Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh

Năm 2016 là một biến động của lĩnh vực BĐS đặc biệt trong phân khúc cao cấp

Xu hướng căn hộ cao cấp

Bên cạnh tiên ích môi trường sống xanh cũng là khía cạnh rất được khách hàng quan tâm

Giao thông được nâng cao chất lượng

Hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm mở ra tạo điều kiện cho BĐS phát triển.

Cao ốc cao cấp mọc lên như Nấm

Phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm viêc tăng cao

Biệt thự ven biển Phú Quốc

Phú Quốc những năm nay luôn là điểm nóng trong việc giao dịch các sản phẩm Bất động sản

Thứ Tư, 31 tháng 10, 2018

Chủ đầu tư Cosmo City cam kết cấp sổ hồng ngay khi bàn giao căn hộ - VnExpress Kinh Doanh

Vào ngày 10/11, Bảo Gia Group sẽ tổ chức sự kiện ra mắt block E công trình Cosmo City (99 Nguyễn Thị Thập, thị trấn Tân Phú, quận 7, TP HCM). Đây là block có địa điểm cuốn hút nhất công trình với chỉ 85 căn hộ, bố trí 5 căn mỗi tầng với 2 thang máy và 2 thang thoát hiểm. Trong đợt công bố lần này, chủ đầu tư bỏ ra phổ quát chương trình giảm giá cho đối tượng mua hàng như chiết khấu ngay 1% trị giá căn hộ trên giá sàn cho 30 đối tượng mua hàng trước tiên và đa số tiến thưởng giá trị.

Theo ông Lê Tấn Trung - Giám đốc điều hành Công ty Bảo Khang, công ty phát hành và phân phối độc quyền công trình - ưu điểm nổi trội của Cosmo City là nhà đầu tư cam đoan cấp sổ hồng cho cư dân ngay khi bàn giao căn hộ. Lúc trước, công trình Docklands Sài Gòn do chủ đầu tư này triển khai năm 2015 cũng từng thu hút sự ân cần lớn của hoạt động mua bán khi xây hoàn thành và ra sổ hồng từng căn hộ rồi mới công bố.

"Sinh ra ở thời điểm này, Cosmo City đáp ứng ý định nhà thật, sổ thật, không thế chấp nhà băng của người mua. Khách hàng có thể yên tâm trong việc mua nhà đón tết 2019 tham gia những quý cuối năm", ông Trung cho biết.

Dự án Cosmo City trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, TP HCM. Chi tiết liên hệ hotline: 0938413536 - 0969963536 hoặc truy cập tại đây. 

Dự án Cosmo City trên phố Nguyễn Thị Thập, quận 7, TP HCM. Cụ thể liên hệ hotline: 0938413536 - 0969963536 hoặc tầm nã cập tại đây. 

Cũng theo ông Trung, hiện nay tính pháp lý của dự án đã biến thành nhân tố tiên quyết khi đối tượng mua hàng lựa chọn mua BĐS. Chỉ khi cầm sổ hồng trên tay, dân cư mới im tâm đây là của cải thuộc về mình và có thể dễ dãi xử lý theo ý muốn như trao đổi hoặc thế chấp để mượn nhằm phục vụ mục đích vốn đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thực tế đa dạng dự án thông thường cư tại TP HCM vẫn chưa bàn giao sổ hồng cho dân cư, dù đã đưa vào sử dụng thời điểm dài. 

Theo bà Lê Thị Thanh Tâm - người có phổ biến năm làm việc trong ngành địa ốc - lý do chậm rì rì ra sổ hồng tới trong khoảng rộng rãi cội nguồn khách quan cũng như chủ quan. Lúc trước, nhằm tạo điều kiện cho các dự án khai triển tốc độ hơn, tổ chức điều hành cho phép nhà đầu tư nợ tiền dùng đất với một thời hạn nhất thiết. Dĩ nhiên, giá trị của tiền dùng đất ngày càng tăng cao, nhiều chủ đầu tư khi bàn giao chấm dứt vẫn chưa đáp ứng được số tiền phải thanh toán này. 

"Tại khu vực trọng tâm, hồ hết công trình chạm chán phải trường phù hợp tương tự vì tiền sử dụng đất là một chi tiêu quá lớn trong định phí đầu cơ. Vì thế, đa phần các nhà phát hành dự án lựa chọn phương thức an toàn là nợ. ngừng thi côngĐây là nguyên nhân mà sổ hồng vẫn là một nhân tố xa vời với dân cư", bà Tâm nhận định.

Còn theo luật sư Nguyễn Anh - đoàn luật sư TP HCM - sổ hồng là căn cứ pháp lý cần thiết của của cải bất động sản. Vì vậy, các công trình có được sổ hồng luôn khiến khách hàng an tâm và trị giá sẽ không ngừng tăng thêm.

Điều tra trên những người dùng căn hộ tại Cosmo City cho thấy, phần lớn họ nhiệt tình dự án vì cam đoan pháp lý của nhà đầu tư. Đơn cử như trường hợp ông Hiếu - chủ sở hữu căn hộ C4.03 tại công trình đồng thời là một nhà đầu tư bất động sản. Ông cho biết khi quyết định tậu bất cứ một dự án BĐS nào thường khám phá kỹ về chủ đầu tư. 

"Tôi tin rằng các nhà đầu tư với điều kiện tài chính mạnh, uy tín nhãn hiệu lớn sẽ bảo đảm việc giao nhà đúng hạn và làm cho giấy má ra sổ hồng cho dân cư. Mặc dù, các công trình của những nhà đầu tư này thường có giá cao", ông cho biết.

Ngoài ra nhân tố pháp lý, Cosmo City là công trình hỗ trợ đối tượng mua hàng thanh toán chỉ 40% giá trị căn hộ tới khi kiếm được nhà. Phần còn lại 60% trả tiền không lãi suất trong thời gian 30 04 tuần.

Bảo Gia Group còn chắc chắn xây dựng Cosmo City với chất lượng xây đắp cao như chống địa chấn 7,5 độ richter, không sử dụng thép phóng xạ, cát biển. Dự án sở hữu các tiện thể ích cao cấp đã hiện hữu như 3 tầng trung tâm thương nghiệp Big C, hệ thống nhà hàng, phục vụ thưởng thức Lotteria, Highlands Coffee, phòng tập thể dục, spa... Trên tầng 3 của dự án có hồ bơi nước tràn view 180 độ, trên hè phố con nít, nhà sinh hoạt cộng đồng, game 3D, golf 4D, vườn treo trên cao rộng hơn 1.000m2.

Trong khi, dự án còn thừa hưởng các nhân tiện ích ngoại khu chuẩn quốc tế như chuỗi hệ thống giáo dục liên cấp, bệnh viện Pháp Việt, trọng tâm hội nghị trưng bày vật phẩm huyện 7 - SECC, bách hóa Crescent Mall, SCVivo City, Lotte.... Dự án do Savills, một trong những tổ chức quản lý bất động sản hàng đầu thế giới quản lý.

Lộc An


Xem tại: bds

Vosco lỗ tiếp hơn trăm tỷ trong 9 bốn tuần đầu năm, nâng tổng lỗ lũy kế lên xấp xỉ 900 tỷ đồng

CTCP Vận tải biển vietnam (Vosco – mã chứng khoán VOS) công bố kết quả buôn bán quý 3 với doanh thu thuần đạt 403,2 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. Đương nhiên trừ thêm các loại chi tiêu, thuế phát sinh, Vosco ghi nhận lỗ sau thuế hơn 52 tỷ đồng, vẫn giảm lỗ được 6,8 tỷ đồng so với quý 3 năm rồi. 

Theo giải trình, quý 3 tổ chức kinh doanh đã giữ vững nghiêm ngặt chi tiêu, tìm kiếm, thuê thêm tàu ngoài để tăng năng lực chuyên chở, tăng khả năng cạnh tranh, sản lượng, thu nhập và nâng cao hiệu quả khai thác thông thường cho toàn đội. Đương nhiên giá nhiên liệu tăng cao cũng tác động khá lớn đến hiệu quả khai thác tàu. Dù vậy doanh thu đã tăng nhanh và số lỗ đã giảm dần so với cùng kỳ.

Vosco lỗ tiếp hơn trăm tỷ trong 9 tháng đầu năm, nâng tổng lỗ lũy kế lên xấp xỉ 900 tỷ đồng - Ảnh 1.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2018 doanh thu Vosco đạt 1.228 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ, trong đó thu nhập nảy sinh khu vực nội địa đạt 330 tỷ đồng và khu vực nước ngoài đạt 898 tỷ đồng, chiếm giữ 73% tổng doanh thu.

Trong quý chi phí lợi nhuận vay giảm đáng để dẫn tới chi tiêu nguồn vốn đã giảm 28% so với cùng kỳ, còn 79 tỷ đồng. Trên bảng bằng phẳng kế toán biểu lộ tổng nợ phải trả tới cuối kỳ còn 3.184 tỷ đồng, giảm 31 tỷ đồng so với đầu kỳ, trong đó vay nợ ngắn hạn tăng 216 tỷ đồng, lên mức 823 tỷ đồng trong khi vay nợ dài hạn đã giảm được 272 tỷ đồng, xuống còn 1.417 tỷ đồng. Dường như trong kỳ Vosco còn ghi kiếm được 23 tỷ đồng lợi nhuận khác từ thanh lý, nhượng bán của nả.

Vosco lỗ tiếp hơn trăm tỷ trong 9 tháng đầu năm, nâng tổng lỗ lũy kế lên xấp xỉ 900 tỷ đồng - Ảnh 2.

Kết quả, 9 tháng đầu năm 2018 Vosco còn lỗ hơn 104,3 tỷ đồng sau thuế, giảm lỗ hơn người yêu so với số lỗ 231 tỷ đồng trong 9 bốn tuần đầu năm ngoái. Tổng lỗ lũy kế đến hết quý 3 lên đến 896 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu còn 533 tỷ đồng khi mà vốn góp chủ chiếm hữu là 1.400 tỷ đồng.

Năm 2018 Vosco đặt ý tưởnrg đạt 1.401 tỷ đồng tổng doanh thu, trong đó doanh thu trong khoảng vận chuyển vận ước đạt 1.281 tỷ đồng. Về chiến lược lãi, Vosco đặt chỉ tiêu thăng bằng thu chi. Như vậy xong xuôi 9 04 tuần đầu năm Vosco đã hoàn thành 88% chiến lược thu nhập nhưng còn bí quyết rất xa dự kiến về lợi nhuận.

Vosco lỗ tiếp hơn trăm tỷ trong 9 tháng đầu năm, nâng tổng lỗ lũy kế lên xấp xỉ 900 tỷ đồng - Ảnh 3.

Đọc thêm BCTC

Mai Nguyễn

Theo Kỷ nghuyên


Xem nhiều hơn: bat dong san

“Đã đến lúc thanh lọc hoạt động mua bán condotel”

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ toạ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nghĩ là, việc phát hành bất động sản ngao du nghỉ ngơi là phương hướng chính xác nhưng vẫn cần hạn nhạo báng các dự án không đạt chuẩn gây thiệt thòi cho chủ đầu tư.

Thời gian qua, tin báo xôn xang việc ông nghĩ rằng nên dừng phát hành mới các công trình bất động sản nghỉ ngơi, tại sao ông lại đưa ra bình luận tương tự?

Tôi chắc chắn rằng tôi chưa bao giờ đưa ra ý kiến nên dừng sản xuất mới các dự án BĐS nghỉ ngơi, mà chỉ khuyến nghị nên kiểm soát việc cấp phép công trình mới và rà soát các công trình đang chậm rì rì triển khai. Ví như các công trình không đạt yêu cầu cần thiết và phù hợp thì không nên cấp phép.

Việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng luôn nằm trong mục tiêu phát hành của Chính phủ vì ngành ngao du là ngành kinh tế mũi nhọn của nước ta. Theo Quy hoạch toàn thể Phát triển du lịch, dự định sẽ có 25 triệu lượt khách du lịch quốc tế tới Việt Nam tham gia năm 2025.

Để phục vụ và thú vị khách tham quan quốc tế cần thiết phải đầu tư hạ tầng cơ sở cho ngao du, khác biệt là các hạ tầng tạm trú cao cấp. Tôi nhấn mạnh thị phần bất động sản du lịch như condotel là thị phần thiết yếu, cần phải tạo ra tại vietnam.

Tương tự, theo ông, phát hành condotel là cần thiết nhưng cần phải điều hành ngặt nghèo hơn loại hình này?

Đúng vậy, thực tại có đa số dự án tiềm năng hứa hứa biến thành liên hệ thú vị du khách, nâng tầm đẳng cấp ngao du địa phương, nhưng cũng có không ít những dự án chậm chạp tiến độ, pháp lý không trọn vẹn, gây thiệt hại cho chủ đầu tư thứ cấp.

Đã tới lúc cần thanh lọc thị trường, những dự án có nhà đầu tư uy tín, đơn vị vận hành giỏi cần được ưu tiên phát hành, những dự án chậm tiến độ, kém hiệu quả cần rà soát lại.

Ông đánh giá như thế nào về nguồn cung condotel thời gian vừa mới đây?

“Đã đến lúc thanh lọc thị trường condotel” - Ảnh 1.

Swisstouches La Luna Resort - Công trình condotel Nha Trang có một thể ích phong cách như sân đáp trực thăng, bể bơi vô cực, casino…

Trong quý 3/2018, ở các vùng sản xuất mạnh về BĐS nghỉ ngơi hầu như chơi nguồn cung mới chào hàng. Giá niêm yết của item nghỉ dưỡng bình quân trong khoảng 35 - 50 triệu tiền việt/m2, đa dạng dự án giá trên 70 triệu tiền việt/m2.

Theo ông, thiết yếu những chỉ tiêu nào để bình chọn một công trình bất động sản nghỉ ngơi?

Theo tôi, có 5 yếu tố: Tiềm lực nhà đầu tư, khả năng quản lý và điều hành, cam đoan lãi cho nhà đầu tư, địa điểm dự án và pháp lý.

Hiện giờ, rộng rãi nhà phát triển công trình đã chủ động và cởi mở đưa ra những chính sách rất tích cực. Chả hạn như Swisstouches La Luna Resort – công trình duy nhất chào hàng trong quý 3 gần đây tại Nha Trang có cam đoan của chủ đầu tư mua lại condotel sau 5 năm, đảm bảo về tính thanh khoản.

Dự án này có ngân hàng lớn đứng ra bảo lãnh cam kết lợi nhuận, có tập đoàn uy tín trong khoảng Thụy Sĩ quản lý và điều hành, chế độ cho đối tượng mua hàng khá tốt. Phổ quát dự án khác cũng có các thương hiệu quốc tế như Movenpick, Best Western Premier đứng ra điều hành, tăng tính giỏi cho hoạt động mua bán.

Xét trong tầm nhìn từ 5-10 năm tới, ông dự báo hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi sẽ phát triển theo hướng nào?

Hoạt động mua bán luôn tuy theo quy luật cung cầu. Khách quốc tế tới Việt Nam tăng cao sẽ kéo theo sự phát hành của cơ sở vật chất hạ tầng du lịch, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng theo hướng sáng tỏ và nhiều năm kinh nghiệm hơn.

Phát hành bất động sản du lịch không được manh mún, bé bỏng lẻ, mà cần đồng bộ, quy mô. Theo tôi cần sớm đưa vào điều hành những khu nghỉ ngơi phức tạp đạt tiêu chuẩn quốc tế có toàn diện nhân thể ích và cung ứng những phục vụ cao cấp cho du khách. Sự đầu tư đồng bộ sẽ lôi cuốn nguồn khách vãn lai quốc tế chất lượng, trị giá đầu tư BĐS nhờ vậy sẽ tăng theo.

Đơn cử như Nha Trang, với mức vững mạnh ngao du lên đến hơn 30%/năm, đô thị biển này đang được lưu tâm đầu cơ tạo ra hạ tầng cơ sở mạnh mẽ. Nha Trang đang được đầu cơ mở mang lên phía Bắc theo cung đường Trằn Phú - Phạm Văn Đồng.

Mô hình xây đắp cơ sở cơ sở vật chất như bến du thuyền quốc tế, khu phức hợp khách sạn có sân đáp trực thăng, casino và phổ biến tiện ích tiêu chuẩn cao cấp, Áp dụng hệ thống quản lý tân tiến tại Nha Trang theo tôi là hình mẫu phát triển loại hình BĐS nghỉ dưỡng.

Ông có lời khuyên nào cho các chủ đầu tư thứ cấp trong thị phần condotel du lịch hay không?

So với tiến thưởng, chứng khoán hay dè xẻn ngân hàng, BĐS vẫn là kênh đầu cơ lôi cuốn, trong đó, phân khúc bất động sản ngao du đang lớn mạnh cao. Với suất đầu cơ có lí khoảng 2 tỷ đồng, mức chắc chắn lợi nhuận 8-10%/năm và phổ quát chế độ khác, thị phần này đang thu hút phổ quát chủ đầu tư có tiền rảnh rỗi.

Đối với phổ thông nhà sản xuất công trình, khi xây dựng và vận hành loại hình BĐS phổ biến như nhà thương mại, tầm thường cư… thì họ làm cho rất ổn, nhưng tới khi bắt tay tham gia phát triển BĐS nghỉ dưỡng lại không hiệu quả vì họ thiếu kinh nghiệm, dẫn đến sự nghi ngại của các chủ đầu tư thứ cấp. 

Lời khuyên duy nhất của tôi là hãy chọn những công trình có tổ chức vận hành uy tín để bảo đảm hoạt động kinh doanh bình ổn, giúp tài năng lấp đầy buồng phòng cao, khác biệt dành đầu tiên các dự án bảo đảm tiến độ xây đắp và pháp lý hoàn toản.


Xem tại: mua nha

3 nguyên nhân người mua nhà chọn công trình ở tuyến đường mở mang - VnExpress Kinh Doanh

Dễ dàng về liên lạc, tiêu khiển

Sự dễ dàng về liên lạc, kết nối luôn là những tiêu chí cần thiết quyết định việc "xuống tiền" của người dùng nhà ở thực. Cho nên, theo giới chuyên gia, các tuyến các con phố đang mở rộng hoặc tăng cấp như Voi Phục đến Hoàng Cầu - khớp nối giữa các huyện trọng tâm Ba Đình - Đống Đa - Cầu Giấy, tuyến trong khoảng cầu Vĩnh Tuy - Minh Khai - Lặng Duyên hoặc dọc tuyến các con phố sắt Cát Linh - Hà Đông, dự án mở mang tuyến phố Vũ Trọng Phụng... luôn thú vị khách mua căn hộ.

Cũng theo vị chuyên gia này, hàng loạt công trình BĐS đang được đầu cơ mạnh đã bộc lộ sức nóng của hoạt động mua bán quanh quéo những tuyến trục đường đang mở rộng. Sau khi các công trình giao thông này hoàn thành, thời điểm di chuyển vào trung tâm cũng như kết nối tới các tuyến liên lạc trọng điểm như vành đai 3, cầu Thanh Trì, cầu Thăng Long, trường bay Nội Bài... sẽ dễ ợt, gấp rút hơn. Việc học tập, công tác cho đến vui chơi tiêu khiển của dân cư sinh sống quanh quéo khu vực này cũng trở nên thuận tiện.

Thời cơ tăng giá

Anh Nguyễn Thanh Tuấn, chủ đầu tư BĐS giàu kinh nghiệm tại Hà Nội san sớt, sau khi một số dự án giao thông lớn hoàn thành, đưa tham gia sử dụng, các dự án lòng vòng khu vực có thể sẽ tăng giá 5-20%, tùy tham gia quy mô của tuyến con đường hoặc cơ sở vật chất phố hội khu vực công trình đó.

"Phổ quát khách hàng nhà để ở hoặc đầu tư đã với tốc độ cao nhạy, hiểu thời cơ, chọn tìm BĐS ở những khu vực có các dự án giao thông lớn sắp triển khai hoặc chấm dứt để tối ưu hóa lợi ích", anh Tuấn nói.

Dễ thanh khoản

Thị trường vòng quanh các tuyến các con phố sắp mở rộng không chỉ thu hút các chủ đầu tư lớn, những đơn vị kinh doanh bất động sản có uy tín mà còn cả khách hàng để ở cũng như chủ đầu tư nhiều năm kinh nghiệm. Vì thế, giới chuyên gia định, giá địa ốc ở những khu vực này thường có mức độ đàm phán nhộn nhịp - khách hàng BĐS tại đây sẽ dễ ợt hơn trong việc tậu đi bán lại, thanh khoản của nả.

Thanh Xuân hiện là một trong những huyện hưởng lợi phổ biến trong khoảng việc mở rộng các tuyến tuyến phố và upgrade chuỗi hệ thống cơ sở liên lạc. Đơn cử tuyến trục đường Vũ Trọng Phụng, đoạn từ Nguyễn Huy Tưởng tới Nguyễn Trãi đang được gấp rút mở mang, đồng thời khu vực này cũng hưởng lợi trực tiếp trong khoảng tuyến tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông sắp đi vào hoạt động.

Phối cảnh dự án Rivera Park Hà Nội.

Phối cảnh công trình Rivera Park Thủ đô.

Trong số đa dạng công trình ở khu vực Thanh Xuân, Rivera Park tọa lạc tại số 69 Vũ Trọng Phụng đang hấp dẫn nhiều sự vồ cập của đối tượng mua hàng không chỉ bởi hữu địa điểm tốt mà còn sẵn sàng bàn giao, giảm thiểu không may cho người dùng nhà so với việc tậu căn hộ sinh ra trong tương lai.

Thây mặt chủ đầu tư cho nhân thức, đối tượng mua hàng chẳng hề chọn căn hộ qua thủ tục nữa mà có thể đến tận nơi, trực tiếp hưởng thụ, cảm nhận căn hộ và cục bộ nhân thể ích bên trong dự án trước khi đưa ra quyết định "xuống tiền". Những quan điểm tham mưu trực tiếp của đối tượng mua hàng đối với cư dân đã kiếm được bàn giao nhà và đang sinh sống tại đây cũng là một cách thức được phổ biến người ứng dụng.

Rivera Park Hà Nội mang đến một môi trường sống hòa cùng tự nhiên với tổng diện tích cây cối và sân vườn lên đến 6.602m2. Đặt yếu tố chất lượng sống lên bậc nhất, nhà đầu tư Long Giang Land bỏ ra hơn 60% quy mô tầng trệt và tầng mái để xây dựng các công trình công cộng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, bến xe tập trung, tuyến đường dạo bộ lát đá, khu cộng đồng trên cao... Các căn hộ tại dự án có quy mô linh hoạt từ 68,6m2 đến 104,75m2, phù hợp với ý định nhiều chủng loại của người dùng.

Phối cảnh minh họa khu dành cho cộng đồng trên tầng mái của dự án Rivera Park Hà Nội.

Phối cảnh minh họa khu dành cho đồng đội trên tầng mái của dự án Rivera Park Hà Nội.

Cũng theo thây mặt chủ đầu tư, đối tượng mua hàng chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị căn hộ, tương đương 666 triệu đồng có thể kiếm được bàn giao ngay căn hộ Rivera Park Hà Nội. 65% trị giá căn hộ khách hàng được Long Giang Land cung cấp lãi suất 0% trong 12 tháng. Hình như khách hàng còn được nhận gói quà tặng lên đến 240 triệu đồng khi mua căn hộ hoàn thiện nội thất.

Thế Đan

Tin tức địa chỉ: Công ty trả lời và quản lý bán hàng: Công Ty TNHH Phát Triển & Kinh Doanh BĐS Weland

Đơn vị phân phối:

Công Ty TNHH Thương Mại và BĐS Grandland
Công Ty Cũ rích phần BĐS An Phát
Công Ty TNHH Kinh Doanh và Dịch Vụ Bất động sản Realhomes
Hotline: 0971 966 889


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Dồi dào nguồn thu nhập, 9 bốn tuần Sao Mai Group (ASM) lợi nhuận 957 tỷ đồng cao gấp 8 lần cùng kỳ

Công ti Cổ hủ phần Công ty Sao Mai (mã CK: ASM) đã thông báo BCTC quý 3/2018 với thu nhập và lợi nhuận tăng trưởng nổi bật so với cùng kỳ.

Theo đó, thu nhập thuần đạt 2.431,7 tỷ đồng cao gấp gần 5 lần cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn lợi nhuận gộp đạt gần 294 tỷ đồng tăng nhanh so với con số 57,7 tỷ đồng của quý 3/2017.

Trong kỳ công ty còn thu về 53,4 tỷ đồng thu nhập trong khoảng hoạt động tài chính trong khi cùng kỳ nguồn thu trong khoảng hoạt động này chỉ đạt 3,3 tỷ đồng. Tuy nhiên chi tiêu lãi vay cũng tăng lên gấp 4 lần lên mức hơn 56 tỷ đồng, chi tiêu bán hàng và chi phí QLDN cũng tăng mạnh lên mức 58,4 tỷ đồng và gần 40 tỷ đồng. Dù rằng hụt lợi nhuận trong khoảng hoạt động liên doanh kết hợp nhưng ASM cũng vẫn có 16,5 tỷ đồng lãi trong khoảng hoạt động khác nên kết quả LNST đạt 184,6 tỷ đồng tăng 153% so với cùng kỳ, do cũ kĩ đông không giữ vững hưởng lợi nhuận hơn 79 tỷ đồng nên phần LNST thuộc về công ti mẹ còn 105,2 tỷ đồng tăng 44% so với quý 3/2017.

Theo giải trình từ phía công ti, doanh thu bán hàng tăng chủ chốt là tăng thu nhập thương nghiệp, xuất khẩu cá và giải khát cá. Thu nhập nguồn vốn tăng chủ đạo là thu trong khoảng lãi bán hàng trả chậm trễ, chiết khấu trả tiền và các khoản lãi đầu tư tới ngày đáo hạn. Lợi nhuận liên doanh hòa hợp không còn do công ti liên hiệp IDI đã biến thành công ty con. Lợi nhuận khác tăng do thanh lý của cải của công ty du lịch An Giang.

Luỹ kế 9 bốn tuần đầu năm 2018, ASM đạt 5.149 tỷ đồng thu nhập thuần cao gấp 3,5 lần cùng kỳ, lợi nhuận gộp đạt 767 tỷ đồng tăng mạnh so với con số 185 tỷ đồng của 9 04 tuần đầu năm 2017, sau khi trừ các khoản chi tiêu LNST thuộc về công ti mẹ đạt 957 tỷ đồng cao gấp 7,7 lần cùng kỳ tương đương EPS đạt 3.956 đồng.

Dồi dào nguồn thu, 9 tháng Sao Mai Group (ASM) lãi 957 tỷ đồng cao gấp 8 lần cùng kỳ - Ảnh 1.

Năm 2018, Sao Mai Group đặt mục tiêu doanh thu ước đạt 9.800 tỷ đồng và lãi sau thuế ước đạt 890 tỷ đồng. So sánh với kết quả thực hiện được năm 2017 với chiến lược thu nhập gấp hơn 4 lần và tiêu chí lãi gấp hơn 6 lần lợi nhuận đạt được năm 2017 có thể thấy Sao Mai Group đã quá tham vọng. Dĩ nhiên đến thời điểm này khi vẫn còn một quý kinh doanh nữa mới kết thúc năm tài chính, ASM đã xong xuôi được 52,5% tiêu chí về doanh thu và chính thức vượt được 7,5% tiêu chí về lợi nhuận.

Minh Anh

Theo InfoNet/HSX


Đọc thêm: gia dat saigon

Ba ưu điểm của căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại Diamond Center - VnExpress Kinh Doanh

Với số tiền tích lũy không nhiều, việc các mái ấm trẻ lựa chọn mua được căn hộ đồng tình là nhân tố không dễ ợt. Dù thế, theo chuyên gia, với ngân sách từ 1 - 1,5 tỷ đồng, đối tượng mua hàng vẫn có thể mua được căn hộ tốt, phục vụ toàn vẹn về an ninh, luôn tiện ích...nếu biết bí quyết lựa chọn lọc.

Nhu cầu thị trường ở khân phúc căn hộ trung bình bỏ ra cho các mái nhà trẻ là khá lớn nhưng hiện nay không phổ thông doanh nghiệp được đánh giá dám hy sinh lãi để đầu cơ mảng vật phẩm này. 

Xác định sẽ đi vào đáp ứng mảng hoạt động mua bán còn thiếu, Tổ chức kinh doanh Nhà Mơ vừa bán ra thị trường tháp Diamond Center thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam TP HCM với giá thành chỉ trong khoảng 1,2 tỷ đồng mỗi căn bao gồm nhì phòng ngủ, nhị nhà vệ sinh.

Công trình được đánh giá khá khó khăn dựa trên ba lợi thế về môi trường, luôn thể ích và uy tín từ nhà đầu tư. 

Môi trường thoáng mát

Tháp sở hữu nhị mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm trong khu cư dân sầm uất lớn của khu vực thị xã 8 rộng đến 51ha, bao bọc bởi trên hè phố ven sông xanh mát.

3 tiêu chí vàng chọn mua căn hộ (xin bài edit)

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside nằm trong khu dân cư sầm uất lớn nhất Thị xã 8 rộng đến 51ha. Ảnh: Dream Home

Luôn tiện ích phù hợp

Diamond Center chiếm hữu hàng loạt các luôn thể ích tân tiến, phù hợp ý định nhiều phần mái nhà trẻ. 

3 tiêu chí vàng chọn mua căn hộ (xin bài edit) - 1

Sảnh đón dành riêng cho những dân cư Dream Home Riverside. Ảnh: Dream Home.

Hình như đó, hàng loạt công trình cơ sở vật chất trung tâm cũng được mau lẹ triển khai theo từng công đoạn như Dự án tuyến metro số 4, kết nối khu Nam với các huyện trọng điểm có vốn đầu cơ lên tới 97.000 tỷ đồng; Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng.

Ngoài ra, các công trình mở mang con đường Trịnh Quang đãng Nghị 60m, kết nối tuyến đường Vành đai 2; Dự án cầu Bình Tiên, di dời khu vui chơi miền Tây về khu E đường Nguyễn Văn Linh...cũng góp phần gia tăng tiện ích liên lạc cho khu vực. 

Uy tín chủ đầu tư

Thời gian qua, chủ đầu tư Nhà Mơ khẳng định nhãn hiệu qua các vật phẩm chất lượng có tầm giá có lí trên thị trường mang nhãn hàng Dream Home như Dream Home Luxury (bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (bàn giao năm 2017). Nhà đầu tư cho nhân thức hiện tỷ suất lợi nhuận của hai khu căn hộ này tăng 50% so với thời gian đơn vị công bố.

"Sự thành công của Nhà Mơ qua ba công trình trước đó là nhờ sự khác biệt, tối ưu trong từng vật phẩm và ra đời đúng thời gian. Nhị tháp Emerald và Sapphire thuộc Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside cho thấy căn hộ thị phần trung bình khá luôn hấp dẫn các mái ấm trẻ", ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Tổ chức kinh doanh CP Nhà Mơ cho nhân thức. 

Ông Nhân cũng chia sớt tháp Diamond Center cung cấp một thể ích nội khu trọn vẹn, khép kì quái, không gian sống tốt, chi phí hợp lý và phương án thanh toán linh hoạt...

Hà My


Tham khảo thêm: bat dong san

Indonesia tậu thấy một hộp đen của phi cơ Lion Air bị nạn

Theo tin tức mới nhất của phóng viên RFI tại Jakarta, một chiếc hộp đen đã được tậu thấy, nhưng còn quá sớm để có thể khai thác dữ liệu.

Bên cạnh đó, BBC dẫn lời Tư lệnh các đội ngũ thiết bị Indonesia Hadi Tjahjanton tin tức, các thợ lặn đang nỗ lực rà soát vị trí sâu 30-40m ở biển Java để tìm kiếm hộp đen, song cố gắng bị ngăn cản bởi dòng hải lưu chảy xiết.

Các lực lượng kiếm tìm đã sử dụng vũ trang không người lái dưới nước, cũng như "máy định vị, quét âm thanh dưới nước", để kiếm tìm các dấu hiệu âm thanh phát ra trong khoảng hộp dữ liệu chuyến bay.

Ngày 31.10, Tư lệnh Hadi Tjahjanto nói rằng các nhân viên cứu hộ tin tham gia tiếng 'ping' trước tiên được phát hình thành hôm lúc trước là từ một trong những hộp đen của phi cơ. Ông nói các thợ lặn đã nỗ lực sắm quét để bắt lại được âm thanh trong thời gian ngắn.

"Tôi tin rằng chúng ta sẽ tậu thấy chiếc hộp đen dựa trên dấu hiệu khỏe mạnh đã thu được, và trong khoảng đó sẽ tìm được thân phi cơ," ông được Reuters trích lời.

Chủ tịch đội ngũ kiếm tìm cứu nạn, Muhammed Syaugi, cho nhân thức, nếu như mua thấy, xác máy bay sẽ được trục vớt bằng cần cẩu. Nhiều thi hài có kỹ năng bị mắc kẹt bên trong.

Cùng ngày, phát biểu trước báo giới, Bộ trưởng Giao thông Indonesia cho nhân thức đã ra lệnh cách chức giám đốc kỹ thuật và phổ thông công nghệ viên của Lion Air vì đã chuẩn y chiếc tàu bay hoạt động. Thây mặt của tập đoàn Boeing đang khiến việc với hãng Lion Air, trong bối cảnh Jakarta ra lệnh rà soát mọi máy bay Boeing 737 MAX 8.

Theo Lion Air , chiếc phi cơ bị nạn được đưa tham gia hoạt động trong khoảng 04 tuần 8.2018 và chạm chán sự cố công nghệ trong chuyến bay trước. Lúc trước, năm 2017, Boeing đã phải hoãn giao máy bay 737 MAX vì gặp mặt vấn đề về động cơ.

Theo trang airlineratings.com, động cơ được sử dụng cho Boeing 737 MAX là sản phẩm phù hợp tác của công ty Mỹ General Electrics và công ty Pháp Safran.

Theo K.M

Công phu


Xem tại: gia dat saigon

Những ưu thế của dự án X2 Hội An Resort & Residence

Nằm dọc bờ sông nối Vịnh Đà Nẵng và biển An Bàng, phía rìa Thị trấn Cũ kĩ Hội An, dự án nghỉ dưỡng hạng sang X2 Hội An Resort & Residence thụ hưởng nhiều lợi thế nổi trội cho những nhà đầu tư thượng lưu.

Là công trình đầu tiên tại Hội An tọa lạc dọc theo bờ sông Cũ kĩ Cò trù mật, X2 Hội An Resort & Residence hưởng trọn tầm nhìn trực diện về phía sông, thế đất tựu vượng khí được giới đầu tư đặc biệt vồ cập.

Khi sinh sống tại vi la nghỉ ngơi X2 Hội An, các cư dân còn hưởng hoàn toản kỹ năng kết nối cởi mở, dễ dãi đến khu vực trung tâm nội đô hay các khu tiêu khiển ngao du lân cận nhờ hệ thống liên lạc tuyến đường bộ văn minh đang được đầu tư đồng bộ.

Dự án X2 Hội An Resort & Residence được xây đắp dựa trên tiêu chuẩn tôn trọng trị giá không gian xanh, 68 căn biệt riêng biệt, với lối kiến trúc thời thượng trên phông nền là mảng xanh. Kết hợp những khối kết cấu giao thoa giữa tiến bộ và truyền thống, mang đến sự thanh lịch mà vẫn thừa hưởng nét giá trị sơ khai của văn hoá cổ đại địa phương.

Đặt chỉ tiêu thân mật không gian lên hàng đầu, X2 Hội An là khu nghỉ ngơi đầu tiên được kiếm được "Đạt yêu cầu Hoa Sen" (Lotus) trong khoảng Hội đồng Công trình Xanh vn.

X2 Hội An tích phù hợp chuỗi hệ thống tiện ích nội khu vượt tiêu chuẩn tầm thường của khu nghỉ ngơi năm sao với nhà hàng, quầy bar, bến xe, trọng tâm thể dục, những khu vườn hữu cơ, vườn thủy canh và một hồ bơi vô cực. song song liên kết cùng An Bang Beach Club, cư dân X2 Hội An có thể hòa bình sử dụng dịch vụ boong tắm bên một trong những bãi biển cuốn hút nhất quả đât.

Nhà đầu tư của công trình X2 Hội An Resort & Residence là tổ chức kinh doanh BĐS uy tín bậc nhất Châu Á bắt tay công ty quản lý nơi nghỉ ngơi quốc tế BHMA.

X2 (đọc là Cross to) sở hữu hàng loạt BĐS cao cấp tại Thái Lan, Indonesia, Úc và dẫn đầu Đông Nam Á về tốc độ tăng trưởng, chiếm hữu nhiều giải thưởng danh giá trong ngành cung cấp chuỗi khách sạn và khu nghỉ ngơi hạng sang trong khu vực.

BHMA là thành viên của một trong những công ty lữ khách hàng đầu quả đât - Flight Centre Group. Đảm bảo lãi cao và ổn định, song song duy trì việc bảo dưỡng và dịch vụ của BĐS sở hữu theo tiêu chuẩn năm sao quốc tế.

"Sự xuất hiện của một trong những nhãn hiệu giỏi nhất trong điều hành điều hành công trình X2 Hội An Resort & Residence là hạ tầng cam đoan cho chủ chiếm hữu chọn lựa tham gia chương trình cho thuê và quản lý nơi nghỉ ngơi", chủ đầu tư nói thêm.

X2 Hội An đang công bố và chuẩn bị chuyển nhượng quyền chiếm hữu cho công dân vietnam và nhà đầu tư nước ngoài chứng nhận chuẩn y 3 đơn vị phân phối độc quyền: Thủ Thiêm Real (khu vực phía Nam), Cát Việt Rồng (tại Đà Nẵng) và Savills vietnam (khu vực phía Bắc).

Theo thông tin trong khoảng nhà đầu tư, tại Tp.HCM, lễ ký kết với công ty phân chia độc quyền miền Nam - Thủ Thiêm Real sẽ được đơn vị tham gia 24/11 tại Gem Center.

Khách hàng nhập cuộc sự kiện tại Tp.HCM, sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn nhận ngay 2 voucher nghỉ dưỡng tại hệ thống Resort X2 Thái Lan. Các khách hàng phía Nam đàm phán chiến thắng sẽ kiếm được ngay vé khứ hồi hạng thương lái bỏ ra cho 2 người và phiếu nghỉ dưỡng tại X2 Thái Lan, không vận dụng cho Villa C.

Tại Hà Nội, lễ khai trương nhà mẫu dự án X2 Hội An do Savills Việt Nam, công ty phân phối độc quyền tại miền Bắc doanh nghiệp, diễn ra tham gia 25/11 tại nơi nghỉ ngơi Metroplole.

* Tin tức cụ thể:

Tại Tp.HCM - Hotline: 0909626926 - Email:sales@ttreal.vietnam.

Tại Hà Nội - Hotline: 0943095995 - Email: danangsales@savills.com.vn.

Tại Đà Nẵng - Hotline: 0702647837 - Email: sales@x2hoian-villas.com.


Xem thêm: gia dat saigon

Khung giá đất TP HCM nhiều nơi chỉ bằng 5% thị trường - VnExpress Kinh Doanh

Chủ toạ Hội cà phê BĐS Sài Gòn, È Khánh Quang bình chọn tác động của cơn sốt đất năm 2017 có thể làm đảo lộn khá phổ thông đơn côi tự trên hoạt động mua bán nhà ở TP HCM.

Thứ nhất, độ vênh giữa giá đất do đô thị ban hành với giá đất hoạt động mua bán đang ngày một nới rộng hơn bao giờ hết. Theo quy định của Chính phủ khi ban hành bảng giá đất 2015, định kỳ 5 năm, thì giá cao nhất rơi tham gia 3 tuyến tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi và Nguyễn Huệ, từ đó giá đất được phân bổ giảm dần, lan đều ra các khu vực trong khoảng trọng tâm tới vùng ven. Giá đất lúc ban hành 2015 chỉ bằng 30-40% giá hoạt động mua bán lúc đó.

Giá đất thị trường bây giờ đã tăng bình quân 2-2,5 lần so với 2015 nên giá đất ban hành chỉ bằng 10-20% giá hoạt động mua bán. Đương nhiên, bảng giá đất luật pháp thì vô nghĩa ở khu vực quận 9 khi đa phần chỉ bằng 5-7% giá thị trường. Ở các khu vực quận 2, Gò Vấp, Thủ Đức, Củ Chi bảng giá đất thậm chí chỉ bằng dưới 10% giá hoạt động mua bán. Độ vênh này có thể ngày một thổi bùng lên làn sóng truy lùng, đầu tư, tích tụ đất tại vùng ven.

Cơn sốt đất tại TP HCM đã khiến cho bảng giá đất do thành phố ban hành trở nên lạc hậu so với giá giao dịch trên thị trường. Ảnh: Vũ Lê

Cơn sốt đất tại TP HCM đã khiến cho bảng giá đất do thị trấn ban hành trở nên lỗi thời so với giá thương lượng trên hoạt động mua bán. Ảnh: Vũ Lê

Thứ nhị, khung giá đất do TP HCM ban hành khiến cơ sở để tính tiền sử dụng đất nên ít phổ thông sẽ tác động tới quyền và trách nhiệm của cư dân. Cụ thể, với đà tăng giá đất nóng trong 3 năm qua: 2015-2016-2017, trong một vài năm đến, khi ban hành bảng giá đất mới, dự định đô thị sẽ nâng sườn giá lên từ 2 tới 4 lần. Bởi vậy, người địa phương nào tìm đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất lên thổ cư thì nên tranh thủ. Bởi lẽ, phổ biến kĩ năng tiền dùng đất sẽ đội lên đáng kể trong thời điểm tới.

Thứ ba, chu kỳ sốt đất 10 năm một lần ví như diễn ra đúng như dự báo, năm 2018 sẽ là điểm rơi của chu kỳ lao dốc. Nguồn cội là quá trình giá đất liên tục tăng trong 3 năm liền: 2015-2016-2017 với cực điểm là các cơn sốt đất lan rộng trong năm 2017 đã làm thị trường hình thành chi phí ảo, toàn thể ở vài khu vực. Hệ lụy trước mắt và có thể kéo dài là nạn lường đảo liên quan đến ngành nghề đất đai, do các đối tượng xấu tấn công vào tâm lý kỳ vọng mức lợi nhuận khủng của người dân và chủ đầu tư để trục lợi.

Theo ông Quang đãng, nhân tố tích cực nhất mà cơn sốt đất 2017 đem lại cho thị trường BĐS TP HCM là kĩ năng phòng thủ từ xa không chỉ cho chính quyền thành phố này mà còn cho các bộ lĩnh vực và Chính phủ.

Trước diễn biến tăng hot của thị trường BĐS, sự quản lý kiềm giễu cợt BĐS trong thời điểm qua của chính phủ đã hạ nhiệt thị trường như thấy rõ 6 04 tuần cuối năm 2017 ngân hàng rất hạn chế nhạo cho vay BĐS. Mức tăng trưởng tín dụng dự định đạt 18-19% so với chiến lược 22%.

Dường như, sức nóng của cơn sốt đất đã phần nào khiến cho tăng thêm độ hấp dẫn của hoạt động mua bán BĐS Sài Gòn. Thị trường BĐS được cung cấp thêm nhân tố cần thiết đó là vốn đầu tư nước ngoài đang đổ mạnh tham gia TP HCM.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Cơ quan Bảo Việt (BVH): LNST quý 3 giảm gần người yêu so với cùng kỳ

Tổ chức Bảo Việt (mã chứng khoán BVH) thông báo thông báo nguồn vốn phù hợp nhất quý 3/2018 với kết quả khá bất ngờ.

Doanh thu phí bảo hiểm gốc đạt 8.205 tỷ đồng, tăng 25,2% so với cùng kỳ, trong đó có 447 tỷ đồng ngừa phí chưa được lợi của bảo hiểm gốc và 643 tỷ đồng phí nhượng tái bảo hiểm. Tổng doanh thu phí bảo hiểm thuần đạt 7.181 tỷ đồng, tăng 23,2% so với cùng kỳ.

Trong quý 3, tổng thu thuần trong khoảng hoạt động kinh doanh bảo hiểm đạt 7.225 tỷ đồng trong khi tổng chi trực tiếp cho hoạt động kinh doanh bảo hiểm hết 7.628 tỷ đồng, nên dẫn tới Bảo Việt ghi nhận lỗ gộp từ hoạt động kinh doanh bảo hiểm hơn 403 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 72 tỷ đồng).

Lợi nhuận từ hoạt động vốn đầu tư trong kỳ đạt 1.390 tỷ đồng, tăng 390 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trừ các loại chi phí, thuế phát sinh, quý 3 Bảo Việt ghi nhận lãi sau thuế 102 tỷ đồng, giảm 47% so với cùng kỳ năm rồi, trong đó lãi sau thuế thuộc về chủ chiếm hữu đạt trên 90 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía công ty, tính tới hết tháng 9 hoạt động buôn bán của Bảo Việt có phổ quát khả quan, tổ chức kinh doanh vẫn kiểm soát thị phần số 1 trong 2 mảng bảo hiểm nhân thọ và phi nhân thọ tại Việt Nam.

Lũy kế 9 bốn tuần đầu năm 2018 thu nhập thuần từ hoạt động kinh doanh bảo hiểm đạt 20.900 tỷ đồng, tăng 23,6% so với cùng kỳ năm 2017. Bảo Việt ghi nhận lỗ hơn 2.416 tỷ đồng trong khoảng hoạt động buôn bán bảo hiểm.

Lợi nhuận từ hoạt động nguồn vốn trong kỳ đạt hơn 6.043 tỷ đồng, tăng 88,7% so với cùng kỳ. Lãi trong khoảng các tổ chức kinh doanh liên doanh liên kết đem đến 101 tỷ đồng. Trừ các chi tiêu nảy sinh Bảo Việt đạt 1.128 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. lãi sau thuế đạt 942 tỷ đồng, giảm sút 27,2% so với lãi thực hiện được 9 tháng đầu năm ngoái. Lãi sau thuế thuộc về chủ chiếm hữu cơ quan đạt 904 tỷ đồng

Tính đến cuối quý 3 tổng giá trị các khoản đầu cơ vốn đầu tư Bảo Việt đạt 3.125 tỷ đồng, tăng 477 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó có 1.730 tỷ đồng đầu cơ tham gia chứng khoán buôn bán, có 1.034 tỷ đồng đầu cơ tham gia cổ phiếu niêm yết, 238 tỷ đồng ở chứng chỉ quỹ và 123 tỷ đồng vào trái phiếu. Bảo Việt đã trích lập phòng ngừa giảm giá chứng khoán buôn bán hơn 372 tỷ đồng.

Tập đoàn Bảo Việt (BVH): LNST quý 3 giảm gần một nửa so với cùng kỳ - Ảnh 1.

Các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn lên tới hơn 77.974 tỷ đồng, trong đó tiền gửi ngắn hạn 36.181 tỷ đồng, trái khoán dài hạn 33.568 tỷ đồng, còn lại là trái khoán ngắn hạn, tiền gửi dài hạn, trợ thời ứng từ giá trị hoàn lại…

Tập đoàn Bảo Việt (BVH): LNST quý 3 giảm gần một nửa so với cùng kỳ - Ảnh 2.

Theo giải trình từ phía tổ chức kinh doanh, hoạt động mua bán chứng khoán vn giảm mạnh trong 6 bốn tuần đầu năm và cốt truyện chưa bất biến trong quý 3 dẫn tới chi tiêu trích lập phòng ngừa đầu tư cũ kĩ phiếu, chứng chỉ quỹ cao.

Bên cạnh đó lợi nhuận suất trái phiếu Chính phủ dài hạn giảm từ cuối năm 2017 và tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm 2018 cùng với việc trích lập phòng ngừa nghiệp vụ bảo hiểm theo thông tư 50/2017/TT-BTC tăng cường. Ngoài ra trong 9 04 tuần đầu năm ghi nhận đa dạng sự kiện bất thường về thiên tại nên chi phí bồi hoàn của các công ty bảo hiểm nhân thọ có khuynh hướng đẩy mạnh.

Tập đoàn Bảo Việt (BVH): LNST quý 3 giảm gần một nửa so với cùng kỳ - Ảnh 3.

Mai Nguyễn

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bds

Vi la và nơi nghỉ ngơi Golden Bay 602 Cam Lâm - CafeLand.Việt Nam

Quy mô khu nghỉ ngơi Golden Bay 602 Cam Lâm

Mặt bằng phân lô dự án nghỉ dưỡng Golden Bay 602 Cam Ranh

Mặt bằng phân lô dự án nghỉ ngơi Golden Bay 602 Cam Lâm

Tổng thể nền đất xây đắp công trình Golden Bay 602 rộng khoảng 60ha, mật độ xây dựng xấp xỉ 47%, dự định cung cấp 2.085 nền xây đắp vi la và khách sạn.

Mỗi nền đất xây dựng khu vi la nghiêng ngả từ 108 – 144m2. Còn lô đất xây nơi nghỉ ngơi dự định có diện tích cao 7 tầng, cung cấp khoảng 100 phòng nơi nghỉ ngơi với quy mô mỗi phòng từ 350m2.

Hình ảnh thực tế dự án nghỉ dưỡng Golden Bay 602 Cam Ranh

Hình ảnh thực tại công trình nghỉ dưỡng Golden Bay 602 Cam Lâm

Hình ảnh thực tế dự án nghỉ dưỡng Golden Bay 602 Cam Ranh

Hình ảnh thực tiễn công trình nghỉ ngơi Golden Bay 602 Cam Lâm

Chuỗi luôn tiện ích nội khu Golden Bay 602 Cam Lâm gồm hồ Danh Vọng rộng 5,3ha, ở dọc đường, bến xe, sân tennis, sân cầu lông, phòng khám đa khoa, nhà băng, trọng điểm thương mại,…

Thông tin trong khoảng CafeLand

Công ty Cổ hủ phần Đầu cơ Kinh doanh Địa ốc Hưng Phồn thịnh là chủ đầu tư xây đắp với tổng mức vốn 3.740 tỉ đồng, Công ti Cổ lỗ phần Property X (tiền thân là Hưng Cường thịnh Land) là đơn vị sản xuất dự án Golden Bay 602.

Theo tin tức thị trường, mỗi nền xây dựng biệt thự và nơi nghỉ ngơi Golden Bay 602 thấp nhất trong khoảng 7 triệu tiền việt/lô (bàn giao hoàn thiện cơ sở vật chất).

Thông tin nhanh dự án nghỉ ngơi Golden Bay 602 Cam Lâm

Dự án: Golden Bay 602

Tổng quy mô: 60ha

Vị trí: Con đường Nguyễn Tất Thành, Xã Cam Hải Đông, quận Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa

Tổng vốn đầu tư: 3.740 tỉ đồng

Loại hình: Vi la, nơi nghỉ ngơi

Ngày khởi công:

Nhà đầu tư: Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Phồn thịnh

Năm chấm dứt:


Xem tại: dat xanh

Vụ lái xe taxi nằm bất động sau va chạm với người đi Mazda: 'Tiến bị bắn thủng trực tràng'

Trưa 31/10, anh Nguyễn Đức Mạnh (41 tuổi), anh trai của tài xế Nguyễn Đức Tiến (38 tuổi, trú tại thị trấn Quan Hoa - nghi bị lái xe Mazda CX5 rút súng bắn, rồi yếu tố khiển xe cán qua người) cho hay, anh Tiến vẫn đang cấp cứu, nằm trong phòng cách ly của bệnh viện, người thân chưa thể tiếp xúc.

"Do Tiến bị bắn thủng trực tràng nên các bác bỏ sĩ phải giải phẫu nối lại, sau đó mới gắp viên đạn ra", anh Mạnh nói.

Anh Mạnh cho hay, phổ thông nhân chứng kể lại, tài xế ô tô Mazda CX5 chèn qua người Tiến. Nạn nhân cố gồng bản thân mình co người lại nhưng vẫn bị cuốn tham gia gầm.

Còn ông Nguyễn Đức Long (Đội trưởng đội taxi Group, cáng đáng địa bàn Nam Trung Lặng, nơi lái xe Tiến khiến việc) cho nhân thức, ngay sau khi sự việc xảy ra, thây mặt lãnh đạo taxi Group đã đến thăm hỏi, động viên chia sẻ với mái ấm.

"Do lái xe Tiến vẫn trong phòng phương pháp ly nên tổ chức kinh doanh và mái nhà chưa tiếp xúc được. Hiện tôi đang cùng người nhà của lái xe Tiến làm việc với cơ quan công an", ông Long nói.

Lúc trước, khoảng 20h ngày 30/10, tại ngõ 165, phố Dương Quảng Hàm (phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) xảy ra va chạm giữa một taxi của hãng Group với ô tô Mazda CX5.

Các nhân chứng sát hiện trường cho hay, sau và chạm, hai bên xuống các con phố cự bào chữa, dẫn tới xô xát. Sau đó là tiếng nổ vang lên như tiếng súng.

"Chạy ra ngoài tôi thấy người nam nhi nằm bất động trên đường, cơ thể thương tích nặng. Qua khám phá tôi biết, anh này là lái xe lái taxi", nhân chứng nói.

Một nhân chứng khác kể trên báo Công an TP.HCM: "Lái xe Mazda CX5 bảo mày dẹp xe ra không tao bắn chết mày hiện giờ. Khi lái xe taxi Tiến đứng trước đầu xe Mazda CX5 thì lái xe này tăng ga tông thẳng vào người lái xe taxi rồi chèn qua chân. Ngay sau đó, cư dân gọi xe cấp cứu tới đưa lái xe taxi đi bệnh viện cấp cứu".

Trước tin tức tài xế Mazda CX5 đã nổ súng bắn gục tài xế taxi, rồi điều khiển xe cán qua người nạn nhân, chỉ đạo Công an phường Quan Hoa cho nhân thức, tổ chức này vẫn đang phối phù hợp với các đối tác can dự điều tra, xác minh làm rõ.

Theo Hoàng An

Trí Thức Trẻ


Xem thêm: bds

Không gian đa dạng luôn tiện ích tại khu căn hộ Safira - VnExpress Kinh Doanh

Tọa lạc tại mặt tiền đường N6 (lộ giới 20m) gắn kết tham gia tuyến đường N5 (lộ giới 20m), tiếp giáp tuyến phố Võ Chí Công (ngay góc giao cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, huyện 9, TP HCM), Safira bao gồm 4 nhà cửa cao 22 tầng với 1.570 căn hộ. Chiếm hữu diện tích đất hơn 2,7ha, công trình có địa điểm tiện lợi và hạ tầng giao thông bao quanh phát triển đồng bộ. Từ đây, cư dân có thể dễ ợt di chuyển về trọng điểm huyện 1, khu thị trấn Phú Mỹ Hưng hoặc khu công nghệ cao TP HCM.

polyad

Phối cảnh toàn thể dự án Safira. Địa chỉ công trình 0941496868 hoặc truy vấn cập tại đây.

Điểm nổi trội của công trình là tích thích hợp hơn 50 luôn thể ích nổi bật, bao gồm khu thương mại dịch vụ thanh lịch với đa dạng loại hình item, sân thể thao đa năng, phòng gym, yoga ngoài trời, khu BBQ sân vườn, những nơi công cộng bờ sông, đài vọng cảnh... Những nơi này hứa hứa hẹn trở thành điểm hẹn giao lưu, gắn kết của đại chúng khi công trình đi tham gia hoạt động. Safira còn sở hữu hồ bơi tràn bờ với diện tích 1.000m2, vũ trang pool bar và hệ thống jacuzzi với những vòi phun nước mạnh, giúp massage thân thể, xóa tan mệt mỏi và áp lực.

"Sau một ngày khiến việc, cư dân tương lai của Safira sẽ đi về với căn hộ chiều chuộng, đón các con từ vườn trẻ cách một vài bước chân. Cả mái ấm có thể cùng nhau dạo bộ bên trạm xe buyt ven sông mỗi tối hoặc ngâm chính mình trong hồ bơi tràn bờ vào cuối tuần", nhà đầu tư công trình chia sẻ về ý tưởng xây đắp luôn tiện ích cho dân cư.

polyad

Phê duyệt hệ thống một thể ích nhiều chủng loại, Safira hứa hẹn sản xuất nhịp sống nhộn nhịp, hiện đại cho số đông cư dân.

Dường như hệ thống nhân thể ích nội khu do chủ đầu tư xây dựng, các gia chủ tại Safira còn thụ hưởng những giá trị trong khoảng số đông cư dân đã xuất hiện của các công trình cận kề như: Mega Residence, Mega Ruby, biệt thự cao cấp Lucasta...

Bao quanh dự án còn có các tiện ích ngoại khu đã hoạt động bất biến như trường quốc tế Mỹ, trường quốc tế Australia, bệnh viện thị xã 9 và các siêu thị, chợ, sân golf...

Phối cảnh khu hồ bơi tràn bờ, Pool bar - Jacuzzi bên trong dự án Safira.

Phối cảnh khu hồ bơi tràn bờ - Pool bar - Jacuzzi bên trong dự án Safira.

Mỗi căn hộ đều có thiết kế công nghệ, văn minh mang tới cuộc sống hiện đại và êm ấm. Chủ đầu tư Khang Điền sẽ ra mắt vào bốn tuần 11 với giá dự định từ 1,27 tỷ đồng mỗi căn một phòng ngủ và một phòng tác dụng (chưa bao gồm VAT).

Để giúp cho đối tượng mua hàng chiếm hữu căn hộ Safira, Khang Điền ứng dụng nhiều cơ chế thanh toán khuyến mại, mức chiết khấu tới 4% khi trả tiền vượt tiến độ. Chủ đầu tư cũng vận dụng chương trình cung cấp vay không lợi nhuận suất, không trả tiền nợ gốc đến khi nhận nhà giúp khách hàng tiết kiệm tối đa về tài chính (cụ thể theo chế độ bán hàng của chủ đầu tư). Công ty dự định kết hợp với 4 nhà băng Vietinbank, Vietcombank, MBBank và TPBank để cung cấp cho mượn. Dường như, người mua căn hộ Safira sẽ có cơ hội chiếm hữu xe Toyota Camry 2.5Q quý phái. 

Lộc An


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Taxi truyền thống giục Bộ Công Thương ra kết luận vụ Grab tậu lại Uber

Hiệp hội Taxi ba miền chứng dẫn, Uỷ ban Cạnh tranh và Người tiêu xài Singapore cách đây không lâu đã có quyết định xử phạt Grab và Uber với tổng số tiền 9,5 triệu đô la tương đương 13 triệu SGD vì vụ mua bán sáp nhập diễn ra hồi tháng 3 năm nay.

Chi tiết, mức phạt với Uber là 6,58 triệu SGD trong khi đó, Grab bị phạt 6,42 triệu SGD.

Theo kết quả khảo sát của Uỷ ban Cạnh tranh và Người tiêu xài Singapore, Grab đã tăng giá 10-15% sau khi vứt bỏ kẻ thù là Uber. Grab chiếm được số đông cáo giác từ cả đối tượng mua hàng và tài xế về giá cước và hoa hồng của Grab.

Đồng thời, Grab hiện nắm khoảng 80% thị phần và thống lĩnh thị trường khiến các đối phương cạnh tranh không dễ dàng mở mang diện tích và hoạt động mua bán. Khác lạ, khi Grab đặt các nghĩa vụ độc quyền đối với công ti taxi, các bên có xe.

Tại Việt Nam, Cục Khó khăn và Kiểm soát an ninh người tiêu dùng (Bộ Công Thương) đã chính thức mở cuộc thăm dò thương vụ Grab thâu tóm Uber vào 18/5/2018 mới đây. Đương nhiên, đến nay vẫn chưa có kết quả gì.

Theo Hiệp hội Taxi Ba miền, việc mau lẹ xác minh xử lý đối với vi phạm các quy định luật pháp của Grab là khôn xiết quan trọng để bảo đảm ý thức thượng tôn quy định và khó khăn vô tư với doanh nghiệp taxi truyền thống trong nước.

"Vì thế, chúng tôi mong muốn Bộ Công Thương, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng mau lẹ lưu ý, xác minh đưa ra kết luận khảo sát sớm để có cách thức xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định về cạnh tranh cũng như để yếu tố chỉnh cân bằng hoạt động của hoạt động mua bán kinh doanh vận vận tải Việt Nam", Hiệp hội Taxi ba miền nhấn mạnh.

Trước đây hồi đầu tháng 3/2018, Grab Việt Nam thông báo đã hoàn thành vụ mua bán thâu tóm Uber tại khu vực Đông Nam Á. Việc Grab thâu tóm cục bộ Uber khu vực Đông Nam Á đặt ra dấu hỏi về tính pháp lý mua bán - cạnh tranh chiểu theo Luật cạnh tranh.

Ngày 16/4/2018, Cục Cạnh tranh và Kiểm soát an ninh người tiêu xài ban hành quyết định điều tra sơ bộ hành vi vi phạm qui định cạnh tranh về tập trung kinh tế giữa Grab và Uber.

Đến ngày 16/5, kết quả dò xét sơ bộ cho thấy việc tập trung kinh tế giữa Grab và Uber tại thị trường Việt Nam có phân khúc liên minh vượt ngưỡng 50%, có tín hiệu vi phạm pháp luật về tập trung kinh tế pháp luật tại Mục 3 Chương II Luật Cạnh tranh 2004.

Căn cứ kết quả dò la sơ bộ, Cục Cạnh tranh và Bảo kê người tiêu dùng đã ra quyết định thăm dò chính thức theo pháp luật tại Khoản 2 Vấn đề 88 Luật Cạnh tranh năm 2004.

Đương nhiên, đến nay vẫn chưa có kết quả khảo sát chính thức vụ việc Grab tìm lại Uber.

Theo Kiều Linh

Vneconomy


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Ông Thierry Van De Wyngaert cố vấn kiến trúc biệt thự cao cấp Sol Villas - VnExpress Kinh Doanh

Ông Thierry Van De Wyngaert - cựu Chủ toạ Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp đã thành danh với phổ thông nhà cửa đẳng cấp quốc tế. Theo ông, sự hòa hợp hài hòa giữa những trị giá kinh điển và sự tiến bộ, hiện đại chính là chìa khóa của vẻ đẹp đỉnh cao. Mỗi công trình qua bàn tay ông phác họa đều mang thiên hướng nghệ thuật với phổ thông nét chấm phá của thời đại mới.

Ông Thierry Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp, cố vấn kiến trúc khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas.

Ông Thierry Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp, cố vấn kiến trúc khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas.

Ngẫu hứng đó cũng thể hiện qua khu biệt thự khép lạ mắt (compound) cao cấp Sol Villas (quận 2, TP HCM) với các ngôi biệt thự mang kiến trúc tân cổ truyền do ông khiến cố vấn kiến trúc. Theo đó, các hình dạng, khối, công năng mặt bằng dùng theo kiểu thiết kế biệt thự cổ kính, còn các tuyến phố nét trang trí, mảng khối được cải cách với trục đường nét mạnh bạo hơn. Cục bộ tạo nên sự sang trọng, không quá hào nhoáng khoa trương mà vẫn cầu kỳ và tinh tế trên từng chi tiết.

Ông Thierry Van De Wyngaert bình chọn các ngôi vi la compound cao cấp của Sol Villas đều đạt ba yếu tố quan trọng gồm sự chuẩn mực trong kiến trúc, môi trường sống thoải mái, sang trọng và sử dụng các nguyên liệu chất lượng.

"Mục đích cuối cùng của kiến trúc chính là để phục vụ cho cuộc sống và mang đến niềm hạnh phúc thật sự cho nhân loại. Trường phái tân cổ xưa đã khiến cho được vấn đề đó bởi công năng và giá trị của nó", ông chia sớt.

Mỗi ngôi biệt thự compound Sol Villas đều mang nét đẹp của kiến trúc tân cổ điển độc đáo và khác biệt, nâng tầm vị thế và danh giá cho chủ nhân.

Mỗi ngôi biệt thự compound Sol Villas đều mang nét đẹp của kiến trúc tân cổ truyền rất dị và khác biệt, nâng tầm vị thế và danh giá cho chủ nhân.

Sol Villas tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc, niêm luật của kiến trúc tân cổ đại về tỷ lệ, chi tiết, cấu trúc tam đoạn luận, gạn lọc và dùng tinh tế các chi tiết cung vòm, gờ chỉ, thức cột, hoa văn lan can... Nhờ đó, công trình đạt sự chuẩn mực trong kiến tạo, mang tới những xúc cảm nguyên lành cho những chủ sở hữu ưa thích kiến trúc tân cổ truyền.

song song, khi Áp dụng vào không gian bạn dạng xứ, các gian phòng tại Sol Villas đều thiết kế phổ thông cửa sổ, thông gió tự nhiên, từ đó phát hành sự cân bằng với nhiệt độ ngoài trời, giúp không khí luôn nối tiếp và mát mẻ. Gắn kết với những mảng xanh xung quanh, Sol Villas mang đến một môi trường sống thuận lợi cao cấp, mang đậm dấu ấn cá nhân cho chủ sở hữu.

Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền.

Khu vi la compound cao cấp Sol Villas do Công ti CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu cơ và DKRA Vn phân phối độc quyền.

Làm sống lại những hình ảnh cổ đại mang hơi thở Âu - Mỹ trong thế kỷ 18, 19, kiến trúc tân cổ xưa đặc biệt thể hiện sự quan trọng tham gia các tuyến đường cong nữ tính và tinh tế. Mỗi cụ thể đều toát lên sự tinh vi, liên kết mật thiết với nhau để tạo nên nét kết hợp, quyến rũ đến huyền hoặc người nhìn.

Tại TP HCM, phong cách kiến trúc tân cổ đại đã ghi dấu ấn sâu đậm với các công trình lớn như hội sở UBND TP HCM, trường học Đức Bà, bưu điện thị trấn, rạp hát lớn, bảo tồn mỹ thuật... Đây cũng là nguyên do cựu Chủ tịch viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp khác lạ ấn tượng với vietnam - vùng đất còn lưu giữ phổ thông nhà cửa kiến trúc Pháp đặc sắc - và kiếm được lời khiến cố vấn kiến trúc cho khu vi la compound cao cấp Sol Villas.

Với lần hợp tác này, ông Thierry kỳ vọng dự án không chỉ là một công trình đẹp trường tồn theo thời gian, mà còn nâng tầm thẩm mỹ, vị thế của chủ nhân.

"Kiến trúc không chỉ là bộ cánh của một tòa tháp, mà còn thể hiện vị thế của gia chủ. Đẳng cấp tân cổ kính luôn choán trọn thiện cảm của dân chúng, không chỉ tại Việt Nam mà còn đa dạng đất nước khác, duyệt các đặc biệt gắn liền với cái đẹp, danh thế và sự oai nghi", ông thể hiện sự quan trọng.

Kiến trúc sư Thierry Van De Wyngaert giữ vị trí Chủ tịch viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp quá trình 2011-2014. Ông từng giành phổ quát giải thưởng quốc tế uy tín như giải Kiến trúc sư trẻ của Hyères (Pháp, 1982); giải Kiến trúc Quốc tế (Bỉ, 1983); Album of Young Architecture (1984); giải Di sản Văn minh (1998); giải thưởng Kiến trúc bằng đá cẩm thạch (Italy, 2006); bằng ra trường danh dự Học viện Kiến trúc Toàn cầu Sofia (Bulgaria, 2006)...

Lộc An


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Gánh nặng chi tiêu, Đại Thiên Lộc (DTL) báo lãi chưa đến 1 tỷ đồng trong quý 3/2018

CTCP Đại Thiên Lộc (mã chứng khoán DTL) đã thông báo BCTC quý 3/2018 với con số lãi sau thuế sụt giảm mạnh so với cùng kỳ.

Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 869 tỷ đồng tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên giá vốn hàng bán cũng tăng lên, nên lãi gộp chỉ còn 43,5 tỷ đồng, giảm hơn người tình so với quý 3/2017.

Gánh nặng chi phí, Đại Thiên Lộc (DTL) báo lãi chưa đến 1 tỷ đồng trong quý 3/2018 - Ảnh 1.

Trong kỳ chi tiêu tài chính tăng mạnh 72%, chi tiêu bán hàng tăng 50% nên kết quả Đại Thiên Lộc chỉ còn lãi sau thuế chưa đến 1 tỷ đồng giảm sâu so với con số 58 tỷ đồng giải quyết được cùng kỳ 2017. Theo giải trình trong khoảng phía tổ chức kinh doanh nguyên cớ lợi nhuận sụt giảm mạnh tương tự là do chi tiêu đóng hộp trong kỳ tăng mạnh trong khi giá niêm yết lại không tăng phổ quát.

Lũy kế 9 tháng đầu năm Đại Thiên Lộc đạt 2.397 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 9% so với cùng kỳ, LNST đạt 69,6 tỷ đồng giảm 59% so với 9 tháng đầu năm 2017. Năm 2018, công ti đặt chỉ tiêu thu nhập là 3.800 tỷ đồng và lãi sau thuế là 210 tỷ đồng. Tương tự chấm dứt 9 tháng đầu năm 2018 Đại Thiên Lộc đã hoàn thành được 63% ý tưởnrg doanh thu và 33% chiến lược LNST.

Tính tới 30/9/2018, DTL đang có 1.995 tỷ đông hàng tồn kho tăng mạnh 521 tỷ đồng so với đầu kỳ và choán tới 63% tổng tài sản trong đó chủ công là thành phẩm và hàng hóa. Nợ phải trả là 1.945 tỷ đồng chiếm 61% trong tổng nguồn vốn trong đó vay nợ thuê nguồn vốn ngắn hạn 1.233 tỷ đồng (tăng gần 370 tỷ đồng so với đầu kỳ) và mượn nợ thuê tài chính dài hạn 138 tỷ đồng, tăng 90 tỷ đồng so với đầu kỳ.

Đại Thiên Lộc vừa thông qua phương thức tạo ra 30 triệu cổ lỗ phiếu trả cũ kĩ tức tỷ trọng 50%. Thời điểm thực hiện trong 04 tuần 10/2018. Dự định sau tạo ra Công ty sẽ tăng vốn điều lệ trong khoảng hơn 614 tỷ đồng bây giờ lên hơn 917 tỷ đồng.

Gánh nặng chi phí, Đại Thiên Lộc (DTL) báo lãi chưa đến 1 tỷ đồng trong quý 3/2018 - Ảnh 2.

Tham khảo BCTC

Mạnh Linh

Theo InfoNet


Xem tại: bat dong san

7 lỗi phong thủy nhà ở khiến cho con đau nhỏ nhắn suốt | MuaBanNhaDat

Phong thủy nhà ở và sức khỏe trẻ nhỏ có mối liên hệ như thế nào? Tại sao bận bịu lỗi phong thủy nhà ở lại tác động xấu trực tiếp tới sức khỏe của trẻ mà chẳng hề là phụ vương mẹ? Tìm hiểu 7 lỗi phong thủy nhà ở thường chạm mặt và cách giải quyết để con gầy mạnh bạo khôn lớn nhé.


1. Đèn đặt ngay phía trên giường ngủ

Khi trang trí nhà cửa, phổ thông phụ thân mẹ thường lắp thêm dụng cụ chiếu sáng sáng ngay phía trên giường ngủ. Đây là lỗi phong thủy nhà ở căn bản nhất mà các phụ huynh thường phạm phải, tác động cực xấu tới sức khỏe chủ nhân căn phòng.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Phong thủy lý giải, ví như phía trên giường có bố trí vật áp thẳng xuống sẽ làm cho người nằm ngủ bị sức ép tâm lý, tinh thần mỏi mệt vì khó khăn ngủ hoặc mất ngủ. Vì thế, cần để ý để không gian phía trên giường ngủ thông thoáng, chọn lựa đèn ngủ có ánh sáng dịu nhẹ để con nhỏ ngủ được ngon, phát hành mạnh mẽ.


2. Gương chiếu thẳng tham gia giường ngủ

Gương soi có rộng rãi chức năng nhất thiết trong phong thủy, nếu như sử dụng đúng phong thủy sẽ đem lại vận may cực tốt cho mái nhà. Trái lại, nếu sử dụng sai cách thức, gia chủ sẽ tự chuốc lấy nhiều hậu quả không ngờ tới.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Việc lắp gương chiếu thẳng tham gia giường là một lỗi phong thủy nhà đất rất lớn, có thể làm cho những thứ xấu xa phong bế người nằm ngủ tại đó. Ngoài ra, đối với người yếu bóng dáng và đặc biệt là trẻ ốm còn yếu ớt, nửa đêm tỉnh giấc dậy mơ mòng nhận ra bóng chính mình trong gương, cam đoan sẽ lúng túng tột cùng.


3. Phòng ngủ có ban công

Đa phần các mái nhà đều thích có ban công trong phòng ngủ để tạo cảm giác thoáng mát, dễ chịu. Đây cũng là lỗi phong thủy nhà đất thường chạm chán nhất, tác động không nhỏ bé đến sức khỏe của gia chủ. Trong giai đoạn ngủ nghỉ, năng lượng tái tạo được sẽ bị thất thoát theo hướng ban công, khiến cho sau giấc ngủ sẽ càng thêm mệt mỏi, thẫn thờ.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Giả dụ nhà bạn có kiến tạo ban công trong phòng ngủ, cách thức để hóa giải dễ chơi là gắn thêm rèm cửa dày dặn để che kì quặc ban công. Lúc nghỉ ngơi thì có thể kéo rèm lại, hạn chế tạo động bị động. Khi thức dậy thì thuận tiện kéo rèm đón ánh sáng và không khí thiên nhiên tham gia trong phòng.


4. Đặt phổ biến đồ điện tử trong phòng ngủ

Nhu cầu sống ngày càng tăng cao, phòng ngủ bây chừ không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng mà còn tích phù hợp thêm đa dạng công dụng khác. Nhiều gia đình lắp đặt thêm TV, máy tính trong phòng để dễ chịu tiêu khiển khi nằm thư giãn trên giường.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Tất nhiên, nhân tố này đang phạm phải lỗi phong thủy nhà đất nguy hiểm. Vì việc để phổ quát đồ điện tử ở nơi nghỉ ngơi sẽ sinh ra phổ quát bức xạ không tốt cho cơ thể. Trẻ bé cũng dễ bị thu hút theo, mải chơi mà không chịu đi ngủ đúng giờ, dẫn đến sức khỏe suy giảm.


5. Phòng ngủ không đủ sáng

Ánh sáng là thứ có sức ảnh hưởng rất lớn trong phong thủy. Đối với nhà ở, ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nhựa sống và lan tỏa nguồn năng lượng tốt cho cả mái ấm. Công nghệ cũng chứng minh, loài người sống trong không gian đủ sáng sẽ có tâm cảnh tốt hơn.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Những căn phòng tăm tối dễ mang lại sự mệt mỏi, tinh thần sa sút, nghĩ suy lung tung. Trẻ bé nhỏ như măng non đang phát hành từng ngày, ở trong phòng thiếu ánh sáng trong thời gian dài sẽ dẫn đến điều về sức khỏe, làm cho trẻ nhiều lần đau bé nhỏ, bệnh tật.


6. Màu sắc trong phòng nặng nề, mờ ám

Phụ vương mẹ nên xem xét khi trang hoàng nội thất trong nhà, nên chọn lựa những gam màu tươi sáng. Màu sắc có sức ảnh hưởng nhất định tới tâm lý của trẻ con. Khác lạ, những màu sắc đậm và tối sẽ làm cho con nhỏ tuổi cảm thấy nặng nề, mất sinh khí.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Ngoài ra đó, những màu sắc quá chói hay gam lạnh cũng là những lỗi phong thủy nhà đất căn bản cần tránh. Nói tầm thường, những sắc màu trang nhã, vừa phải như xanh da trời, quà nhạt, cam nhạt, hồng phấn hay trắng kem là thích hợp nhất, tạo cảm giác thoải mái tốt cho sức khỏe.


7. Phòng ăn đối diện với cửa ra tham gia

Lỗi phong thủy nhà ở tác động đến sức khỏe trẻ bé dại ít ai ngờ tới nhất: phòng ăn hay bàn ăn đặt đối diện với cửa ra tham gia. Vấn đề này không chỉ khiến cho con nhỏ nhỏ tuổi đau thường xuyên, mà còn làm gia chủ dễ thất thoát tiền bạc, tác động xấu tới đầy đủ những ai sống trong nhà.

7 loi phong thuy nha o thuong gap khien con suot ngay dau om

Phong thủy học luôn coi trọng luồng khí luân hồi và đại kỵ bị trực xung, trực sát. Bàn ăn hay phòng ăn nằm trên một trục đường thẳng với cửa ra vào sẽ khiến cho người dưng dễ nhìn thấy cảnh cả nhà sử dụng bữa, làm trẻ thơ thiếu tập trung khi ăn cơm, ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Sáng 01/11, Thống đốc NHNN sẽ giải đáp chất vấn liên quan tới qui định è cổ lợi nhuận suất huy động

Tham gia chất vấn đối với các thành viên Chính phủ chiều ngày 31/10, Đại biểu Phạm Đình Cúc – đoàn đại biểu Bà Rịa Vũng Tàu, đã có 2 thắc mắc dành cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. 

Một là, để nâng cao hiệu quả công việc phòng, chống tham nhũng, vấn đề hạn dè bỉu thấp nhất việc thanh toán không sử dụng tiền mặt có ý nghĩa cực kỳ quan trọng thì ngân hàng nhà nước đã triển khai và thi hành đề án tạo ra trả tiền không dùng tiền mặt công đoạn 2016 - 2020 tới nay như thế nào? Giải pháp của nhà băng nhà nước trong thời gian tới? 

Thứ nhì, tại kỳ họp thứ 3 Quốc hội, đại biểu Cúc từng gửi đến thống đốc câu hỏi với nội dung: vn đang tiến đến một nền kinh tế thị trường thanh khoản của các đơn vị tín dụng được đảm bảo, kinh tế vĩ mô được tình tiết tích cực, việc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì giải pháp hành chính quy định trần lãi suất vận động khiến dư luận nghĩ là biện pháp này không còn hiệu quả và phi thị trường. Xin thống đốc cho biết, từ đó tới nay ngân hàng nhà nước đã có biện pháp gì trong vấn đề này? 

Dĩ nhiên sau khi đại biểu Cúc hỏi và vài đại biểu nữa đặt thắc mắc thì các thành viên Chính phủ chưa giải đáp do hết thời gian làm việc buổi chiều 31/10. Cho nên, trong chương trình khiến cho việc sáng ngày 01/11, các thành viên Chính phủ, trong đó có Thống đốc Lê Minh Hưng, sẽ tư vấn các câu hỏi của đại biểu đã nêu cuối giờ chiều 31/10.

Theo qui định hiện hành, Nhà băng Nhà nước đang áp dụng nai lưng lợi nhuận suất huy động đối với các khoản tiền gửi dưới 6 04 tuần bằng VNĐ, với kỳ hạn 1 04 tuần đến dưới 6 tháng là 5,5%/năm và dưới 1 bốn tuần là 1%/năm. Với các khoản tiền gửi bằng USD, kể cả doanh nghiệp lẫn cá nhân khi gửi ngân hàng đều nhận lợi nhuận suất là 0%.

Ngọc Toàn

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Phương pháp tính tiền dùng đất tạo chế độ "xin - cho", đẩy giá nhà lên cao

Trong ngành đầu tư bất động sản, cách tính tiền sử dụng đất đang phát triển hình thức "xin - cho" và công ty phải mất hồ hết thời gian để hoàn tất giấy tờ hành chính. Dường như đó, giá đất liên tục được điều chỉnh tăng, phát triển gánh nặng cho các tổ chức, đồng thời đẩy giá nhà lên cao.

Sở Vốn đầu tư Tp.HCM đang lấy quan điểm về hệ số vấn đề chỉnh giá đất năm 2019 trên khu vực đô thị. Theo buộc phải của Sở này, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 so với năm 2018 tăng trong khoảng 19% -30%, cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số vấn đề chỉnh giá đất của năm 2018 chỉ ở mức từ 5%-8,33% so với năm 2017.

Chả hạn: hệ số yếu tố chỉnh giá đất khu vực 1: năm 2017 là 2; năm 2018 là 2,1 (tăng 5% so với năm 2017); Buộc phải năm 2019 là 2,5 (tăng 19% so với năm 2018); Khu vực 5: năm 2017 là 1,2; năm 2018 là 1,3 (tăng 8,33% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 1,7 (tăng 30% so với năm 2018). 

Hiệp Hội Bất động sản Tp.HCM nghĩ là, đây là nội dung cần phân tích lưu ý kỹ, bởi lẽ chỉ số tăng giá (CPI) 9 bốn tuần đầu năm 2018 chỉ là 3,57% so với cùng kỳ năm 2017 và cả năm 2018, chỉ số CPI cũng được dự đoán không vượt quá 4%. Vì mức buộc phải tăng từ 19% - 30% của Sở Tài chính là quá cao và chưa có lí, Hiệp hội kiến nghị tiếp tục vận dụng mức tăng hệ số yếu tố chỉnh giá đất năm 2019 cũng tương đương cách thức tính mức tăng hệ số nhân tố chỉnh giá đất năm 2018 theo Quyết định 09 của UBND thị trấn, tăng từ 5%-8,33%. 

Can hệ tới việc vấn đề chỉnh tăng giá đất, phổ quát đơn vị cho rằng, hiện thời việc xác định giá đất ở các dự án được ủy quyền UBND các đô thị thông qua nhân tố chỉnh hệ số K của khuông giá đất bình thường, thường chiếm giữ từ 20 ÷ 25% tầm giá BĐS (chưa kể chi phí phóng thích mặt bằng) và liên tiếp được đẩy lên chính là một duyên cớ làm giá nhà tăng cao.

"Giá BĐS liên tiếp đổi mới do hệ số K liên tục được yếu tố chỉnh, năm sau luôn cao hơn năm trước. Nếu như trước năm 2016, giá đất chiếm 15-18% giá bán nhưng từ năm 2016 tới nay, tính hệ số K trung bình bằng 1,7- 1,8 thì giá đất đã tăng gấp đôi. Dường như, ở Hà Nội còn xem xét tới tỷ suất lợi nhuận có thể làm được của dự án để tăng thêm hệ số K ngoài phần luật pháp trong Quyết định 188. 

Tương tự, có thể thấy giá đất rất cao, thường chiếm hữu từ 20 - 25% mức giá bất động sản, chưa kể tới chi tiêu phóng thích mặt bằng. chậm tiến độ chính là một duyên do khiến giá nhà cứ tăng lên. Trong khi đó, ở những năm hoạt động mua bán bất động sản khủng hoảng (2011÷2014), tiền sử dụng đất được nộp khiến phổ biến lần, nhưng hiện giờ những khuyến mãi động viên này đã bị bỏ.

Tiền đất phải nộp ngay, thường chỉ là 2 - 3 lần phải nộp hết. Đây là một gánh nặng cho các tổ chức bất động sản vì lúc chưa bán được nhà vẫn phải lo tiền xây đắp, tiền đất cùng một lúc. 

Hơn nữa, giá đất tăng lên, giá nguyên liệu đầu vào lên, tất nhiên giá tiền xây đắp cũng lên theo, làm cho giá niêm yết bất động sản liên tiếp tăng lên. Nếu như hoạt động mua bán không ưng ý sẽ dẫn tới tồn kho, nhất là với các công trình không có địa điểm đắc địa, gây không may cho các đối tác tham gia hoạt động mua bán", ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ toạ GP Invest phân tích.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cũng nhìn nhận: nhà đầu tư dự án đang phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, bằng khoảng trên dưới 70% chi phí bồi hoàn phóng thích mặt bằng, nên có thể nói doanh nghiệp phần lớn phải mua lại quyền sử dụng đất lần thứ hai và gánh nặng này sau cuối khách hàng nhà phải gánh chịu. 

"Tiền dùng đất" đang choán tỷ lệ lớn trong cơ cấu giá tiền nhà ở, chiếm đoạt khoảng 10% trong mức giá căn hộ tầm thường cư; chiếm giữ khoảng 30% trong giá tiền nhà xã; chiếm khoảng 50% trong giá thành biệt thự. Bởi vậy, đa dạng công ty kiến nghị Chính phủ cùng các bộ có can dự cần tìm hiểu để ý tháo dỡ gỡ để giảm sút gánh nặng cho tổ chức cả về bí quyết tính giá đất và phương thức nộp tiền đất.

Trong đề xuất yếu tố chỉnh giá đất năm 2019, khi phân chia khu vực sản xuất của Tp.HCM (thành 5 khu vực), Sở Xây dựng Tp.HCM xếp huyện 2 tham gia khu vực 3, thấp hơn huyện 7 - được xếp vào khu vực 2. 

Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, việc phân chia này chưa đảm bảo nguyên lý công bằng đối với người dùng đất khi chấp hành bổn phận nộp ngân sách nhà nước, vì mức nộp ở thị xã 7 cao hơn huyện 2, khi mà nhân tố kiện hạ tầng thành phố của nhị huyện này là tương đương với nhau.

Bởi những năm cách đây không lâu, quận 2 có tốc độ thành phố hóa rất cao, được đầu tư, sản xuất đồng bộ hệ thống cơ sở đô thị, cơ sở vật chất liên lạc, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Do vậy, nên xếp huyện 2 tham gia khu vực 2, cùng lực lượng với quận 7.


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Vietcombank kiếm được giải 'nhà băng bằng vận vốn đầu tư mạnh nhất' - VnExpress Kinh Doanh

Tại hội nghị thường niên về trả tiền quốc tế Sibos diễn ra tại Sydney (Australia) Tin báo The Asian Banker (TAB) đã vinh danh 500 nhà băng lớn và mạnh nhất trên thế giới.

Nhà băng TMCP Ngoại Thương vn (Vietcombank) chiếm được vinh danh hạng mục "Ngân hàng có bảng bằng vận tài chính mạnh nhất vn". Đây là năm thứ 3 liên tiếp nhà băng kiếm được giải thưởng này trong khoảng TAB. 

"Ngân hàng có bảng cân đối tài chính mạnh nhất vietnam" là giải thưởng thường niên của TAB, đánh giá về hoạt động buôn bán và tài chính của các ngân hàng thương mại trong khu vực.

polyad

Thây mặt Vietcombank, bà Nguyễn Thị Xuân Hòa (đứng giữa), Trường Trung tâm Thanh toán kiếm được giải thưởng do Tạp chí The Asian Banker trao tặng.

TAB cho hay, giải thưởng trao tặng cho một ngân hàng tốt nhất của mỗi non sông dựa trên 6 mục tiêu bình chọn gồm: quy mô phát hành, phát triển của bảng cân đối kế toán, quản trị không may, lợi nhuận, chất lượng tài sản và tính thanh khoản.

"Với điểm số đánh giá sức mạnh nhãn hàng tăng từ 3,34 theo kết quả năm 2017 lên 3,55 vào năm nay, Vietcombank tiếp tục kiểm soát địa điểm là nhà băng mạnh nhất Việt Nam", đại diện TAB cho hay.

Tạp chí này cũng đánh giá, điểm sáng trong hoạt động của Vietcombank năm nay tăng trưởng vượt bậc của bảng cân đối kế toán và tính thanh khoản cùng với cải thiện về chỉ số lãi và chất lượng của cải.

Kết quả bình chọn 500 nhà băng mạnh nhất của TAB do các chủ đầu tư, chuyên gia nguồn vốn và truyền thông dùng khi tham chiếu về sức mạnh nguồn vốn của mỗi nhà băng. 

The Asian Banker - một trong số tin báo hàng đầu châu Á trong ngành nghề nguồn vốn ngân hàng với lượng độc giả lớn là thương lái trong khu vực và trên thế giới.

Thời gian qua, Vietcombank nhận đa dạng giải thưởng của tạp chí trao tặng như: Nhà băng giao dịch tốt nhất vn; Ngân hàng cung cấp dịch vụ tài trợ thương nghiệp tốt nhất vietnam; Nhà băng điều hành tiền mặt tốt nhất vietnam; Ngân hàng ngoại ân hận tốt nhất vietnam; Ngân hàng đối tác làm ăn tốt nhất vietnam; Nhà băng bán từng cái tốt nhất Việt Nam; Nhà băng cung ứng sản phẩm thẻ nguồn vốn vay tốt nhất vietnam...

Thanh Thư


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Cuộc đua trên thị trường căn hộ nghỉ ngơi Nha Trang - VnExpress Kinh Doanh

Khoảng hơn chục năm trước, thi trường BĐS Nha Trang đón dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên và chỉ sau đó một số năm, dòng căn hộ nghỉ dưỡng đang tạo sức hút trên thị trường cũng lần đầu công bố tại thị trấn biển này. "Đây cũng là nguyên do làm cho nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng nói thông thường và căn hộ nghỉ ngơi tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác", một chuyên gia BĐS nhận định.

polyad

Nguồn cung căn hộ nghỉ ngơi tăng cường tại thị trường Nha Trang.

Nhà đầu tư chớp thời cơ “xuống tiền”

Báo cáo mới nhất của Hội môi giới BĐS vn cho thấy trên địa bàn Nha Trang đang có cuộc đua ngầm của các ông lớn với hàng loạt dự án được khai triển hôm sớm như Panorama Nha Trang; La Luna Resort Nha Trang; The Scenia Bay, The Arena, AB Nha Trang Central Square; Ocean Gate Nha Trang; Marina suites Nha Trang... Tổng nguồn cung căn hộ nghỉ ngơi lên đến 12.000 căn.

Với nguồn cung lớn như hiện tại, giới chuyên gia đánh giá, để khó khăn đối tượng mua hàng buộc các chủ đầu tư phải thiết kế dự án mới lạ, hoặc tập trung đẩy với tốc độ cao tiến độ, hoặc phải có giá bán khuyến mại, cạnh tranh so với các dự án cùng thị phần.

Nếu như tại dự án The Arena Nha Trang, nhà đầu tư xác định chuỗi hệ thống nhân thể ích là một trong những nhân tố hàng đầu giúp định vị giá trị công trình BĐS của họ thì căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 lại đang được chủ đầu tư tập trung toàn lực tham gia tiến độ công trình.

Sau gần một năm kiến tạo kể trong khoảng ngày có giấy phép xây dựng (29/9/2017), công trình Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Nhà đầu tư đang triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng trước Tết Nguyên đán 2019. Chưa kể, giá công trình hiện ở mức trong khoảng 1 - 1,5 tỷ đồng một căn 2 phòng ngủ. Bởi vậy, 80% số lượng căn hộ nghỉ ngơi Napoleon Castle 1 đã được đối tượng mua hàng chốt trong buổi công bố đầu tiên, đại diện chủ đầu chia sẻ.

Cùng phổ biến phân khúc, dự án The Costa Nha Trang Residences gồm 297 căn hộ. Được kiến tạo bởi kiến trúc sư người Singapore - Tan Hock Beng và được vận hành, quản lý bởi chủ đầu tư InterContinental, thời kỳ một của dự án đã kết thúc trong thời gian ngắn và đã đưa vào khai thác với công suất cao điểm là 98% tỷ lệ lấp đầy phòng.

Ông È cổ Quốc Trung - Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang phân tích, có ba nguồn gốc chính làm cho loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn các chủ đầu tư.

Thứ nhất, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình đầu cơ mới phát triển trong vòng ba năm quay về đây bởi thế tính cạnh tranh của hoạt động mua bán vẫn còn thấp so với các hoạt động mua bán khác như căn hộ, nhà phường/ biệt thự và đất nền. Thứ nhị, loại hình BĐS này cũng được ưa chuộng nhờ vào chức năng “lai” cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra.

Thứ ba, Luật Ngao du 2017 được Quốc hội ưng chuẩn. Lĩnh vực ngao du sẽ được quy hoạch phát triển thành lĩnh vực kinh tế mũi nhọn trong tương lai, điều này tác động rất lớn và tạo đà tạo ra cho ngành BĐS nghỉ dưỡng trong tương lai nhờ vào các chế độ hỗ trợ đầu tư, giảm giá trong khoảng Chính phủ.

Cũng theo ông Trung, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu cơ một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở vietnam hiện giờ, giá bán căn hộ nghỉ ngơi tại vietnam bình quân thấp hơn 20 - 30% so với khu vực và trái đất.

"Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ ngơi có thể đem lợi tức cao hơn phổ biến so với các kênh đầu cơ khác, dòng tiền có thể lên đến 8 - 10% một năm, thậm chí cao hơn ngay trong năm trước tiên và thời điểm thu hồi vốn nhanh", ông Trung bật mí.

polyad

Sự kiện ra mắt căn hộ Napoleon Castle 1 thu hút phổ biến khách hàng.

Để hoạt động mua bán chọn lựa lọc

Mặc dù nguồn cung BĐS nghỉ ngơi tăng nhanh nhưng tại Nha Trang cơ hội còn rất lớn với số lượng phòng khách sạn được dự báo vẫn thiếu hụt trong những năm tới.

Cụ thể, theo Savills từ năm 2016, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng trong khoảng 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt tham gia năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung ứng 17.600 phòng vào thời điểm đó.

Đáng xem xét, thời điểm lưu trú bình quân của khách tới Nha Trang cũng cao hơn hẳn so với những nơi khác. Theo số liệu của Savills lên tiếng hồi đầu năm ngoái, thời gian lưu trú làng nhàng của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc. Thậm chí với du khách Nga, thời điểm tạm cư thực tế còn nhiều lần kéo dài đến 12 ngày. Công suất khai thác phòng tại Nha Trang thuộc top cao nhất nước ở mức 72%, mùa cao điểm nhiều khách sạn lên đến 100%.

Cách đây không lâu, Nha Trang đã chính thức khai trương nhà ga quốc tế của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh ma, góp phần tạo yếu tố kiện để khách vãn lai đến Nha Trang tăng đáng kể, nhất là dòng khách thượng lưu từ các nước sản xuất như Hàn Quốc, Nhật Bản hay châu Âu. Cùng với đó, yêu cầu nghỉ ngơi siêu cao cấp vốn là thị phần ngỏng của Nha Trang cũng xuất hiện.

Theo chuyên gia phản hồi, trong những bốn tuần cuối năm hoạt động mua bán có tín hiệu khởi sắc trở lại với rộng rãi công trình căn hộ nghỉ ngơi công bố. Dĩ nhiên thị trường sẽ tấp nập một cách có lựa chọn lọc, chỉ những công trình nào có năng lực tài chính, quản trị nhà đầu tư tốt, cơ sở hoàn thành, vị trí đẹp, giá tốt... mới chứng minh được giá trị. Còn những công trình khi ra hàng mà item trên hoạt động mua bán đã quá dôi thừa và không giải quyết được những chỉ tiêu nêu trên sẽ không dễ dàng tiếp xúc khách hàng.

Thế Đan


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Phát Đạt lưu tâm đầu cơ tham gia văn hóa công ty để tạo ra - VnExpress Kinh Doanh

Theo ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ti Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) - nguyên tắc kinh doanh của tổ chức là "Nhìn xa trông rộng, phát hành vững bền". Nguyên tắc này không thể hiện thực hóa ví như không có một lực lượng nhân sự thực sự thấu nắm bắt và chia sớt.

Ban lãnh đạo Phát Đạt xác định xây đắp văn hóa tổ chức là một trong những tiêu chí cần thiết, cần đầu tư một cách thức kiên định cũng như có ý tưởnrg và lý lẽ triển khai cụ thể.

"Nguồn nhân lực chất lượng và văn hóa doanh nghiệp hăng hái sẽ tạo điều kiện đưa tổ chức kinh doanh đi xa và nhanh một cách bền vững", ông Đạt phản hồi.

Cũng theo ông Đạt, trong lĩnh vực kinh doanh luôn ẩn chứa những biến động, thử thách như đầu tư bất động sản, sức mạnh gắn kết của nhóm chính là nhân tố giúp doanh nghiệp luôn vững quà trên thị trường. Đây cũng là nguồn nội lực đưa công ti sản xuất, đạt những chiến thắng mới trong mai sau.

Doanh nghiệp lưu tâm các hoạt động nhằm gắn kết các thành viên lại với nhau, tạo nên hàng ngũ vững mạnh. Hoạt động sử dụng bửa sáng phổ biến tham gia mỗi thứ nhị hàng tuần giữa nhân viên và ban lãnh đạo Phát Đạt đã duy trì thời gian dài, làm cho nên văn hóa riêng của tổ chức kinh doanh. Phiên bản thân ông Đạt cũng thường xuyên nhập cuộc và luân phiên chuyện trò với mỗi viên chức, không phân biệt vị trí, thâm niên.

"Tôi không chỉ muốn nhớ mặt, mà còn tạo thời cơ nói chuyện gần cận với hầu hết thành viên, dù họ ở địa điểm nào", ông Đạt chia sớt.

Chương trình team building thường niên của Phát Đạt luôn được đầu tư kỹ lưỡng về nội dung.

Chương trình team building thường niên của Phát Đạt luôn được đầu tư kỹ càng về nội dung.

Với chế độ lương thưởng, đãi ngộ, phúc lợi tốt, Phát Đạt tạo động lực nhân viên trẻ biểu hiện và phát hành năng lực tư nhân. Viên chức hưởng lương khó khăn tương ứng với năng lực, địa điểm công tác và hiệu quả hiến đâng cho công ti. Mỗi năm, căn cứ vào tham gia kết quả buôn bán, ban chỉ đạo còn có thêm chế độ đánh giá tốt thưởng thích hợp với sự đóng góp của từng viên chức.

Một nhân tố cần thiết, góp phần tạo nên văn hóa công ty là không gian khiến việc. Công ti hướng đến xây dựng môi trường khoáng đạt, linh động, giúp mỗi tư nhân tự tín, chủ động trong công việc. Yếu tố này biểu thị rõ trong bốn giá trị mấu chốt mà ban lãnh đạo công ty đã xác định: thông minh, chắc chắn, vô tư, tôn trọng.

"Tại Phát Đạt, mỗi tư nhân đều được lắng nghe, tôn trọng ý kiến, thoải mái san sớt để cùng phát triển", thây mặt tổ chức cho nhân thức.

Hình như, công ty cũng vận dụng các chế độ phúc lợi cho nhân viên như: tổ chức thăm quan dã ngoại hàng năm, tặng vàng nhân thời điểm sinh nhật, đánh giá tốt thưởng cho con của người lao động học chuyên nghiệp, hỗ trợ ma chay, hiếu hỷ... Các chương trình đào tạo, huấn luyện cho nhân viên ở mọi level được Phát Đạt hoạch định theo kế hoạch và chỉ tiêu dài hạn, khai triển thường xuyên, nhất quán.

polyad

Ngoài ra yếu tố chất lượng nhà cửa, các công trình của Phát Đạt còn nhiệt tình tạo lập không gian sống tốt cho dân cư.

Là công ty có 14 năm hoạt động trong ngành nghề bất động sản, Phát Đạt đã triển khai phổ thông công trình như khu căn hộ cao cấp The EverRich 1, The EverRich Infinity, Millennium và các dự án nghỉ ngơi như Marriott Hotels & Resorts Hội An, Westin Hotels Resorts & Spa Cam Tinh quái.

Qua các công trình này, công ty không chỉ muốn hiện ra nên những khu thị trấn hào nhoáng bên ngoài mà còn phải tạo lập được trị giá đích thực cho item - tức thị chất lượng không gian sống và sự hài lòng của cư dân.

Công ti luôn trau chuốt cho chất lượng xây đắp của từng dự án, biểu lộ qua việc chọn lựa những tổ chức trả lời, thiết kế, xây đắp và điều hành nhiều năm kinh nghiệm. Bên cạnh đó, các item BĐS của Phát Đạt thường đặt ở những địa điểm tốt, hạ tầng hoàn chỉnh và chăm chút đến từng nhân tiện ích, mảng xanh.

"Nâng tầm chất lượng - giá trị sống của số đông là xác định phương hướng mà Phát Đạt kiên cường đeo đuổi suốt hành trình 14 năm", đại diện công ti nhấn mạnh.

Lộc An


Xem thêm: dịch vụ bất động sản