Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh

Năm 2016 là một biến động của lĩnh vực BĐS đặc biệt trong phân khúc cao cấp

Xu hướng căn hộ cao cấp

Bên cạnh tiên ích môi trường sống xanh cũng là khía cạnh rất được khách hàng quan tâm

Giao thông được nâng cao chất lượng

Hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm mở ra tạo điều kiện cho BĐS phát triển.

Cao ốc cao cấp mọc lên như Nấm

Phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm viêc tăng cao

Biệt thự ven biển Phú Quốc

Phú Quốc những năm nay luôn là điểm nóng trong việc giao dịch các sản phẩm Bất động sản

Thứ Ba, 30 tháng 4, 2019

Buộc phải làm cho rõ phương thức vốn của dự án tháp 88 tầng tại Vân Đồn - VnExpress Kinh Doanh

Công trình Đoạn đường di sản Vân Đồn được các Sở, lĩnh vực buộc phải khiến cho rõ cách thức huy động vốn, hạ tầng pháp lý khi vấn đề chỉnh vài nội dung. 

Chỉ đạo thức giấc Quảng Ninh vừa có cuộc họp, đánh giá chủ trương điều chỉnh Tổ hợp nơi nghỉ ngơi nghỉ dưỡng cao cấp Vân Cảng - một trong 9 phân khu thuộc dự án Con đường di sản tại Vân Đồn. Đây cũng là phân khu được quy hoạch sẽ có nhà cửa 88 tầng. 

Hiện phân khu đã được báo cáo quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/500. Đương nhiên, trong buổi khiến việc, nhà đầu tư đề nghị vấn đề chỉnh vài nội dung về diện tích công đoạn một, tăng trong khoảng 26 ha lên 30 ha. 

Tại cuộc họp đánh giá, lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện giấy tờ pháp lý, cách thức tài chính, huy động vốn cũng như cam kết về vốn từ phía nhà băng để hoàn thành thủ tục xin chấp nhận chủ trương đầu tư. 

Thây mặt một số sở, lĩnh vực cũng đề nghị nhà đầu tư làm rõ thêm nội dung về huy động vốn; cơ sở pháp lý để vấn đề chỉnh quy mô; ảnh hưởng của công trình tới môi trường sinh thái trong khu vực...

Đoạn đường Di sản Vân Đồn là một dự án trọng tâm về ngao du của tỉnh giấc Quảng Ninh, do Công ti cổ lỗ phần Vân Đồn Heritage Road làm cho chủ đầu tư có quy mô hơn 3.300 ha, thực dân địa phận các thị trấn Hạ Long, Đoàn Kết, Vạn Yên, quận Vân Đồn, tỉnh giấc Quảng Ninh và được chia khiến 9 phân khu. Trong đó, Tổ phù hợp nơi nghỉ ngơi nghỉ ngơi cao cấp Vân Cảng chỉ là một trong số những phân khu này. Công trình có quy mô 109,63 ha, gồm biệt thự hướng biển, khách sạn, tháp hỗn phù hợp khách sạn, resort hội nghị với hơn 3.000 phòng nghỉ. 

Khác lạ, tại phân khu này sẽ có nhà cửa hỗn thích hợp cao 88 tầng, với quy mô 3.061 phòng. Hiện tòa nhà cao nhất vn là tòa The Landmark 81 (cao 81 tầng) thuộc khu thành phố cao cấp Vinhomes Central Park ven sông Sài Gòn - TP HCM của Tập đoàn Vingroup. Tòa nhà cao 461,2 m đã vượt qua tháp đôi ở Malaysia và biến thành một trong 10 công trình cao nhất thế giới. Với việc xây đắp công trình 88 tầng tại Vân Đồn, có thể kỷ lục mới sẽ được tạo lập. 

Nguyễn Hà


Tham khảo thêm: bds

TP. Hồ Chí Minh: Cơ sở vật chất giao thông là “đòn bẩy” của sự bứt phá

Theo TS. Lê Văn Năm - nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP. Hồ Chí Minh, từ năm 1976 tới 1982 Đô thị đã nhiều lần chỉ đạo đối với công việc lập quy hoạch sao cho bài bản, gắn với yêu cầu trước mắt và xác định phương hướng lâu dài, trong khoảng đó cho phép hối hả thực hiện vài công việc nhằm bất biến cuộc sống của người dân như: Bắt đầu dò la căn bản, đầy đủ thực trạng thị trấn để sẵn sàng cho việc buộc phải những bước đi ban sơ về cải tạo xây đắp và phát triển Đô thị; quy hoạch cải tạo các khu vực công nghiệp, bố trí lại tiểu thủ công nghiệp xen cài trong nội thành, vừa tạo công ăn việc làm vừa giảm bớt ô nhiễm trong khu dân cư; cải thiện trước mắt phúc lợi công cộng và cơ sở giao thông, cấp điện - nước cho sinh hoạt tại các vùng chịu ảnh hưởng nặng nề trong chiến tranh bằng biện pháp xây dựng mới và làm mới các nhà cửa hiện có; thử nghiệm xây dựng mới một vài khu nhà đất cho người lao động (khác lạ là công nhân vệ sinh), khởi động dân chúng nội thành tự bố trí, tu bổ nhà ở quá chật hẹp theo phương án Nhà nước và quần chúng cùng làm cho. Đây là thời kỳ sơ khởi cho việc sẵn sàng nghiên cứu Đồ án "Tiệm kinh tế - công nghệ (gọi tắt là TEO) quy hoạch làm mới và xây đắp TP. Hồ Chí Minh" sau này.

Tháng năm/1990, Chính phủ đã chủ trì cuộc họp lãnh đạo cho công việc lập quy hoạch tổng mặt bằng TP. Hồ Chí Minh. Bốn tuần 02/1996, Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt đã có quan điểm lãnh đạo về quy hoạch chỉnh trang nội đô và phát triển các khu đô thị mới ở TP. Hồ Chí Minh làm cơ sở cho việc vấn đề chỉnh tổng mặt bằng lần thứ nhất nhằm phục vụ các yêu cầu mới mà đồ án quy hoạch phổ biến xây đắp đã được phê chuẩn y năm 1993 lúc trước chưa đề cập.

Bốn tuần 7/1997, Đề án quy hoạch toàn cục sản xuất kinh tế - phường hội trước tiên của Đô thị (dự báo cho công đoạn 1996 - 2000) được lập và phê ưng chuẩn đã xác định vài chỉ tiêu, nhiệm vụ và tiêu chí cụ thể cho việc lớn mạnh. Sau khi được Bộ Chính trị mở thêm vài chế độ chế độ đã giúp TP. Hồ Chí Minh biến thành một đại công trường sau đó với hình ảnh đô thị được "thay da đổi làm thịt" từng năm.

Đồng thời với đó, hàng loạt công trình, chương trình cụ thể đã được xây dựng để thi hành quy hoạch chung được phê chuẩn. Một trong những công trình nổi bật là Chương trình di dời các hộ dân sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè hiện đang được thị trấn hội đánh giá rất cao, vừa góp phần đổi mới dung mạo thành phố ven kênh, vừa thực thi chỉnh trang - xây đắp mới phổ quát tòa tháp cao tầng diện tích lớn tại khu trọng điểm theo đồ án quy hoạch.

Năm 2010, đồ án yếu tố chỉnh quy hoạch phổ biến lần thứ hai xác định mô phỏng phát hành TP. Hồ Chí Minh theo hướng Dồn vào một chỗ - Đa cực, trong đó ý nghĩa của "Dồn vào một chỗ" là cả khu vực nội đô với bán kính 15km và "Đa cực" là 4 cực tạo ra của 4 trọng tâm cấp đô thị tại các huyện 7, thị xã 9, quận Bình Tân và thị xã Hóc Môn. Chi tiết là tạo ra Thành phố theo hướng đa tầm với trung tâm tổng thích hợp chính của đô thị tại khu vực trung tâm nội thành hiện hữu và mở mang sang Thủ Thiêm cùng các trung tâm cấp Đô thị tại bốn hướng phát hành gồm: Hai hướng chính là Đông Nam tiến ra biển và nhì hướng phụ là Tây Bắc và Tây - Tây Nam. Hướng chính phía Đông ngoài Xa lộ Thủ đô đã được xác định còn bổ sung thêm hành lang tạo ra tuyến cao tốc TP . Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Hướng chính phía Nam với hành lang phát triển dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ nối với khu thành phố Hoa Phượng đỏ Hiệp Phước. Hướng phụ phía Tây Bắc với hành lang phát hành dọc tuyến QL22. Hướng phụ phía Tây - Tây Nam với hành lang sản xuất dọc tuyến Nguyễn Văn Linh.

Với sự tạo ra của khu Tây thì Đại lộ Đông Tây nhịn nhường như là "đoạn đường di sản" của TP. Hồ Chí Minh bởi nó chia thành một trục xuyên suốt nối từ phía Đông của Thành phố đi hết phía Tây tạo điều kiện cho liên lạc của địa phương thêm phần nổi bật.

Với chiều dài 24km qua địa bàn 8 huyện huyện, Đại lộ Đông Tây (Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ) được đánh giá là con đường "dài 300 năm" bởi nó chạy suốt chiều dài lịch sử hiện ra và sản xuất vùng đất Sài Gòn - TP. Hồ Chí Minh. Với sự phối hợp trong kiến tạo thành phố và qui định điều hành không gian, kiến trúc, cảnh quan trục Đại lộ Đông Tây, con đường được cho là đẹp và văn minh nhất TP. Hồ Chí Minh lúc vừa đi vào hoạt động.

Theo lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh, cuối năm 1996, tuyến đường xanh nối trong khoảng Nhà Bè đến QL1A cũng được khởi công và mang trên chính mình một sứ mệnh cần thiết là góp phần đưa cả vùng đất phía Nam TP. Hồ Chí Minh nói riêng và các vùng kinh tế ý tưởnrg của miền Đông Nam bộ bước sang trang mới. Năm 2000, con đường đã được vinh diệu đặt tên của cố Tổng Bí thơ Nguyễn Văn Linh. Cho tới ngày 30/12/2007, cục bộ Đại lộ Nguyễn Văn Linh - tuyến tuyến phố thành phố lớn nhất, tân tiến nhất của TP. Hồ Chí Minh với chiều dài 17,8km, tổng vốn đầu tư 100 triệu đô la Mỹ được xong xuôi theo đúng tiến độ.

Sẽ không quá cường điệu khi nghĩ là sự xuất hiện của tuyến đường đã làm sáng lên những trở ngại căn bản của thị trấn hóa, là điểm đặc sắc cho tiến trình thay đổi bản chất kinh tế, gương mặt an sinh thị trấn hội của huyện Nhà Bè. Hơn thế, tuyến tuyến đường chính là chất xúc tác, chất keo kết dính trong việc xác định cơ sở vật chất và diện tích thị trấn hóa cho thị trấn tiến ra biển Đông với tầm nhìn trong khoảng thế kỷ 21.

Trước nhất, tuyến các con phố mạch máu có ý nghĩa rất lớn đối với sự tạo ra kinh tế cho khu vực phía Nam thị trấn, gắn kết với những nhà cửa trung tâm như: Khu dè bỉu xuất Tân Thuận, Khu thành phố mới Phú Mỹ Hưng, Nhà máy Điện Hiệp Phước, Khu kĩ nghệ Hiệp Phước và Khu thành phố cảng Hiệp Phước. Đoạn đường thành hình, việc trung chuyển hàng hóa từ Khu chế nhạo xuất Tân Thuận, cảng Sài Gòn, Hoa Phượng đỏ Tân Thuận, các tổng kho, các tỉnh giấc đồng bằng sông Cửu Long và trái lại đã được khắc phục.

Tầm ý tưởnrg của đoạn đường càng được xác định rõ nét và biến thành tuyến vành đai chủ lực tạo màng lưới giao thông liên hoàn từ Nam Sài Gòn đến các huyện, các thức giấc miền Tây Nam bộ với các vùng kinh tế trung tâm miền Đông Nam bộ khi cầu Phú Mỹ vượt sông Sài Gòn được xây đắp, thông liền trục giao thông vành đai phía Đông đô thị, nối từ quận 7 sang thị xã 2 và quận 9.

Như vậy, với những định hướng cơ bản về việc sản xuất, Đại lộ Nguyễn Văn Linh băng qua hàng loạt sông, rạch, đầm lầy, được thông với các tuyến liên lạc nội thành trong khoảng Nam thành phố đến các tỉnh giấc miền Đông và miền Tây Nam bộ, cùng với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trục xương sống huyết mạch này nhập vai trò quyết định trong việc chuyển đổi phần lớn dân cư vùng quê sang cư dân thành thị. 21 phân khu chức năng được định hình và sản xuất xoay quanh nó như: Khu cư dân, trọng tâm lưu thông hàng hóa, khu kĩ nghệ cao, khu làng đại học...

Chính sự phát triển thị trấn Phú Mỹ Hưng và cùng với tuyến trục đường, Đại lộ Nguyễn Văn Linh liên minh với Đại lộ Võ Văn Kiệt đã làm cho thay đổi cả một vùng đất, cả một khu vực phía Nam thành phố. Từ một vùng vùng quê, nông nghiệp thuần túy đất phèn chua, ao hồ, dừa nước, sình lầy, sông rạch nhằng nhịt, liên lạc vận động gian nan, chính yếu là đường sông nay đã là một vùng đất trù mật, vận tốc thành phố hóa nhanh. Rồi huyện 7 tách trong khoảng thị xã Nhà Bè, quận Bình Tân tách ra từ quận Bình Chánh, thị xã 4, thị xã 8, quận 5 thông thương giao lưu di chuyển dễ ợt. Một bằng cớ khỏe khoắn cho sự "chuyển chính mình" của Thành phố chính là nhờ sự "hình thành" của các công trình liên lạc lớn để đưa TP. Hồ Chí Minh phát triển nổi bật và biến thành thị trấn sản xuất lớn nhất Việt Nam.

Theo Sơn Khê

Tạp chí liên lạc


Xem tại: bat dong san

EVN thanh tra 100% các hoá đơn tiền điện tăng lên

Về căn nguyên chính khiến cho hoá đơn tiền điện tăng lên , theo EVN, theo dõi số liệu sản lượng điện tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cho thấy trong quá trình cuối bốn tuần 3, đầu bốn tuần 4/2019 việc tiêu thụ điện tại địa bàn tăng tương ứng từ 47 triệu kWh/ngày lên đến gần 58 triệu kWh/ngày và đạt mức cao nhất đến thời gian này là 63,4 triệu kWh (ngày 20/4/2019) tại Thủ đô, và 71 triệu kWh/ngày tới trên 83 triệu kWh/ngày. Sản lượng ngày cao nhất đến thời điểm này là 90,04 triệu kWh (ngày 24/4/2019) tại TP Hồ Chí Minh. Mức sản lượng điện đỉnh về tiêu thụ này của TP Hồ Chí Minh, cao hơn 10% so với đỉnh của năm 2018 và đây cũng là mức tiêu thụ cao nhất đạt kỷ lục từ trước đến nay; con số này cũng cao gấp 2,5 lần so với ngày thấp nhất tính từ đầu năm 2019 (35,5 triệu kwh ngày 6/2/2019).

Hình như đó là tác động của việc vấn đề chỉnh giá sàn điện được Bộ Công Thương công bố tham gia ngày 20/3/2019. 

Với mức tăng giá điện này, trường phù hợp khách hàng dùng 400 kWh, số tiền phải trả thêm hơn 77.725 đồng so trước thời gian chưa tăng giá. giá khởi điểm này sẽ còn tăng 22.600 đồng cho mỗi 100 kWh nếu khách hàng dùng phổ quát hơn.

Theo chỉ đạo EVN, một lý do khác là số ngày dùng điện trong các kỳ hóa đơn bốn tuần 4 (31 ngày) phổ quát hơn so với kỳ hóa đơn tháng 3 (chỉ có 28 ngày). Như vậy số ngày sử dụng điện phổ thông hơn nên lượng điện năng tiêu thụ sẽ nhiều hơn liên kết các yếu tố điện dùng tăng theo quy luật hàng năm tham gia những 04 tuần hè cộng với việc giá sàn điện vấn đề chỉnh làm tổng số tiền điện của kỳ hóa đơn tháng 4/2019 của các hộ dân phải trả tăng hơn so với tháng trước.

Phó tổng giám đốc EVN Võ Quang đãng Lâm cho hay, tính đến ngày 26/4/2019, xét riêng tại địa bàn TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 đô thị lớn nhất cho thấy tại Hà Nội có trên 32% đối tượng mua hàng sử dụng điện sinh hoạt có mức điện năng sử dụng bốn tuần 4/2019 tăng trên 1,5 lần so với 04 tuần 3/2019, tỷ trọng này tại TP Hồ Chí Minh là trên 22%.

EVN thanh tra 100% các hoá đơn tiền điện tăng cao - Ảnh 1.

Số khách hàng sinh hoạt có tiền điện tháng 4 cao hơn bốn tuần 3 tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Về tiền điện tại Thủ đô có trên 46% đối tượng mua hàng sử dụng điện sinh hoạt có mức điện năng dùng bốn tuần 4/2019 tăng trên 1,5 lần so với tháng 3/2019, tỷ lệ này tại TP Hồ Chí Minh là trên 37%.

Theo ông Võ Quang đãng Lâm, trong khoảng thời gian từ ngày tăng giá điện (20/3/2019), Công ty đã chiếm được các các thắc mắc của khách hàng sử dụng điện chủ chốt qua Tổng đài để mắt đối tượng mua hàng, ngoài ra là các phản ảnh của đối tượng mua hàng qua mạng phố hội, tạp chí…. Các thắc bận bịu, kiến nghị đều được ngành nghề Điện đơn vị rà soát, xác minh và khắc phục kịp thời.

Trong tổng số trên 108 nghìn yêu cầu liên quan tới hoá đơn tiền điện của khách hàng thì chủ quản là đòi hỏi tra cứu tin tức về giá điện mới, tra cứu chỉ số và hoá đơn tiền điện, chỉ có trên 13 nghìn đòi hỏi là các kiến nghị về chỉ số, hoá đơn. Tính tới ngày 26/4/2019 các Tổng tổ chức kinh doanh điện lực đã khắc phục  trên 12,9 nghìn, đạt tỷ trọng 98,7%.

Theo ông Lâm, trong thời điểm qua Công ty đã lãnh đạo các Tổng Tổ chức kinh doanh Điện lực thực hiện nhiều biện pháp đồng bộ để đẩy mạnh công việc công khai sáng tỏ trong hoạt động ghi chỉ số và sản xuất hóa đơn tiền điện, kiểm tra, theo dõi và trả lời phần nhiều thắc bận rộn của khách hàng về hóa đơn tiền điện.

“Phần lớn các kiến nghị của khách hàng can hệ tới tiền điện được thực hiện trong vòng 24 giờ. Trường phù hợp đối tượng mua hàng có thắc mắc về chỉ số công tơ, tiền điện lãnh đạo tổ chức nhanh chóng doanh nghiệp rà soát, xác minh, xử lý kịp thời khi phát hiện có sai sót”, ông Lâm cho hay.

Công ty cũng chỉ đạo các công ty thông báo và phúc tra 100% cho đối tượng mua hàng có sản lượng tăng đột biến từ 1,5 lần so với bốn tuần trước liền kề. Đa số các sai sót (nếu có) can hệ đến công tơ và ghi chỉ số công tơ đều được hấp thụ, khắc phục và bắt đầu các hồ sơ truy thu/thoái hoàn tiền điện cho khách hàng theo đúng qui định.

Cùng đó, khi có ý kiến của đối tượng mua hàng về việc hóa đơn tiền điện tăng cao, Giám đốc Công ty Điện lực trực tiếp chỉ đạo để khắc phục xong xuôi điểm các kiến nghị của đối tượng mua hàng trong thời gian sớm nhất và không quá 24h.

“Cơ quan đã xây dựng khí cụ tính tiền điện trên website của EVN tại tuyến đường link https://www.evn.com.vietnam/c3/calc/Cong-cu-tinh-hoa-don-tien-dien-9-172.aspx . Đối tượng mua hàng có thể chủ động tự tính toán, rà soát và so sánh với hoá đơn của đối tượng mua hàng”, ông Lâm cho hay.

Theo Phạm Tuyên

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Những điểm nổi bật tạo nên giá trị đẳng cấp tại Centennial - VnExpress

Tọa lạc trên mảnh đất Ba Son lịch sử (thị xã 1, TP HCM) - nơi hạ thủy chiến thắng con tàu Albert Sarraut lớn nhất Đông Nam Á năm 1992, Centennial là dự án căn hộ hạng sang do nhà tạo ra BĐS quốc tế Alpha King khiến chủ đầu tư. Nhờ vị trí này, công trình chiếm hữu địa thế "tam cận" đắt giá: ngay giữa trọng tâm thị trấn, bên sông Sài Gòn và tiếp giáp những con đường sầm uất như Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng...

Ngoài ra địa điểm "đất vàng", Centennial còn sở hữu thiết kế lạ mắt khi Áp dụng tỷ trọng quà Fibonacci 1,618, để tạo tương xứng bố cục mỹ thuật thuận tự nhiên và tính thẩm mỹ tuyệt đối ở mọi tầm nhìn. Fibonacci là dãy số do nhà toán học châu Âu cùng tên khám phá bí quyết đây 800 năm. Các nhà kỹ thuật sau này đã chứng minh phổ quát quy luật tạo ra của thiên nhiên làm theo đúng tỷ trọng quà này. Nó còn được Áp dụng tham gia kiến trúc, nghệ thuật, hội họa, điêu khắc, nhiếp ảnh, âm nhạc... Điển hình là các tòa tháp kiến trúc trường tồn nghìn năm như: kim tự tháp Bạn nào Cập, đền thờ Parthenon của Hy Lạp...


Xem nhiều hơn: bat dong san

Bất động sản Quảng Ninh quý 1/2019: Đất nền lên ngôi, Vân Đồn đầy tiềm năng đã tập kết nhiều “ông lớn”

Theo lý giải của giới chuyên môn, kể trong khoảng khi các tuyến cao tốc hoàn thành kết nối rất tiện lợi giữa Hà Nội – Hải Phòng – Vân Đồn đã khiến cho BĐS tại địa phương này rất nở rộ, như "thỏi nam châm" hút dòng vốn đầu tư bởi giá đất còn "mềm" có phổ biến dư địa tăng giá. Cùng với đó là phi trường Vân Đồn cũng chính thức đi vào hoạt động vào cuối 2018 tạo nên sức bật cho hoạt động mua bán bất động sản thức giấc Quảng Ninh.

Chỉ trong những bốn tuần vừa qua, đã có 3 tòa tháp liên lạc trọng điểmvới tổng mức đầu tư trên 20.000 tỷ đồng vừa được Quảng Ninh khánh thành vào ngày 30/12/2018 gồm Hoa Phượng đỏ hàng không quốc tế Vân Đồn, Hoa phượng đỏ tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long và tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn.

Trong khoảng đầu năm 2018 quay về đây, BĐS Quảng Ninh đang hot nhờ sự hoàn thành của chuỗi hệ thống cơ sở hạ tầng. 

Cộng với đó, những "ông lớn" BĐS đã đầu tư khỏe khoắn tại khu vực trung tâm Quảng Ninh - thành phố Hạ Long có thể kể tới như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu ....với chiến lược tạo ra hàng loạt công trình nghìn tỷ tại đây. Nhân tố này tạo nên một thị trường tấp nập tại Quảng Ninh trong những tháng đầu của năm 2019.

Theo lên tiếng của Hội môi giới BĐS vn, BĐS Quảng Ninh đang là trọng tâm của giới đầu cơ:

Tại Hạ Long

Nguồn cung trong Quý I/2019 thấp, số lượng mua bán không cao do thiếu những item bình thường cư quy mô ốm thuộc thị phần dân dã. 

Giao dịch dồn vào một chỗ ở phân phúc đất nền, vi la và shophouse với gần 400 giao dịch thắng lợi trong Quý I/2019, thị trường đang kì vọng một vài dòng item nhà phố thương mại và liền kề công trình trong các Quý sau.

Thị trường BĐS tại thành phố Hạ Long vẫn được giới đầu cơ đon đả phổ thông nhất do giá đất duy trì mức tăng nhẹ trong khoảng 1-3%.

Thăm dò thực tế, cho thấy mặt bằng giá đất nền còn mềm, phần nhiều chưa quá 30 triệu/m2, có những công trình chỉ khoảng 10 triệu tiền việt/m2. Điểm qua một vài dự án như đất nền, như Cao Xanh - Hà Khánh, Hạ Long đang ngả nghiêng từ 10 – 20 triệu tiền việt/m2, khu C của Hà Khánh thậm chí chưa tới 10 triệu tiền việt/m2. Với những khu gần biển hơn có thể lên đến 15 triệu tiền việt/m2, đất dự án FLC Tropical khoảng 12-20 triệu tiền việt/m2…

Tại Vân Đồn

Vân Đồn thực thụ là một hoạt động mua bán đầy tiềm năng và thu hút các nhà đầu tư buôn bán bất động sản bởi tiềm năng phát triển về ngao du và kinh tế.  Theo quy hoạch được phê phê chuẩn, Vân Đồn sẽ là một đô thị - khu ngao du đẹp và thu hút nhất Châu Á.

Quý I/2019, sau khi 2 công trình: Đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và Cảng hàng không Toàn cầu Vân Đồn được khánh thành thì tình hình thị trường BĐS Vân Đồn đã nóng quay về.

Hiện nay, Vân Đồn đã có mặt toàn bộ các nhà phát triển bất động sản lớn trên cả nước như: CEO Group, Vingroup, FLC, Sungroup, BIM Group, HD Mon,… chắc chắn sẽ mang tới cho thị trường BĐS tại đây phổ thông nguồn sản phẩm giàu có, nhiều chủng loại và chất lượng.

Sự Điều hành nhà nước về các hoạt đầu cơ, buôn bán dịch vụ BĐS tại Vân Đồn đã và đang được địa phương trú trọng, chấp hành nghiêm chỉnh, chắc chắn sẽ giữ vững tốt, làm lạnh mạnh thị trường BĐS tại đây.

Tại Móng Cái

Còn tại TP Móng Cái, thị trường không có phổ quát nguồn cung, những năm qua chỉ một vài khu thị trấn vừa và bé bỏng mọc lên như dự án KĐT Hồng Vân, Green Park Móng Cái, KaLong Riverside City, khu đô thị Hải Im…

Tất nhiên, với sức thị trấn hóa nhanh nguồn cung khiêm tốn này đã nhanh lẹ được tiêu thụ hết. Vài công trình mới như Promexco Móng Cái tuy mới được giới thiệu ra hoạt động mua bán nhưng đã lôi cuốn số lượng khách hàng thân mật, trong số đó đa dạng khách là các nhà đầu tư từ Thủ đô, Hải Phòng, Bắc Ninh đổ về.

Dự án có diện tích khoảng 29ha, hiện đang được nhà đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng, hướng đến biến thành một trong những khu thị trấn mới hiện đại của TP Móng Cái, cung cấp ra thị trường hàng trăm căn nhà thị trấn (nhà phố thương mại), liền kề và vi la…

Hình như đó, vừa qua phổ biến ông lớn BĐS cũng đã khởi đầu đổ bộ TP cửa khẩu này nhằm sẵn sàng ý tưởnrg dài hơi đón đầu tuyến cao tốc trong khoảng Vân Đồn – Móng Cái vừa được khởi công xây đắp. Đáng lưu ý là Sungroup sẽ quy hoạch, đầu cơ xây đắp 2 khu đô thị có tổng diện tích trên 100ha tại khu Bắc Luân 2, FLC đang quy hoạch khu đô thị trên 300ha tại Ninh Dương…

Những động thái này cho thấy, hoạt động mua bán bất động sản Móng Cái đang rậm rịch đón dòng vốn đầu tư lớn. Theo phổ quát chuyên gia, Móng Cái sẽ là điểm đến tiếp theo sau Hạ Long và Vân Đồn của giới đầu cơ nhờ vào chuỗi hệ thống cơ sở liên lạc gắn kết giao thương giữa TQuốc và Quảng Ninh cũng như các tỉnh phía Bắc càng ngày càng hoàn thành; du lịch và kinh tế đều lớn mạnh cao…

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: bds

Quý 1/2019, đơn vị thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm

Chiến lược 2019 thận trọng

Sau khi chấm dứt năm 2018 với những con số lợi nhuận vượt ý tưởnrg đầy ấn tượng, đông đảo các đơn vị thuỷ điện đều lên ý tưởnrg buôn bán năm 2019 cẩn trọng với mức lãi thấp hơn cùng kỳ, trong đó Thuỷ điện Thác Mơ dự trù lãi giảm đến hơn một nửa chỉ đạt 215 tỷ đồng so với con số 507 tỷ đồng thực hiện được trong năm 2018, hay thuỷ điện Thác Bà cũng dự tính lãi giảm 33% xuống mức gần 137 tỷ đồng. 

Đơn nhất có trường phù hợp của Thuỷ điện Miền Trung (CHP) sau khi kết thúc năm 2018 không mấy thành công khi chỉ chấm dứt được 78% mục tiêu thu nhập và 56% tiêu chí lợi nhuận đã dự trù năm 2019 lãi đạt 247 tỷ đồng tăng 157% so với chấp hành 2018.

Quý 1/2019, doanh nghiệp thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm - Ảnh 1.

Nhất loạt báo thu nhập, lợi nhuận sụt giảm trong quý 1/2019

Theo BCTC quý 1/2019 đã được lên tiếng thì trong số 9 công ty thủy điện trên sàn có duy nhất CHP báo lãi vững mạnh so với cùng kỳ còn lại có đến 7 doanh quả báo lãi sụt giảm mạnh do ảnh hưởng của nhân tố thời tiết trong đó cá biệt thuỷ điện Miền Nam (SHP) thậm chí còn báo lỗ.

Đầu tiên phải kể tới khoản lãi 60 tỷ đồng của thuỷ điện Miền Trung (CHP) khi mà cùng kỳ tổ chức này chịu lỗ tới 74 tỷ đồng, tuy nhiên nguyên do dẫn tới mức lợi nhuận tăng trưởng mạnh này là do quý 1/2018 công ti thực hiện kiểm tra, xử lý các con phố hầm và đại tu tổ máy H1 với khoảng thời điểm gần 4 04 tuần nên gần như thường có phát sinh doanh thu phát điện. Trong quý 1/2019 tình hình thuỷ văn thuận lợi nên tổng thu nhập phát điện tăng tới 3771% so với cùng kỳ.

Mặc dầu lãi chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ nhưng thuỷ điện Nậm Mu cũng đã báo cáo KQKD tăng trưởng so với cùng kỳ mà nguyên cớ theo công ty là do giá bán điện tăng và điều kiện thời tiết dễ dãi nên sản lượng điện đóng hộp được cao hơn so với cùng kỳ.

Dường như CHP báo lợi nhuận cao thì ở thái cực ngược lại mặc dù có doanh thu tăng gần 20% so với cùng kỳ nhưng thuỷ điện Miền Nam (SHP) lại báo lỗ gần 13 tỷ đồng mà theo lý giải của công ty thì duyên do là do đặc trưng của ngành nghề thuỷ điện, sản lượng điện 6 04 tuần đầu năm chỉ bằng khoảng tối đa 30% sản lượng điện cả năm, không những thế công ty cũng cho nhân thức trong bốn tuần 3 của quý 1 là cao điểm của mùa khô nên doanh thu của quý 1 luôn thấp hơn quý liền kế lúc trước.

Quý 1/2019, doanh nghiệp thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm - Ảnh 2.

Ngoài khoản lợi nhuận lớn của CHP và mức lỗ của SHP thì tình hình tầm thường của các đơn vị thuỷ điện trong quý 1/2019 là doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm mạnh. Trong đó mức sụt giảm về thu nhập lớn nhất là của thuỷ điện Vĩnh Sơn – Sông Hinh, với doanh thu trong kỳ chỉ đạt 136 tỷ đồng giảm gần 43% so với cùng kỳ, tiếp theo Thuỷ điện Thác Bà, thuỷ điện Thác Mơ, ĐT &PT điện Miền Trung cùng tuần tự công bố doanh thu sụt giảm trên 30%. Doanh thu giảm kéo theo lợi nhuận của các tổ chức ngành thuỷ điện cũng giảm mạnh trong đó S4A lợi nhuận giảm đến 61% hay VSH cũng báo lợi nhuận giảm đến hơn người ấy so với cùng kỳ.

Căn do sụt giảm lãi cũng đã được rộng rãi đơn vị giải trình trong đó VSH báo lãi sụt giảm 51% nguyên cớ là do tình hình thuỷ văn cuối năm 2018 hạn hán kéo dài khiến cho sản lượng điện giảm 44% và doanh thu điện giảm 43% so với cùng kỳ. Tương tự TBC cũng đã báo lợi nhuận giảm 43% so với cùng kỳ do mực nước hồ đầu kỳ năm 2019 thấp hơn so với đầu kỳ và sản lượng huy động phát lưới quý 1/2019 thấp hơn so với cùng kỳ.

SJD cũng nghĩ là do công ti cốt yếu đóng gói điện thương phẩm, thu nhập bán hàng trong khoảng đóng hộp điện, nguồn chất liệu chính dựa vào hoàn toàn vào nguồn nước tự nhiên. Trong quý 1/2019 yếu tố kiện thời tiết nắng hạn, mùa mưa đến muộn nên việc chạy máy phát điện không được thường xuyên vì thế thu nhập và lợi nhuận thấp hơn cùng kỳ.

Ngoài ra đó lý do làm cho Sông Ba báo lãi giảm 31% so với cùng kỳ là do thời tiết khô hạn do hiện tượng El Nino quay lại làm cho số ngày mưa ít hơn so với cùng kỳ nên sản lượng điện phát giảm khiến cho doanh thu giảm tương ứng.

Quý 1/2019, doanh nghiệp thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm - Ảnh 3.

Tú Anh

Theo InfoNet/HNX&HSX


Xem tại: bat dong san

Ngoài tăng cân mất giữ vững, ăn quá đa dạng đồ chiên chiên còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ

Đồ cừu cừu là món ăn khoái khẩu của nhiều người, khác biệt là khách hàng trẻ. Những cái tên quen thuộc như gà rán, khoai rán, các loại bánh... nhiều lần xuất hiện trong các bữa ăn. Tất nhiên, việc tiêu thụ quá đa dạng những loại đồ ăn này lại không có ích cho sức khoẻ. Ngoài tăng cân mất giữ vững, thói quen ăn rộng rãi đồ rán cừu còn là căn nguyên gây ra hàng loạt nhân tố dưới đây.

Gia tăng mụn trứng cá

Thường xuyên ăn đồ đa dạng dầu mỡ làm cho trạng thái mụn trở thành nguy hiểm hơn. Do khi nạp đa dạng đồ ăn cừu chiên, tuyến buồn phiền nhờn sẽ tăng mạnh hoạt động. Lúc này, dầu nhờn tăng tiết rộng rãi dễ gây dư thừa và khiến cho bít tắc lỗ chân lông. Từ đó, dẫn đến hiện trạng mụn trứng cá sinh sôi và sinh ra nhiều hơn. Đặc biệt, những thực phẩm cừu cừu cũng khiến công đoạn trị mụn bị ngăn cản và kém hiệu quả hơn.

Đẩy với tốc độ cao quá trình lão hoá

Không chỉ gây hại đến sức khoẻ, việc ăn quá phổ biến đồ cừu rán cũng gây hại cho làn da. Những loại đồ ăn được chiên không đúng bí quyết hay quá phổ quát dầu mỡ khiến da dễ bị lão hoá. Do khi chiên thức uống ở nhiệt độ cao sẽ sinh ra phù hợp chất làm cho da bị kích ứng và ngăn cản công đoạn sản sinh collagen. Khi đó, các tín hiệu lão hoá như da chùng xuống, chảy xệ hay nếp nhăn có thể hiện ra sớm.

Dễ gây táo bón

Một trong những khó khăn có thể chạm chán phải khi ăn quá phổ biến đồ dầu mỡ đó chính là chứng táo bón. Do rộng rãi người có lề thói ăn ít rau củ, ăn rộng rãi đồ cừu cừu. Lề thói thưởng thức trên sẽ khiến cho hoạt động tiêu hoá gian khổ hơn do cơ thể nạp quá phổ thông đạm và dầu mỡ.

Thay vì chỉ ăn đồ cừu rán, bạn hãy chọn lựa những phương pháp đóng hộp tốt cho sức khoẻ như hấp, luộc, áp chảo... Thêm phổ thông rau xanh tham gia bữa ăn cũng giúp hạn chế giễu hiện trạng trên hiệu quả.

Ngoài tăng cân mất kiểm soát, ăn quá nhiều đồ chiên rán còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ - Ảnh 1.

Tăng tích trữ độc tố

Các loại thực phẩm chiên rán không bảo đảm có thể là nguyên do gây tàng trữ độc tố trong cơ thể. Do việc cừu ở nhiệt độ quá cao, dùng dầu không đảm bảo hay chiên đi cừu lại sẽ làm cho sản xuất hiện các chất độc hại. Vĩnh viễn, việc ăn quá nhiều những thực phẩm trên khiến lượng độc tố trong cơ thể ngày càng tăng và dễ sinh bệnh. Để hạn chế mắc phải vấn đề này, bạn nên hạn chế ăn quá phổ thông loại thực phẩm trên. Thêm vào đó, hãy chú ý đóng chai đồ ăn đúng cách thức, giảm thiểu sử dụng dầu rán đi cừu lại.

Ngoài tăng cân mất kiểm soát, ăn quá nhiều đồ chiên rán còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ - Ảnh 2.

Tăng nguy cơ bận bịu bệnh tim, tiểu trục đường

Ăn phổ quát dầu mỡ có mối địa chỉ khắn khít với việc làm cho tăng nguy cơ mắc các bệnh tiểu đường hay tim mạch. Do khi nạp phổ thông dầu mỡ, có thể dẫn đến tình trạng thừa cân, béo bệu và tăng nguy cơ gây tiểu tuyến phố. Ăn quá rộng rãi thực phẩm chiên rán cũng dễ gây ra các điều tim mạch hơn so với những người có hình thức ăn lành mạnh. Thay vì cách thức ăn dầu mỡ, bạn hãy tăng mạnh bổ sung các thực phẩm giàu chất xơ và dinh dưỡng cho thân thể.

Ngoài tăng cân mất kiểm soát, ăn quá nhiều đồ chiên rán còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ - Ảnh 3.

Theo Xuân Xù

Helino


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Nguồn cung mặt bằng bán từng cái mới tại TP HCM tăng 25% - VnExpress Kinh Doanh

170.000 m2 mặt bằng thương nghiệp mới sẽ điều hành trong năm 2019, tập trung ở phía Đông Sài Gòn.

CBRE vietnam vừa báo cáo thông báo cốt truyện thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Sài Gòn trong quý I/2019 và dự đoán cho những quý tới với thiên hướng ly tâm mạnh khỏe. Nguồn cung mới tiếp tục tăng cao tại các khu vực vùng ven khi mà trục lõi trọng điểm ngày một khan thi thoảng mặt bằng thương mại, giá thuê tăng lên.

Công ty này cho biết, hoạt động mua bán bán lẻ tại TP HCM sắp đón một lượng lớn mặt bằng bán từng cái mới chấm dứt trong năm 2019. Nguồn cung lũy kế năm 2019 được dự đoán tăng 25% so với năm 2018, căn bản tập trung tại phía Đông đô thị. Có tới 6 dự án đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích cho thuê lên tới gần 180.000 m2.

Tổng nguồn cung bán từng cái tại TP HCM trong quý I/2019 tăng 67.200 m2 với một công trình mới tại quận Thủ Đức. Dù rằng nằm tại khu vực ngoài trọng tâm, khu thương nghiệp này đã đạt tỷ trọng lấp đầy hơn 90% với hơn 40% diện tích bỏ ra cho lĩnh vực ẩm thực, giải trí và sport.

Giá thuê khu vực trung tâm tăng nhẹ 0,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 128,6 đô la Mỹ mỗi m2 một 04 tuần do nhu cầu thuê mặt bằng khu trung tâm vẫn rất cao khi mà nguồn cung hạn dè bỉu. Giá thuê khu vực ngoài trọng điểm tăng 1% theo năm, đạt 35,7 đô la Mỹ mỗi m2 một 04 tuần. 3 bốn tuần qua tỷ trọng lấp đầy tại khu trọng tâm cao nhất trong vòng 5 năm quay về đây ở TP HCM, xấp xỉ 98%. Tỷ lệ trống tại khu vực ngoài trọng điểm cũng ở mức thấp là 7,3%.

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới tại TP HCM đang tăng mạnh ở vùng ven và tập trung nhiều ở phía Đông thành phố. Ảnh: Quỳnh Trần

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới tại TP HCM đang tăng nhanh, đổ về các quận vùng ven và dồn vào một chỗ phổ thông ở phía Đông thị trấn. Ảnh: Quỳnh Nai lưng

Nguồn cung hẹn hẹn tăng lên, nhưng do không ngang nhau giá chào thuê giữa khu trọng điểm và vùng ven khá lớn, giá thuê nhàng nhàng toàn thị trường được dự báo vẫn leo thang. Giá thuê nhàng nhàng mặt bằng thương mại năm 2019 tại khu trọng điểm được dự báo sẽ đạt 134 đô la Mỹ mỗi m2 một tháng (tăng 1,5% so với năm 2018) trong khi vùng ven có thể cán mốc 39 USD mỗi m2 một tháng (tăng 5,4% so với năm 2018).

CBRE nghĩ rằng có 3 điểm sáng tích cực tạo lực đẩy cho hoạt động mua bán bán lẻ TP HCM trong năm 2019 và thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng bán từng cái trở nên sôi động hơn.

Thứ nhất, các nhãn hàng F&B nổi tiếng đến trong khoảng các nước nhà châu Á Thái Bình Dương cùng với các nhãn hiệu phong cách dân gian tới từ châu Âu sẽ tiến vào thị trường TP HCM. Do chừng mực khan thảng hoặc nguồn cung khu vực trọng tâm, chủ mặt bằng sẽ là bên quyết định giá và khách thuê.

Thứ nhị, TP HCM là nơi được phổ thông nhãn hàng trong và ngoài nước lựa chọn để mở siêu thị đầu tiên tại vn (thường được gọi là cửa hàng "pop-up"). Đây là các gian hàng có kiến tạo ấn tượng, lạ mắt nhằm kích thích sự tìm hiểu ở đối tượng mua hàng và thú vị đa dạng người xẹp thăm. "Pop-up" là phép thử phù hợp với không may thấp cho những nhà bán từng cái muốn hiểu thêm về thị trường mới phát triển này, càng ngày càng trở thành bình thường.

Thứ ba, các nhà bán lẻ trực tuyến sẽ tiếp diễn hoạt động tích cực trong năm 2019 với nền tảng về thương nghiệp điện tử và logistics đã và đang được đầu cơ tạo ra. Theo công bố của Euromonitor, thu nhập bán lẻ online tại vn lớn mạnh 32% trong năm 2018, đạt 1,65 tỷ đô la. Doanh thu bán lẻ được dự báo sẽ tiếp diễn phát triển ở mức hơn 20% trong ba năm đến.

Vũ Lê


Xem tại: bds

Bất thần Agribank đặt tiêu chí lãi năm 2019 tới 10.000 tỷ, cao hơn VietinBank

Hoàn thành năm 2018, Agribank bất ngờ tạo dấu ấn trên hoạt động mua bán bằng việc thông báo lợi nhuận trước thuế đạt 7.525 tỷ đồng - mức cao kỷ lục của nhà băng này và cũng cao hơn gần như so với mức 5.700 tỷ đồng ý tưởnrg đề ra lúc trước. So với lợi nhuận 5.018 tỷ đồng năm 2017, lớn mạnh lãi 2018 của Agribank lên tới 50%, cao thứ nhì chuỗi hệ thống nhà băng về chừng tăng trưởng.

Agribank tiếp diễn dẫn đầu hệ thống với tổng của nả cán mốc 1,3 triệu tỷ đồng. Vốn đầu tư đạt gần 1,2 triệu tỷ đồng, tăng 11,8%, trong đó tiền gửi dân cư đạt gần 1 triệu tỷ đồng. Diện tích nguồn vốn vay và đầu tư đạt trên 1,2 triệu tỷ đồng, tăng 14,6% so với năm trước, trong đó tín dụng đầu tư cho "Tam nông" choán 70,5% tổng dư nợ của Agribank, chiếm giữ trên 50% thị phần nguồn hỗ trợ toàn ngành ngân hàng đầu cơ cho ngành này. Buôn bán phục vụ lớn mạnh mạnh với thu nhập đạt gần 5.400 tỷ đồng, tăng 21%.

Hình như, Agribank còn mạnh tay xử lý nợ xấu khi đưa nợ xấu nội bảng về mức 1,51%, tăng thu dịch vụ ở mức trên 21%, thu hồi được gần 12 nghìn tỷ đồng nợ đã bán và đã giải quyết không may, chiếm đoạt tỷ lệ 14% tổng dư nợ đã xử lý. Dường như đó, với gần 26 nghìn tỷ đồng đã được trích lập phòng ngừa rủi ro, Agribank còn tự tin sẽ đủ tài năng sắm lại toàn thể nợ đã bán cho VAMC và giải quyết kịp thời các số tiền phải thanh toán xấu phát sinh ví như có trong năm 2019.

Ngoài chiến lược sẽ xử lý sạch nợ xấu tại VAMC, năm 2019 Agribank còn đặt chỉ tiêu lãi trước thuế đến 10.000 tỷ đồng, cao hơn so với tiêu chí 9.500 tỷ đồng mà VietinBank - một ngân hàng luôn bổ ích nhuận cao hơn Agribank toàn bộ quá trình 2017 đi về trước. Trước đây trong năm 2018, lãi của Agribank cũng đã vươn lên vị trí thứ 6 trong chuỗi hệ thống ngân hàng và lần đầu tiên đứng trên VietinBank.

Ví như thực hiện được con số lợi nhuận 10.000 tỷ đề ra thì năm 2019 Agribank sẽ bứt phá lên top 5 nhà băng khiến cho ăn tốt nhất Việt Nam, chỉ sau Vietcombank, Techcombank và BIDV.

Hằng Kim

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

2 phương án dùng kinh phí bảo trì tầm thường cư | MuaBanNhaDat

Thời điểm đóng kinh phí bảo trì phổ biến cư không có lí

Khoản (1.a) Vấn đề 108 Luật Nhà ở luật pháp người mua nhà, thuê tìm nhà phải đóng 2% giá trị căn hộ khi kiếm được bàn giao nhà. Theo HoREA, pháp luật mức thu kinh phí bảo trì 2% là cần thiết, để có nguồn vốn đầu tư chấp hành công tác bảo trì phổ biến cư. Tất nhiên, quy định thời điểm đóng kinh phí bảo trì 2% khi nhận bàn giao nhà thì không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho khách hàng nhà. Bởi lẽ, tại thời gian đóng kinh phí bảo trì thì nhà thầu thành lập vẫn còn bổn phận bảo hành nhà thông thường cư.

Dường như đó, có một điều cần để ý kỹ, đó là Quỹ bảo trì bình thường cư 2% rồi cũng sẽ được sử dụng hết từ 15-20 năm. Sau đó, theo quy định của pháp luật thì các chủ chiếm hữu chung cư sẽ tiếp tục bỏ tiền bảo trì phổ biến cư để bảo đảm bình yên và chất lượng sống. Nhưng việc huy động tiền của các hộ dân cam đoan rất khó. Trong khoảng thực tiễn trên, Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị lưu ý 2 phương thức can dự tới kinh phí bảo trì nhà bình thường cư hiện nay.

2 phuong an su dung kinh phi bao tri chung cu

Nhì cách thức mới về phí bảo trì chung cư

Phương án 1 (Phương án lựa chọn): Khách hàng nhà đóng kinh phí bảo trì thông thường cư 2% tại thời điểm Hội nghị nhà bình thường cư đã bầu Ban Quản trị. Kinh phí bảo trì 2% được chia đều trong 60 tháng, nộp vào account tiền gửi nhà băng của Ban Quản trị bình thường cư. song song, Hiệp hội kiến nghị xây đắp cơ chế để cung cấp Ban quản trị thực hiện được nhiệm vụ này. Vướng mắc lớn nhất của Cách thức này là khiến cho thế nào để vận động thêm kinh phí bảo trì sau thời điểm kinh phí bảo trì ban sơ đã được dùng hết, do Luật Nhà ở 2014 chưa có pháp luật.

Phương án 2: Ngoài ra Tổ chức kinh doanh Dịch vụ Công ích thu, điều hành, dùng kinh phí bảo trì nhà thông thường cư trên địa bàn, dưới sự giám sát của Ban Quản trị nhà chung cư. Phương thức này có nhược điểm do cách thức vận hành của doanh nghiệp nhà nước, nhưng có lợi thế là thực hiện công tác bảo trì suốt vòng đời tuổi thọ của nhà bình thường cư. Bởi lẽ, sau khi đã hết kinh phí bảo trì bình thường cư, nếu như không vận động được thêm kinh phí bảo trì, thì Nhà nước phải chịu nghĩa vụ bảo trì nhà bình thường cư như Nhà nước đã làm hiện giờ.

Đối với các phần sở hữu chung khác của nhà bình thường cư, bao gồm: Cầu thang máy, con đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp công nghệ, hệ thống cấp điện (bao gồm máy phát điện), cấp nước, cấp ga, chuỗi hệ thống thông tin giao thông, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, nhà sinh hoạt cộng đồng... thì HoREA bắt buộc sử dụng kinh phí điều hành điều hành chung cư hàng 04 tuần để thi hành duy tu, bảo dưỡng, bảo trì.

Đối với tường ngăn chia căn hộ thuộc sở hữu chung của các chủ căn hộ can dự thì các đối tác tự bỏ kinh phí để thi hành công việc bảo trì (nếu có).

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bds

Ngôi nhà cũ kỹ dưới gầm cầu rao bán hơn 30 tỷ đồng, phía bên trong gây choáng

Ngôi nhà có phần cũ kỹ bên dưới gầm cầu ở Clapham, London lại sở hữu nội thất cực kì quý phái và tiện lợi ở bên trong.

Từ Khóa:


Xem thêm: mua dat

Công trình thua lỗ nghìn tỷ đầu tiên giải quyết ngừng tranh chấp thích hợp đồng EPC

Lên tiếng gửi Chính phủ của Bộ Công Thương cho thấy, trong số 6 dự án lúc trước hoạt động đóng gói sản phẩm thua lỗ, tới nay đã có 2 công trình bước đầu có lợi nhuận là Nhà máy sản xuất phân bón DAP số 1 Hải Phòng và Nhà máy thép Việt Trung. Trong đó công trình DAP số 1 đang làm cho hồ sơ ra khỏi danh sách các dự án thua lỗ. 4 dự án khác như Nhà máy đóng hộp phân bón DAP số 2 Lào Cai, Đạm Ninh Bình, Đạm Hà Bắc, Công ty Kĩ nghệ tàu thủy Dung Quất đang từng bước khắc phục gian nan, cố gắng bù đắp chi phí biến đổi, giảm lỗ so với cùng kỳ.

Trong 3 công trình trước đó dừng sản xuất kinh doanh, tới nay có 2 dự án vận hành quay về là Nhà máy chế biến nhiên liệu sinh học Quảng Ngãi và Nhà máy sản xuất nhiên liệu sinh học Phú Thọ. Dự định Nhà máy đóng chai nhiên liệu sinh học Quảng Ngãi sẽ vận hành trở lại toàn nhà máy vào cuối năm 2019. Nhà máy nhiên liệu sinh vật học Bình Phước đã chấm dứt các công tác sẵn sàng để sẵn sàng phát động lại khi điều kiện thị trường tiện lợi.

Đáng lưu ý, báo cáo cho hay, tới nay đã giải quyết ngừng mâu thuẫn pháp lý can hệ tới thích hợp đồng EPC của dự án Nhà máy sơ xợi Đình Vũ bằng cách thức hòa giải nhờ nỗ lực của Tổ chức Dầu khí Việt Nam (PVN).

Về hoạt động của các dự án, báo cáo của Bộ Công Thương cho hay, tình hình buôn bán, nguồn vốn ở các dự án vẫn còn phổ quát gian khổ. Việc giải quyết các tranh chấp, vướng mắc về thích hợp đồng EPC và quyết toán công trình còn đa dạng thách thức. Việc tái cơ cấu tài chính, huy động vốn thực hiện thao tác kinh doanh của một vài dự án, đơn vị còn vướng bận bịu, cần sự đi cùng san sớt rủi ro giữa doanh nghiệp và công ty nguồn đầu tư cho vay.

Liên quan tới các dự án đầu cơ nghìn tỷ đồng khiến cho ăn nhằm lỗ, trong công bố bí quyết đây ít ngày, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã giao Bộ Tư pháp lao vào tổng thích hợp quan niệm của các bộ, tổ chức liên quan để hoàn thành thông báo tổng hợp các kiến nghị của các cơ quan, tổng công ti về khắc phục các vướng mắc của phù hợp đồng EPC, yêu cầu lộ trình và biện pháp giải quyết từng trường hợp chi tiết.

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cũng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối phù hợp với Ủy ban điều hành vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Bộ Công Thương và PVN nhanh chóng giải quyết theo thẩm quyền để giãn, giảm mức khấu hao của cải của một vài dự án, doanh nghiệp thuộc PVN trên cơ sở cách thức tổng phù hợp buộc phải của Ủy ban điều hành vốn nhà nước tại công ty.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Công Thương, Uỷ ban điều hành vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, các tổ chức, tổng công ty lập cập công bố việc nhà máy Ethanol Quảng Ngãi sẽ thoái vốn hay sáp nhập với Công ty lọc hoá dầu Bình Sơn. Về phía Cơ quan Hóa chất Việt Nam (Vinachem), cần chọn cách thức xử lý kết thúc điểm dự án Đạm Ninh Bình để không ảnh hưởng, ảnh hưởng xấu đến tình tình tình vốn đầu tư cả công ty.

Với nhà máy Ethanol Bình Phước, Phó Thủ tướng yêu cầu PVN phối thích hợp với đơn vị nắm cổ phần chi phối khởi động nhà máy để thoái vốn Nhà nước. “PVN lựa chọn và quyết định giải quyết chấm dứt điểm theo thẩm quyền, báo cáo Ủy ban Điều hành vốn nhà nước tại công ty trường phù hợp vượt thẩm quyền đối với các công trình Nhà máy Nhiên liệu sinh vật học Quảng Ngãi, Nhà máy nhiên liệu sinh học Phú Thọ; phối thích hợp hăng hái với phía đối tác làm ăn để hợp nhất thời gian khởi động lại nhà máy và thực hiện thoái vốn nhà nước khỏi dự án Công trình Nhà máy Nhiên liệu sinh vật học Bình Phước”, thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ nêu rõ.

Dự án thua lỗ nghìn tỷ đầu tiên xử lý xong tranh chấp hợp đồng EPC - Ảnh 1.

Theo lên tiếng của PVN, tới nay các item của TVTex đã đạt loại A về chất lượng

Can hệ tới công trình PVTex và các công trình thuộc ngành dầu khí, trong văn bản gửi Chính phủ và các bộ lĩnh vực, chỉ đạo PVN yêu cầu để tiếp diễn gỡ không dễ dàng cho các dự án còn lại, cần có thêm những chế độ chính sách hỗ trợ cho các dự án. Chi tiết, với PVTex, Bộ Công Thương cần tiếp diễn lưu ý duy trì thuế du nhập đối với sản phẩm xơ polyester là 2%, để ý áp thuế suất du nhập đối với vật phẩm sợi DTY polyeste là 3% khi tổng thể Nhà máy xơ sợi Đình Vũ vận hành toàn cục quay về.

Thông báo mới nhất của PVN cho thấy, trong quý đầu của năm 2019, Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ đã vận hành bình ổn 10 dây chuyền sản xuất sợi và đạt 1.914 tấn theo đơn đặt hàng của đối tác, với chất lượng đạt loại A.

Cùng với việc giải quyết xong xuôi tranh chấp với tổng thầu EPC tại công trình, PVTEX đã thích hợp tác với công ty kiểm toán chấm dứt dự thảo lên tiếng Quyết toán vốn đầu tư công trình, tiến tới xong xuôi toàn thể công bố quyết toán vốn đầu cơ dự án để trình các ngành có thẩm quyền.

Hiện PVTex dồn vào một chỗ hoàn thành ý tưởnrg sửa chữa, bảo dưỡng dịch vụ công tác vận hành toàn bộ nhà máy để Công ty An Sơn và các chuyên gia bản vấn nước ngoài để ý đánh giá và góp ý; kiểm tra, sửa đổi và bổ sung và ban hành các trật tự hướng dẫn, điều hành, bảo dưỡng và quản lý chất lượng; sắp xếp bảo quản tài liệu khoa học của nhà máy; huy động các chuyên gia có thương hiệu trong ngành tới để bảo dưỡng máy móc trang bị đảm bảo cho sự vận hành bình an, hiệu quả của dây chuyền nhà máy.

Theo Phạm Tuyên

Tiền phong


Xem thêm: dat xanh

Hiện tượng “lạ” trên hoạt động mua bán BĐS Long Thành (Đồng Nai)

Vì đâu đất nền Long Thành rộn rã quay về?

Theo ví von của những người trong lĩnh vực, hiện tại đất nền Long Thành (Đồng Nai) giống như thỏi nam châm đang hút mạnh chủ đầu tư ở Tp.HCM cũng như các khu vực lân cận đổ về. Câu chuyện về cơ sở vật chất, không gian kinh tế đang trên đà phát hành, dự án phi trường Long Thành sắp khởi công được xem là những chất xúc tác mạnh bạo tạo nên sức ma lực riêng cho hoạt động mua bán nơi đây.

Thực tế, đầu năm 2017, trước thông tin quy hoạch, xây dựng trường bay quốc tế Long Thành, đất nền Long Thành đã trở thành tâm điểm hấp dẫn giới đầu cơ bất động sản bỏ tiền tham gia. Thời gian đó, nhiều công trình rao bán, thương lượng tăng cao, người dân Tp.HCM tập trung về đây để gom đất. Đến khoảng giữa năm 2017, thị trường nơi đây giảm nhiệt phần nào do chính quyền tham gia cuộc cảnh báo cơn sốt đất. Tuy nhiên, theo mày mò, dòng tiền tài khách hàng BĐS vẫn âm thầm đổ tham gia đất nền Long Thành, đặc biệt, ở các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, cơ sở đang dần hoàn thiện. Đến thời gian hiện nay cả người dùng ở thực lẫn NĐT đang tấn công thị trường nơi đây bởi những ưu điểm dần rõ nét.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 1.

Đất nền Long Thành (Đồng Nai) đang hút người mua ở công đoạn này . Ảnh: Hạ Vy

Theo các chuyên gia, so với các thành phố vệ tinh của Tp.HCM, Long Thành là địa phương duy nhất vừa có Hoa Phượng đỏ biển, vừa có trường bay, con đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Chính lợi thế này khiến vận tốc thành phố hóa tại Long Thành diễn ra với tốc độ cao, và tất nhiên trở thành “đích ngắm” của NĐT bất động sản là vấn đề dễ nắm bắt.

Ông Nguyễn Thái Huy, Phó Giám đốc điều hành Kinh doanh và Tiếp thị Công ti CP Yeshouse chỉ ra 3 nhân tố khiến BĐS Long Thành, Đồng Nai tạo sức hấp dẫn với người mua bất động sản ở thời kỳ này.

Thứ nhất, về cơ sở vật chất: Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận tiện với 3 đường chính: Tuyến phố bộ hiện hữu 5 tuyến cao tốc đã và đang xây dựng gồm Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt. Đồng thời đó, tuyến quốc lộ 51 kết nối mau lẹ đến khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo nên vị thế về mặt kết nối, giao thương, vui chơi tiêu khiển giữa 2 khu vực; Về đường thủy, ưu thế của Long Thành gần các các cụm Hoa phượng đỏ quốc tế Thị Vải Cái Mép tạo nên sức bật phát triển về kinh tế rất lớn; về tuyến đường hàng không, trường bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công đang phát triển cú hích mạnh cho thị trường bất động sản nơi đây. Hiện nhà nước đang đẩy với tốc độ cao tiến độ các tòa tháp xây đắp, song song lên ý tưởnrg khai triển thêm một loạt công trình cơ sở vật chất hòa hợp vùng quy mô lớn. Với công suất kiến tạo lên đến 100 lượt hành khách và 5 tấn hàng hoá/năm, trong tương lai ý định giao thương, kiếm tìm thời cơ thích hợp tác làm ăn của các thương lái ở khu vực phi trường là rất lớn.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 2.

Dự án trường bay Quốc tế Long Thành huẩn bị khởi công đang sản xuất cú hích mạnh cho thị trường BĐS nơi đây

Thứ nhì, về kinh tế: Long Thành được nhắc tới là khu vực sản xuất kinh tế nhanh với hàng loạt khu công nghệ hiện hữu liền kề, chẳng hạn như Lộc An – Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata… đang hoạt động nở rộ tại đây. Do vậy, những dự án BĐS có lợi thế nằm ngay trọng tâm phát triển phục vụ hậu cần sân bay quốc tế Long Thành, thành lập ra cơ hội buôn bán thú vị cho các chủ sở hữu như xây nhà cho thuê, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, khu chợ lưu niệm, trình bày item, các phục vụ logistics…

Thứ ba, về môi trường sống: Đây là khu vực có mật độ cây cối bao phủ cao, môi trường sinh thái thiên nhiên trong lành, đất đai phì nhiêu, khi hậu ôn hòa được xem là ưu điểm để các đơn vị BĐS kiếm tìm các dự án sinh thái tại đây.

“Long Thành là khu vực tập trung vừa đủ các yếu tố để BĐS có ích thế sản xuất, chỉ còn lại là thời gian và thời điểm để BĐS nơi đây cất cánh”, ông Huy thể hiện sự quan trọng.

Đất nền pháp lý hoàn chỉnh vẫn là trọng điểm hút người dùng

Hiện nay, thị trường BĐS Long Thành không có quá phổ thông công trình khu cư dân (KDC) được chào bán ở công đoạn này, có chăng là những công trình dự định sẽ được “manh nha” ra hoạt động mua bán trong thời gian đến. Do vậy, những công trình KDC ra mắt giai đoạn tiếp theo, pháp lý hoàn chỉnh, nằm ở khu vực đường lớn, gắn kết dễ ợt đang được người dùng “săn lùng”.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 3.

Theo ghi nhận, những công trình KDC được quy hoạch tuyến đường xá rộng trong khoảng 12-17m, với các dãy nhà thị trấn có quy mô đa dạng, vừa có thể ở, vừa kinh doanh thu hút khách hàng ở giai đoạn này

Thực tế thị trường BĐS Long Thành thời gian cuối bốn tuần 4/2019, cho thấy: Những công trình cơ sở vật chất đang được xúc tiến làm cho, hoạt động trao đổi diễn ra tấp nập. Tiếp xúc với đơn vị có công trình KDC Cát Linh, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 51, hiện đang chào bán giai cam đoan tiếp theo các nền đất diện tích 90-170m2, được biết, cả khách hàng thực lẫn NĐT đang rất quan tâm tới công trình vì đã có sổ riêng từng nền, lại nằm ngay lối vào vào phi trường quốc tế Long Thành. Trong một số tiếng đồng hồ ngày cuối tuần, có khá rộng rãi NĐT tìm đến nơi đây để xem đất, và đã có vài thương lượng được diễn ra.

Ông Phan Hữu Duy, Giám đốc Kinh doanh dự án KDC Cát Linh cho hay, do dự án nằm ngay nút giao giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây lại kết nối trực tiếp với phi trường nên NĐT và người dùng thực rất thân mật. Trong khoảng dự án chuyển động về trọng điểm Tp.HCM hay về TP.Biên Hòa hoặc Vũng Tàu chỉ trong vòng 15-20 phút.

Một đơn vị khác là Công ty CP Yeshouse cũng đang có ý tưởnrg bung dự án đất nền tại Long Thành trong thời điểm đến. Dù chưa mách nhỏ chi tiết thời điểm bung hàng nhưng theo thây mặt tổ chức này, Long Thành chắc chắc sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mạnh khỏe trong thời gian tới bởi những lợi thế mà thi thoảng khu vực vệ tinh nào của Tp.HCM sở hữu được.

Ông Duy phân tích thêm, theo thực tế, những công trình nằm lối vào của phi trường quốc tế luôn được người mua săn đón, vì những nơi này có tốc độ sản xuất nhanh về thương mại và phục vụ. Giá sàn cũng cao hơn khu nội đô nhưng thực tế, hiện tại lại không có rộng rãi công trình được triển khai. Chính sự khan hiếm này đã khiến cho NĐT có kinh nghiệm về săn đón để đón đầu thời cơ sinh lợi khi sân bay đi vào xây đắp.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 4.

Theo các tổ chức tìm hiểu, bất động sản liền thổ vẫn là thị phần được NĐT ân cần và lựa chọn hàng đầu

Ngoài ra một số KDC khép kì quái thì theo tò mò, các nền đất lẻ, đất của dân bạn dạng địa có pháp lý hoàn chỉnh, không vướng quy hoạch cũng được khách hàng kiếm tìm mạnh ở giai đoạn này. Dù thế, nếu so sánh tương quan thì lượng NĐT tìm kiếm đất dự án phổ biến hơn vì tính bình yên pháp lý và hạ tầng bài bạn dạng hơn.

Theo báo cáo của các doanh nghiệp phân tích thị trường quý 1/2019, bất động sản liền thổ vẫn là thị phần được NĐT thân mật và chọn lựa hàng đầu, trong đó tỉ lệ thương lượng của các dự án luôn đạt trong khoảng 90%. Khác lạ, với xu hướng hạn giễu cợt nguồn cung đất nền khu ven Tp.HCM thì các khu vực tỉnh giấc phụ cận là chọn của NĐT vì giá còn mềm, thời cơ chiếm hữu và tài năng tăng giá còn cao.

Đại diện doanh nghiệp nghiên cứu DKRA vn từng cho rằng, thiên hướng NĐT dạt về đô thị phụ cận để tìm BĐS đang biến thành một hiện tượng của hoạt động mua bán bất động sản hiện thời. Yếu tố này cũng dễ nắm bắt bởi không chỉ việc kết nối cơ sở thuận tiện, giá cả mua tham gia còn mềm mà đa dạng dự án được chủ đầu tư làm cơ sở nội bộ chỉn chu, kĩ năng tăng giá thứ cấp rất tích cực làm trị giá tăng thêm trong đầu cơ cao đã lôi cuốn lượng lớn NĐT đổ về.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: mua nha

Bán đất Biên Hòa, trên phố Bắc Sơn - Long Thành, khu công nghệ Giang Điền. 0942.841.290 - Đất dự án - Quy hoạch Biên HòaĐồng Nai

Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand - Tin báo điện tử Diễn đài đầu cơ.
Giấy phép xuất bạn dạng tin báo điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Tạp chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Tham khảo thêm: mua dat

Phi tần phải 'đi sau 2 bước, nói ít hơn lang quân nửa lời' và những quy tắc nghiêm ngặt trong tôn thất Nhật

Cuộc sống "3 không" trong hoàng cung Nhật Bạn dạng

Từ cuộc phục hưng thời Minh Trị năm 1868 cho tới sự kiện Đế quốc Nhật Phiên bản đầu hàng năm 1945, lưu lại sự xong xuôi của Thế Chiến II, Hoàng đế của Nhật Bản ( Nhật hoàng ) được coi là một vị thần toàn năng mang "chân mệnh thiên tử".

Nửa đầu thế kỷ XX, lực lượng thiết bị Hoàng gia Nhật Phiên bản đã tham gia các cuộc chinh phạt những vùng lãnh thổ mênh mông ở châu Á, chống chọi với Liên Xô, Mỹ, và thậm chí còn nạt dọa cả Australia và New Zealand.

Đương nhiên, sau sự kiện năm 1945, Nhật hoàng Hirohito đã đề xuất trong khoảng bỏ quyền lực chính trị trực tiếp của chính mình. Mặc dầu vậy, ngai vàng Hoa cúc - tượng trưng của các hậu duệ của Nữ thần Mặt trời vẫn còn tồn tại đến hiện nay.

Hiện tại, tuy Nhật Bản vẫn duy trì cơ chế quân chủ lập hiến, nhưng quyền lực của Nhật hoàng bị giới hạn và chủ công ông chỉ chấp hành các nhiệm vụ lễ nghi như đón tiếp nguyên thủ nước ngoài, trao tặng danh hiệu cho công dân Nhật Bản, triệu tập Quốc hội và chính thức bổ nhậm Thủ tướng được Quốc hội chọn lựa.

Với lịch trình khiến cho việc này, Nhật hoàng Akihito có phần nhiều thời điểm dành cho các sở thích cá nhân.

Theo thought.co, mỗi ngày Nhật hoàng đều dậy trong khoảng 6h30' sáng, sau đó ông thường xem thông tin trên TV trước khi đi dạo cùng Hoàng hậu Michiko trong hoàng cung. Giả dụ trời mưa, thì Nhật hoàng sẽ lái chiếc Honda Integra 15 tuổi của bản thân dạo quành hoàng cung.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 1.

Nhật hoàng tự lái xe đưa Hoàng hậu và các con đến một căn biệt thự hoàng thất tham gia năm 1989. Ảnh: Kyodo/Getty.

Buổi chiều thường là thời gian Nhật hoàng xử lý công tác như đón tiếp khách quý, trao giải thưởng tôn thất... Ví như vẫn còn thời điểm, thì Nhật hoàng sẽ khiến tìm hiểu. Ông là một chuyên gia tầm cỡ trái đất về cá bống, và đã xuất bạn dạng 38 bài báo công nghệ về chủ đề này.

Vào buổi tối, Nhật hoàng thường tham gia các buổi quốc yến và tiệc chiêu đãi. Sau đó, Nhật hoàng và Hậu phi thường xem các chương trình về thiên nhiên trên TV hoặc đọc tin báo vào thời điểm nghỉ dưỡng.

Cũng giống như toàn bộ các mái ấm hoàng tộc trên quả đât, Nhật hoàng Akihito và Hoàng thất Nhật Bản có cuộc sống "3 không" riêng biệt kì quái: không tiền, không của nả cá nhân, và không nêu quan điểm cá nhân. Nhật hoàng và Hậu phi cũng không dùng mạng phường hội. Rất nhiều các của nả lớn của họ như nơi ở, đồ phía bên trong... đều thuộc về nhà nước Nhật Bạn dạng, do đó Nhật hoàng và Cung phi không có tài sản cá nhân.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 2.

Nhật Hoàng Akihito trong lễ đăng quang của ông năm 1990. Ảnh: Asahi Shimbun/Getty.

Cuộc sống trong Hoàng cung Nhật Bản và những nguyên tắc cực kì chặt chẽ

Nhật hoàng Akihito là vị Thiên hoàng nổi tiếng với nhiều lần phá lệ, đi ngược chuẩn mực truyền thống của hoàng phái Nhật Bạn dạng trong suốt 30 năm trên Ngai vàng Hoa cúc. Ông là Nhật hoàng trước tiên rũ bỏ hình tượng thượng tôn bất khả xâm phạm và trở thành gần gụi với người địa phương hơn đầy đủ những người tiền nhiệm.

Vậy nguyên tắc hoàng gia Nhật bạn dạng ngặt nghèo đến mức nào? Sau đây là 5 trong số những điểm đáng chú ý trong bộ nguyên tắc này.

1. Các thành viên trong Hoàng tộc Nhật Bạn dạng không có họ, của cải tư nhân, quan niệm - quan niệm cá nhân, và thậm chí là cuộc sống cá nhân. Bổn phận của họ đã được quy định là nhập cuộc các sự kiện và lễ thức tín ngưỡng trong hoàng cung, và mỗi ngày họ đều phải vâng lệnh thi hành các trách nhiệm này.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 3.

So với các bậc phụ thân, ông, thì Nhật hoàng Akihito là người gần gũi với thần dân hơn phần đông. Ảnh: Kyodo.

2. Trước khi Nhật hoàng Akihito đăng cơ, thì hoàng tộc Nhật Bản có luật pháp rằng các vị Thái tử và Công chúa phải rời xa vòng tay cha mẹ trong khoảng lúc 3 tuổi. Việc dưỡng dục các vị này được giao cho quan giáo thụ và nhũ mẫu. Chính nhân tố này đã làm các vị hoàng thái tử và công chúa Nhật Bản thế hệ trước không có thời cơ thân cận với chính cha mẹ bản thân mình.

Một công chúa từng tiết lộ rằng bà "không khóc khi mẫu thân mệnh chung, nhưng lại thấy rất bi tráng và cứ khóc mãi khi nhũ mẫu từ nhiệm".

Nguyên tắc này đã được đổi mới dưới triều đại của Nhật hoàng Akihito. Bây giờ, các thành viên trong hoàng tộc Nhật Bạn dạng chịu bổn phận dưỡng dục con cái phổ thông hơn so với tổ tông của họ.

3. Lúc trước, cố Nhật hoàng Hirohito từng học 7 năm tại một "những nơi công cộng" chỉ có vỏn vẹn 6 học sinh bỏ ra riêng cho ông. Nhật hoàng Akihito được một cựu hiệu trưởng trường đại học tên tuổi Nhật Phiên bản kèm cặp, và ông còn theo học các lớp khác biệt của một gia sư riêng về tư duy và lối cư xử của phương Tây.

Đến thời Hoàng Hoàng thái tử Naruhito và thân vương, họ được học tại trường Gakushun từ mẫu giáo tới đại học và được cho phép có quan hệ thị trấn giao như chung với các bạn đồng niên ở đó.

4. Theo nguyên tắc hoàng tộc, Vợ Nhật Bản phải luôn đi theo và giữ khoảng phương pháp 2 bước phía sau lang quân của bản thân. Dĩ nhiên vấn đề này cũng đã được sửa đổi dưới thời Nhật hoàng Akihito.

Dường như, theo quy tắc hoàng gia, ví như phát biểu, thì Thê thiếp chỉ được nói dài bằng một nửa so với lời của lang quân. Bà xã cũng không được uống quá nhiều nước trên các chuyến bay dài để không cần phải đến nhà vệ sinh phổ quát lần.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 4.

Tennis là môn sport yêu thích của Nhật hoàng Akihito và Hoàng hậu Michiko. Ảnh: Asahi Shimbun/Getty

5. Tôn thất Nhật Bạn dạng rất ít khi giao tiếp phường hội, ngoại trừ với những người trong hoàng cung. Chỉ riêng việc mời một khách hàng nào đó đến hoàng cung cũng đã tốn đa số thời gian, bởi điều này cần được lên chiến lược tận tường trong khoảng phổ thông tuần trước đây và cấp thiết sự phê duyệt của Công ty nội trị Hoàng phái Nhật Bản. Đa số thành viên trong hoàng gia thậm chí còn không có trục đường dây máy tính bảng riêng.

Theo Hồng Anh

Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dat xanh

Tây Ninh sắp có nhà máy điện mặt trời 9.100 tỷ | MuaBanNhaDat

Hồ Dầu Tiếng được xem là hồ nước ngọt lớn nhất miền Nam Việt Ban với diện tích khoảng 27.000 ha. Tại phần diện tích thuộc tỉnh giấc Tây Ninh đang xuất hiện nhà máy điện mặt trời có công suất lắp đặt 500 MW.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Nằm trên quy mô rộng khoảng 600 ha, tổ thích hợp nhà máy điện mặt trời gồm 3 nhà máy Dầu Tiếng 1, 2 và 3. Khi khởi công vào năm 2017, chủ đầu tư nói rằng đây là tổ phù hợp điện mặt trời lớn nhất châu Á.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Phần quy mô sử dụng để xây dựng nhà máy điện mặt trời là phần mặt hồ bán ngập nước của hồ Dầu Tiếng. Nghĩa là diện tích này sẽ ngập nước tham gia mùa mưa, còn mùa khô thì không.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Để chống ngập vào mùa mưa, nhà đầu tư cho xây đắp các cột trụ bê tông cao khoảng 2.5 m. Trên đó sẽ cho lắp các giá đỡ bằng kẽm để đỡ tấm pin mặt trời. Được biết, tuổi thọ của các tấm pin mặt trời và giá đỡ là khoảng 20 năm.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Mỗi tấm pin mặt trời có kích thước khoảng 1.6 x 0.9 m, được lắp tiếp nối thành hàng và đặt hướng về phía nam để chiếm được nhiều ánh sáng mặt trời nhất. Mỗi tấm sẽ phát điện khoảng 6 giờ/ngày, tương ứng số giờ nắng trong ngày. Với công suất 420 MW, nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2 và 3 được lắp đặt hàng trăm nghìn tấm pin. Tổng thể thời kỳ này kéo dài từ 18 tháng.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Điện phát ra từ mỗi tấm pin sẽ được truyền tham gia chuỗi hệ thống dây dẫn nối với trọng điểm điều hành, trong khoảng đó đưa vào trạm biến áp. Khi các tấm pin phát điện và truyền về trạm biến áp, tại đây điện được biến đổi trong khoảng dòng điện 1 chiều sang dòng điện 2 chiều 220 kV. Sau đó, điện sẽ được kết nối hòa tham gia lưới điện nước nhà.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Nhà máy đang được mau lẹ kiến tạo, chỉ tiêu là kết thúc trước ngày 30/6. Về cơ bản, các tấm pin mặt trời đã lắp đặt ngừng, chỉ còn các hạng mục như cột, trục đường truyền tải về trạm biến áp… là đang đi vào những thời kỳ sau cùng.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Theo chủ đầu tư, các tấm pin mặt trời được nhập khẩu chủ chốt trong khoảng công ty đối tác Trung Quốc và Nhật Phiên bản. Còn các trang bị khác như cọc bê tông, máy biến áp, dây dẫn... được sản xuất ngay trong nước.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Theo tính toán, số giờ nắng trung bình trong năm tại thức giấc Tây Ninh là 2.600 giờ. Nhà máy điện này có sản lượng dự kiến khoảng 4,3 triệu kWh/ngày, tương đương khoảng 1,56 tỷ kWh/năm. Sản lượng này bằng khoảng 1/5 nhà máy thủy điện Hòa Bình.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Với vốn đầu tư 9.100 tỷ đồng, theo nhà đầu tư, nhà máy điện mặt trời lớn nhất châu Á sẽ đem đến thu nhập mỗi ngày khoảng 400.000 USD (9,2 tỷ đồng).

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Địa điểm nhà máy điện mặt trời tại hồ Dầu Tiếng. Ảnh: Google Maps.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua nha

ĐẤT NỀN BÀ RỊA - VŨNG TÀU GIÁ TỐT- VỊ TRÍ ĐẸP - Đất công trình - Quy hoạch Long ĐiềnBà Rịa - Vũng Tàu

Chuyên trang Đầu tư BĐS CafeLand - Tin báo điện tử Diễn đàn đầu tư.
Giấy phép xuất phiên bản tạp chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Tạp chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Tham khảo thêm: bds

Những rủi ro đang bao vây thị trường chứng khoán Trung Quốc

Sau khi vốn hóa hoạt động mua bán chứng khoán có thêm 2.500 nghìn tỷ đô la và đà tăng vượt lên mọi nơi khác trên nhân loại, thiên hướng giá lên ở TQuốc bắt đầu có dấu hiệu suy yếu. Những chướng ngại sinh ra, như mùa lên tiếng lãi không mấy hứa hứa, Bắc Kinh ít kĩ năng có chính sách kích thích như hy vọng. Trao đổi (ý kiến) thương nghiệp Mỹ - Trung cũng tiếp diễn trong tuần này.

Một vài giao dịch “hot nhất” khởi đầu “vỡ vạc” trong 2 tuần qua, bao gồm các nhà môi giới, cổ lỗ phiếu vốn hóa nhỏ tuổi và cũ rích phiếu có liên quan tới các mạng lưới viễn thông thế hệ tiếp theo.

Giới phân tách nhận định tình hình có thể xấu hơn bởi chỉ số Shanghai Composite trên sàn chứng khoán Thượng Hải đã không thể giữ ở trên phổ thông ngưỡng hỗ trợ cốt lõi. Hoạt động mua bán chứng khoán China sẽ nghỉ lễ 3 ngày kể từ ngày 1/5.

“Sự vấn đề chỉnh còn ở rất xa”, Shen Bifan, ý tưởnrg gia tại Shenzhen Spruces Capital Management Co, nói. “Vấn đề đó đòi hỏi có ích nhuận và nhân tố kinh tế căn bản tốt, hoặc một sự đổi mới trong chế độ, để làm cho động lực tăng. Không có yếu tố nào đang sẵn có”.

Số liệu công bố ngày 30/4 cho thấy chỉ số đóng chai trong 04 tuần 4 của TQuốc bất thần giảm, làm cho gia tăng khiếp sợ về sức khỏe nền kinh tế thứ nhì nhân loại.

Dưới đây là 5 đồ thị cho thấy thị trường chứng khoán Trung Quốc đang mất đà thế nào.

Chứng khoán TQuốc có tuần tệ nhất so với quả đât kể từ đầu năm 2016

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 1.

Tới 04 tuần 3, chứng khoán TQuốc vẫn vượt qua các thị trường khác trên trái đất về giá trị tăng thêm kể từ bốn tuần 6/2015. Khuynh hướng này đảo chiều chỉ một vài tuần sau đó. Shanghai Composite mất 5,6% trong 5 ngày cho đến ngày 26/4, bị chỉ số MSCI All-Country World (đầy đủ hoạt động mua bán trên trái đất) bỏ xa nhất kể trong khoảng 04 tuần 1/2016.

Chủ đầu tư dừng theo đuổi chứng khoán TQuốc

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 2.

Đà tăng của chứng khoán China đang yếu dần. Một chỉ số theo dõi vận tốc và hạn độ tăng đã giảm, chạm đáy kể trong khoảng đầu bốn tuần 1, khi chứng khoán China bắt dầu đi lên.

Chỉ số đo sức mạnh thị trường trong 14 ngày chưa chạm mốc 70 kể trong khoảng ngày 10/4, cho thấy hoạt động mua bán không còn quá hot.

Shanghai Composite mất các mốc quan trọng

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 3.

Shanghai Composite vừa mới đây đã giảm xuống dưới một vài mốc quan trọng từng được coi là ngưỡng cung cấp cho chỉ số này. Chốt phiên 26/4, Shanghai Composite xuống dưới 3.100 điểm, xuống dưới đường trung bình động 50 ngày hôm 29/4.

Chủ đầu tư ngoại rời bỏ

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 4.

Các chủ đầu tư nước ngoài, những người mua tham gia chứng khoán China trong thị trường giá lên, đang chốt lời. Họ đã bán ròng 17,4 tỷ dân chúng tệ (2,6 tỷ đô la Mỹ) cổ phiếu hạng A trong bốn tuần 4, theo số liệu Bloomberg tổng hợp đến ngày 29/4. 04 tuần 4 sẽ là tháng có dòng vốn thoát ra rộng rãi nhất kể từ cuối năm 2016.

Cổ hủ phiếu vốn hóa lớn vẫn bình yên vô sự

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 5.

Chủ đầu tư khởi đầu mua vào một vài cổ phiếu vốn hóa lớn nhất của Trung Quốc, thường cốt truyện tốt khi thị trường giảm tốc do bổ ích nhuận bất biến, ít cô động.

Chỉ số SSE 50 của các tổ chức kinh doanh vốn hóa lớn tăng 1,6% trong ngày 29/4, chỉ số CSI Smallcap 500 (nhóm vốn hóa bé) giảm 2,6%, rơi tham gia vùng nhân tố chỉnh do đã giảm 10% so với đỉnh trong 04 tuần 4.

Cao thấp khác nhau khối lượng giao dịch cũ rích phiếu vốn hóa lớn và vốn hóa bé dại đang lớn nhất kể trong khoảng 04 tuần 11/2017.

Theo Như Tâm

NDH


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Chỉ cần có tín hiệu này, nguy cơ cao huyết áp tăng 50%

Công trình vừa được trình bày bởi giáo sư Nick Finer (University College London, thuộc Đại học London – Anh) và giáo sư Naveed Sattar (chuyên lĩnh vực y học chuyển hóa, Đại học Glasgow, Scotland – Anh) tại Đại hội Châu Âu về béo phì vừa diễn ra tại Glasgow đã cảnh báo những nguy cơ đáng giật mình mà bạn có thể tự tính ra từ chỉ số BMI của bản thân mình.

Chỉ cần có dấu hiệu này, nguy cơ cao huyết áp tăng 50% - Ảnh 1.

BMI có thể nói lên nguy cơ cao huyết áp , cholesterol cao của bạn - ảnh minh họa từ Interrnet.

Phân tích dò hỏi trên thủ tục sức khỏe của 2,8 triệu người Anh đã đưa ra danh sách chỉ cần cơ thể bạn có tín hiệu "hơi mập", tức mốc "thừa cân" theo y học với chỉ số BMI từ 25-30, nguy cơ cao huyết áp , cholesterol cao đã ngày càng tăng tới 50% so với những người có cân nặng khỏe mạnh. Với cân nặng này, bạn cũng khiến cho nguy cơ tiểu trục đường type 2 và chứng ngưng thở khi ngủ tăng gấp đôi, tuy nhiên nguy cơ bận rộn chứng viêm xương khớp cũng tăng.

Với người béo múp, BMI từ 30-35, nguy cơ tiểu trục đường tăng gấp 5 lần, nguy cơ cao huyết áp và cholesterol cao tăng gấp đôi.

Với những người bụ bẫm nghiêm trọng, chỉ số BMI trên 40, nguy cơ tử chiến sớm do mọi duyên do tăng lên đến 50%, trong đó nguy cơ bận bịu chứng ngưng thở khi ngủ - vốn có thể gây chết người - tăng tới 22 lần. Nguuy cơ tiểu con đường type 2 cũng tăng gấp 12 lần.

Cách tính BMI khá đơn giản: lấy cân nặng của bản thân (kg) chia cho bình phương chiều cao (m).

Từ kết quả đáng giật thột nói trên, các chuyên gia đạo báo ngành y học phải hành động quyết liệt hơn để chặn đứng "làn sóng bệnh tật được kích hoạt bởi mỡ thừa".

Bà Caroline Cernay, thuộc Hòa hợp sức khỏe bép phì, phân bua sự ưng ý với tìm hiểu. Bà nghĩ rằng những nhận thấy trên rất đáng sốt ruột và kêu gọi những hành động khẩn cấp nhằm cắt giảm lượng đường trong thực phẩm.

Béo phệ đang trở thành một vấn nạn thế giới, nhất là trong bối cảnh rộng rãi nghiên cứu chứng minh nó gây phần lớn không may cho sức khỏe, bao gồm hàng loạt bệnh ung thư và tử trận sớm do mọi nguuyeen nhân. Năm rồi, chính phủ Anh từng đưa ra mức thuế gây bàn cãi đối với đồ uống có tuyến phố. Tập đoàn Y tế công cộng Anh (PHE) cũng kêu gọi giảm lượng calo trong các suất ăn nhanh phổ nhân thức như pizza và hambuger xuống ít ra 20%.

(Theo The Sun)

Theo A. Thư

NLĐ


Xem nhiều hơn: mua nha

Thân phụ mẹ cho sinh mạng, nhưng thế cục vẫn phải hòa bình bản thân nắm lấy: Không tự tìm được hướng đi, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thắng lợi!

Ý chí chính tà tà tay lái của cuộc thế, là sử dụng cả trái tim để đạt được tiêu chí. Đã là người, ta phải cố gắng xác định mục tiêu và điều chỉnh phương hướng sống. Lập chí có nghĩa là xác định tiêu chí của thế cuộc, một lòng theo hướng đi đã định để chạm tới vạch đích.

Trong phố hội, có rất nhiều đoạn đường không giống nhau để chúng ta tạo ra sự nghiệp. Dĩ nhiên, kỹ năng của mỗi người lại hạn giễu cợt. Vì thế, ta cần lựa chọn chính xác phương hướng cho bản thân để có thể đi tới thắng lợi.

Lựa chọn đi theo lối nào là cực kì cần thiết. Đôi khi, chọn này sẽ quyết định xem cả thế cuộc ta trôi về đâu, đi theo ta suốt cả cuộc thế. Cho nên, ta phải đưa ra những chọn lựa thỏa đáng và thận trọng. Chọn đúng đắn tới đâu, dựa vào phần nhiều vào ý chí.

Chính chúng ta là những người quyết định đoạn đường bản thân mình sẽ đi. Đúng là bao quanh ta luôn có cha mẹ và những người bao quanh tư vấn, dìu dắt, hướng dẫn. Thế nhưng sau cuối, chỉ có ta mới quyết định được đâu là con đường ta sẽ đi, và chịu nghĩa vụ về quyết định này . Cuộc sống hoàn toàn do bản thân mình nắm giữ, người khác chẳng thể nào làm thay.

*Cha mẹ cho sinh mạng, nhưng cuộc đời vẫn phải tự do mình nắm lấy: Không tự tìm được phương hướng, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thành công! - Ảnh 1.

Các nhà hiền khô triết cổ lỗ khác biệt coi trọng việc lập chí, vì đây là một việc lớn, tác động khỏe khoắn đến cả thế cục. Chỉ có ta mới nắm bắt ta là ai, tài năng của ta như thế nào và ta thật sự hy vọng điều gì. Mỗi người, tùy thuộc tham gia tình cảnh khác nhau mà tự định hướng theo cách của riêng bản thân mình.

Trong thời đại hiện tại, chúng ta có phổ thông chọn hơn, cũng có rộng rãi dụng cụ để chấp hành được mơ ước. Chúng ta tự do hơn đa số trong việc xác định hướng đi thế cục của chính mình. Nhưng cũng chính vì có phổ biến lựa chọn nên chúng ta cũng dễ lạc lối hơn.

Nếu như như trong dĩ vãng, để thăng tiến trong xã hội, ta sẽ đeo đuổi tương lai học hành, thi cử đỗ đạt rồi đây làm cho quan. Chỉ có một chọn lựa nên phấn đấu sẽ lớn hơn tất cả, cũng không bị phân tâm bởi những nhân tố khác. Nhưng trong thị trấn hội hiện đại, ngoài con đường học hành còn có thể ra ngoài bán buôn kinh doanh. Ngay cả trong việc học hay việc buôn bán cũng có rất nhiều lựa chọn, học ngành gì, buôn bán buôn bán cái gì?

*Cha mẹ cho sinh mạng, nhưng cuộc đời vẫn phải tự do mình nắm lấy: Không tự tìm được phương hướng, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thành công! - Ảnh 2.

Mỗi khi gặp gian nan, chúng ta thường nhìn sang kế bên. Thấy người ta chiến thắng ở những ngành khác, ta lại ngờ vực về quyết định của bản thân mình, xuất hiện muốn bỏ cuộc. Tuy nhiên, ai cũng cần phải hiểu rằng, dù là nghề nào, ngành nào cũng có khó khăn, khó khăn đặc thù. Cái người ta đem khoe chỉ là cái vẻ hào nhoáng bên ngoài. Chưa kể nếu ta nhảy đầm sang ngành nghề khác, lại phải mở màn lại từ đầu một phương pháp cực kì gian nan.

Bởi vậy, hãy vững lòng với quyết định của chính mình. Chẳng phải học ngành này sẽ quyền cao chức trọng như thế nào, địa vị phố hội cao bao nhiêu, buôn bán ngành này sẽ thu về lãi gì. Quan trọng ở chỗ, chính mình có tố chất để khiến cho việc đó hay không, bản thân mình có yêu mến việc đó hay không.

Muốn xác định được hướng đi cho bản thân, mỗi người phải không hoàn thành đặt thắc mắc. Tôi muốn gì? Tôi muốn trở thành gì? Tôi có tài năng gì? Tôi cần làm gì để giải quyết được mục tiêu? Lớp lang chấp hành như nào? Đặt thắc mắc ngừng, phải tự bản thân mình trả lời. Trong công đoạn tư vấn các câu hỏi, ta sẽ thoát khỏi mê cung, mua được lối đi cho bản thân.

Hình như, chúng ta cũng cần phải thử. Giả dụ lo ngại mà không dám thử, ta sẽ chẳng bao giờ nhân thức được bản thân mình ra sao, cũng không biểu thị thực hóa được giấc mơ của mình. Những kế hoạch, dự kiến sẽ mãi chỉ tồn tại trong nghĩ đến. Có thử, có sai ta mới biết bản thân là ai. Có vấp, có ngã ta mới bước đi vững chắc.

*Cha mẹ cho sinh mạng, nhưng cuộc đời vẫn phải tự do mình nắm lấy: Không tự tìm được phương hướng, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thành công! - Ảnh 3.

Sau khi xác định được mục tiêu, giữ vững ý chí để đi đến đích là cả một hành trình gian khổ. Để có thể vững lòng đi được đến đích, phải không ngừng áp đặt kỷ luật cho bản thân mình. Nhân loại chẳng hề là máy móc, ví như đặt chính mình ngoài kỷ luật, không sớm thì muộn ta cũng sẽ chệch ra khỏi quỹ đạo.

Mai sau là do tự bản thân mình nắm lấy, không ai làm hộ bản thân được, cũng không ai chịu nghĩa vụ cho mình được. Để chủ động tiến đến chiến thắng, ta phải vạch ra phương hướng cho chính mình.

Ngọc Hà

Theo Trí thức trẻ/Chuanxi


Có thể bạn quan tâm: bds

Đất Nền Biệt Thự View Sông Đồng Nai, View Sân Golf và Bến Du Thuyền- 0938067839 - Đất công trình - Quy hoạch Biên HòaĐồng Nai

Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu tư.
Giấy phép xuất phiên bản tạp chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Tạp chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản