Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh

Năm 2016 là một biến động của lĩnh vực BĐS đặc biệt trong phân khúc cao cấp

Xu hướng căn hộ cao cấp

Bên cạnh tiên ích môi trường sống xanh cũng là khía cạnh rất được khách hàng quan tâm

Giao thông được nâng cao chất lượng

Hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm mở ra tạo điều kiện cho BĐS phát triển.

Cao ốc cao cấp mọc lên như Nấm

Phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm viêc tăng cao

Biệt thự ven biển Phú Quốc

Phú Quốc những năm nay luôn là điểm nóng trong việc giao dịch các sản phẩm Bất động sản

Chủ Nhật, 25 tháng 11, 2018

Đất nền Phước Hòa Garden Vũng Tàu - CafeLand.Vietnam

Diện tích dự án đất nền Phước Hòa Garden Vũng Tàu

Phối cảnh các căn nhà phố và biệt thự tại khu dân cư Phước Hòa Garden Vũng Tàu

Phối cảnh các căn nhà phố và vi la tại khu dân cư Phước Hòa Garden Vũng Tàu

Khu đất nền Phước Hòa Garden có tổng diện tích khoảng 1,5ha, gồm 80 nền xây nhà phường và 12 nền xây vi la.

Mặt bằng phân lô dự án khu dân cư Phước Hòa Garden

Mặt bằng phân lô dự án khu cư dân Phước Hòa Garden

Quy mô mỗi nền tại khu dân cư Phước Hòa Garden động dao trong khoảng 85 – 120m2, đã được quy hoạch thành đất ở đô thị.

Chuỗi hệ thống hạ tầng gồm con đường nhựa nội khu rộng trong khoảng 6 – 20m, hệ thống điện âm, cấp thoát nước được sắp xếp hoàn toản trong công trình.

Thực tế dự án Phước Hòa Garden tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Thực tế công trình Phước Hòa Garden tỉnh giấc Bà Rịa – Vũng Tàu

Thông tin trong khoảng CafeLand

Công ti Cổ hủ phần Đầu Tư & Sản xuất Future Land là chủ đầu tư xây dựng công trình.

Theo thăm dò thị trường, giá sàn mỗi nền tại Phước Hòa Garden thấp nhất từ 2,5 triệu tiền việt/m2.

Được nhân thức, đối tượng mua hàng khi chiếm hữu đất tại khu cư dân Phước Hòa Garden được cấp sổ riêng từng nền và được phép xây đắp tự do.

Tin tức với tốc độ cao dự án Phước Hòa Garden

Công trình: Phước Hòa Garden

Tổng diện tích: 1,5ha

Vị trí: Phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh giấc Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Đất nền

Ngày khởi công:

Chủ đầu tư: Công ti Cũ rích phần Đầu Tư & Tạo ra Future Land

Năm xong xuôi:


Tham khảo thêm: bat dong san

Phân bón Bình Điền (BFC) trợ thì ứng cổ hủ tức bằng tiền tỷ trọng 20%

CTCP Phân bón Bình Điền (mã chứng khoán BFC) vừa công bố Quyết nghị về việc triển khai phương thức chi trả cổ hủ tức năm 2018 bằng tiền tỷ lệ 20%. Tương ứng cổ đông sở hữu 1 cũ rích phiếu được kiếm được 2.000 đồng. Danh sách cổ hủ đông được chốt vào ngày 11/12 và thanh toán vào ngày 20/12/2018.

Với hơn 57,1 triệu cổ hủ phiếu đang lưu hành, số tiền mà Phân bón Bình Điền dự trù chi ra khoảng hơn 114 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh, quý 3/2018, thu nhập thuần Phân bón Bình Điền đạt 1.661 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Tất nhiên chi tiêu tăng lên nên lợi nhuận sau thuế còn 58,4 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 bốn tuần đầu năm 2018 thu nhập thuần đạt trên 5.006 tỷ đồng, tăng gần 5% so với cùng kỳ. Lãi sau thế đạt gần 203 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó lãi sau thuế thuộc về cổ lỗ đông tổ chức kinh doanh mẹ đạt gần 154 tỷ đồng.

Tính phổ biến đến hết quý 3/2018 Phân bón Bình Điền ghi nhận còn 240 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân chia. Bên cạnh còn 164 tỷ đồng trong quỹ đầu cơ sản xuất, 13 tỷ đồng trong các quỹ khác thuộc chủ sở hữu và hơn 19 tỷ đồng vốn khác của chủ chiếm hữu.

Trong các năm qua, Phân bón Bình Điền chi trả cổ tức tỷ lệ khá cao cho cổ lỗ đông, cụ thể tỷ trọng 50% cho năm 2016 và 30% cho năm 2017. Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên gần nhất, BFC đã thông qua ý tưởnrg cổ tức cho năm 2018 là 25% bằng tiền mặt.

Cùng với kết quả buôn bán giảm bớt, giá cũ kĩ phiếu BFC của Phân bón Bình Điền đã giảm tới 12% so với thời điểm đầu năm 2018.

Phân bón Bình Điền (BFC) tạm ứng cổ tức bằng tiền tỷ lệ 20% - Ảnh 1.

Tình tiết giá cổ lỗ phiếu BFC trong 1 năm mới đây.

Mạnh Linh

Theo InfoNet


Xem nhiều hơn: mua nha

Giám đốc điều hành MIK Home: 'Imperia Sky Garden sẽ là tập thể sống đáng mong ước' - VnExpress Kinh Doanh

Ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home - doanh nghiệp quản lý, phân phối item Imperia Sky Garden cho nhân thức công ty đang nỗ lực thi hành tiêu chí sinh ra một cộng đồng cư dân thanh bình, nhân bản.

- Điểm khác lạ trong đợt ra mắt Imperia Sky Garden so với nhiều dự án trên thị trường là gì thưa ông?

- Với động lực là một quý ba khởi sắc khi lượng cung tăng hơn 86% và lượng giao dịch BĐS tăng gần 30%, theo số liệu của Hội Môi giới BĐS vietnam, đã có đầy đủ dự án được giới thiệu ra hoạt động mua bán tham gia thời gian này.

Ông Chu Thanh Hiếu Tổng Giám đốc MIK Home.

Ông Chu Thanh Hiếu - Tổng Giám đốc MIK Home.

Dĩ nhiên, có thể chắc chắn rằng lễ mở bán Imperia Sky Garden (423 Minh Khai) mới đây đã tạo được xúc cảm rất riêng trong lòng đối tượng mua hàng. Điều đầu tiên làm cho chúng tôi bất ngờ là lượng người thân mật tới dự án. Báo cáo của ban doanh nghiệp tham gia khoảng hơn 1.000 người. Còn qua quan sát của tôi, cả hội trường bao la của nơi nghỉ ngơi JW Marriott Thủ đô dường như chơi còn một chỗ trống.

Trong khi đó, với tâm niệm luôn muốn bỏ ra những gì tốt nhất cho khách hàng, từ những chi tiết nhỏ tuổi nhất đều được chúng tôi cố gắng thể hiện hoàn hảo, phong cách để xứng tầm với một công trình cao cấp giới thiệu tới khách hàng.

Vì thế, khách hàng tham gia lễ ra mắt ngày 11/11 mới đây đều cảm thấy bản thân mình được thương cảm, trân trọng. chậm triển khai cũng chính là những nhân tố chúng tôi sẽ nỗ lực mang lại cho dân cư Imperia Sky Garden tương lai.

- Vì sao MIK Home quyết định mở bán tham gia thời điểm này?

- Chúng tôi coi đó là một thời cơ để người tiêu dùng có thêm sự lựa chọn và đánh giá chất lượng, sản phẩm dịch vụ của từng công trình. song song, đó cũng là thời cơ để MIK Home khẳng định những nhân tố khác biệt trong chính sách bán hàng, sự ân cần tới đối tượng mua hàng cũng như giá trị nội tại của Imperia Sky Garden.

Theo số liệu của Hội Môi giới, trong quý ba vừa mới đây dù nguồn cung nói tầm thường trên hoạt động mua bán Hà Nội tăng đến hơn 86%, nhưng với thị phần BĐS cao cấp nói riêng lại giảm 6,4% so với quý nhị . Căn do chính là do tại vùng lõi thủ đô không còn phổ thông những khu đất đủ rộng như Imperia Sky Garden để có thể khai triển các công trình đủ tiêu chuẩn cao cấp.

ngừng thi côngĐây là lý do khiến Imperia Sky Garden tự tin sẽ chinh phục được đối tượng mua hàng trong mùa cao điểm bán nhà và tìm nhà hiện thời.

Hơn 1.000 khách tham gia Lễ mở bán ngày 11/11.

Hơn 1.000 khách tham gia Lễ mở bán ngày 11/11.

- Theo ông, lễ ra mắt vừa qua điều để lại tuyệt hảo ra sao với những người nhập cuộc?

- Với người mua nhà, nhân tố trước tiên họ niềm nở là công trình phải thực sự là một ''chốn đi về''. Một lượng không bé nhỏ khách hàng xuống tiền ngay khi đã chọn được căn hộ đồng tình tại lễ công bố cho thấy nhiều người đã tìm thấy điều ấy ở Imperia Sky Garden.

Khách hàng sẽ là người chấm điểm công minh nhất bằng quyết định của mình. Còn với MIK Home, chúng tôi chỉ xin nói gọn nhẹ, dù là một trong những công trình có địa điểm đắc địa nhất phía Nam Thủ đô nhưng cái làm cho nên ''giá trị hoàn hảo và khác lạ'' của Imperia Sky Garden lại chính là môi trường sống và luôn thể ích hiện đại của công trình. Tiêu biểu là khu vườn chân trời như những khoảng xanh ở lưng hạn độ trời, bể bơi vô cực trên tầng mái có tầm view cực đẹp. Đặc biệt ở Imperia Sky Garden có nhiều môi trường xanh mãn nhãn.

- MIK Home khiến thế nào để thu hút hồ hết đối tượng mua hàng đến tham dự?

- Không phổ quát công trình nào ở Hà Nội công bố có phần tiến thưởng là một căn hộ cao cấp tại chính dự án đó. Bạn dạng thân anh È cổ Quang đãng Dũng và gia đình - chủ nhân căn hộ tại Sky B tầng 12A - vị khách hàng khác biệt may mắn cũng không tin nổi khi được xướng tên trúng giải căn hộ trị giá lên đến 2,245 tỷ đồng.

Khách hàng trúng giải đặc biệt là căn hộ cao cấp trị giá 2,245 tỷ đồng tại Imperia Sky Garden.

Đối tượng mua hàng trúng giải khác biệt là căn hộ cao cấp trị giá 2,245 tỷ đồng tại Imperia Sky Garden. Thông tin cụ thể về Imperia Sky Garden liên hệ: 0919 88 33 99

Hình như giải thưởng giá trị đó, phần đông đối tượng mua hàng còn có cơ hội nhận được quà tặng như 2 chuyến ngao du Châu Âu, 2 chuyến ngao du Singapore - Malaysia và 20 chuyến ngao du Phú Quốc bỏ ra cho 2 người.

song song, một phần quà bất ngờ và rất thiết thực cho các cư dân mai sau là nhà điều hành dự án MIK Home sẽ không lấy phí hai năm phí quản lý dịch vụ và nhì năm dùng bể bơi bốn mùa cho toàn bộ các chủ sở hữu căn hộ đã mua lúc trước.

Sắp tới, chúng tôi cũng sẽ tiếp tục bán ra những chương trình bán hàng thu hút với tiêu chí sớm sinh ra một số đông cư dân thịnh trị, sầm uất ngay sau khi công trình dự kiến chính thức bàn giao vào quý hai năm 2019.

- Ý kiến của MIK Home về cộng đồng dân cư "thịnh trị, sầm uất" là gì?

- Chắc sẽ không thuận lợi trong việc ''khiến cho dâu trăm họ'', nhưng MIK Home luôn tâm niệm sẽ làm cho cực kỳ mình để mỗi cư dân Imperia Sky Garden ngay khi bước qua khỏi những ồn ào, tấp nập của đoạn đường Minh Khai sầm uất là có thể thanh thản dạo bộ trên những con đường rợp bóng cây trồng, giữa những khóm hoa bốn mùa khoe sắc và hương thơm thoang thoảng nhẹ nhàng.

Không gian sống đẳng cấp cũng sẽ được chăm chút cho từng chi tiết nhỏ xíu nhất để Imperia Sky Garden tiệm cận tiêu chuẩn của những resort hạng sang ngay giữa vùng lõi thủ đô.

Chúng tôi đang xúc tiến phù hợp tác với các đối tác lớn để cư dân của Imperia Sky Garden nói riêng và các dự án MIK Home quản lý, phân phối nói thông thường sẽ được chăm sóc tốt nhất về sức khỏe, y tế, giáo dục - nền tảng được chúng tôi xây dựng để hướng tới đồng đội và kết nối số đông cư dân phát hành.

Phạm Vân


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Bị đưa xe về cân vận chuyển trọng, xe đầu kéo bất thần bốc cháy trơ khung trước trạm CSGT

Ngày 25/11, Trung tá Nguyễn Hồng Thuận - Đội trưởng Đội CSGT Công an thị xã Diễn Châu (Nghệ An) cho biết, một chiếc xe đầu kéo trong lúc được đội ngũ công dụng đưa về cân chuyên chở trọng thì bị bốc cháy trơ sườn tham gia rạng sáng cùng ngày.

Tin tức ban đầu cho nhân thức, khoảng 3h sáng 25/11, một chiếc xe đầu kéo (chưa rõ biển số) chạy trên tuyến thức giấc lộ 538 thì bị CSGT Công an Diễn Châu ra hiệu lệnh rà soát.

 Bị đưa xe về cân tải trọng, xe đầu kéo bất ngờ bốc cháy trơ khung trước trạm CSGT - Ảnh 1.

Chiếc xe bốc cháy trước trạm CSGT Diễn Châu.

Do có tín hiệu quá tải nên chiếc xe được áp vận chuyển về tại trạm cân trước Trạm CSGT Diễn Châu để cân vận tải trọng.

Sau khi cân dứt, chiếc xe này vi phạm vận tải trọng nên tổ CSGT đã lập biên bản để xử lý.

 Bị đưa xe về cân tải trọng, xe đầu kéo bất ngờ bốc cháy trơ khung trước trạm CSGT - Ảnh 2.

Chiếc xe bốc cháy trơ sườn.

Trong quá trình lập biên phiên bản, chiếc xe này bất ngờ bốc cháy dữ dội. Lực lượng chức năng cùng cư dân sau đó đã dập lửa nhưng do đám cháy quá lớn nên chỉ trong phút chốc, chiếc xe bị lửa thiêu rụi trơ khuông. Trên xe đầu kéo này có chở theo 1 xe lu và 1 máy cẩu cũng bị lửa thiêu rụi.

Theo Trung tá Thuận, sau sự việc xảy ra, phía tập đoàn dò xét Công an thị xã Diễn Châu đã vào cuộc thăm dò khiến cho rõ căn do sự việc này.

 Bị đưa xe về cân tải trọng, xe đầu kéo bất ngờ bốc cháy trơ khung trước trạm CSGT - Ảnh 3.

Hiện cơ quan tác dụng đang tiếp tục dò xét làm rõ vụ việc.

Theo Gia Hưng

Trí Thức Trẻ


Xem thêm: bat dong san

CEO Phú Đông Group mách nhỏ phương pháp đầu cơ BĐS hiệu quả

Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc điều hành Phú Đông Group đã đưa ra danh sách các hình thức để nhà đầu tư (NĐT) chọn sản phẩm tốt, hạn giễu cợt rủi ro ở quá trình này.

Item có tính pháp lý rõ ràng vẫn là điều kiện tiên quyết

Theo ông Phúc, ở thời kỳ bây chừ, bất động sản vẫn là kênh đầu cơ hấp dẫn nhất. Đây là kênh đầu cơ truyền thống và mọi người, giá trị luôn có khuynh hướng tăng trong dài hạn. Quà, ngoại tệ, chứng khóa cũng là kênh đầu tư nhưng đòi hỏi NĐT phải có tri thức sâu rộng và ưng ý rủi ro lớn, kênh này sẽ rất không may nếu NĐT ít kinh nghiệm.

"Thị trường bất động sản có thể có khủng hoảng, đóng băng nhưng nhìn dài hạn, thì giá trị bất động sản vẫn tăng lên do ý định tăng và sự tạo ra đô thị", ông Phúc khẳng định.

Có 3 đối tượng chính nhập cuộc hoạt động mua bán BĐS, gồm: nhà đầu cơ (NĐT trong ngắn hạn và dựa vào rộng rãi tham gia vốn mượn ngân hàng); NĐT dài hạn và người dùng để ở. Theo ông Phúc, với 3 đối tượng này thì năng lực tài chính, mục đích, nhu cầu sở hữu BĐS không giống nhau nên sự chọn và vấn đề kiện lựa chọn tìm cũng có sự khác biệt.

Đối tượng 1: là những người không ân cần đa dạng tới pháp lý, cơ bản ân cần đến sức hấp dẫn của sản phẩm, tính thanh khoản và hiệu quả nguồn vốn nhiều hơn. Item giá cao nhưng có sức lôi cuốn và khả năng bán có ích nhuận là họ sẽ đầu tư.

Đối tượng 2 là những người ưu tiên về tính pháp lý và tính an trước khi bỏ tiền vào. Đối tượng đứa ở thực thì khác lạ vồ cập tới tính pháp lý dự án, tài chính phù hợp và kỹ năng trả tiền.

"Tuy thế, về mặt nguyên tắc, không cần biết NĐT thuộc 1 trong 3 đối tượng trên, khi quyết định "xuống tiền" đầu tư thì phải chọn lựa vật phẩm có tính pháp lý rõ ràng, đây là điều kiện tiên quyết", ông Phúc khẳng định.

Ngoài ra, theo ông Phúc, mặc dầu về giá cả bất động sản đã tăng lên toàn bộ trong những năm qua nhưng thời cơ để chọn sắm những item tốt, có tiềm năng gia tăng trị giá vẫn còn. Vấn đề là làm cho sao để NĐT đầu tư chọn được sản phẩm bình yên và vẫn có tiềm năng tăng giá trị?.

Ông Phúc đưa lời nhắn nhủ: Để sắm được item an toàn pháp lý thì trước khi tậu đối tượng mua hàng phải đòi hỏi chủ đầu tư cung cấp các văn bản pháp lý cần thiết. Về tiềm năng tăng thêm giá trị thì NĐT phải nắm bắt: ko phải item có giá cao cơ mà không tăng giá nữa và ko phải vật phẩm giá còn thấp thì sẽ có tiềm năng ngày càng tăng cao.

Tài năng tăng giá trị của BĐS dựa vào tham gia rất nhiều nhân tố mà NĐT cần phải giám định. Các kênh thông tin giám định và xem thêm nên trong khoảng rộng rãi nguồn để đối chiếu, so sánh để có quyết định tốt nhất. NĐT có thể tham khảo các nguồn thông tin phân tách trong khoảng viên chức môi giới, các công ti tìm hiểu hoạt động mua bán, các chuyên gia, thông tin quy hoạch của chính quyền….

"Các yếu tố NĐT cần chú tâm khi giám định nên theo quy trình dành đầu tiên sau: 1. địa điểm – gắn kết liên lạc; 2. khuynh hướng hoạt động mua bán tương lai; 3.quy hoạch mai sau; 4.không gian sống; 5. chất lượng xây dựng của nhà đầu tư; 6. tiện thể ích nội khu và ngoại khu; 7.giá cả thích hợp với giá trị vật phẩm; điều hành điều hành của nhà đầu tư", ông Phúc phân tích thêm.

Nên đầu cơ vào phân khúc nào để hạn chế giễu không may?

Theo ông Phúc, việc đầu tư tham gia phân khúc nào ở thời gian cuối năm tùy thuộc tham gia quyết định của mỗi cá nhân. Sự thành công thể hiện ở kỹ năng suy đoán và sự nhiều năm kinh nghiệm giang của mỗi NĐT.

Hiện giờ có 2 loại hình NĐT nhắm đa dạng nhất tới để "bỏ tiền" là đất nền và căn hộ. Dù vậy, cần có những phân tách rõ ràng trước khi NĐT quyết định "xuống tiền". Về BĐS đất nền: Một vài nhà đầu tư công bố các công trình đất nền vùng ven Tp.HCM và các tỉnh giấc lân cận.

Đây là kênh đầu cơ tốt, tuy nhiên, NĐT phải đánh giá kỹ càng về pháp lý. Nếu pháp lý chuẩn thì cần giám định về tiềm năng gia tăng giá trị với các mục tiêu đã nói ở trên. Thường thì item đất nền thích hợp với NĐT trường vốn, có thể đầu tư và chờ đợi trong thời điểm dài vì việc kết nối liên lạc không thể chấm dứt trong ngắn hạ.

CEO Phú Đông Group bật mí cách đầu tư bất động sản hiệu quả - Ảnh 1.

"NĐT nên phân tích kỹ các nhân tố trước khi "bỏ tiền" vào tham gia từng phân khúc bất động sản cho hiệu quả", ông Phúc san sớt.

Về căn hộ: Bây chừ, thị phần căn hộ có giá trị dưới 2 tỉ đồng/căn vẫn là phân khúc có thanh khoản tốt nhất. Về tiềm năng tăng giá đa dạng hay ít phụ thuộc tham gia các yếu tố đã phân tách. Đây là loại hình đầu cơ thích hợp với các NĐT ít vốn, sản phẩm trong khoảng giá này dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê và tăng giá trị nhờ tấn công tham gia yêu cầu của đồng đội. Tuy thế, mặc dầu là vật phẩm đầu cơ thú vị giai đoạn hiện thời nhưng theo ông Phúc để có quyết định đầu cơ chính xác, NĐT nên tham khảo thật kỹ lưỡng trước khi xuống tiền vì ko phải dự án nào cũng đạt như kỳ vọng.

Ông Phúc cũng liệt kê 3 rủi ro lớn nhất NĐT có thể gặp mặt phải khi đầu tư BĐS ở công đoạn cuối năm

Thứ nhất, rủi ro pháp lý là nguy khốn nhất. Dự án không đầy đủ pháp lý mà đầu tư coi như đối tượng mua hàng tìm cái không có, có thể là tiền mất tật mang.

Thứ nhị, không may đến trong khoảng năng lực của nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư không có điều kiện tài chính, yếu kinh nghiệm khai triển, không thi hành đúng cam đoan với khách hàng, thậm chí có có những hành vi lường đảo khách hàng. Muốn tránh không may này thì NĐT nên chọn lựa các CĐT đã chứng minh được năng lực thực hiện các dự án trong quá khứ và hiện nay.

Thứ ba, rủi ro về thị trường: Thị trường đảo chiều, khủng hoảng, đóng băng. Rủi ro này trong quá trình nhiện nay không đáng khiếp sợ vì rất khó khăn có thể xảy ra. Có chăng, dòng tiền tài NĐT bị châm lại ở một vài loại hình BĐS chưa đáp ứng đúng yêu cầu thị trường, còn nếu đã lựa chon được vật phẩm mà hướng đến ý định tập thể thì lãi vẫn khá tốt.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: gia nha dat

Thủ tướng yêu cầu công bố luật pháp gây không dễ dàng cho đơn vị địa ốc

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có chỉ đạo đối với các bộ ngành can hệ lưu ý, khắc phục gian khổ của đơn vị bất động sản can hệ tới các luật pháp về đất đai khi chấp hành công trình đầu tư.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường lên tiếng về nội dung tạp chí phản ánh công ty BĐS khốn khổ vì 2 chữ "đất ở".

Cụ thể theo phản ảnh của tin báo, đơn vị BĐS thời điểm qua khốn khổ vì định nghĩa "đất ở". Cụ thể, theo pháp luật hiện hành, doanh nghiệp phải có 100% đất ở mới được chỉ định khiến chủ đầu tư gây ngăn cản các công trình tạo ra khu thị trấn, khu cư dân, khu cư dân nông thôn...

Bởi các dự án đều dùng chủ yếu quỹ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên sử dụng. Phải dành nguồn vốn rất lớn để phóng thích mặt bằng và chuẩn bị đầu cơ, phổ quát công ty lâm tham gia khó khăn.

Trong hướng dẫn cách đây không lâu của Bộ Xây dựng về hồ sơ đầu tư công trình bất động sản, công ty phải có 100% quyền dùng đất ở hợp pháp mới được chỉ định khiến nhà đầu tư công trình.

Cùng với đó, theo quy định của Luật Nhà ở, việc chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở sẽ được chấp hành sau khi hoàn tất thủ tục công nhận nhà đầu tư, hoàn thành giấy má bằng lòng đầu tư công trình... Tất nhiên, cũng tại Luật Nhà đất, một trong những yếu tố kiện để được thừa nhận chủ đầu tư là phải có đất ở hợp lí.

Phổ biến ý kiến nghĩ là, luật pháp "vênh nhau" này đang làm cho khó khăn cho các đơn vị vì rất khó để có 100% đất ở hợp lí và tạo khe hở cho chính quyền thích áp theo pháp luật nào thì áp.

Thành ra, kiến nghị được đưa ra là Chính phủ cần sớm có hướng dẫn với các trường phù hợp công ty đã đền bù giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất để thi hành dự án nhà ở thương nghiệp thì được chỉ định chủ đầu tư.

Trước phản ảnh trên, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Khoáng sản và Không gian thông báo về nội dung báo chí phản chiếu nêu trên.


Xem thêm: mua nha

VAMC liên tục hạ giá sàn khoản nợ xấu của Đông Thiên Phú, giảm tới 44% vẫn ế ẩm

Công ty cổ lỗ phần bán đấu giá của cải Việt Nam (VAMC) vừa tiếp diễn có công bố đấu giá về khoản nợ xấu của tổ chức kinh doanh CP Công ty Đông Thiên Phú vay tại Nhà băng Nông nghiệp và Tạo ra nông thôn vietnam (Agribank) chi nhánh Sở đàm phán. Trong đó bao gồm các số tiền phải thanh toán đã bán sang VAMC thanh toán bằng trái phiếu đặc biệt và các khoản nợ hiện hạch toán tại Agribank.

Đáng chú ý, Mức giá đưa ra trong lần đấu giá này là hơn 137 tỷ đồng, giảm 7 tỷ so với lần thông báo lúc trước. Còn so với gần 3 tháng trước, mức giá khởi điểm đã giảm khoảng 107 tỷ (tương đương với giảm 44%).

Thời điểm dự định đấu giá vào ngày 3/12/2018 tại Trụ sở VAMC theo hình thức bỏ thăm trực tiếp, phương thức trả giá lên.

Được biết, CTCP Tập đoàn Đông Thiên Phú có địa chỉ tại số nhà 122 trục đường Từ trần Duy Tiến, Thị trấn Nhân Chính, thị xã Thanh Xuân, TP. Thủ đô, hoạt động đa nghành trong rộng rãi lĩnh vực: đầu tư, nguồn vốn, buôn bán thương mại, bất động sản, vận vận chuyển, xây đắp…

Công ty chính thức hoạt động theo mô hình tập đoàn kinh tế cá nhân vào bốn tuần 06/2007 theo Giấy chứng nhận đăng kí buôn bán số 0500438754 do Sở chiến lược và đầu cơ Hà Nội cấp.

Diệp Nai lưng

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

KDC Hiệp Thành Land - Khu Đô Thị Mới - 330tr/90m2 - Ngân Hàng Hổ Trợ 50% - Đất ở - Đất thổ cư Bà RịaBà Rịa - Vũng Tàu

Chuyên trang Đầu cơ BĐS CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đài đầu cơ.
Giấy phép xuất bạn dạng tin báo điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Báo chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Thứ Bảy, 24 tháng 11, 2018

Bán 469m đất mặt tiền Nguyễn Duy Trinh Q2 _ HCM - Đất ở - Đất thổ cư Quận 2TP. Hồ Chí Minh

Chuyên trang Đầu cơ BĐS CafeLand - Báo chí điện tử Diễn đàn đầu tư.
Giấy phép xuất phiên bản tạp chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Báo chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Xem nhiều hơn: bds

Trả cao hơn 1.900 tỷ đồng để mua trọn lô cổ hủ phiếu Vinaconex - VnExpress Kinh Doanh

Chiều nay (22/11), Sở thương lượng chứng khoán Hà Nội (HNX) đã doanh nghiệp hai phiên đấu giá cổ hủ phần của Tổng Công ty cổ hủ phần Xuất du nhập và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã CK: VCG) do Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) và Tập đoàn Viettel sở hữu.

Bất thần đã diễn ra trong phiên đấu giá bán trọn lô 255 triệu cũ kĩ phần (tương đương 57,7% vốn) của Vinaconex do SCIC sở hữu. Một chủ đầu tư đã tậu thành công trọn lô cổ phiếu này với tầm giá 28.900 đồng mỗi cổ phần, cao hơn gần 36% so với Mức giá. Tổng giá trị số cổ lỗ phần bán được đạt gần 7.400 tỷ đồng, cao hơn 1.900 tỷ đồng so với diện tích đợt đấu giá tính theo mức thấp nhất. Nhì chủ đầu tư không đấu giá thắng lợi đặt giá tậu lần là lượt 22.300 đồng và 21.300 đồng.

Kết quả phiên đấu giá cổ phần Vinaconex do SCIC sở hữu. Ảnh: MS

Kết quả phiên đấu giá cổ hủ phần Vinaconex do SCIC chiếm hữu. Ảnh: MS

Theo danh sách được HNX báo cáo trước đó, đã có 4 nhà đầu tư hoàn thành thủ tục tham gia, gồm Tổ chức kinh doanh Đầu cơ Star Invest, Tổ chức kinh doanh Đầu cơ Hạ tầng Thăng Long TJC, Tổ chức kinh doanh An Quý Hưng và một tư nhân là ông Nguyễn Văn Đông (sinh năm 1980). 

Dĩ nhiên, tiềm lực tài chính của các chủ đầu tư này đều thấp hơn phổ biến so quy mô hơn 5.400 tỷ của phiên đấu giá tính theo mức khởi điểm. Tới trước giờ đấu giá, một nhà đầu tư đã tháo lui, giảm số lượng nhà đầu tư phù hợp lệ tham gia còn ba.

Cũng trong chiều nay, Viettel cũng đã thoái vốn thành công 94 triệu cũ kĩ phần mà họ chiếm hữu tại Vinaconex với giá bán trọn lô là hơn 2.000 tỷ đồng. Một nhà đầu tư đã đấu giá thắng lợi, sắm trọn lô cổ phiếu này với giá bán cao hơn 72.500 đồng so với mức khởi đầu. Phiên đấu giá này còn một chủ đầu tư khác nhập cuộc nhưng trả giá chỉ cao hơn 500 đồng so với mức khởi đầu và thất bại. Hai đơn vị tham gia đấu giá lô cũ kĩ phiếu VCG mà Viettel rao bán cũng có vốn điều lệ bé bỏng hơn phổ thông so với trị giá của lô cổ lỗ phần

Minh Sơn


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Bão số 9 phương pháp Vũng Tàu 60km, gió giật cấp 13

Hồi 08 giờ ngày 25/11, vị trí tâm bão ở vào khoảng 10,2 độ Vĩ Bắc; 107,3 độ Kinh Đông, ngay trên vùng bờ biển các thức giấc từ Nam Bình Thuận tới Bến Tre. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 8-9 (60-90km/giờ), giật cấp 12. Bán kính gió mạnh cấp 6, giật cấp 8 khoảng 100km.

Dự báo trong 12 giờ tới, bão vận động theo hướng Tây Tây Bắc mỗi giờ đi được 5-10km, đi vào đất liền các tỉnh từ Bình Thuận tới Bến Tre với cường độ mạnh cấp 8, giật cấp 10-11; sau đó suy yếu thành áp thấp nhiệt đới rồi thành một vùng áp thấp. Đến 19 giờ ngày 25/11, vị trí trọng điểm vùng áp thấp ở khoảng 10,8 độ Vĩ Bắc; 106,1 độ Kinh Đông, ngay trên lục địa các tỉnh giấc miền Đông Nam Bộ. Sức gió mạnh nhất ở trung tâm vùng áp thấp giảm xuống dưới cấp 6 (dưới 40km/giờ).

Thành phố Hồ Chí Minh: Ngày và đêm nay (25/11) có mưa rất to (100-200mm) và có tài năng xảy ra lốc xoáy. Nguy cơ rất cao mưa lớn liên minh triều cường gây ngập lụt.

Cảnh báo gió mạnh trên biển: Do ảnh hưởng của bão số 9, ở lãnh hải trong khoảng Nam Bình Thuận tới Bến Tre có gió mạnh cấp 6-7, vùng gần tâm bão cấp 8-9, giật cấp 12. Biển động mạnh. Sóng trên biển cao từ 2-4m, vùng gần tâm bão cao 4-5m. Ven biển từ Vũng Tàu tới Cà Mau ngừa nước biển dâng cao do triều cường liên kết với nước dâng do bão.

Ngoài ra, do tác động của không khí lạnh tăng nhanh, ở Vịnh Bắc Bộ gió Đông Bắc mạnh cấp 6, giật cấp 8; biển động.

Cảnh báo gió mạnh trên đất liền: Trên đất liền các tỉnh trong khoảng Bình Thuận tới Bến Tre có gió mạnh cấp 6, giật cấp 8; riêng vùng ven biển Nam Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bến Tre có gió mạnh cấp 7-8, giật cấp 10-11. Vùng ven biển các tỉnh Tiền Giang, Trà Vinh có gió giật cấp 6-7. Sâu trong đất liền các tỉnh Đông Nam Bộ có gió giật mạnh, lốc xoáy trên toàn bộ khu vực Nam Bộ.

Cảnh báo mưa lớn: Do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 9, ở các thức giấc từ Thừa Thiên Huế đến Bình Thuận, khu vực Nam Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa to tới rất to với lượng mưa tầm thường 100-200mm, có nơi trên 250mm; khu vực Bắc Tây Nguyên và Tây Nam Bộ có mưa to 50-100mm.

Từ đêm nay (25/11) tới đêm 27/11, do tác động hoàn lưu sau bão cấu kết với không khí lạnh đẩy mạnh nên mưa to đến rất to mở rộng ra các tỉnh giấc trong khoảng Quảng Trị đến Khánh Hòa, lượng mưa chung: các tỉnh Quảng Trị, Khánh Hòa (50-80mm/ngày); ở Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Phú Yên (80-150mm/ngày); ở Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định (100-200mm/ngày).

Cảnh báo bạn bè: Từ nay đến 28/11, trên các sông trong khoảng Quảng Trị đến Bình Thuận, các tỉnh giấc miền Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên hiện ra một đợt số đông. Đỉnh anh em trên các sông từ Quảng Trị đến Bình Thuận tầm thường ở mức BĐ2-BĐ3, các sông bé nhỏ lên trên BĐ3; các sông ở khu vực Tây Nguyên ở mức BĐ1-BĐ2. Nguy cơ cao xảy ra đồng minh lớn toàn bộ, bầy quét, sạt lở đất vùng núi, ngập lụt vùng trũng thấp, đô thị tại các tỉnh trên. 

Y Vân

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem tại: mua nha

Hà Nội: Nghịch lý của những “đoạn đường đắt nhất hành tinh” | MuaBanNhaDat

Những con đường đắt nhất hành tinh

Công trình tuyến con đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục (công đoạn 1) được xem là tuyến đường “đắt kỷ lục” do chi phí phóng thích mặt bằng (GPMB) chiếm giữ hơn 5.800 tỷ đồng. Con đường tiếp tục là minh chứng tiếp theo về bất cập trong quy hoạch sản xuất đô thị. Sau khi Thủ đô công bố, công trình đã gây lưu ý vì suất đầu tư đẩy đà: 7.210 tỷ đồng, tức là hơn 3.100 tỷ đồng cho 1 km đường (tương đương 3,1 tỷ đồng/m đường).

“Con đường đắt nhất hành tinh” còn gây giận dữ bởi việc vấn đề chỉnh quy hoạch. Bà Lục Lan Hương (195 Đê La Thành) cho biết, người địa phương dãy số lẻ khu vực tuyến phố Đê La Thành luôn ủng hộ chủ trương xây dựng Vành đai 1 nhằm giải tỏa ách tắc liên lạc. Tuy nhiên, ngày 4/5/2017 UBND đô thị Thủ đô đưa 139 hộ dân dãy số lẻ Đê La Thành tham gia quy mô đất xen kẹt; yếu tố chỉnh quy hoạch, bổ sung khu đất này vào dự án để khiến cho bãi đỗ xe, trường học cây cỏ. Theo bà Hương, các hộ dân đa số đến đây ở trong khoảng những năm 70, đã được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, xây dựng nhà cửa kiên cố và ổn định cuộc sống.

Tương tự, gần 100 hộ dân trên đường La Thành (xã Giảng Võ, thị xã Ba Đình) cũng đang nằm trong diện GPMB lần 2. Đa phần các hộ dân ở đây nằm trong diện GPMB làm cho những nơi công cộng Thủ Lệ và tái định cư về đây trong khoảng những năm 1960. Họ được cấp “sổ đỏ”, xây dựng nhà cứng cáp nhưng đến nay lại một lần nữa nằm trong quy hoạch phải di dời. TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ toạ Tổng hội Xây dựng Việt Nam nghĩ rằng, quy hoạch thị trấn và GPMB là câu chuyện muôn thửa chưa có lời giải mỗi khi Thủ đô tạo dựng đường mới. Hà Nội đang thiếu một lộ trình có lí và rõ ràng trong việc quy hoạch phát triển thông thường. Với mật độ dân cư đẩy mạnh như hiện nay nếu không có quy hoạch cục bộ rõ ràng thì chắc chắc sẽ còn thêm những "con đường đắt nhất hành tinh”.

ha noi nghich ly cua nhung con duong dat nhat hanh tinh

Quy hoạch cần tin tức minh bạch

TS.Nguyễn Minh Phong nghĩ rằng, việc đầu tư dàn trải, phân kỳ đầu cơ dài và các nhân tố chủ quan khác đã trực tiếp và gián tiếp khiến cho chi tiêu đầu tư khiến cho các con phố ở Vòng đai 1 nói riêng, địa bàn Thủ đô nói chung trở nên đắt đỏ. Theo ông Phong, đầu tư xây đắp khép bí ẩn toàn tuyến Vành đai 1 là cần thiết, tuy nhiên việc tiếp diễn sinh ra những “đoạn đường đắt nhất hành tinh” biểu thị những bất cập trong điều hành quy hoạch, đầu tư các dự án giao thông nội thành tồn tại phổ thông năm qua. Theo Luật Hà Nội, Thủ đô có hình thức đặc trưng về quy hoạch, GPMB cho những đoạn đường thành lập bằng ngân sách. Vì thế, Hà Nội hoàn toàn có thể ứng dụng hình thức mở rộng thêm 50m tính từ nhì bên trục đường, đấu giá quyền dùng đất để cung cấp tiền làm trục đường. Nhưng Thủ đô không ứng dụng hình thức này vì đa dạng nguyên do. TS. Nguyễn Minh Phong kiến nghị, Thủ đô cần phân tích xây đắp những giễu cợt tài khỏe khoắn để nâng cao trách nhiệm, tăng tính sáng tỏ các quy hoạch sau phê phê chuẩn. Cùng với đó là thanh rà soát chất lượng các quy hoạch, giảm thiểu tình trạnh GPMB 2 lần, giúp cải thiện hiệu quả đầu cơ công.

Ông Lê Văn Bính, Phó Giám đốc BQLDA cho biết, trong tổng chi phí khiến đường thì chi tiêu lớn nhất là GPMB, cung cấp tái định cư đã lên đến hơn 5.800 tỷ đồng (hơn 80%). Trước câu hỏi về Quy hoạch chấp nhận trong khoảng năm 1998 nhưng sau 20 năm mới chấp hành khiến tuyến tuyến phố bị “trượt giá” lên quá cao, ông Bính cho biết, giao đất cho nhà đầu tư tham gia thời gian nào thì sẽ định giá đất tại thời gian đó. Năm 2010, Hà Nội cũng cho thông xe tuyến đường vành đai 1, đoạn Kim Liên - Ô Căn tin Dừa có chiều dài 550 m với tổng mức đầu tư 642 tỷ đồng và được coi là “con đường đắt nhất hành tinh”. Đầu năm 2014, Thủ đô đã thông xe con đường Ô Siêu thị Dừa - Hoàng Cầu sau 5 năm khởi công xây dựng. Tuyến con đường dài hơn 500 m nhưng tổng mức đầu tư lên đến hơn 700 tỷ đồng. Như vậy, tổng mức đầu cơ những “đoạn đường đắt nhất hành tinh” cao dần qua các năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bat dong san

Alpha King tiết kiệm môi trường đa năng trong mỗi dự án - VnExpress Kinh Doanh

Hội thảo International Luxury Conference (Hội thảo các cấp cao cấp quốc tế) do tạp chí The New York Times công ty vừa diễn ra tại Hong Kong, tụ họp những tổ chức hàng đầu trên nhân loại để đàm đạo về những thay đổi trong lĩnh vực kĩ nghệ hạng sang. Các chuyên gia quốc tế đã tập trung bàn bạc về tái khái niệm định nghĩa đời sống cao cấp trong ngành BĐS.

Ông Jimmy Chan phát biểu tại The Luxury Conference 2018.

Ông Jimmy Chan phát biểu tại The Luxury Conference 2018.

Theo ông Jimmy Chan - CEO Alpha King, người đặt nền tảng cho phổ thông dự án BĐS cao cấp tại Thượng Hải như khách sạn Peninsula hay khu Tân Thiên Địa, trong thời đại hiện nay, khi nhắc tới cao cấp người ta nói phổ biến hơn về thưởng thức, nhất là tận dụng thời gian trong cuộc sống văn minh gấp gáp. Nhân tố mà dân cư thời đại mới muốn tậu đến chính là không gian sống đầy nhân tiện ích và phong cách, giúp họ tận hưởng thời gian sống và khiến việc hiệu quả, chứ chẳng hề tiêu tốn thời gian hoang phí. 

"Sự phong cách mà chúng tôi muốn đem tham gia trong mỗi công trình là tính luôn thể ích, giúp tiết kiệm hóa thời điểm sống, làm cho việc, tiêu khiển của dân cư. Họ sẽ tiết kiệm một khối lượng lớn thời gian khi sử dụng những dịch vụ cao cấp ngay tại căn hộ có vị trí trọng tâm đô thị", ông Jimmy Chan chia sớt. 

Định hướng này được bộc lộ rõ nét tại Alpha City - công trình phức tạp do Alpha King phát hành tại Việt Nam. Theo đó, khu phức hợp tích hợp đầy đủ các không gian dịch vụ yêu cầu sống, khiến việc và giải trí của cư dân với tòa nhà văn phòng hạng A - Alpha Town, công trình đôi bao gồm căn hộ cao cấp Alpha Hill và trọng điểm thương nghiệp Alpha Mall.

Trong đó, Alpha Town cao 35 tầng, vũ trang nhiều công dụng tiến bộ như chuỗi hệ thống quản lý khách thăm viếng mưu trí, kĩ nghệ nhận diện khuôn mặt. Đây cũng là tòa nhà văn phòng có kiến tạo thân thương với không gian với phổ thông nhân tiện ích như không gian tầng thượng đa năng gồm vườn zen, khu vực yoga, BBQ, trung tâm tập huấn ngoài trời, khu làm cho việc ngoài trời.

Trung tâm thương nghiệp Alpha Mall bao gồm 8 tầng chức năng, với điểm nổi bật là khu vực dành cho các sự kiện diễn ra nói quanh năm như trình bày phong cách, trưng bày vật phẩm xe hơi, khiêu vũ cộng đồng tân tiến, các buổi thủ thỉ giao lưu như Ted-talk và các hoạt động nghệ thuật khác.

Alpha Mall - một trung tâm mua sắm và giải trí hiện đại ngay trong lòng khu phức hợp Alpha City.

Alpha Mall - trọng tâm sắm sửa và tiêu khiển văn minh ngay trong lòng khu tinh vi Alpha City.

Riêng Alpha Hill là khu căn hộ hạng sang với tòa tháp đôi cao 40 tầng, với các kĩ nghệ điều hành mưu trí cùng nội thất "biến hình" - thuận lợi chuyển đổi môi trường sống theo mục đích dùng. Alpha Hil còn thiết bị hơn 40 một thể ích như cổng tham gia riêng biệt, khu một thể ích ngoài trời (tầng 9) với hồ bơi, khu BBQ, vườn sinh thái trên không (tầng 40), rạp chiếu ngoài trời...

Điểm khác lạ trong cả 3 công trình của Alpha King là kiến tạo thân mật với môi trường, thiết bị kính 3 lớp Low-E có chức năng ngăn cản tia cực tím đến 85% và bảo đảm không khí lạnh buốt nhất bên trong tòa nhà, giúp dành dụm điện năng tối đa. Alpha King còn dành riêng một tầng di tản với tường chống lửa và thang thoát hiểm được tính toán kỹ càng, cùng chuỗi hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Ông Jimmy Chan nhìn kiếm được trong thời đại bây chừ, các nhà sản xuất bất động sản cần dồn vào một chỗ tái định nghĩa những giá trị của sự phong cách mà họ mang đến cho người dùng.

"Tại Alpha King, chúng tôi tin rằng, việc giữ giàng và phát huy nét đẹp văn hóa vn trong các dự án chính là điểm cốt lõi tạo nên những giá trị khác lạ cho con người văn minh. Chúng ta hướng tới sự phát triển mạnh bạo trong tương lai nhưng cũng không xem nhẹ cỗi nguồn văn hóa dân tộc", ông thể hiện sự quan trọng.

Theo đó, Alpha City liên minh giữa đẳng cấp tân tiến đậm tính nghệ thuật nhưng vẫn tôn vinh những trị giá văn hóa dân tộc. Điển hình là thiết kế mang ngẫu hứng trong khoảng tà áo dài vn của Alpha Town, hay những hình ảnh khắc họa nghệ thuật tuyến đường phố Sài Gòn và kiến trúc nhà ống tại Alpha Mall và Alpha Hill. 

Không gian tạo cảm hứng làm hết sức, sống hết mình tại Alpha Town.

Môi trường tạo cảm hứng làm cho khôn cùng, sống hết chính mình tại Alpha Town.

Với nền kinh tế tạo ra với tốc độ cao, TP HCM đang dần khẳng định vị thế của bản thân trong khu vực Đông Nam Á, thú vị nhiều vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là ngành nghề BĐS. Theo số liệu thống kê, trong 9 bốn tuần đầu năm nay, thị trấn hấp dẫn được 5,47 tỷ đô la vốn FDI, với 20,2% tài chính trong số này đổ vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Dòng vốn mạnh giúp cho các công trình bất động sản tại TP HCM sản xuất theo xu thế trên thế giới. Điều này đã tạo nên sức hấp dẫn cho các công trình BĐS tại đây, đặc biệt là ở khu vực trung tâm huyện 1 với ưu thế là trung tâm kinh tế và văn hóa của thành phố. Các dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thị xã 1 còn hưởng ưu thế khi thành phố đã quyết định không chấp nhận thêm công trình chung cư cao tầng trong khoảng nay đến năm 2020 tại khu vực này.

Lộc An


Xem thêm: mua nha

CitiAlto - căn hộ tầm trung bỏ ra cho bạn trẻ tại TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Báo cáo thị trường bất động sản căn hộ TP HCM quý ba năm 2018 của Savills cho thấy, nguồn cung căn hộ giảm 26% theo quý và 47% theo năm. Lượng mua bán toàn thị trường cũng giảm 30% theo quý và 13% theo năm. Trong đó, căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ và thị phần cao cấp ở khu vực thị xã 9 vẫn choán ưu điểm trên thị trường. Yếu tố này đồng nghĩa với việc căn hộ thuộc phân khúc trung cấp trong ít ra 2 năm đến sẽ giảm mạnh về nguồn cung, khác lạ ở các khu vực liền kề quận 1 như quận 2.

Lý giải yếu tố này, ông Bùi Tường Thụy, Tổng giám đốc Kiến Á cho biết, BĐS ở khu vực huyện 2 có sự phân hóa rõ rệt, với các vị trí gần huyện 1 nên các căn hộ mức giá cao lại được ưu ái hơn, làm cho thị phần trung cấp bị bỏ ngỏ. Dù vậy, các mái nhà trẻ vẫn rất thân mật tới khu vực quận 2".

Đa số lứa tuổi 8X và đầu 9X đều đã qua giai đoạn thành lập công ty để khởi nghiệp và làm được thắng lợi cố định nhưng nhà ở các khu cao cấp thì chưa phù hợp, nên các khu căn hộ thuộc thị phần trung cấp trở thành chọn hoàn hảo.

Một bài toán đặt ra khi phát triển nhà ở trung cấp dành cho người trẻ là vị trí phải gần trọng tâm, nhưng tầm giá phải hợp lý, thiết kế toàn cục được chú ý, và tiện ích sống cao cấp. Đây cũng chính là chỉ tiêu cho sự ra đời của công trình CitiAlto.

Nằm trong chuỗi công trình Citi do Kiến Á phát hành, CitiAlto là một công trình cao cấp với chuẩn sống hiện đại cho người trẻ đạt được mục tiêu.

NCitiAlto căn hộ tầm trung dành cho giới trẻ tại TP HCM

Toàn cảnh không gian xanh và văn minh tại CitiAlto.

CitiAlto được kế thừa môi trường xanh với mật độ cây cỏ cao gấp 9 lần so với khu vực nội thành. Trong khoảng công trình , cư dân có thể tiếp xúc ngay khu bến xe trọng điểm rộng 4 ha của khu thị trấn Cát Lái. Mật độ xây dựng tại đây chỉ chiếm hữu 19%, CitiAlto gây ấn tượng bởi diện tích cảnh quan và nhân thể ích nội khu lên đến 7.800 m2, choán 45% quy mô công trình.

Trong khi đó, CitiAlto còn chiếm hữu 18 tiện thể ích nội khu đồng bộ bao gồm: vườn thủy sinh, đồi cỏ bậc thang, khu thư giãn ngoài trời, cà phê ngoài trời, sân cầu lông, sân bóng rổ, sân chơi phun nước, hồ bơi, những nơi công cộng, trường học trẻ em, khu BBQ. Đầy đủ đảm bảo cho dân cư được thể hưởng thụ cuộc sống chất lượng và thanh bình.

NCitiAlto căn hộ tầm trung dành cho giới trẻ tại TP HCM - 1

Khu bể bơi đa năng tách biệt người lớn và con nít giữa lòng CitiAlto.

Anh Trằn Long, một đối tượng mua hàng đang hoàn tất thủ tục mua nhà tại Cát Lái san sớt: "Đại trượng phu tôi sắp 10 tuổi, tôi luôn khuyến khích con tham gia nhiều trò chơi di chuyển, vậy nên mục tiêu khi chọn lựa tìm nhà là phải có không gian vui chơi cho con. chậm tiến độ chính là nguyên nhân vợ chồng tôi vồ cập đến công trình CitiAlto".

Theo nhà đầu tư, CitiAlto được chú trong về mặt kiến tạo với kiến trúc tổng thể thanh lịch tiên tiến, sắp xếp môi trường trong căn hộ tối đa hóa công năng giúp ngôi nhà luôn chan chứa gió và ánh sáng thiên nhiên. Giúp các mái nhà trẻ có cuộc sống tân tiến, vừa đủ tiện dung. 

Thành Dương

Tin tức công trình CitiAlto:

Địa điểm: Trọng tâm Khu đô thị Cát Lái 152ha, xã Cát Lái, huyện 2, TP HCM. Quy mô: 1,7 ha.

Quy mô 675 căn hộ:

- 551 căn diện tích: 52 m2 - 57 m2 

- 124 căn quy mô: 52 m2 - 57 m2 có kiến tạo è cao 5,2 m

- 2 khu thương mại dịch vụ văn phòng 16 tầng, có tầng hầm lẻ tẻ

Giá sàn: 1,45 tỷ một căn có 2 phòng ngủ

Website:www.citialto.vn. Hotline: 093 432 3388


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

The Long Nhì Resort vận dụng công nghiệp 4.0 trong điều hành - VnExpress Kinh Doanh

Kiến trúc nhiệt biển nhiệt đới 

Ngoài các nhân tố về giá và địa điểm, mỗi dự án BĐS còn ghi dấu ấn bằng kiến trúc kiến tạo rất dị, thông minh, áp dụng công nghiệp 4.0.

Hiểu được khuynh hướng này The Long Hải Resort đã được các công ti quốc tế tư vấn và thiết kế như kiến tạo kiến trúc Fujinami - Nhật Bản, thiết kế cảnh quan và nhà hàng biển Veritas - Malaysia. Đẳng cấp kiến trúc của công trình mang dáng vẻ tân tiến, nhưng lại đem đến cảm xúc thân quen. 

Dưới bàn tay của đơn vị thiết kế quốc tế, 58 căn vi la nghỉ dưỡng tại The Long Nhị Resort được kiến tạo theo mô hình tiêu chuẩn năng lượng xanh Green Energy - Singapore, với mục đích kiểm soát an ninh môi trường, toát lên nét kiến trúc của lãnh hải nhiệt đới.

Từng quy mô, tỉ lệ và màu sắc đều được tính toán cho phù hợp với điều kiện văn hóa và nếp sinh hoạt của địa phương. Trong đó, môi trường xanh được coi trọng, gợi nhớ lại những nét đẹp bình dị, cảm giác bình an và tươi mát, rất nhiều tạo nên một không gian nghỉ ngơi xuất sắc.

Phối cảnh không gian xanh tại The Long Hai Resort.

Phối cảnh không gian xanh tại The Long Hai Resort.

Đón đầu xu hướng BĐS nghỉ dưỡng thời 4.0

The Long Nhị Resort đã được Cơ quan Đầu cơ và Phát hành công trình PPG Holdings xây đắp theo hướng vận dụng trí não nhân tạo tham gia các tiện thể ích nội khu, lưu tâm tới tính dễ dãi trong dùng dành cho đối tượng mua hàng. 

Dự án chinh phục đối tượng mua hàng bởi các yếu tố công nghệ thông minh như điều khiển chiếu sáng lanh lợi, chuỗi hệ thống an ninh tạo điều kiện cho chủ chiếm hữu quản lý biệt thự trong khoảng xa qua máy tính bảng smartphone, tưới cây tự động, đóng và mở rèm cửa không người điều khiển, nghe nhạc, chiếu sáng hệ thống liên lạc nội bộ. Trong khi, dân cư còn được thưởng lãm hệ thống chiếu sáng trang trí lanh lợi theo các thời điểm lễ, Tết, Giáng sinh,... được cài đặt ứng dụng nhân tố chỉnh theo từng mùa..

Công nghệ mưu trí trong dự án còn đi liền với các luôn thể ích như tái tạo năng lượng mặt trời chuyển hóa cho từng căn vi la được dùng 6,0 kwh điện sinh hoạt, tận dụng nguồn nhiệt lượng trong khoảng hệ thống vấn đề hòa không khí để khiến cho nước nóng cho sinh hoạt. 

Chủ đầu tư còn bắt đầu xây đắp các bãi đỗ xe lanh lợi bên cạnh khu vực đỗ xe riêng cho từng căn biệt thự. Hệ thống xếp xe và trả xe không người điều khiển khi chủ sở hữu xe dừng xe ngay vị trí bãi đỗ giúp khách hàng hoàn toàn im tâm khi đến nghỉ ngơi tại công trình.

Hình như, The Long Nhị Resort cũng thú vị sự vồ cập của các chủ đầu tư với ưu điểm về địa điểm, nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao.

Thời cơ đầu cơ sinh lời tại The Long Hai Resort 

The Long Hai Resort có tổng diện tích 50.464 m2 được phân thành: 58 căn Villa cao cấp, 396 căn hộ nghỉ ngơi. Bên trong nội khu là chuỗi hệ thống một thể ích cao cấp hồ bơi vô cực, nhà hàng biển, trung tâm sắm sửa, khu BBQ. Bên cạnh đó, dự án còn chiếm hữu hàng loạt luôn tiện ích ngoại khu như 2 sân golf, Casino, phi trường quốc tế Long Thành.

Theo nhà đầu tư, công trình hiện thu hút nhà đầu tư bởi phương án sử dụng rất cởi mở và chắc chắn san sớt lợi nhuận thu hút. Nhà đầu tư vận dụng chế độ cam đoan lãi lên tới 6% một năm, thời gian lên đến 5 năm. Chọn san sẻ lãi buôn bán lên tới 95%. Đối tượng mua hàng chiếm hữu vật phẩm tại công trình sẽ thu được cơ hội sinh lời kép tăng giá từ chiếm hữu bất động sản lâu dài và bảo đảm tỷ suất quy sinh lời.

Hiện nay, khách hàng mua các vi la nghỉ ngơi tại dự án trong quá trình 1 bao gồm dãy A1 và A2, dự kiến giao nhà hoàn thiện vào cuối tháng 2/2019. Nhà băng VietinBank cung cấp mượn tiền lên tới 70% trị giá căn hộ.

Công ty PPG Holdings cho biết, The Long Nhị Resort có sự góp mặt của phổ thông nhãn hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản như: Tổng thầu xây dựng DIC 4, các doanh nghiệp trả lời kiến tạo kiến trúc quốc tế như Fujinami Nhật Phiên bản, kiến tạo cảnh quan và nhà hàng biển Veritas - Malaysia. Doanh nghiệp tiếp thị và phân chia độc quyền DSG Land, phân phối chính thức Khương Hưng thịnh Real, Vina House, Việt Khởi Land.

Thành Dương 

The Long Nhì Resort tọa lạc tại số 44, Thành phố Phước Hải, Quận Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Công trình cách TP HCM 90 phút di chuyển, mất 20 phút để vận động đến phi trường Long Thành, hơn 5 phút để đến trường bay Lộc An và Casino Hồ Tràm và đặc biệt chỉ phương pháp TP Vũng Tàu có hơn 10 phút tài xế. Hotline: 0909 154 868 - Website: duanthelonghairesort.vietnam


Tham khảo thêm: mua nha

Bạn có cảm thấy bản thân đang phung phá tiềm năng của bạn dạng thân? Đừng lo, 7 khả năng này sẽ giúp bạn khai thác hết những 'kỹ năng tiềm ẩn' của bản thân mình

Đôi khi bạn có cảm thấy bản thân đang vung phí tiềm năng của bạn dạng thân không? Và cũng cảm thấy không chắc chắn rằng bạn có thể làm được hết tiềm năng của chính mình?

Giả dụ vậy, bạn giống như bất kỳ một người có tham vọng nào khác muốn tận dụng tối đa cuộc sống của bản thân, cũng có tức là bạn đang muốn "đạt được hết tiềm năng của bản thân".

Đa số chúng ta đều nhân thức rằng thời điểm là vô hạn, nhưng thời điểm trên tay chúng ta lại có giới hạn. Sẽ có một số người sống lâu hơn những người khác. Nhưng hầu hết chúng ta đều nhân thức rằng vấn đề chẳng phải là bạn sống được bao lâu, mà yếu tố là bạn khiến cho được những gì khi bạn còn sống.

Khi đuổi theo những mục tiêu bất nghĩa, bạn sẽ cảm thấy hoảng loạn và trống rỗng. Thay vào đó, hãy theo đuổi tiềm năng của chính bạn và quên đi những thứ bên ngoài. Hãy biến thành một người tốt nhất bạn có thể. Đó là tiêu chí đáng theo đuổi độc nhất ở đây. Những người nổi tiếng như Muhammad Ali, Helen Keller, Thomas Edison hay Malcolm X, họ đều sống để đeo đuổi kĩ năng tiềm ẩn của chính mình, để phát triển những ảnh hưởng tới trái đất này.

Vậy phải làm cho thế nào để chúng ta có thể khai thác được hết tiềm năng của bản thân? Mất bao lâu để chúng ta làm cho vấn đề đó? Dưới đây là 7 tài năng mà gần như phần đông những người tuyệt vời này đều có điểm bình thường và tận dụng được tối đa tiềm lực của bản thân.

Bạn có cảm thấy mình đang lãng phí tiềm năng của bản thân? Đừng lo, 7 kỹ năng này sẽ giúp bạn khai thác hết những khả năng tiềm tàng của mình - Ảnh 1.

1. Tự kiếm được thức

Bạn cần dễ chịu với việc bạn là ai và bạn sẽ như thế nào. Đừng cố làm yếu tố gì đó mà phiên bản thân không muốn làm. Và đừng cố thay đổi phiên bản thân chỉ vì những người khác bảo bạn như thế. Thay vào đó, biết bạn là ai. Ví như bạn không biết, hãy tìm hiểu. Đọc, viết, suy nghĩ, nói chuyện... chậm tiến độ là sự tự nhận thức: Nó yên cầu bạn phải ý thức được suy nghĩ của chính mình.

Khi bạn tự kiếm được thức, bạn sẽ không người điều khiển mày mò thêm về bản thân bạn. Khi bạn đã nắm bắt rõ được bản thân bản thân mình, những việc khác sẽ trở nên thuận tiện hơn đông đảo.

2. Chỉ huy

Đầu tiên, hãy tập trung tham gia bản thân. Khắc phục nhược điểm của riêng bạn. Trở thành một người ổn định mà chính bạn có thể phụ thuộc trước đã. Một khi bạn đã làm cho được yếu tố đó, hãy truyền cảm hứng cho những người khác khiến như vậy. Các nhà chỉ huy giỏi phải dạy người khác nhân thức độc lập. Khiến cho thế nào? Không có cách nào tốt hơn là dẫn dắt họ.

Nhưng: "Đừng cho người ta con cá vì họ có thể ăn hết mà không nhân thức lấy từ đâu nữa, hãy dạy người ta cách thức bắt cá để họ có thể ăn bất cứ lúc nào họ muốn". Cách thức tốt nhất để hỗ trợ người khác là dạy họ phụ thuộc chính họ, và đó là cái hay của người có tố chất làm nhà chỉ huy.

3. Viết

Tài năng viết tốt dẫn tới nghĩ suy tốt hơn. Suy nghĩ tốt hơn dẫn đến giao thiệp tốt hơn. Và tất nhiên, giao thiệp tốt hơn dẫn đến kết quả tốt hơn trong sự nghiệp của bạn. Khi bạn làm tốt ở một thứ, nó sẽ giúp bạn có nền móng để khiến cho tốt hơn ở những thứ khác.

Nhiều lúc mọi thứ sẽ dễ chơi hơn rất đôi khi bạn viết ra. Đặc biệt, nếu bạn biến thành một nhà văn nhiều năm kinh nghiệm, bạn có thể tiện lợi biểu lộ bạn dạng thân và kết nối với quần chúng. Yếu tố đó sẽ nâng cao công tác, tương lai của bạn theo những phương pháp bạn không bao giờ mường tưởng được.

4. Chăm nom

Hãy luôn là một người bình tĩnh và xem xét. Một người biết giữ vững suy nghĩ và xúc cảm của chính mình. Một người luôn vững chắc như một tảng đá. Một người mà có thể làm những người khác có thể tin tưởng và dựa vào.

Nhưng để làm được sự bình tĩnh nội tâm đó đòi hỏi bạn phải tập tành thật rộng rãi. Tôi không nghĩ chúng ta có thể hoàn toàn nắm vững khả năng này. Nhưng bằng phương pháp thực hành kiểm soát những nghĩ suy của chính mình, bạn dạng thân chúng ta có thể trở nên tốt hơn. Một cách hay để kiểm soát nghĩ suy của bạn dạng thân là hãy luôn ở hiện nay. Khi bạn chăm bẵm đến hiện nay, chỉ tiêu không bao giờ bị lạc mất trong nghĩ suy. Nó luôn ở đó.

5. Hiệu suất

Bạn có cảm thấy mình đang lãng phí tiềm năng của bản thân? Đừng lo, 7 kỹ năng này sẽ giúp bạn khai thác hết những khả năng tiềm tàng của mình - Ảnh 2.

Càng có những suy nghĩ ở hiện nay, chúng ta càng ước muốn cải thiện cuộc sống của bản thân hơn. Vì khi đó bạn sẽ là một con người thực tiễn. Vậy làm cho thế nào để bạn cải thiện cuộc sống của chính mình? chậm tiến độ chính là khiến cho việc. Tuy nhiên, công tác chẳng phải là cách thức duy nhất để đạt được mọi thứ. Đừng nên cứ suy nghĩ mình phải đạt được mục tiêu này tiêu chí kia, mà hãy trở thành một người khiến việc hiệu quả mỗi ngày. Tận dụng thời gian của bạn. Đừng chỉ hoang toàng để xem ti vi, đi chơi với anh em, chơi trò chơi hay bất cứ hoạt động thông thường nào khác.

Hãy học cách làm việc để nhận được phổ quát kết quả nhất trong khoảng thời gian ngắn nhất. chậm triển khai là tiêu chí cuối cùng của tài năng tạo năng suất và hiệu suất.

6. Kiên cường

Chắc hẳn bạn đã từng muốn từ bỏ một việc, một nhân tố gì đó? Vậy thì chắc bạn cũng biết nguyên nhân vì sao? Do vì bạn dạng thân bạn không nhận ra bất cứ kết quả nào của việc khiến cho đó trong cuộc sống. Bạn cứ làm cho việc, làm cho việc, làm việc nhưng bạn không chiếm được gì, không được dân chúng thừa nhận, không được tiền, không được đánh giá tốt thưởng, chỉ có khiến cho việc.

Nhưng giả dụ bạn không từ bỏ, cứ tiếp tục làm cho việc thì một ngày nào đó, bạn sẽ mở màn thu được kết quả. Bạn thấy được bản thân đã làm cho tốt hơn, cảm thấy tự tin hơn, thậm chí kiếm phổ biến tiền hơn. Còn ví như bạn không kiên trì, bạn sẽ không nhận được bất cứ thứ gì trong số đó. Vì thế, hãy nỗ lực để cái thiện và đừng bao giờ bỏ cuộc, quả ngọt sẽ đến với những người kiên trì.

7. Sở trường

Sự hoàn hảo, sở trường của cá nhân cũng là một kĩ năng. Như Robert Greene, người đã đánh mất 6 năm để viết lên một cuốn sách khác, Lebron James đã chơi trong mọi mùa giải trong tương lai của bản thân mình. Hay Helen Keller đã xuất bản 5 cuốn sách, dù bà bị điếc và mù. Họ đều sử dụng sở trường của chính mình để khai thác tiềm năng, sản xuất thành công cho bản thân.

Hay với những người chung không xa lạ hơn như nhân viên bán hàng top đầu trong bất cứ tổ chức kinh doanh nào đều phải đến sớm và về muộn mỗi ngày. Hoặc người mẹ hy sinh các bữa tiệc đêm để nuôi dạy đứa con của mình bằng rất nhiều sự chú ý và ái tình của cô ấy.

Điều đó được gọi là sở trường, điểm trội của họ.

Đừng bao giờ phân biệt những việc mà bạn làm cho. Hãy làm cho vấn đề đó theo phương pháp tốt nhất bạn có thể - xác định đã làm thì phải khiến đến nơi tới chốn dù khó khăn đến đâu, còn ví như không thì tốt nhất không nên khiến. Giả dụ bạn muốn khai thác và sử dụng triệt để toàn cục tiềm năng của mình, trên đây là con đường nhanh chóng nhất, nhưng nó cũng là đoạn đường gian khổ nhiều chông gai nhất. Tất nhiên trên đoạn đường mày mò này, nó sẽ mang đến cho bạn phổ thông ngạc nhiên và bất thần vượt ngoài mong chờ.

Trịnh Thơm

Theo Nhịp sống kinh tế/Medium


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Hạn chế nhạo công trình mới, giá nhà TPHCM leo thang | MuaBanNhaDat

Cách đây không lâu, UBND TP.HCM vừa phê phê chuẩn Ý tưởnrg sản xuất nhà đất đô thị quá trình trong khoảng 2016 - 2020 theo hướng hạn chế nhạo công trình mới tại khu trung tâm và nội đô Sài Gòn. Tại khu vực trung tâm hiện hữu gồm huyện 1 và quận 3, từ nay đến năm 2020, không được sản xuất các công trình nhà ở mới.

Các thị xã nội thành, bao gồm huyện 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án nhà ở thi công dở dang, đồng thời cũng bị hạn giễu cợt công trình mới.

Đối với các thị xã 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức ngoài việc dồn vào một chỗ hoàn thiện các dự án dở dang, những địa bàn này được phép phát hành các công trình nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục liên lạc công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có chiến lược chấp hành hệ thống cơ sở kỹ thuật tương ứng.

Còn các thị xã vùng ven Sài Gòn gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ, dồn vào một chỗ hoàn thành các dự án xây dừng dở dang, đồng thời thực hiện kiểm tra, thu hồi các công trình lờ lững khai triển, ưu tiên sản xuất nhà công trình tại các thị trấn, khu cư dân nông thôn và khu vực đã có chuỗi hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật. Tuy nhiên, đô thị vẫn chủ trương hạn dè bỉu công trình mới đầu tư xây đắp nhà đất các địa bàn chưa có kế hoạch đầu cơ xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật tương ứng.

Mặc dù hạn chế giễu dự án nhà ở mới tại khu vực trung tâm và nội thành Sài Gòn, chiến lược phát hành nhà đất của thành phố lưu tâm hình thức ưu tiên tạo ra các công trình nhà ở xã hội ở các quận, huyện vùng ven.

tp.hcm han che phat trien du an moi, gia bds trung tam leo thang den nam 2020

Đánh giá về việc TP.HCM khoanh vùng những địa bạn không cấp phép dự án mới, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho nhân thức, đây là một công cụ yếu tố tiết hoạt động mua bán nhà đất được UBND thị trấn nghiên cứu trong khoảng rất lâu, nay mới quyết định vận dụng.

Theo ông Châu, nguồn gốc chính dẫn tới việc hạn giễu cợt công trình mới tại khu vực trọng điểm và nội thành Sài Gòn là do hiện trạng cơ sở vật chất đô thị đang bị quá chuyển vận nặng nề. Vấn nạn kẹt xe ngày càng gia tăng và chưa thể khắc phục kết thúc điểm. Sự tích trữ các công trình nhà đất, khác biệt là tầm thường cư cao tầng trong rộng rãi năm liên tiếp cách đây không lâu đã khiến cho cơ sở liên lạc đô thị "ngộp thở". Vì vậy, việc tiết giảm nguồn cung đang phát triển ồ ạt là điều rất cần thiết.

Ông Châu cho rằng, mặt tích cực của việc hạn giễu cợt dự án mới ở các khu vực trên là gia tăng thêm công cụ giữ vững, nhân tố tiết thị trường BĐS, kế bên các công cụ tài chính (chế độ thắt chặt nguồn vốn vay).

Tuy nhiên, mặt hạn nhạo báng của việc công khai các vùng cấm phát hành công trình mới lại tạo nên tình trạng độc quyền, độc chiếm hữu thị phần đối với các công trình đã được bằng lòng đầu tư hiện hữu tại khu trọng tâm. "Điều này có thể gián tiếp đẩy giá nhà lên cao bất chấp thời gian qua thị trường bất động sản đã đa dạng lần tạo lập mặt bằng giá mới", ông Châu nhận xét.

tp.hcm han che phat trien du an moi, gia bds trung tam leo thang den nam 2020

Bên cạnh đó, Giám đốc điều hành Tổ chức kinh doanh Bất động sản Sea Holdings, È Nhân hậu Phương phân trần lo ngại, một khi TP.HCM hiện ra các vùng cấm cấp phép dự án nhà ở mới có thể làm cho thị trường BĐS chịu áp lực tăng giá mạnh trong vòng từ 8 đến 12 bốn tuần tới.

Chuyên gia này đánh giá, vì nguồn cung nhà đất hiện hữu vẫn còn tương đối phổ biến, nên ảnh hưởng của việc hạn chế giễu công trình mới tại khu vực trọng điểm và các huyện nội đô TP.HCM sẽ không diễn ra ngay ngay thức thì. Thị trường sẽ tình tiết theo chiều hướng thu nạp dần nguồn cung đang dôi dư toàn cục.

Song trong khoảng thời điểm 8 - 12 tháng đến, khi nguồn cung cũ đã được bán hết, thị trường sẽ rơi vào tình trạng thiếu hụt nhà đất và đây chính là thời gian giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc leo thang. "Giá nhà ở tại TP.HCM chắc chắn sẽ không dễ dàng có thể tăng bỗng biến trong lúc này do đã đạt đỉnh. Thế nhưng khi tình trạng độc quyền hoặc khan hiếm sản phẩm xảy ra trong quá trình cuối năm 2019 đến năm 2020, mặt bằng giá mới sẽ tiếp tục được tạo lập", ông Phương dự báo.

Tổng giám đốc Sea Holdings cũng phản hồi thêm, một tác động thế tất tới hoạt động mua bán BĐS là "nước chảy về chỗ trũng". Khi giá nhà đất tại TP.HCM quá cao và trở nên khan thảng hoặc, bản đồ phân bổ vật phẩm mới có thể sẽ chuyển dịch về các địa điểm vùng ven. ngừng thi côngĐây là các tỉnh giấc tiếp giáp hoặc gần Sài Gòn như Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa bàn này không nằm trong vùng bị hạn dè bỉu phát triển dự án mới và giá đất, giá nhà đất lại “mềm” hơn phổ biến so với TP.HCM.

tp.hcm han che phat trien du an moi, gia bds trung tam leo thang den nam 2020

Dừng cấp phép công trình nhà đất mới tại trọng điểm TP.HCM

Theo chiến lược tạo ra nhà ở quá trình 2016 – 2020 đã được phê phê duyệt, TP.HCM sẽ dừng cấp phép đối với các công trình nhà ở mới đầu tư tại quận 1, quận 3.>>>Xem cụ thể
tp.hcm han che phat trien du an moi, gia bds trung tam leo thang den nam 2020

Tín dụng BĐS: “Điểm nghẽn” của thị trường năm 2019?

Ngân hàng “siết” nguồn cho mượn. Những kênh vận động vốn khác chưa xây dựng được. Nguồn vốn vay sẽ là “điểm nghẽn” của hoạt động mua bán BĐS năm 2019?>>>Xem cụ thể
tp.hcm han che phat trien du an moi, gia bds trung tam leo thang den nam 2020

Thu nhập 10 triệu/bốn tuần, vẫn khó khăn sắm được nhà

Nếu hai thê thiếp chồng muốn tậu nhà 1 tỷ đồng, mượn nhà băng 70% và trong năm đầu phải trả khoảng 10,4 triệu/tháng. Bao phủ nhiêu mái nhà trẻ có thể trả được khoản mượn mua nhà này?>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dat xanh

Phó thủ tướng lãnh đạo giải quyết kiến nghị cấp phép bay của Vietstar Airlines - VnExpress Kinh Doanh

Văn phòng Chính phủ gần đây đã gửi Bộ Liên lạc vận tải văn bản về việc cấp Giấy phép kinh doanh chuyên chở hàng không cho Công ti TNHH MTV Hàng không Vietstar (Vietstar Airlines).

Theo đó, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng chỉ đạo Bộ giao thông để ý kiến nghị của Vietstar Airlines, giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định qui định và chỉ đạo của Thủ tướng tại các văn phiên bản ngày 7/4 và 18/7/2017.

Trước đó, hồi 04 tuần 4 năm rồi, sau khi lấy ý kiến các Bộ, lĩnh vực can dự, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ huy, việc hài lòng chủ trương đầu cơ với dự án vận vận tải hàng không và cấp Giấy phép kinh doanh chuyển vận hàng không cho Vietstar Airlines sẽ được lưu ý sau khi đã hoàn thành việc xây dựng thêm nhà ga hành khách và sân đỗ tàu bay theo đúng cách thức điều chỉnh quy hoạch cảng hàng không quốc tế Tân Sân Nhất được phê phê duyệt.

Công ty TNHH MTV Vietstar thiết kế từ cuối tháng 6/2016, có hội sở tại TP HCM với số vốn 300 tỷ đồng.

Tới bốn tuần 9/2016, giấy tờ đề xuất cấp giấy phép buôn bán chuyển vận hàng không của Vietstar Airlines đã được Cục Hàng không (Bộ Giao thông vận chuyên chở) thẩm định. Theo kết quả sau đó, thủ tục của hãng này phục vụ toàn diện các quy định hiện hành, gồm những điều kiện tối quan trọng như văn bản xác nhận vốn; ký hợp đồng về việc thuê tàu bay; bản sao các văn bằng cớ chỉ chuyên ngành của người đảm nhận...

Cũng theo thủ tục này, Vietstar Airlines dự kiến cất cánh tham gia năm 2017 với đội bay gồm 5 tàu bay chuyển vận khách, 2 tàu bay tải hàng hóa chuyên dụng, có hoạt động mua bán mục tiêu là trục nội địa Bắc - Nam, khu vực Đông Bắc Á, Đông Nam Á. Hãng hàng không này dự định vận tải được 0,5 triệu lượt hành khách và 32.000 tấn hàng hóa ngay trong năm đầu cất cánh.

Mới đây, Bamboo Airways - một tân binh trong ngành hàng không cũng được Bộ Liên lạc vận vận tải cấp Giấy phép buôn bán vận tải hàng không. Đây là hãng bay thứ 5 tại vietnam có giấy phép bay tải hành khách, kế bên Vietnam Airlines, Vietjet Air, Jetstar Pacific và VASCO.

Anh Tú


Xem nhiều hơn: bat dong san

Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột

Sau Hành trình trong khoảng trái tim, dàn xe đặc thù của ông chủ cafe Trung Nguyên lại có dịp hội ngộ tại Buôn Ma Thuột để tham gia sự kiện riêng. Những chiếc xe sang, siêu sang dễ ợt nhận mặt nhờ màu sắc trắng/ghi xám hay những chi tiết ống thở đặc trưng.

Những mẫu xe thuộc nhãn hàng Rolls-Royce, Bentley, Range Rover,... xếp hàng ngay ngắn, tạo nên cảnh tượng hi hữu thấy.

Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 1.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 2.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 3.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 4.

Trong dàn xe, một vài version đều "có đôi", điển nghe đâu cặp Rolls-Royce Phantom Drophead Coupe, Bentley Arnage và Land Rover Range Rover. Nổi trội nhất trong dàn xe bao gồm 2 chiếc Bentley Arnage thuộc hàng cực hãn hữu tại vietnam, hàng loạt mẫu SUV như Range Rover và Bentley Bentayga được độ ống thở cực "dị".

Đầy đủ số xe này được khoác lên lớp decal với nhị màu trắng/đen, đen/xám hoặc xám mờ. Hơn nữa, đa phần trong bộ sưu tập xe của vị đại gia cà phê này đều mang những tông màu xa lạ tương tự như để tạo một dấu ấn riêng.

Một số hình ảnh khác của dàn xe Trung Nguyên tại Buôn Ma Thuột:

Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 5.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 6.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 7.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 8.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 9.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 10.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 11.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 12.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 13.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 14.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 15.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 16.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 17.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 18.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 19.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 20.
Theo chân dàn xe khủng của ông chủ cafe Trung Nguyên về Buôn Ma Thuột - Ảnh 21.

Ảnh: XSX

Ông chủ cà phê Trung Nguyên trưng dàn Rolls-Royce, Bentley cùng loạt xe sang giá trị trăm tỷ đồng tại Buôn Ma Thuật

Theo Lê Hoàng

Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất