Chiếm hữu những bãi biển đẹp hoang vu hút hồn như Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Thơm, Bãi Ông Lang, Bãi Khem,... Phú Quốc được mệnh danh là Đảo Ngọc, đang nổi lên là "thiên đường ngao du nghỉ ngơi" đẳng cấp quốc tế. Trong khoảng chỗ chỉ có khoảng 239.000 du khách đến với Phú Quốc tham gia năm 2010, thế nhưng chỉ sau 3 năm trở lại đây, con số này chỉ bằng lượng khách tới Phú Quốc trong vòng vẻn vẹn một tháng.
Đến nay, Phú Quốc thực sự đã lột xác, không chỉ có những bãi biển huyễn hoặc lòng người mà còn là những khu nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, nơi vui chơi giải trí cao cấp lôi cuốn hàng triệu khách du lịch mỗi năm.
Trong khoảng đầu năm tới nay, Phú Quốc đón hơn 3,7 triệu lượt, tăng hơn gần 40% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế tăng hơn 72%. Doanh thu trong khoảng ngao du của Phú Quốc cán mốc mới với 5.183 tỷ đồng, vượt 47% so với cùng kỳ, một chừng lớn mạnh đáng mong ước của bất cứ thị trường ngao du nào (số liệu từ Sở du lịch thức giấc Kiên Giang).
Có nhẽ con số này sẽ chưa dừng lại, sẽ còn tiếp tục vững mạnh khi Phú Quốc được quy hoạch phát hành biến thành một đặc khu thực sự. Bộ trưởng Bộ Chiến lược và đầu tư Nguyễn Chí Dũng từng san sẻ trên hãng truyền thông quốc tế Reteurs, rằng Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong sẽ tạo nên một sức lôi cuốn cực lớn, các khoản đầu cơ sẽ bùng nổ khi nơi đây biến thành đặc khu kinh tế.
Cùng với sự vững mạnh về lượng khách, dấu chân của những tổ chức lớn trong và ngoài nước yên cầu một chuỗi hệ thống được đầu cơ gắn kết hạ tầng liên lạc, hạ tầng đang ký tạm trú đồng bộ, phức hợp phố đi bộ tiêu khiển tầm cỡ quốc tế. song song, được quy hoạch là một trong ba đặc khu kinh tế của vietnam; cảng tàu đẳng cấp thượng hạng đón hàng nghìn lượt khách giúp tiềm năng của thị trường này phần nhiều chưa có điểm dừng. Trong công cuộc chinh phục khách trong và ngoài nước, có thể nói Phú Quốc là mỏ tiến thưởng cho những chủ đầu tư cũng như chủ chiếm hữu BĐS nói chung và BĐS nghỉ ngơi nói riêng.
Dễ dàng cảm nhận được sự thay da đổi làm thịt từng ngày của Phú Quốc khi biến thành điểm đầu tư chiến lược của những ông lớn như Vingroup, Sungroup, CEO Group, Bim Group… Những dịch vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế được xuất hiện như Vinpearl Phú Quốc, Novotel Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…
Vốn BĐS nghỉ ngơi mấy năm trở lại đây đã rất nhộn nhịp, giờ đây, phân khúc này lại sẵn sàng đón vận hội mới khi Chính phủ duyệt y Nghị định 03/2017, thí nghiệm đón du khách tại các sàn casino ở Phú Quốc, cùng với Vân Đồn, biến thành một trong hai vị trí người Việt được tham gia chơi. Bước ngoặt này giúp Phú Quốc định vị trở thành thiên đường ngao du, nghỉ dưỡng hạng sang tầm vóc quốc tế.
Tiềm năng của casino tại vietnam cũng đã lọt vào tầm ngắm của những ông lớn. Theo kế hoạch, Việt Nam sẽ trở thành non sông thứ tư trên trái đất mà Las Vegas Sands đầu tư tạo ra các khu nghỉ ngơi phức hợp. Tính đến thời điểm hiện giờ, vn đang có 4 dự án casino được tiến hành xây đắp, kế bên 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành trong khoảng trước là casino Đồ Sơn – Hải Phòng, casino RIC – Hạ Long, casino Lợi Lai – Móng Cái, Aristo International Hotel & Casino – Lào Cai, Casino Crowne – Đà Nẵng, casino Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu, Phoenix International Club – Bắc Ninh. Một vài casino khác đang được xây đắp gồm casino Nam Hội An, casino Vân Đồn, casino Phú Quốc nằm trong các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phong cách nhất hiện giờ.
Khu quần thể Casino De Genting (Malaysia).Ảnh: nguồn Internet
Thực tiễn, casino đã đem lại đa số lợi ích tạo ra kinh tế. Vài mô phỏng casino trên nhân loại khá thắng lợi, điển hình như Cơ quan Las Vegas Sands và Genting Singapore đã chi hơn 10 tỉ đô la Mỹ xây nhì khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino (Marina Bay Sands và Sentosa) khai trương năm 2010. Ngay tức tốc, chính phủ Singapore đã thu về 1,1 tỷ USD năm đầu tiên thu nhập thuế từ nhị dự án casino trên.
Tại Hàn Quốc, doanh thu từ các casino năm 2014 đã lên đến khoảng 2 tỷ USD; hay tại Malaysia, khu phức hợp Casino Genting Resorts World trong khoảng thu nhập 800 triệu USD, đã lên đến hơn 4,6 tỷ USD vào năm 2015. Tại cao nguyên 4.000m Genting nơi được coi là thủ phủ casino vòng quanh năm sương mờ, hằng năm nghênh tiếp hơn 10 triệu du khách quốc tế.
Với sức thú vị khó khăn cưỡng của mô phỏng sinh lời này, thậm chí những đất nước chưa từng có casino như Quốc hội Thái Lan hay Malaysia, Philippines và Indonesia cũng hối hả tăng nhanh đầu tư các cơ sở hiện có và tranh nhau đấu thầu công trình casino của Singapore.
Đầu cơ tham gia casino cũng sẽ là một trong những dự án có vốn đầu cơ lớn nhất trong khoảng trước tới nay tại vn và là quyết định đầu cơ thẳng tay nhất của tổ chức Las Vegas Sand từ trước tới nay tại một quốc gia. Cùng với những tiềm lực dồi dào, chưa được khai thác triệt để về ngao du của Đảo Ngọc Phú Quốc, theo đánh giá của đa dạng chuyên gia Bất động sản, sự liên kết giữa BĐS nghỉ dưỡng và casino sẽ là một bước đột phá mới, thay đổi cục diện bất động sản tại những điểm được lựa chọn đặt casino, mang về nguồn lợi kếch xù chưa từng có.
Theo dự đoán của những chuyên gia, ngành nghề casino ở vietnam sẽ là cuộc đua tranh quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và ai nhanh chân, người đó sẽ có ích thế. Các sàn này đi tham gia hoạt động và mở mang diện tích sẽ góp phần phát triển kinh tế địa phương trong khoảng phổ quát giác độ không giống nhau, hút dòng vốn đầu tư kếch xù rót về, kích thích các chủ đầu tư mạnh dạn hơn cũng như tạo động lực tạo ra cho lĩnh vực ngao du, giúp Việt Nam tăng lượng tiền ngoại tệ, thu về một phần ngân sách giang sơn không hề tí hon cũng như tuyển nhân viên thêm đa dạng công tích địa phương và xong xuôi tình trạng ngoại tệ bị chảy ra nước ngoài.
Mô phỏng kinh doanh casino không đơn thuần chỉ khu vực kinh doanh sòng bài mà khu phức hợp để tổ chức các điểm nghỉ dưỡng, nghệ thuật, tiêu khiển, hội nghị, trưng bày vật phẩm, bán buôn… với giá trị của nả gia tăng phi mã và chưa có dấu hiệu dừng lại theo thời gian. Có thể nói, đối với BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc, đây chính là "đòn bẩy", là "con gà đẻ trứng quà", là cánh cửa về một miền đất hẹn sinh lời đã mở mang, là cơ hội cho những chủ đầu tư mưu trí, hiểu biết về hoạt động mua bán ngày càng lớn.
Đã nhiều bốn tuần qua, hoạt động mua bán Phú Quốc chưa có vật phẩm nào đủ độ "hot" kể từ khi cơn sốt làm cho các chủ đầu tư đứng ngồi không lặng từ cuối 2017 đến khoảng giữa 2018. Thế nhưng, gần đây thông tin về một dự án "bom tấn" của Vingroup về loại hình vật phẩm mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, vốn dĩ là loại hình bất động sản đang được đa số chủ đầu tư đợi mong đang được đồn đoán sẽ công bố thị trường trong thời gian đến sẽ là nơi hút dòng vốn đầu tư.
Bà Nai lưng Thị Thu Thánh thiện – CEO của DTJ Group – công ty đi đầu trong ngành phân phối nhiều dự án vi la nghỉ ngơi Vinpearl của Vingroup cho nhân thức: "Thừa hưởng tiềm năng sẵn có về ngao du, cố nhiên sự sản xuất về cơ sở vật chất tiếp diễn là điểm thú vị đầu tư lớn nhất cả nước cho bất động sản nghỉ ngơi. Các chủ đầu tư uy tín tập trung đầu cơ cho Phú Quốc thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp và hiện đại nhất khu vực và quốc tế. Hàng loạt các hạ tầng được đầu cơ và tăng cấp: Cảng biển, các con phố giao thông, Casino đi vào điều hành. Loại hình vật phẩm mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, khác lạ là các vật phẩm sát casino sẽ bùng nổ nguồn cung để phục vụ khách vãn lai."
Cũng theo bà Nhân hậu, việc cho du khách Việt vào chơi trong casino là phù hợp và là một tín hiệu tích cực cho hoạt động ngao du của Phú Quốc. Được nhân thức, với quy mô khủng, với giấy cấp phép cho người Việt chơi, casino Phú Quốc là bến xe giải trí cao cấp bỏ ra cho du khách "đại gia", không chỉ thu hút khách tham quan, mà còn là tụ điểm sinh lời trong khoảng các giới thượng lưu xịt nơi đây nhập cuộc chế độ giải trí đánh bài lần đầu tiên được hợp lí hóa tại vn.
Ngoài lợi nhuận bổ sung trong khoảng hoạt động vận hành kinh doanh cho thuê của tổ chức kinh doanh điều hành, doanh thu tiêu cực trong khoảng việc tiêu điểm tích lũy của khách chơi casino cũng là một phần lãi định hình cho chủ đầu tư theo loại hình mới này. Những vật phẩm bất động sản quành khu vực cũng cho nên hứa hẹn hứa hẹn sẽ bước sang trang mới, trở thành điểm hot đổ về của dòng vốn đầu tư đa dạng trong và ngoài nước.
Chẳng hề tự dưng Công ty trả lời CBRE xếp Phú Quốc vào nhóm những hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi mới nổi hàng đầu vietnam. Với sàn Casino được xây dựng trên quy mô 30.000 m2 với khoảng 200 bàn chơi, hơn 2000 máy chơi, bên cạnh đó còn có trọng tâm hội nghị, hội thảo quốc tế và nơi nghỉ ngơi 5 sao 3.000 phòng, khu phức tạp bao gồm khách sạn nghỉ dưỡng, trọng tâm hội nghị, sân golf,...với tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng ( 2 tỷ USD).
Phú Quốc nói phổ biến và bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nói riêng đã và đang chuyển chính mình thay áo từng ngày…
Là một dịch vụ gắn liền với sự xa xỉ, đẳng cấp, nguồn lợi, hiệu quả kinh doanh mang tới cho chủ đầu tư BĐS quanh các casino vì thế cũng luôn tối ưu hơn so với bất cứ thị phần nào nhưng nên việc cấp phép hoạt động cho casino luôn rất hạn nhạo báng. Chủ đầu tư muốn tham gia phải chắc chắn vốn trong khoảng 4 tỷ đô la trở lên, đây là yếu tố kiện cần và đủ để đầu cơ tham gia khu casino. Do đó, những BĐS nằm kế cận các casino luôn nằm trong nhóm "hàng thảng hoặc", không phải người nào cũng có thể sở hữu.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản được phổ biến chuyên gia phản hồi đang trong công đoạn đi ngang, các nhà đầu tư đang loay hoay không nhân thức phải bỏ tiền tham gia đâu thời điểm cuối năm này trong khi chứng khoán hạ nhiệt, kênh gửi tiền dành dụm, tiến thưởng, đô la Mỹ không còn thú vị,… thì các loại hình Bất động sản đi kèm với mô phỏng vui chơi tiêu khiển ngao du mới này tại Phú Quốc sẽ là một biện pháp tuyệt vời cho các chủ đầu tư.
Có lẽ khi BĐS nghỉ ngơi, sân chơi không bỏ ra cho các Nhà đầu tư vừa và nhỏ, nhìn tham gia nhu cầu thuê ở các nơi nghỉ ngơi cạnh casino như ở Sentosa Singapore luôn cao nổi bật những nơi khác, ích lợi mà casino mang lại cho các khu phụ cận, khác lạ là shoptel, condotel và minihotel, luôn ở mức thú vị khó khăn cưỡng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
Xem thêm: bds