 35-37 triệu đồng mỗi m2. Khi nguồn cung dồi dào, cạnh tranh về giá là một trận chiến ác liệt khó khăn hạn chế khỏi. Trong khi, nguồn cung lớn cũng phát hành không ít thử thách và áp lực cho kỹ năng tiêu thụ căn hộ trên địa bàn thức giấc này trong ngắn hạn.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Diễn biến 'lạ' trên hoạt động mua bán nhà đất khu Đông TPHCM

Là một trong những khu thành phố vệ tinh và cũng là nơi sẽ xuất hiện nên khu thành phố mưu trí trong mai sau của Thành phố Hồ Chí Minh, khu Đông (huyện 2,9, Thủ Đức) trong khoảng lâu đã là "thỏi nam châm" hút vốn đầu cơ vào ngành bất động sản. Tuy nhiên, hơn một năm qua, nguồn cung BĐS tại khu Đông khan hiếm do Thành phố Hồ Chí Minh siết chặt các thủ tục pháp lý đầu ra cho dự án nhà đất.

Sau một thời điểm khan hi hữu tới nay, khu Đông đặc biệt là trung tâm thị xã 2 đang có đợt bùng nổ nguồn cung mới, chủ đạo ở thị phần căn hộ cao cấp. Những tháng cuối năm, khu Đông TPHCM được dự báo sẽ có gần 4.000 căn hộ cao cấp được tung ra thị trường, chính yếu vẫn dồn vào một chỗ dọc tuyến đại lộ Mai Chí Thọ, huyện 2 và một vài tuyến con đường kết nối phụ cận. Nguồn cung này tới trong khoảng các doanh nghiệp bất động sản lớn trong và ngoài nước như Keppel Land, CapitaLand, Phúc Khang Corp., Novaland hay Đại Quang Minh.

Theo bình chọn của các chuyên gia, cùng với nguồn cung lớn thị trường BĐS khu Đông đang hút mạnh khách hàng là bởi sự đột nhiên phá về tạo ra hạ tầng liên lạc. Những công trình liên lạc hiện hữu và đã đi vào hoạt động như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối trong khoảng trọng tâm Thành phố Hồ Chí Minh với thị xã 2 và quận 9, hay trục đường Phạm Văn Đồng, nối Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây…thì những chiến lược đang được khai triển của đô thị cũng cho thấy khu vực này rất tiềm năng.

Chi tiết, Thành phố Hồ Chí Minh gần đây đã phê chuẩn y cuộc tranh tài quốc tế ý nghĩ đó quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông trong phạm vi các huyện 2, 9 và Thủ Đức với diện tích hơn 21.172 ha, mục tiêu đưa khu Đông thành khu đô thị sáng tạo, trong đó kế hoạch của Thành phố Hồ Chí Minh là đưa chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc gắn kết đồng bộ phải đi trước một bước. Nhân tố này cho thấy rằng khu vực này chiếm được sự niềm nở lớn trong khoảng chính quyền TPHCM.

Tới nay, khu Đông đang dẫn đầu thị trấn về các tòa tháp giao thông trọng điểm. ví dụ, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ, dự án 4 cầu nói quanh nói quẩn Thủ Thiêm và vừa qua nhất là công trình cầu Cát Lái nối thị xã 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang được lên phương thức đầu cơ... TP.HCM cũng đã cho đầu tư nâng cấp nhiều tuyến trục đường ở khu Đông lên 40-60m tại quận 2, gồm: Đỗ Xuân Phù hợp, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển,... nhằm sớm giúp gắn kết đồng bộ với tuyến Vành đai 2.

Được biết, Công ty hợp tác quốc tế Hàn Quốc sẽ tài trợ 2,04 triệu USD để tìm hiểu tiền khả thi dự án xây đắp tuyến đường sắt một ray (monorail) số 2 (đoạn Nguyễn Văn Linh - Thủ Thiêm. Theo tin tức trong khoảng Ban điều hành Tuyến đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh, việc tìm hiểu công trình sẽ được chấp hành trong vòng 12 tháng (trong khoảng 6/2019 tới 5/2020).

Trước đây, vào tháng 5/2017, trong chuyến công tác tại Hàn Quốc của Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong, chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh và chính quyền thành phố Busan đã ký bản ghi nhớ việc đầu cơ xây đắp tuyến monorail số 2.

Theo bạn dạng ghi nhớ, nhị bên hợp nhất thi hành nghiên cứu tiền khả thi công trình xây dựng tuyến monorail số 2. Tuyến monorail số 2 có tổng chiều dài đi trên cao là 27,2 km. Hướng tuyến dự án đi theo Quốc lộ 50 - Nguyễn Văn Linh - Mai Chí Thọ - Trằn Não - Khu thành phố Bình Quới. Hiện Sở Kế hoạch và Đầu cơ TPHCM đã triển khai dư án này tham gia danh mục những dự án kêu gọi đầu cơ giai đoạn 2019-2020.

Một đi lại mới nhất, Sở Giao thông Vận vận chuyển TPHCM vừa có buổi làm cho việc với các đơn vị can hệ của tỉnh giấc Đồng Nai nhằm tìm kiếm phương án tối ưu để đầu tư dự án tuyến trục đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành, sẵn sàng kết nối TPHCM với trường bay Long Thành trong tương lai. 

Theo đó, tuyến đường đi song song bên phải tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và có lộ trình đi qua Nhơn Trạch và hoàn thành tại trọng tâm thị xã Long Thành. Trong tương lai, tuyến trục đường sắt này sẽ biến thành một trong những điểm kết nối trọng điểm và xuyên suốt của toàn tuyến đường sắt Bắc – Nam, sẽ tiếp diễn được đầu tư kéo dài trong khoảng TP.HCM tới TP. Mỹ Tho (tỉnh Tiền Giang) và TP. Cần Thơ.

Khác biệt, tuyến đại lộ Mai Chí Thọ kết nối khu trọng điểm TPHCM từ hầm vượt sông Sài Gòn tới giao lộ Xa lộ Thủ đô, được bình chọn là đoạn đường "xương sống" của cục bộ khu Đông. Tuyến đại lộ này đang trở thành trọng tâm đầu tư của hầu hết đại gia địa ốc trong và ngoài nước. Theo tò mò, các đơn vị BĐS chiếm hữu quỹ đất lớn nhiều năm qua đã thi hành chấm dứt các hồ sơ pháp lý quan trọng nay sẵn sàng các chương trình để tung công trình ra thị trường trong những tháng cuối năm 2019.

Trước những thời cơ này, qua tìm hiểu được biết trong quý tới, một "đại gia" danh tiếng trong ngành địa ốc sẽ thông báo một đại dự án căn hộ cao cấp trên phố Mai Chí Thọ, huyện 2. Với quy mô lên đến hàng chục hecta, ước tính sẽ có khoảng 2.000 căn hộ trong khoảng dự án này sẽ được cung ứng cho thị trường khu Đông. Theo khám phá, đa dạng dự án căn hộ chung cư nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ giá chào bán hiện khá cao, khoảng 120-150 triệu/m2. Một vài dự án sắp đến ngày bàn giao, giá chào bán thứ cấp và sang tay còn đang tăng cao.

Gần giống, cũng trên tuyến tuyến phố này, khá phổ biến công trình đang lên chiến lược sẽ "trình làng" trong năm 2019, như công trình Rome by Diamond Lotus do Phúc Khang khiến chủ đầu tư. Công trình này nằm ngay mặt tiền giao lộ Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống - nơi có mật độ liên lạc nhộn nhịp và là điểm kết nối với phổ quát khu vực khác, tương lai sẽ có thêm một nhà ga tuyến metro số 2. 

Được biết, công trình được phát triển trên ba giá trị mấu chốt Heritage - Boutique - Resort, kiến trúc mang đậm phong cách La Mã cổ xưa của thành Rome (Italy) với các luôn tiện ích cao cấp như hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100m2, vườn La Mã 3.000m2... Đại diện DKRA Vietnam cho biết, đối tượng mua hàng chỉ cần chi trả 10% trong đợt đầu và chỉ thanh toán tổng cộng 50% cho đến khi kiếm được nhà.

Gần đây, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo danh sách 160 dự án nhà ở thi hành thủ tục chấp thuận đầu cơ. Số công trình này bổ sung thêm vào 150 dự án BĐS được phép khai triển trong giai đoạn 2016 - 2020 của TPHCM. 

Trong đó, các dự án đa số nằm ở các thị xã khu Đông, như huyện 9 có 20 dự án, quận 2 có 17 công trình, thị xã Thủ Đức 11 công trình… "Hoạt động mua bán đang rất hy vọng tham gia những dự án mới được cởi trói này. Đây cũng là dấu hiệu hăng hái cho hoạt động mua bán bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang khan thi thoảng item", ông Nai lưng Hiếu - Phó Tổng giám đốc DKRA vn cho biết.

Ghi kiếm được của của chúng tôi cho thấy, những ngày gần đây hoạt động mua bán khu Đông trở thành sốt hơn vì nguồn cung nhà đất đang ào ạt được bán ra hoạt động mua bán. Hoạt động mua bán có sự vững mạnh nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ chốt dồn vào một chỗ ở khu Đông với các quận như thị xã 9, huyện 2. Giá sàn mở đầu có nhiều bất định bởi nguồn cung vật phẩm mới trong khu vực này sẽ không cô động phổ biến thời gian tới.

Theo đánh giá của ông Hiếu, mặt bằng giá nhàng nhàng trong quý 1/2019 tăng hơn 2% so với quý trước. Theo đó, giá sàn tăng được ghi nhận tại các công trình trung và cao cấp có vị trí tốt. Xét về địa điểm, các thị xã ở khu Đông (gồm quận 2, quận 9) ghi nhận mức tăng 5-7% so với quý trước.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Thành phố Hồ Chí Minh, đánh giá việc đa dạng dự án cơ sở công nghệ, phố hội được đầu tư xây dựng tại các cửa ngõ của Thành phố Hồ Chí Minh như Bệnh viện mới Ung bướu, Khu vui chơi mới Miền Đông, Bệnh viện Nhi TPHCM, tuyến metro số 1 và 2... là nền móng cần thiết để Thành phố Hồ Chí Minh xây đắp, phát hành thị trấn vệ tinh, giảm áp lực ngày càng tăng dân số cho các huyện trung tâm. 

"Việc sinh ra tuyến metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên, tuyến metro số 2 hay các tuyến monorail sẽ góp phần hiện ra các khu đô thị mới dọc các trục đường lớn từ khu trọng tâm đến các quận của khu Đông... Ngược lại, khi các dự án bao quanh các trục này sản xuất, lại tạo sự tạo ra cho các tòa tháp cơ sở vật chất kỹ thuật, phường hội phát huy hiệu quả tốt nhất", ông Châu nói thêm.

Bùi Hải

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

FLC buộc phải khiến 3 dự án hơn 2.600 ha tại Bắc Kạn - VnExpress Kinh Doanh

Ba dự án đều là du lịch nghỉ ngơi và một trong đó có hạng mục trường học giả mạo hiểm, resort 5 sao. 

Công ty cổ lỗ phần Tổ chức FLC bắt buộc đầu tư 3 công trình tại thức giấc Bắc Kạn. Trong đó, Khu ngao du nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí và đô thị sinh thái hồ Ba Bể, thị xã Ba Bể trên quy mô hơn 1.400 ha với các hạng mục khu nhà ở sinh thái, nhà thờ giả mạo hiểm, du lịch ven sông, resort năm sao, sân golf 18 lỗ...

Khu ngao du nghỉ ngơi, sport, vui chơi giải trí và thành phố sinh thái Quảng Khê, quận Ba Bể trên diện tích hơn 500 ha với các hạng mục khu thành phố du lịch, vi la nghỉ ngơi, nhà dịch vụ bên sông...

Khu ngao du nghỉ ngơi, sport, vui chơi tiêu khiển và thành phố sinh thái bắc Sông Cầu, thị trấn Bắc Kạn trên diện tích hơn 690 ha với các hạng mục khu nghỉ ngơi cao cấp, du lịch sinh thái, thị trấn sinh thái... và khu cư dân phía sau đồi tỉnh giấc ủy có diện tích gần 50 ha xây dựng thành khu đô thị mới.

Ông Lê Thành Vinh - Phó chủ toạ HĐQT Công ty FLC cho biết, các dự án này đã được sẵn sàng kỹ càng nhưng đại diện FLC chưa báo cáo tổng mức vốn đầu tư.

Vừa mới đây, Công ty FLC liên tiếp có đề xuất những công trình lớn không chỉ ở các thị trấn lớn mặc cả các thức giấc vùng cao. Tại Thủ đô, đầu năm 2019, FLC buộc phải đầu cơ sân vận động 100.000 chỗ ngồi, có trục đường đua công thức một, dùng 1.000-2.000 ha. Sau đó không lâu, tập đoàn cũng kiến nghị xây nhà ga T3 tại Tân Sơn Nhất. Tại tỉnh Hà Giang, hồi bốn tuần 3, FLC đề xuất đầu cơ 3 công trình nghỉ ngơi, sinh thái, vui chơi giải trí... với tổng quy mô 1.400 ha. Tuy nhiên, trong các yêu cầu, công ty này chưa đề cập đến tổng mức đầu tư các dự án.

Nguyễn Hà


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Không gian nghỉ ngơi tại dự án mang đẳng cấp Rome ở khu Đông Sài Gòn - VnExpress

Với xác định phương hướng biến công trình thành "Thành Rome" khu Đông Sài Gòn, công trình sản xuất theo ba mục tiêu cần thiết gồm heritage, boutique và resort. Trong đó, yếu tố resort biểu lộ rõ nét qua thiết kế quý phái, thanh lịch và loạt luôn thể ích như chốn nghỉ dưỡng ngay trong khu căn hộ.

"Chúng tôi mong muốn cứ mỗi cuối tuần, dân cư đều sẽ tề tựu về đây thu giãn những phục vụ cao cấp như resort. Những luôn tiện ích tân tiến như hồ bơi nước nóng, nước lã, gym, spa, trọng tâm thương nghiệp... góp phần xuất hiện một đồng đội cư dân có chỉ số êm ấm cao", bà Lưu Thị Thanh Mẫu – CEO Phuc Khang Corp san sẻ.


Xem nhiều hơn: bds

Màn khổ nhục kế nội địa cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh?

Liệu rằng đây có thực thụ là tâm ý của Lưu Huyền Đức hay chỉ là nước cờ để ông "nắm thóp" Gia Cát Lượng?

Sau thất bại thê thảm trước Đông Ngô trong trận Di Lăng, Lưu Bị bắt buộc lui về thành Bạch Đế và chết thật trong u sầu vào năm 223 sau công nguyên.

Trước lúc lâm tầm thường, vị quân chủ này đã giao phó nam nhi Lưu Thiện cũng như tương lai Thục Hán vào tay Tướng quốc Gia Cát Lượng.

Đa số các quan niệm đều cho rằng, chọn lựa trên của vị quân chủ họ Lưu đã biểu thị triệt để sự cao minh của ông trong việc dùng người cũng như trọng dụng hiền hậu tài.

Thế nhưng theo phân tách của tờ báo QQNews, việc Lưu Bị ủy thác cho Khổng Minh ở Bạch Đế thành bản chất lại là nước cờ cuối đời đầy tâm cơ và ẩn giấu một thủ đoạn lớn phía sau đó.

"Bạch Đế thành ủy thác con côi" - Di ngôn đầy hàm ý của Lưu Bị

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 1.

Câu chuyện Lưu Bị ủy thác con côi cho Gia Cát Lượng ở Bạch Đế thành là một trong những giai thoại gây tranh luận tạm Tam Quốc. (Ảnh minh họa).

Về di ngôn của Lưu Huyền Đức ở thành Bạch Đế trước lúc tắt thở, "Tam Quốc chí" có đánh dấu việc ông viết chiếu thư giao việc phụ chính cho nhị đại thần là Gia Cát Lượng cùng Lý Nghiêm.

Trong khi đó, sử liệu này cũng đề cập tới lời trăn trối mà Lưu Bị nhắn nhủ đến Lưu Thiện cùng Gia Cát Khổng Minh. Cụ thể, ông từng dặn dò Gia Cát Lượng:

"Tài Thừa tướng gấp mười Tào Phi, tất yên ổn định được nước nhà, khiến nên việc lớn. Đối với con trẫm, nếu có thể phò tá thì phò tá, ví như nó bất tài, hãy tự thay đi!".

Trước câu nói này của quân chủ, Gia Cát Lượng nhất mực thoái thác và thề sẽ tình nghĩa nhiệt liệt với Thái tử Lưu Thiện đến cùng.

Chưa dừng lại ở đó, khi dặn dò các con, đặc biệt là người kế vị Lưu Thiện, Tiên chủ Lưu Bị cũng thể hiện sự quan trọng:

"Phải cố gắng cộng sự với Tể tướng, coi Tể tướng như cha".

Thế nhưng điều đáng nói còn nằm ở chỗ, người được giao quyền phụ chính và phò tá tân đế tương lai lại không chỉ có một bản thân mình Gia Cát Lượng mà còn có đại thần Lý Nghiêm với vai trò  là "phó phụ chính".

Cho đến bây giờ, di ngôn ủy thác của Lưu Bị tại Bạch Đế thành vẫn còn là một chủ đề gây tranh luận đối với hậu thế.

Liệu rằng đây có phải là những lời được Lưu Bị nói ra trong khoảng tâm can hay chỉ thuần tuý là một nước cờ nhằm "dọn con đường" lên ngôi cho đại trượng phu Lưu Thiện và áp dè bỉu quyền lực của Khổng Minh?

Sự thực về người con được Lưu Bị ủy thác: Không phải bất tài vô ích mà là cao thủ ẩn nhẫn chờ thời?

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 2.

Có quan điểm nghĩ là, Lưu Bị nhân thức Lưu Thiện năng lực có hạn nên mới ủy thác con trai và mai sau Thục Hán tham gia tay nhân tài xuất chúng Gia Cát Lượng. (Ảnh minh họa).

Do ảnh hưởng trong khoảng thành quả "Tam Quốc diễn nghĩa" của La Quán Trung, Hậu chủ Lưu Thiện thường bị phổ thông người coi là một hoàng đế nhu nhược, vô năng. Thậm chí đã từng có một thời, tiểu tự A Đẩu của ông thường để chỉ những đứa trẻ thấp kém và còn thay thế cho tính trong khoảng "thiểu năng".

Thế nhưng không ít quan điểm cho rằng, Lưu Thiện ko phải bất tài vô dụng như đa dạng người vẫn tưởng. Trái lại, ông còn là một người rất lanh lợi, nhân thức che giấu kỹ năng của bản thân mình để ẩn nhẫn chờ thời.

Thực tế, Lưu Thiện được kế vị khi đã 17 tuổi. Vào thời cổ xưa lúc bấy giờ, độ tuổi của ông đã có thể xem là trưởng thành và đủ tài năng để đảm nhận trách nhiệm.

Thế nhưng vì nghe theo di ngôn ủy thác của phụ thân, Lưu Thiện vẫn luôn khăng khăng kính cẩn và đa phần luôn thuận theo Gia Cát Lượng.

Thái độ này bản chất có thể giúp ông tránh được nhiều tai họa và phiền toái không cần thiết, bởi đất nước Thục Hán dẫu sao cũng có một phần công tích không tí hon của Khổng Minh, hơn nữa di ngôn ủy thác của vua cha cũng đã dặn dò rõ ràng về điều đó.

Tất nhiên sự nghe lời của Lưu Thiện không chứng minh ông là một người bất tài, vô năng. Chứng cớ là ngay sau khi Khổng Minh từ trần, vị Hoàng đế trẻ này đã ngay tức thì bãi bỏ hình thức Tướng quốc.

Nhân tố đáng nói hơn cả là sau khi Gia Cát Lượng mất, Lưu Thiện vẫn tiếp diễn tại vị và chỉ huy nhà Thục Hán trong suốt 3 thập kỷ.

Chính việc trụ vững trên ngai tiến thưởng trong suốt mấy thập niên đã cho thấy, Lưu Thiện ko phải là người "thiểu năng" như hậu thế vẫn hình dong.

Và rất có thể phụ vương ông là Lưu Bị hiểu rõ yếu tố này hơn bạn nào hết, vì vậy nên mới an tâm phó thác Lưu Thiện cho Khổng Minh, cùng lúc còn khảng khái nói ra một câu:

"Đối với con trẫm, nếu như có thể phò tá thì phò tá, nếu như nó bất tài, hãy tự thay đi!".

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời giúp Lưu Bị "nắm thóp" Khổng Minh

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 3.

Giả dụ màn ủy thác ở thành Bạch Đế quả thật là một nước cờ của Lưu Bị, thì Khổng Minh chính là quân cờ bị vị quân chủ này thao túng. (Ảnh minh họa).

Theo lý giải của QQNews, di ngôn của Lưu Bị ở Bạch Đế Thành thực chất còn mang mục đích áp chế giễu quyền lực và phòng ngừa dã tâm của một anh hùng khác. Đó chính là Gia Cát Khổng Minh.

Tờ báo này nghĩ là, sở dĩ Khổng Minh được Lưu Bị ủy thác đàn ông là bởi vị quân chủ này từ sớm đã khiếp sợ về thực lực cũng như danh tiếng của Ngọa Long tiên sinh.

Đương nhiên, nhân tố này không đồng nghĩa với việc Lưu Huyền Đức không tín nhiệm Gia Cát Lượng.

Thế nhưng ở vào tình thế lúc bấy giờ, quyền lực và uy tín của Khổng Minh càng lúc càng lớn, dù ông không có dã tâm soán mưu đoạt vị thì cũng khó khăn giảm thiểu khỏi việc bị kẻ khác giựt dây, khích tướng.

Vì để có thể giữ lại đất nước cho tôn thất họ Lưu, Lưu Bị bắt buộc tiến hành nước cờ này, hơn nữa còn sử dụng chiêu "khổ nhục kế" để tránh Gia Cát Lượng đi theo con đường của Tào Tháo dỡ năm xưa.

Bởi thế, việc ông tùy ý cho Khổng Minh quyền tự lập làm cho vua thực chất chỉ là một đòn tâm lý nhằm thử lòng vị công thần này. Và không ngoài dự liệu của Lưu Huyền Đức, Gia Cát Lượng sau đó đã thề sẽ chung thủy phò tá Lưu Thiện cả đời.

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 4.

Sau màn diễn "khổ nhục kế" để thử lòng Khổng Minh, Lưu Bị cuối cùng cũng có được lời thề chung tình từ vị Tể tướng này. (Ảnh minh họa).

Cao quý hơn cả chính là việc Lưu Bị dặn dò con bản thân phải coi Khổng Minh như phụ thân. Với chiêu bài đó, nếu như Ngọa Long tiên sinh sau này quả thật có soán ngôi đoạt vị hay trở thành quyền thần thì sẽ không tránh khỏi kết cục bị dương gian chế chế giễu, sử sách cười chê.

Không chỉ vậy, Lưu Bị còn khác lạ nhắn gửi để đại thần Lý Nghiêm khiến phó phụ chính trên danh nghĩa trợ lực cho Gia Cát Lượng phò tá Lưu Thiện. Đây thực chất là bố trí của vị tiên chủ họ Lưu nhằm giám sát và áp chế giễu quyền lực của Ngọa Long tiên sinh.

Thực tiễn lịch sử cũng đã chứng minh, nhờ có sự phò tá từ Khổng Minh, Lưu Thiện sau đó đã tiện lợi kế vị, nội bộ Thục Hán cũng không hề đương đầu với những bất định quá lớn sau cái chết của Tiên chủ Lưu Bị.

Ví như nhưng suy luận trên đây là sự thực, thì di ngôn ủy thác ở thành Bạch Đế có thể xem là nước cờ cuối đời đầy cao minh và thâm sâu của Lưu Bị, mà người trở thành quân cờ chịu sự sắp đặt ấy lại chính là Ngọa Long tiên sinh Gia Cát Lượng.

Thế nhưng hết thảy những giả thiết đó vẫn chỉ được xem là các suy đoán từ phía hậu thế, còn sự thật phía sau di ngôn năm nào từ lâu đã biến thành một kín đáo theo cổ nhân lùi sâu vào dĩ vãng...

*Theo quan niệm của QQNews.

Theo Trằn Quỳnh

Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san

Trải nghiệm “resort 5 sao” và vườn La Mã trên không tại Thủ Thiêm

Lần trước tiên tại bán đảo Thủ Thiêm, quần thể luôn tiện ích trên không với hồ bơi vô cực 1.100m2 và khu vườn La Mã 3.000m2 lấp ló bóng hình kỳ quan Babylon cổ kính mang tới thưởng thức nghỉ dưỡng 5 sao cho số đông chủ sở hữu "thành Rome Sài Gòn".

Resort 5 sao tại gia

Với sự sản xuất đa dạng của các loại hình bất động sản, yêu cầu của khách hàng cũng được hướng dẫn và khai phá bởi những xu hướng tạo sự đặc biệt và phong cách. Đối với thị phần căn hộ hạng sang, tiện ích đem lại chính là những đặc quyền hi hữu có chỉ dành riêng cho dân cư thượng lưu. Trong đó, xu hướng nghỉ ngơi nội thành hay resort 5 sao tại gia đang biến thành cuộc cách mệnh nổi bật nhất trong cuộc chạy đua tạo sự khác lạ này.

Khuynh hướng đó được hướng dẫn bởi những căn hộ thanh lịch giữa lưng chừng mực trời với nội thất quý tộc, hồ bơi vô cực, không gian xanh và tầm nhìn đắt giá bao quát trọng tâm phố thị…

Những đặc quyền đang rất được lòng dân cư đô thị đó chẳng hề tìm đâu xa mà sẽ hiện diện ngay tại bán đảo Thủ Thiêm - thủ phủ hành chính mới của Sài Gòn. Giữa lòng phố Đông, một tòa tháp vừa tái hiện di sản thành Rome nổi tiếng trong khoảng Italy vừa sở hữu cảnh quan sinh thái, hệ nhân thể ích đẳng cấp và các dịch vụ được đo lường theo tiêu chuẩn 5 sao.

Hưởng trọn quy mô tầng 6 mênh mông với độ cao đủ để chiếm hữu góc nhìn toàn cảnh Sài Gòn, một khu vườn La Mã trên không được tạo lập từ sự cộng hưởng của thiết kế La Mã, hệ sinh thái thiên nhiên có cây xanh, hồ nước trong không gian tạo dựng đón lấy ánh sáng và gió tự nhiên.

ngừng thi côngĐây cũng chính là sự chủ tâm mà chủ đầu tư Phúc Khang Coporation cùng Kiến trúc sư Aldo G.Zoli Lo Prinzi - thành viên Hiệp hội Kiến trúc sư Rome, cố vấn cấp cao của Phúc Khang tạo nên.

"Kỳ quan" trên không

Lấy ngẫu hứng trong khoảng bồn tắm khoáng hot nổi tiếng của La Mã cổ truyền và kỳ quan cổ xưa đã trở thành huyền thoại kiến trúc - vườn treo Babylon, khu một thể ích tầng 6 tại thành Rome Sài Gòn được nếu như một thiên đường xanh hiếm hoi giữa không trung.

Trọng điểm của tầng luôn thể ích là hồ bơi vô cực khoáng mặn tràn bờ rộng 1.100m2 - thiên hướng nhân tiện ích chỉ có tại các dự án phong cách nhất với những pho tượng bao quanh và mái vòm thân thuộc tạo cảm giác góc nhìn không giới hạn. Hồ sử dụng nước biển nhân tạo bằng công nghệ Ion hóa sản xuất khoáng tự nhiên tốt cho sức khỏe.

Ví như lấy hồ bơi khoáng mặn làm cho trọng điểm thì xung quanh hồ là môi trường resort với 22 tiện thể ích bỏ ra riêng cho dân cư thành Rome như: business lounge, khu gym - spa - sauna, restaurant - café, quầy bar, thư viện, vườn địa đàng, vườn thiên nhiên… được gắn kết với nhau bằng vách ngăn điện thoại sử dụng triệt để tối đa diện tích sử dụng cho cư dân.

Không gian xanh của tòa thành được chăm sóc bởi Landmarks - nhãn hiệu thiết kế cảnh quan nổi tiếng tới trong khoảng đảo quốc Singapore. Đơn vị thiết kế của Landmarks đã tái hiện hình ảnh vườn treo Địa Trung Hải với thảm thực vật đa màu sắc cùng hàng cột vươn cao cho khu vườn trên không này.

Một điểm khác lạ khác chẳng thể không nhắc đến chính là sự "chung mà riêng" của khu vườn trên không này. Với những cư dân đẳng cấp đi liền với sự riêng tây. Không gian thông thường là nơi một cộng đồng cư dân văn minh giao lưu chia sẻ và gắn kết những giá trị sống nhân văn. Dường như đó, việc tính toán chú ý khi sắp xếp các khu vực tiện ích một cách hợp lý trong không gian rộng 3.000m2 vẫn bảo đảm được sự tây riêng quan trọng.

Với nguyên tắc dâng tặng cư dân sự thư thái, an toàn thực sự khởi hành trong khoảng thấu hiểu và trân trọng những cảm nhận bé nhỏ nhất, Rome by Diamond Lotus được ví như resort xanh 5 sao tại gia - niềm tự hào của mỗi cư dân tòa thành Rome phương Đông.

Ông Nai lưng Hiếu - Phó tổng giám đốc Tiếp thị và Buôn bán DKRA Vietnam, công ty trả lời tiếp thị và phân phối dự án, cho biết: "Bên cạnh yếu tố Heritage thì Boutique và Resort là hai ưu điểm lớn nhất hấp dẫn khách hàng niềm nở tìm hiểu và quyết định trở thành công dân tại Rome. Với giá bán từ 3,9 tỷ đồng/căn và cách thức thanh toán đợt 1 chỉ 10%, tổng trả tiền chỉ 50% đến khi nhận nhà, Rome by Diamond Lotus đang được hoạt động mua bán đón nhận rất tích cực".


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

76 công ty “lỡ hẹn”, áp lực cổ phần hóa 2019-2020 thêm nặng nề hà hơn

Tổng số doanh nghiệp xong xuôi cũ rích phần hóa năm 2017 và 2018 là 37 đơn vị, đạt 31,5% so với kế hoạch, số lượng doanh nghiệp chưa xong xuôi là 76 doanh nghiệp và được yếu tố chuyển sang giai đoạn 2019-2020, khiến cho áp lực cổ lỗ phần hóa ngày càng nặng nài nỉ hơn.

Bộ Ý tưởnrg và Đầu tư mới đây đã có công văn về việc vấn đề chỉnh, sửa đổi danh mục đơn vị cổ lỗ phần hóa giai đoạn 2016-2020 gửi lấy quan niệm các bộ ngành nghề, sau khi tổng phù hợp báo cáo và kiến nghị của các Bộ ngành nghề, địa phương và cơ quan kinh tế về vấn đề chỉnh tiến độ cũ kĩ phần hóa và tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại tổ chức sau cổ lỗ phần hóa thời kỳ 2017-2020.

Văn bạn dạng của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính đến bốn tuần 2/2019, các Bộ, địa phương đã kết thúc cũ kĩ phần hóa 33 doanh nghiệp thuộc ý tưởnrg hoàn thành cổ hủ phần hóa năm 2017, 1 đơn vị chuyển sang chế độ bán đơn vị, và 3 công ty thuộc kế hoạch kết thúc năm 2018.

Tương tự, tổng số đơn vị xong xuôi cũ kĩ phần hóa năm 2017 và 2018 là 37 đơn vị, đạt 31,5% so với kế hoạch, số ượng doanh nghiệp chưa kết thúc là 76 công ty.

Bộ Chiến lược và Đầu tư cho biết, trong số 76 tổ chức chưa hoàn thành kế hoạch cũ kĩ phần hóa quá trình 2017-2018, các bộ, địa phương và doanh nghiệp nhà nước bắt buộc được vấn đề chỉnh lịch trình cổ hủ phần hóa sang thời kỳ 2019-2020 đối với 73 doanh nghiệp và nhân tố chỉnh cách thức sắp xếp đối với 3 công ty.

song song, trong tổng số 27 doanh nghiệp thi hành cổ phần hóa thuộc thời kỳ 2019-2020, các bộ, địa phương bắt buộc điều chỉnh phương thức sắp xếp đối với hai doanh nghiệp. Tương tự, tổng số công ty cần thi hành cổ phần hóa công đoạn 2019 - 2020 là 98 đơn vị.

Can dự tới yếu tố về tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữa tại tổ chức sau cũ rích phần hóa, trong số 98 doanh nghiệp còn lại chưa kết thúc cũ rích phần hóa thời kỳ 2016-2020, các bộ, địa phương kiến nghị nhân tố chỉnh tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp sau cổ lỗ phần hóa luật pháp tại quyết định số 58/2016/QĐ-TTg đối với 47 tổ chức, trong đó 45 đơn vị (chiếm đoạt 96%) thuộc Thủ đô (11 doanh nghiệp) và Tp.HCM (34 doanh nghiệp).

Ngành nghề, ngành hoạt động của 47 công ty trên chủ quản tập trung tại một vài ngành phục vụ công ích (22 tổ chức), cung ứng, phân chia nước sạch sẽ, thoát nước (5 công ty), những nơi công cộng, vườn thú, chiếu sáng thành phố, không gian (6 đơn vị), 12 doanh nghiệp trong ngành phát triển kinh tế lĩnh vực, địa phương và hoạt động trong các ngành nghề kinh tế khác…

Đáng để ý, văn bạn dạng của Bộ Kế hoạch và Đầu cơ còn cho nhân thức, một số Bộ, địa phương bắt buộc nhân tố chỉnh phương thức không thực hiện cổ phần hóa đối với 6 doanh nghiệp để chuyển sang cơ chế sắp xếp khác (như bán, tái cơ cấu lại, Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ) do một vài nguồn cội như chẳng thể xác định được giá trị doanh nghiệp, không phục vụ yếu tố kiện để tiếp tục cổ lỗ phần hóa.

Trước các nội dung trên, trong phần ý kiến của bản thân mình, Bộ Kế hoạch và Đầu cơ cho biết, tại các văn bản tham gia quan niệm đối với bắt buộc vấn đề chỉnh lộ trình cũ kĩ phần hóa và tỷ lệ nhà nước nắm giữ tại các công ty của Thủ đô và Tp.HCM, các bộ Nguồn vốn, Nội vụ, Tư pháp đều bắt buộc Hà Nội và Tp.HCM thi hành cổ phần hóa các doanh nghiệp theo ý tưởnrg phê chuẩn y.

Đương nhiên, thực tiễn việc thực hiện cổ hủ phần hóa 76 công ty thuộc kế hoạch cổ phần hóa trong giai đoạn 2017-2018 đã không xong xuôi theo ý tưởnrg. Bởi vậy, Bộ Ý tưởnrg và Đầu tư cho rằng, cần có phê chuẩn y của Thủ tướng Chính phủ về việc thay đổi lịch trình hoàn thành cổ hủ phần hóa theo bắt buộc của các bộ, địa phương, đơn vị nhà nước để các tập đoàn này có căn cứ và cơ sở vật chất tiếp tục thi hành thời kỳ cổ phần hóa.

Trong trường phù hợp Thủ tướng Chính phủ chấp nhận kiến nghị của các Bộ, ngành và địa phương để sửa đổi các pháp luật tại Công văn số 991/TTg-ĐMDN thì tổng số tổ chức cần thực hiện cổ hủ phần hóa thời kỳ 2019-2020 là 98 công ty.

Còn việc các Bộ, địa phương bắt buộc yếu tố chỉnh tỷ trọng vốn nhà nước nắm giữ tại các doanh nghiệp cốt yếu hoạt động trong ngành công ích, cung cấp nước sạch sẽ, chiếu sáng thị trấn… Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho nhân thức, theo pháp luật tại Quyết định số 58, các công ty hoạt động trong lĩnh vực này không thuộc diện Nhà nước năm giữ cổ lỗ phần chi phối. Tuy nhiên, các địa phương đều yêu cầu được nắm cổ phần trên 50% hoặc trên 65% tại công ty sau khi cổ lỗ phần hóa.

"Việc chú ý quyết định điều chỉnh tỷ trọng vốn nhà nước nắm giữ tại công ty cổ phần hóa thuộc thẩm quyền của Thủ tướng", văn bản của bộ này nhấn mạnh.

Cũng theo Bộ Ý tưởnrg và Đầu tư, trước mắt có thể lưu ý, ưng ý bắt buộc của các Bộ, địa phương để nhà nước nắm giữ chi phối (trên 50% tới dưới 65%) tại doanh nghiệp khi chấp hành chào bán cũ kĩ phần lần đầu (IPO) (không bằng lòng đối với đề nghị thay đổi tỷ lệ Nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp trên 65%).

Sau khi xong xuôi cũ kĩ phần hóa, các Bộ, địa phương và các tổ chức, tổng công ty tiếp tục và nhanh chóng xây dựng phương án thoái vốn bảo đảm tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp theo đúng pháp luật tại Quyết định số 58.

Theo M.Thông thường

VnEconomy


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Dòng căn hộ biệt lập trước tiên của Vạn Xuân Group chính thức công bố | MuaBanNhaDat

Sự phù hợp tác này khắc ghi bước bắt đầu của một Công ty địa ốc chuyên nghiệp phát triển BĐS và quỹ đất dồi dào với các đối tác có uy tín trên hoạt động mua bán sẽ tạo điều kiện cho dự án Happy One trở thành “siêu phẩm” tại Bình Dương trong quý II/2019.

Bình Dương – Điểm tới cho chủ đầu tư thứ cấp

Trong quy hoạch câu kết vùng TP.HCM mở mang, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng đô thị trọng tâm: bao gồm TP.HCM và vùng phụ cận gồm các quận, TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương).

Năm 2018 vừa qua, Bình Dương đã thú vị được 2,1 tỷ đô la trong khoảng nguồn vốn FDI - vượt 50,2% so với ý tưởnrg, đứng thứ 3 của cả nước chỉ sau TPHCM và Thủ đô. Doanh thu bình quân theo đầu người tại Bình Dương luôn đứng trong top đầu cả nước. Khác lạ, Bình Dương là tỉnh độc nhất của Việt Nam có mặt trong danh sách “Smart 21” – tức thị 21 thành phố, khu vực được vinh danh là nơi có chiến lược phát hành lanh lợi, tiêu biểu của trái đất do Diễn đàn tập thể mưu trí Trái đất ICF, có hội sở chính tại New York đánh giá”.

Sở hữu lợi thế về cơ sở vật chất hạ tầng cùng quỹ đất sạch sẽ bát ngát, lại có địa điểm đắt giá ngay cửa ngõ TPHCM, các công trình căn hộ trung cao cấp tại Thành Phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương khi ra mắt luôn tạo sức lôi cuốn mạnh bạo đối với rất nhiều đối tượng mua hàng. “Hàng năm, lượng công lao người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà về Bình Dương tăng trong khoảng 20 – 25% với hơn 45,000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu công nhân kỹ sư - kỹ thuật cao trong nước. Cho nên, ý định về dòng vật phẩm căn hộ trung cao cấp thuận tiện, văn minh, bình yên tiết kiệm để ở và cho thuê tại địa phương càng ngày càng tăng thêm ở trạng thái hot”, ông Đoàn Văn Hoạt, Giám đốc điều hành Tập Đoàn Địa Ốc Vạn Xuân giải nghĩa về quyết định đầu cơ dự án căn hộ tại hoạt động mua bán tỉnh Bình Dương.

Các quy hoạch này vừa khiến nhiệm vụ sản xuất giao thông - vận chuyên chở phục vụ tạo ra công nghiệp, vừa kết nối các đô thị vệ tinh xung quanh Thị trấn mới Bình Dương; cùng lúc kích thích chuyển dịch nhanh cơ cấu kinh tế các đô thị phía nam của thức giấc trong khoảng kĩ nghệ choán tỷ trọng lớn sang công nghiệp - phục vụ - đô thị, góp phần đưa Bình Dương trở thành thị trấn loại I trực thuộc Trung ương trước năm 2020.

Ông Nguyễn Văn Tùng – Tổng Giám Đốc Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Danh Khôi – DKRS, đơn vị tiếp thị & phân chia công trình bình chọn: “Chúng tôi luôn cố gắng tìm kiếm item chất lượng, mở rộng hoạt động mua bán nhằm đem đến cho đối tượng mua hàng nhiều thời cơ đầu tư, ổn định chỗ ở có lí. Tôi tin chắc công trình khi mở bán sẽ được các nhà đầu tư bất động sản sắp có vì đây là dự án mà Tập Đoàn Vạn Xuân hơp tác cùng phổ thông đối tác làm ăn có tiếng tăm trong lĩnh vực tạo ra BĐS. Nhân tố này sẽ bảo đảm cho chất lượng, tiến độ, môi trường và không gian sống của các chủ nhân tương lai”.

dong can ho biet lap dau tien cua van xuan group chinh thuc ra mat

Phối cảnh Khu căn hộ riêng biệt 4.0 Happy One

Khu căn hộ riêng biệt 4.0 Happy One – Nơi êm ấm sắm về

Được xem là trọng tâm của thị trường bất động sản trong quý II/2019, Bình Dương đã hình thành Khu căn hộ riêng biệt 4.0 Happy One của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân tọa lạc ngay mặt tiền các con phố Đại lộ Bình Dương, đây được xem là trục đường “xương sống” kết nối giữa Quốc lộ 13 và Tuyến Metro 3B của Đô thị Bình Dương. Từ Happy One tiện lợi gắn kết tới Khu thành phố văn minh Becamex Bình Dương, Bệnh viện Sóng Thần, Aeon Mall Bình Dương, Co.op Mart Bình Dương, Trường Đại Học Bình Dương, Sân di chuyển Gò Đậu...

Khu Căn Hộ Biệt Lập 4.0 Happy One khai triển trên quy mô đất 6,000m2, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, có diện tích 21 tầng với 11 căn shophouse và 486 căn hộ quy mô trong khoảng 34 – 69m2, tổng vốn đầu tư khoảng 700 tỉ đồng được vũ trang toàn vẹn vũ trang nội thất cao cấp, chứa chan môi trường xanh với 39 một thể ích đỉnh cao trong đó nổi bật là 4 nhân tiện ích chính: bến xe trọng tâm, tuyến phố chạy bộ tổng phù hợp, hồ bơi tràn bờ, quảng trường chân mây.

Cả mái ấm bạn sẽ được rảo bước giữa vườn cây xanh tươi rào, thư giãn ở hồ bơi tràn bờ, các trẻ bé nhỏ vui chơi ở bến xe kiến tạo an toàn. Với hệ thống tiện thể ích phong cách của Happy One, hứa hẹn là biến thành “Nơi hạnh phúc mãi về” ngay tại Bình Dương.


Xem tại: gia nha dat

Bứt phá cơ sở, BĐS khu Đông tăng nhiệt | MuaBanNhaDat

Bứt phá về hạ tầng cơ sở

Trong định hướng ý tưởnrg phát triển đô thị thông thường, TP.HCM sẽ phát hành theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Song với lợi thế hướng tạo dựng, là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam bộ, nên chính sách sản xuất hạ tầng của TP.HCM có vẻ như dồn mạnh hơn tham gia khu vực phía Đông gồm các quận 2, thị xã 9, Thủ Đức hay khu Tây Bắc là quận Tân Bình.

Tới thời gian này, đông đảo những công trình liên lạc trọng tâm đều đi qua 2 khu vực này, như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm Đô thị với huyện 2 và thị xã 9, hay các con phố Phạm Văn Đồng, nối Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức… Không chỉ thế, tuyến tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng nối trực tiếp khu Đông với Đồng Nai; công trình tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) đang được xây đắp, dự định sẽ chính thức đưa tham gia khai thác vận hành năm 2020, cũng kéo dài xuyên suốt từ khu Đông tham gia trọng tâm TP.HCM.

Khác biệt vừa mới đây, TP.HCM có chủ trương tiếp tục tăng cường đầu tư hàng loạt công trình cơ sở vật chất liên lạc tham gia khu Đông. Hồi giữa bốn tuần 4/2019, lãnh đạo TP.HCM và Đồng Nai đã ngồi lại với nhau bàn phương thức triển khai xây dựng cầu Cát Lái nối huyện 2 của TP.HCM với quận Nhơn Trạch (Đồng Nai). Bước đầu, nhì địa phương đã hợp nhất với nhau các phương thức khai triển dự án với quyết tâm sẽ khẩn trương xây dựng với tốc độ cao tòa tháp này. Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng, cầu Cát Lái được bình chọn có ý nghĩa lớn trong ý tưởnrg gắn kết cơ sở vật chất liên vùng, tạo bước bỗng nhiên phá trong phát hành kinh tế của Đồng Nai và cả TP.HCM, nhất là thú vị đầu tư trong và ngoài nước tham gia các ngành nghề công nghệ, dịch vụ, thương nghiệp, du lịch mà nhì địa phương có ưu thế.

Khi cầu Cát Lái được xây dựng, hệ thống giao thông TP.HCM - Nhơn Trạch sẽ được thông suốt, tiếp liền màng lưới liên lạc TP.HCM - Bà Rịa - Vũng Tàu - Đồng Nai. Bên cạnh đó, khi trường bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, cầu Cát Lái đoàn kết tỉnh giấc lộ 25C sẽ sinh ra tuyến kết nối TP.HCM - sân bay Long Thành; san sớt lưu lượng dụng cụ giao thông đang quá chuyển vận trên tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

but pha ha tang, bds khu dong tang nhiet

Cơ sở được đầu tư giúp khu Đông nhận được phổ biến sự vồ cập

Cú huých cho các nhà đầu tư BĐS

Theo ghi nhận thực tế, thời điểm vừa mới đây, bất động sản khu vực phía Đông của TP.HCM luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư và giá không dứt tăng. Những thay đổi trong cơ sở vật chất liên lạc đồng bộ cũng là sức hấp dẫn giúp xúc tiến giao thương khu vực quận Tân Bình phát hành mạnh. Ghi nhận thực tế cho thấy, BĐS trên toàn huyện đều đang đàm phán ở mức vừa phải, tấp nập nhất ở các phường 7, 8, 9, 10. Hiện giá đất mặt tiền quận Tân Bình có khá phổ biến phân khúc trải dài từ 90 - 300 triệu/m2 tùy tham gia diện tích và địa điểm song song việc ngày càng tăng giá cũng phù thuộc tham gia chuyển đổi về cơ sở cơ sở vật chất và tính cần thiết của những tuyến con đường. Những nơi có dịch vụ tốt và nằm ở trọng điểm thị xã, đất nền tăng giá tới 50-60%/năm, xa trọng tâm tăng tầm 30-40%/năm.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, xét ở giác độ yêu cầu chọn lựa khu vực để ổn định chỗ ở, trong mắt rộng rãi người có nhu cầu về nhà đất hiện giờ họ sẽ chọn lựa những khu vực mới với cơ sở giao thông sản xuất để giảm sức ép do tình trạng kẹt xe cũng như bí bách khi khu vực lõi TP.HCM đã khá chật hẹp. Bởi thế, khu vực phía Đông và Tây Bắc với huyện 2, quận 9, Tân Bình hay huyện Thủ Đức với cơ sở vật chất đang lên sẽ có thể xem như một chọn lựa tiết kiệm.

Dĩ nhiên, ông Châu cũng chú ý rằng, việc cơ sở đồng bộ mang lại thời cơ cho nhà đầu tư, nhưng chẳng hề cho phần nhiều các công trình, mà thay vào đó phải là những dự án có địa điểm thuận lợi, do các chủ đầu tư có uy tín triển khai với năng lực và thương hiệu đã được bảo chứng thì mới có thể thu hút lợi ích được.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: mua dat

Hàng loạt giám đốc Sở ở Thanh Hóa bị kiểm điểm vì tham vấn sai

Ngày 31/5, tin tức trong khoảng Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, doanh nghiệp vừa có văn bản số 6037 về việc giao kiểm điểm, làm rõ bổn phận doanh nghiệp, cá nhân trong việc tham mưu hài lòng chủ trương đầu cơ dự án Khu nhà đất liên hiệp thương nghiệp tại số 19, Lê Hữu Lập tại thị trấn Lam Sơn, TP Thanh Hóa.

Công văn nêu rõ: UBND tỉnh giấc Thanh Hóa chiếm được công văn số 1676 ngày 29/3/2019 của Sở Xây dựng về việc dự thảo Quyết định bãi bỏ Quyết định số 4914 ngày 7/12/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh giấc và Công văn số 1421 ngày 21/3/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc lên tiếng UBND tỉnh giấc để ý, giải quyết vài nhân tố liên quan đến điều hành, sử dụng đất của các đơn vị sau cổ phần hóa.

Theo đó, chủ toạ UBND tỉnh giấc Thanh Hóa có lãnh đạo, yêu cầu giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu cơ, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Không gian, Sở Công thương nghiệp và Chủ tịch UBND đô thị Thanh Hóa công ty kiểm điểm bổn phận số đông, tư nhân trong việc tham vấn, đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư công trình Khu nhà đất liên kết thương mại tại số 19 Lê Hữu Lập, phố Lam Sơn, TP Thanh Hóa chưa thích hợp với luật pháp hiện hành của qui định, dẫn đến việc phải huỷ bỏ quyết định số 4914.

Giao Sở Nội vụ chủ trì, phối thích hợp với Sở Tư pháp và các cấp, tổ chức có can dự trên cơ sở báo cáo kiểm điểm của các Sở, UBND TP Thanh Hóa và căn cứ vào các pháp luật hiện hành của pháp luật, có quan điểm tham mưu bắt buộc, công bố chủ toạ UBND tỉnh trước ngày 5/6/2019.

Được nhân thức, trước đó, trên cơ sở vật chất tham vấn, đề nghị của các doanh nghiệp, sở, ngành nghề tác dụng, ngày 7/12/2018, Chủ tịch UBND tỉnh giấc Thanh Hóa ký quyết định số 4914 chấp thuận chủ trương đầu tư công trình Khu nhà ở cấu kết thương nghiệp tại số 19, Lê Hữu Lập (thị trấn Lam Sơn, TP Thanh Hóa) cho một công ty trên khu vực tỉnh Thanh Hóa, với tổng số vốn đầu cơ hơn 14 tỷ đồng.

Tuy nhiên sau đó không lâu, Sở TN&MT có công văn đề nghị UBND tỉnh giấc xem xét lại quyết định hài lòng chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại cho công ty trên do dự án chưa được thi hành theo đúng pháp luật. Do vậy, Chủ tịch UBND thức giấc Thanh Hóa đã ban hành quyết định huỷ bỏ quyết định 4914 với lý phân vân án không chứng nhận để được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất theo pháp luật tại Điểm c Khoản 3 Yếu tố 58 Luật Đất đai.

Theo Hoàng Lam

Tiền phong


Tham khảo thêm: gia dat saigon