Muốn sống thảnh thơi hãy ch���n dự án bất động sản Luxriverview

Là một trong các đứa con đẻ của Ông Chủ Lớn trong ngành góp vốn đầu tư BĐS tập đoàn Cty Đất Xanh, Luxriverview đã tốn rất nhiều giấy mực của báo chí kể từ khi bắt đầu khởi công kiến thiết xây dựng. Nơi đây thực sự rất lý tưởng cho những ai muốn tận thừa hưởng 1 môi trường sống thảnh thơi không lo nghĩ.

chọn lựa Luxriverview để có cuộc sống thảnh thơi

Tiện ích nội khu cung cấp nhu yếu, phù hợp mọi lứa tuổi

Đối tượng cư dân của Luxriverview rất đa dạng đủ mọi lứa tuổi, nhưng với bất kỳ lứa tuổi nào, Cty địa ốc đất xanh cũng dành cho những quan tâm đặc biệt quan trọng. Nói đến Cty Đất Xanh, người ta luôn nghĩ ngay đến các dự án tầm cỡ, được đầu tư mạnh về mạng lưới hệ thống tiện ích nội khu nâng tầm đẳng cấp môi trường sống. Đương nhiên, Luxriverview sẽ không nằm ngoài sự chờ đón, mong chờ của dân cư. Và thực sự dự án Bất Động Sản đã không khiến cư dân phải thất vọng, hay nói chính xác hơn chủ đầu tư dự án đã không khiến cư dân hoài công khi mong đợi.

Rất nhiều những tiện ích đồng Bộ, đầy đủ được tích hợp trong Dự Án BĐS để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi chỉ trong vài bước chân. Hơn hết, có rất nhiều tiện ích được chủ đầu tư dự án chú trọng dành cho những đối tượng rõ ràng. Khu vui chơi giải trí dành riêng cho trẻ nhỏ, trường lớp nội khu, bể bơi trẻ em… đều là những tiện ích dành cho những người dân nhí đảm bảo cho những gia chủ tương lai của đất nước có sự nâng tầm phát triển toàn diện nhất cả về trí và lực. Bên cạnh đó, đối tượng cư dân khá khó tính và khó chiều của Luxriverview chính là người già. Vậy chủ đầu tư của dự án đã có những món quà gì làm hài lòng những vị cư dân cao tuổi này? Đương nhiên không thể không nhắc tới khu vui chơi giải trí công viên cây lá, đường bộ nội khu… chính là không gian để những người dân cao tuổi sống trong dự án Bất Động Sản mỗi ngày được thư giãn, tập thể dục hay cùng nhau gặp mặt trò chuyện tạo niềm vui tuổi già.

Những tiện ích chung cho toàn bộ tổng thể cư dân như ẩm thực ăn uống, trọng tâm mua sắm, siêu thị… và cả những tiện ích dành riêng cho người dân trung tuổi lại càng nhiều. Chính bới thế lựa chọn sống trong Luxriverview chẳng sợ chưa hợp với bất kỳ một ai.

Không cần lo ngại yếu tố an ninh

Dự án Luxriverview an ninh bảo vệ

Nếu như khi sinh sống trong nhiều khu căn hộ khác, cư dân luôn phải lo nơm nớp về những tệ nạn như trộm cắp, bắt có trẻ em… thì cho tới với Luxriverview người dân hoàn toàn yên tâm tận hưởng môi trường sống thảnh thơi bởi an ninh, đảm bảo an toàn cho cả người và của luôn được bảo vệ.

Không chỉ có đội ngũ nhân viên cấp dưới bảo vệ chuyên nghiệp, đông đảo luôn túc trực 24/24 một cách dày đặc tại khắp các địa điểm, thêm sự tương hỗ của hệ thống camera hiện đại lắp đặt mọi nơi thật khó để bất kì kẻ tà đạo nào rất có khả năng đột nhập vào bên trong khu vực sinh sống của cư dân. Lại thêm tuyến phòng ngự cuối cùng là mạng lưới hệ thống cửa chất lượng cao, có khóa minh chứng và khẳng định chống trộm hiệu quả lại càng vô vọng cho những kẻ có ý đồ xấu muốn đột nhập vào trong nhà của người dân.

Read More

Thêm nhiều công tử đại gia Bất Động Sản Nhà Đất "thèm mi���ng bánh" dự án cũ

Dự kiến trong thời gian tới, các dự án Bất Động Sản cải tạo dự án cũ sẽ trở thành "miếng bánh ngon", thu hút nhiều CĐT lớn tham dự sau một khoảng thời gian dài bị ngó lơ.

Đầu tuần qua, Chủ tịch HDQT Doanh Nghiệp CP góp vốn đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản toàn cầu (GP-Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp đã hé lộ về kế hoạch tham dự một Dự Án BĐS cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP.HN.

Dù chưa tiết lộ là Dự Án BĐS nào, nhưng ông Hiệp cho biết, GP-Invest đang thực hiện khảo sát, đo đạc thực trạng, lập quy hoạch để được chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư. Ông Hiệp đánh giá, dù không phải là câu truyện mới nhưng tôn tạo chung cư cũ lại là vấn đề mang tính thời sự khi nhiều năm trôi qua, các dự án tôn tạo căn hộ chung cư hầu như vẫn giậm chân tại chỗ hoặc có quy trình rất chậm.

Cho tới gần đây, nhiều nút thắt đã được gỡ rối khi cơ chế cải tạo căn hộ chung cư cũ được thay đổi. Nhờ đó, nhiều Doanh Nghiệp đã ban đầu hướng tới phân khúc thị trường này như một mảnh đất nền giàu thực lực.

Trước GP-Invest, một chủ đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản lớn khác cũng tham dự vào tôn tạo căn hộ cũ là Công Ty cổ phiếu tập đoàn FLC. Ngày 29/10/2016, Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hà Nội đã giao tập đoàn FLC lập quy hoạch chi tiết 1/500 Dự Án BĐS cải tạo, thiết kế xây dựng lại khu tập thể Kim Giang, Q. Hoàng Mai, TP.HN.

Thành Phố Hà Nội có thật nhiều khu dự án cũ cần tôn tạo, xây mới (Ảnh: Dũng Minh)

Theo nguồn tin riêng của phóng viên Báo góp vốn đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản, có tới trên dưới 60 CĐT đã được giao nhiệm vụ điều tra xã hội học, trong số đó có khoảng 20 người đầu tư lập đầu tư và quy hoạch chi tiết các khu căn hộ chung cư cũ tại TP. Hà Nội. Danh sách chi tiết chưa được hé lộ, nhưng theo Thông tin, trong danh sách có cả Chủ đầu tư tập đoàn Vinaconex, Ông Chủ Lớn Nhà Đất một thời.

Từ thời điểm cách đó không lâu, để nâng cao tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực này, tổng Công Ty này đã đi vào hoạt động Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất có vốn từ 500-1.000 tỷ vnđ. Từ kinh nghiệm tay nghề đã triển khai thành công xuất sắc 1 số dự án Bất Động Sản tôn tạo chung cư cũ, Tập đoàn Vinaconex đang tìm kiếm và xin làm chủ đầu tư của dự án các khu công trình tôn tạo căn hộ chung cư cũ trên địa bàn TP, hợp với chủ trương của cơ quan chỉ đạo của chính phủ theo khuynh hướng khuyến khích thu hút nguồn lực từ xã hội hóa.

Tại TP. Hồ Chí Minh, mới gần đây, danh sách 24 chủ đầu tư của dự án ĐK "dòm ngó" triển khai đầu tư cải tạo dự án cũ đã lộ diện. Trong đó có 1 số ít cái tên như: Công Ty CP góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng Tuấn Lộc, tập đoàn C.T Group, Công Ty TNHH MTV nâng tầm phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn nâng tầm phát triển Phú Mỹ Hưng, tập đoàn lớn Novaland, Doanh Nghiệp cổ phiếu nguồn năng lượng Thiên An, Doanh Nghiệp cổ phiếu nâng tầm phát triển BĐS C30 Q.10, Doanh Nghiệp Thuận Việt, Công Ty cổ phiếu góp vốn đầu tư nâng tầm phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Tập đoàn Vinaconex - Hoàng Sơn-Quân An…

Các CĐT này đa phần nhắm đến những căn hộ cũ tập trung chuyên sâu ở khu vực trung tâm "đất vàng" như Q1, Q3, Q.Bình Thạnh. Trong khi đó, dù kề cận trọng tâm nhưng Q.4, Q5 hiện vẫn chưa có nhà đầu tư lớn nào ngó ngàng đến.

Còn tại Hải Phòng, Báo đầu tư BĐS Nhà Đất chứng nhận, Doanh Nghiệp cổ phiếu đầu tư và Dịch vụ tài chính Hoàng Huy đề nghị được cải tạo thiết kế xây dựng lại các căn hộ 3 tầng, tổng diện tích 43.200m2, gồm 28 nhà chung cư, với 1.200 hộ dân cư tại dự án Bất Động Sản Khu tập thể cũ U1, U2, U3, P Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Cũng tại Hải Phòng còn có 2 CĐT khác là Công Ty cổ phiếu xây dựng và nâng tầm phát triển góp vốn đầu tư Hải Phòng thiết kế xây dựng lại 12 nhà căn hộ chung cư 2 tầng ở Phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) và Tổng Công Ty thiết kế và xây dựng Bạch Đằng đầu tư cải tạo căn hộ U19 Lam Sơn, A48 và A49 Lán Bè cùng Q Lê Chân.

Phó Chủ tịch Tổng hội kiến thiết xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sĩ Liêm cho biết thêm, tôn tạo căn hộ chung cư cũ là việc cấp bách trong thời hạn tới. Cả nước hiện còn gần 1.690 căn hộ cũ, tập trung chuyên sâu kinh khủng nhất ở TP. Hà Nội và TP.HCM. Trong đó, TP.HN có khoảng 10 khu thấp từ 1-3 tầng, 1.155 nhà căn hộ cao 4-6 tầng với trên 980 chung cư được xây trước năm 1990 và đa số nằm ở vị trí các Q. Nội thành cũ. Các chung cư này có tổng diện tích lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo thiết kế và xây dựng lại.

Ông Liêm đánh giá: "Với sự chủ động tham gia của các người đầu tư, nhiều năng lực chiến lược tôn tạo căn hộ chung cư cũ sẽ bớt húc đầu vào đá hơn trong những năm tới".

Theo: Chuyên gia bất động sản

Read More

Chăm sóc sắc đẹp và sức khỏe thể chất tại Luxriverview Cty ��ịa ốc đất xanh

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đồng loạt Luxriverview điển hình và có sức thu hút người mua quyết liệt. Trong thời điểm 2017 đó là công trình kiến thiết xây dựng làm khuynh đảo thị phần Nhà Đất Thành Phố, đánh bật hàng loạt các đối thủ. Một trong những điều khiến Luxriverview có sức hút lớn đến thế chính là các tiện ích chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp chủ động.

sân tập Gym hiện đại tại Luxriverview Cty địa ốc đất xanh

Phòng luyện tập gym hiện đại và sang trọng

Cuộc sống ngày càng hiện đại, nhu cầu chăm sóc thể chất chủ động của người dân cũng ngày một tăng. Thay vì việc phụ thuộc vào người khác, cả nam giới và nữ giới đã biết yêu bản thân mình hơn. Nhu cầu tập luyện không riêng gì cho cơ thể khỏe mạnh mà còn mang tới một thân hình khỏe khoắn và rắn chắc. Phòng tập Gym tại Lux riverview được trang bị hệ thống máy móc và đồ tập hiện đại, cao cấp. Không chỉ thế, tại đây còn có huấn luyện viên nhiệt huyết với trình độ cao luôn sẵn sàng hướng dẫn học viên của họ làm sao để có một thân hình đẹp, một trái tim khỏe mạnh.

Nếu như trước lúc nói đến việc tập Gym người ta chỉ nghĩ đến những chàng trai cơ bắp cuồn cuộn. Tâm trí ấy Lúc bấy giờ đã khác, chị em phụ nữ cũng rất chăm chỉ tập luyện, để rất có khả năng nắm giữ vòng eo thon gọn cùng cơ thể rắn chắc, mọi đường nét hoàn hảo. Đây chính là một trong những tiện ích vô cùng quan trọng và không có khả năng thiếu của môi trường sống hiện đại.

Mạng lưới hệ thống spa chất lượng cao

Spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp hạng sang luôn đón chờ quý khách

Người ta thường nói " không có một số người phụ nữ xấu, chỉ có một số người phụ nữ không biết làm đẹp" nói như vậy mới thấy công việc đẹp và yêu bản thân có đặc biệt ý nghĩa như thế nào. Thay vì chờ đợi khi làn da có vấn đề hay nếp nhăn tuổi tác xuất hiện. Chị em phụ nữ đã biết yêu bản thân mình hơn, biết dữ thế chủ động tìm đến những spa và chăm sóc da, cơ thể định kì. Tại dự án Luxriver view có mạng lưới hệ thống spa làm đẹp chuyên nghiệp và thượng hạng với mạng lưới hệ thống máy móc hiện đại vô cùng, thiết kế spa làm đẹp sang trọng, nhân viên cấp dưới chuyên nghiệp có giàu kinh nghiệm. Với những gì tại spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp sở hữu, quý cư dân không cần phải đi đâu xa cũng xuất hiện thể tận hưởng những tiện ích vô cùng tuyệt vời về làm đẹp và chăm sóc sức khỏe thể chất. Không riêng gì thế, giá tiền của Thương Mại Dịch Vụ tại đó cũng rất ưu đãi, quý cư dân rất có khả năng nhận được thẻ giảm giá dành cho người dân hay những gói Dịch Vụ Thương Mại tiết kiệm. Không chỉ có thế, nơi đây không chỉ chăm sóc sắc đẹp cho nữ giới mà cả nam giới cũng luôn có thể đến để cải thiện sắc vóc của họ. Công việc đẹp thời nay là của hai giới, và triển khai xong bản thân sẽ giúp các bạn tự tin hơn khi tiếp xúc với mọi người xung quanh. Minh chứng và khẳng định, Dịch Vụ Thương Mại chăm sóc thể chất, làm đẹp tại Luxriverview sẽ làm quý vị hài lòng tuyệt đối.

Ngoài ra, phía 2 bên bờ luôn có đội ngũ nhân viên cấp dưới đảm bảo an toàn túc trực 24/24 giờ mở cửa, theo dõi và giám sát chặt chẽ người mua đang bơi dưới bể, nhanh gọn xử lý các tình huống giật mình xảy ra. Với thiết kế tuyệt vời cùng chất lượng nước và Thương Mại & Dịch Vụ hoàn hảo, quý vị có khả năng hoàn toàn yên tâm sử dụng hồ bơi tại Luxriverview. Còn điều gì tuyệt vời hơn khi được đắm mình trong làn nước trong xanh và mát mẻ, thóa sức bơi lội xóa tan bao mệt mỏi và nắng nóng ngày hè

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Săn đất đón lõng quy hoạch: lợi nhuận đi kèm rủi ro!

Mới đây, thị phần Địa ốc Bất Động Sản Sài Thành rộ lên xu hướng săn đất đón đầu quy hoạch, đặc biệt là tại 1 số huyện ngoài thành phố có tin tức Dự Án BĐS mới hay được nâng cấp lên Q.. Theo phân tích của những chuyên gia, đón đầu đầu tư và quy hoạch thường mang về nhiều cơ hội hấp dẫn, nhưng rủi ro đáng tiếc cũng không hề thấp.

Đón đầu quy hoạch

Điểm trung tâm đón đầu quy hoạch

Củ Chi, một huyện vùng ven cách xa giữa trung tâm Sài Thành đến hàng trăm km, nhiều năm nay có vẻ như bị "bỏ quên" do thiếu vị trí nâng tầm phát triển, nhưng thời gian gần đây đã biến thành tâm điểm của giới góp vốn đầu tư kinh doanh Nhà Đất (BĐS) bởi Thông tin tập đoàn Tuần Châu yêu cầu góp vốn đầu tư siêu dự án Bất Động Sản thuộc các xã đông bắc huyện này.

Theo đề xuất, tập đoàn lớn Tuần Châu sẽ đầu tư dự án Thành Phố mới New City có diện tích quy hoạnh khoảng 15.000ha (gấp 15 lần diện tích quy hoạnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và KĐT Thủ Thiêm cộng lại). Nơi đây sẽ dựng nên trọng tâm đô thành mới của TP thích ứng với thực trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng.

Trong Thành Phố mới này sẽ dựng nên các khu nhà dịch vụ thương mại giá tốt, nhà tập thể, tạo nên công ăn việc làm, có đầy đủ Thương Mại Dịch Vụ và tiện ích phục vụ cư dân. Để kết nối dự án Bất Động Sản với khu trọng tâm, tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn sẽ lợi dụng quỹ đất bãi bồi ven sông, với chiều dài 63 km, vận tốc xe Dự kiến 100 km/giờ.

Việc triển khai con đường sẽ nhanh vì không phải tốn thời gian GPMB, lại tận dụng đất bãi bồi ven sông. Khi tuyến đường này hoàn thiện sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về Q.1. Đại lộ đó sẽ tạo điều kiện kết nối với Quốc lộ 22 và các con phố của Tỉnh Bình Dương. Các DN Nhà Đất sẽ phối hợp với tập đoàn Tuần Châu để khai phá quỹ đất nơi đây, vực dậy vùng đất đầy tiềm năng ở khu tây bắc TP.

Cho dù đây chỉ mới còn là câu chuyện yêu cầu từ DN, song Củ Chi đang trở thành điểm nóng bàn tán của giới đầu tư Nhà Đất. Những người có đất ở Củ Chi thì mang tâm trạng vừa mừng, vừa lo. Mừng là nếu dự án được xúc tiến, khả năng giá đất sẽ tăng vọt, nhưng lo không biết đất của mình có bị lâm vào hoàn cảnh vùng quy hoạch hay không.

Anh Thành, một người dân sống ở quận thủ đức có 4.000m2 đất ở Củ Chi mua cách đây nhiều năm để làm trang trại cho hay, tiếp tục trong gần 1 tháng qua, ngày nào anh cũng nhận được nhiều cuộc gọi điện thoại đặt vấn đề mua khu đất của anh.

Anh Thành cho biết, lúc đầu người ta trả giá tốt nhưng sau đó ra giá cao dần, mặc dù thế do không còn ý định bán nên anh từ chối. Không chỉ với anh Thành, vài người bạn của anh ở gần khu vực cũng liên tục nhận được lời đề nghị mua mảnh đất.

Cạnh bên Củ Chi, 1 số ít huyện như Hóc Môn, H. Bình chánh, thời gian gần đây giới cò lại tung tin sắp thành lập Q mới Bình Châu trên cơ Bộ tách, nhập một số xã của những huyện nói ở trên. Thông tin này đã và đang tạo ra "cơn sốt" đất ở các Q, huyện vùng ven.

Anh Điềm, ngụ xã Phạm Văn Hai, H. Bình chánh cho hay, trước năm mới anh tính mua một miếng đất ở gần nhà, chủ đất đòi 1 tỷ vnđ, nhưng chưa có giấy tờ nên chưa mua. Nhưng sau Tết, anh hỏi lại thì chủ đất đã nâng giá lên 1,5 tỷ vnđ.

Tương tự, anh Tám, ngụ xã Lê Minh Xuân, H. Bình chánh cho hay, cách nay 6 tháng anh có ý định mua một lô đất trong khu tái định cư Vĩnh Lộc B, diện tích quy hoạnh 4x16m. Lúc đó, môi giới đòi giá 800 triệu đồng nhưng anh chê đắt không mua. Vừa rồi, anh hỏi lại mảnh đất nền đó đã lên giá 1,6 tỷ đồng.

Đáng nói là khu tái an cư đó vẫn trong tình trạng người dân thưa thớt, hàng chục căn hộ chưa có một số người ở, nhưng đất vẫn tiếp tục sốt. Ở phía đằng sau khu tái định cư này, có 1 số cò đất mua đất nguyên miếng và phân lô bán nền, giấy tờ tay với giá từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/nên, nhưng vẫn "đắt như tôm tươi".

Giá thành của đất bán tăng ngày một nhiều, thanh toán mạnh đã thu hút không ít người dân tay ngang vào cuộc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Anh Thiện, một vận động viên trong câu lạc Sở thể hình cho biết, anh có tích góp được ít vốn mua một mảnh đất gần nhà với giá 1,4 tỷ đồng từ trước tết. Ra tết có khách hàng, anh nói thách 1,8 tỷ đồng, họ đồng ý mua ngay. Sau thương vụ làm ăn dễ kiếm tiền này, anh Thiện liên tục mua căn khác và lại bán ra.

"Tính từ đầu xuân đến thời điểm này, tôi đã mua đi bán lại thành công 3 miếng đất, kiếm được bạc tỷ mà không phải tốn nhiều công sức", anh Thiện hồ hởi chia sẻ.

Giá đất xung quanh vị trí Quận 9 tăng dần trong thời gian qua

Với giới Marketing Thương mại Địa Ốc BĐS, câu chuyện đón đầu quy hoạch là yếu tố thường mang tới thời cơ lớn, vì thực tiễn đã có không ít người đạt được doanh thu lớn nhờ đón đúng đầu tư và quy hoạch, song cũng không ít trường hợp "nếm trái đắng" vì đón sai. Bởi trên trong thực tế, rủi ro không may trong việc đón đầu đầu tư và quy hoạch khá lớn, không chỉ rủi ro không may từ thay đổi trong chính sách, mà còn tương quan đến nhiều vấn đề thị trường, năng lực của các chủ dự án.

Bài học từ dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Nước Nhà (VIUT) do tập đoàn Berjaya của Malaysia góp vốn đầu tư tại Khu đô thị tây bắc là 1 ví dụ nổi bật. Gần 10 2014, từ những yêu cầu khá hùng hồn của người đầu tư, tập đoàn Berjaya được Thành Phố Hồ Chí Minh cấp thủ tục chứng nhận đầu tư vào vào khu đất rộng 925ha, tổng mức góp vốn đầu tư lên đến 3,5 tỷ $.

Dự án Bất Động Sản gồm nhiều khu chức năng như trọng tâm Dịch vụ tổng hợp, giáo dục và đào tạo, khu công viên cây lá, giữa trung tâm y tế, phúc lợi an sinh công cộng,… Lúc có chính sách này, không ít người dân hy vọng dự án sẽ làm thay đổi cả vùng đất, trong đó đã từng có khá nhiều nhà đầ tư săn đất đón đầu dự án Bất Động Sản này. Thế nhưng gần 10 năm qua, dự án VIUT chỉ là khu đất hoang.

Bên cạnh dự án Bất Động Sản này là Dự Án BĐS Khu đô thị mới An Phú Hưng của Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên An Phú, có mô hình hơn 610 ha tại 2 xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn). Năm 2004, dự án Bất Động Sản được TP. Hồ Chí Minh giao đất để tiến hành, nhưng do nhà đầu tư chưa bồi thường và việc GPMB kéo dài quá lâu nên mới gần đây, TP đã phát hành quyết định 5195 thu hồi, hủy bỏ dự án.

Liên quan đến yêu cầu góp vốn đầu tư đại Dự Án BĐS của tập đoàn lớn Tuần Châu, Lê Hoàng Châu, quản trị Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) nhìn nhận và đánh giá, đây chính là ý tưởng về đầu tư và quy hoạch khá đột phá, nếu thực thi được sẽ xử lý được khá nhiều yếu tố. Nhưng đây chỉ mới là yêu cầu từ sáng kiến của chủ đầu tư dự án, mà đã là ý tưởng sáng tạo thì có khả năng thực hiện được và cũng rất có thể sẽ không thực thi được, đây là chưa kể yếu tố đầu tư và quy hoạch còn chưa cụ thể.

Theo Ông Lê Hoàng Châu, tin tức đón đầu đầu tư và quy hoạch là câu truyện đặc thù mang yếu tố thị phần, không dễ kiểm soát. Song, cần phải đưa ra cảnh báo rằng, rủi ro từ việc này là rất lớn vì người dân có lợi trong việc này chính là những "cò" đất, còn những người dân chịu nhiều rủi ro không may là những người dân đến sau, khi đó giá đã được đẩy lên không hề thấp. "Việc chớp được tin tức là quan trọng nhưng phải cần tỉnh táo trước các Thông tin đồn thổi chưa chính thức", Ông Châu khuyến nghị.

Theo: Chuyên gia Bất Động Sản

Read More

Lý giải sức hút dự án Bất Động Sản Luxriverview

Mới ra đời thị phần Bất Động Sản một khoảng thời gian ngắn, dự án Bất Động Sản Luxriverview ngay lập tức tạo nên một cơn sốt lớn trên thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hồ Chí Minh. Hàng nghìn người lưu ý và tìm hiểu với mong ước được nắm giữ một nhà ở tại Luxriverview. Chúng ta cùng lý tìm hiểu điều gì làm nên sức hút lớn đến vậy của dự án Luxriverview Đất Xanh

Chủ đầu tư dự án đáng tin cậy số 1 của dự án Bất Động Sản Luxriverview

CĐT đáng tin cậy của Luxriverview

Yếu tố tiên phong tạo được sức hút của chung cư Luxriverview Đất Xanh phải kể đến chủ đầu tự lớn mạnh Cty Đất Xanh. Đó là một trong các tập đoàn lớn gây dựng nhà chung cư số 1 của Nước Nhà nói chung và TP.HCM kể riêng. Với nhiều khu công trình thành công thiết kế xây dựng được tiếng vang lớn, nhà đầu tư Cty Đất Xanh chính là tên gọi đảm bảo cho sự nâng tầm phát triển cũng như chất lượng của những dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng. Với hơn 10 năm trong nghề, cùng một loạt mẫu sản phẩm gặt hái được thành công như Gemriverside, Sunview apartment 1-2 và mới đây nhất là Lux city chứng minh và khẳng định Luxriverview sẽ tiếp nối chuỗi thành công vang dội đó. Đặc biệt, Luxriverview là khu công trình gây dựng thứ hai sau Lux City lấn sân sang thị phần BĐS Nhà Đất phía nam Thành Phố. Với căn hộ thượng hạng Lux City đã gặt hái những thành công mà khó có công trình thiết kế và xây dựng cùng kỳ nào bắt kịp như chất lượng đảm bảo, quá trình triển khai xong trước 6 tháng. Vấn đề đó tạo một niềm tin vững chãi cho người tiêu dùng vào Luxriverview.

Đất Xanh còn là tập đoàn lớn xây dựng có tài chính vững vàng với nguồn vốn lưu động khổng lồ. Không dừng lại ở đó, còn các khu công trình của Đất Xanh Group gồm có cả Luxriverview còn nhận được sự bảo lãnh của ngân hàng Thương Mại CP công thương Việt Nam. Nhờ đó, nguồn vốn duy trì kiến thiết xây dựng Dự Án BĐS không bao giờ bị cạn kiệt, yếu tố tài chính luôn được bảo vệ. Khách hàng không phải lo lắng về việc đang gây dựng bị dừng do thiếu vốn hoặc chậm quá trình.

Vị trí kim cương của Dự Án BĐS Luxriverview

Vị trí đắc địa mà Luxriverview tọa lạc

Một yếu tố vô cùng quan trọng nữa tạo ra sức hút cho Luxriverview chính là vị trí mà dự án Bất Động Sản tọa lạc. Nếu như Gemriverside hay Lux city có vị trí "vàng" thì căn hộ Luxriverview Đất Xanh tọa lạc trên mảnh đất "kim cương" hướng phía nam Sài Gòn. Đồng loạt Dự Án BĐS 7480 m2 có địa thế vô cùng đẹp, ngay trên mặt tiền đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Q 7- khu vực đông người dân, cũng là tuyến đường đẹp nhất của Q.7 và là tuyến đường huyết mạch của TP.HCM. Một mặt còn lại tiếp giáp với nhánh sông TP.Sài Gòn. Nhờ đó người dân vừa có tầm view đẹp lại được hưởng không khí trong lành.

Bao quanh toàn bộ dự án Bất Động Sản là hệ thống cơ Sở vật chất, hạ tầng phát triển. Giao thông thuận lợi với con phố thoáng rộng, thoáng rộng. Từ Luxriverview chuyển dịch, chỉ mất không đến 10 phút người dân đã tới được KĐT sầm uất Phú Mỹ Hưng, hay 5 phút là có khả năng đến được trung tâm Thành Phố. Với vị trí này, cư dân rất có thể tận hưởng cuộc sống tại lành, tiện nghi và thỏa mái.

Theo Website: http//canholuxriverview.com

Read More

Đà Nẵng: giá đất "nhảy múa", Nhà Đất BĐS “dở khóc dở c��ời” theo... Hầm chui!

Khi có tin tức Đà Nẵng sẽ tiến hành kiến thiết xây dựng cầu hầm chui qua sông Hàn, nhà đầu tư đã nhanh gọn thao túng BĐS Nhà Đất (BĐS) xung quanh vị trí Sơn Trà, "tung chiêu" đẩy giá lên trời.

Tuy nhiên, khi có Thông tin Dự Án BĐS chưa được thông qua, CĐT lập tức rút chạy, nhiều người đầu tư bỏ cọc hàng chục triệu đồng chấp nhận cắt lỗ khiến cho giá thành Nhà Đất BĐS rơi tự do, giao dịch lắng dịu... đó là thực tiễn đang diễn ra tại các xung quanh vị trí có cầu hầm chui trải qua địa bàn Q Sơn Trà từ đường Vân Đồn đến ven biển đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc.

Giá Nhà Đất xung quanh vị trí Sơn Trà nóng lên từng ngày một theo Thông tin dự án Bất Động Sản hầm chui qua sông Hàn. Chủ đầu tư đã đua nhau thu gom quỹ đất lớn quanh khu vực cầu chui sẽ đi qua. BĐS Nhà Đất địa điểm này trong đầu tháng 3 năm 2017 tăng ngày một nhiều còn do Đà Nẵng công bố quyết định phê duyệt đầu tư và quy hoạch chi tiết dự án trung tâm giải trí công viên Đại Dương Sơn Trà (Sơn Trà Ocean Park) tại khu vực bán đảo Sơn Trà (thuộc P Thọ Quang, Q Sơn Trà), giao cho tập đoàn Sungroup làm CĐT.

Cụ thể, trong đầu năm 2016, mặt tiền đường Trần Thánh Tông được chào bán xuất phát điểm từ một,2 đến 1,4 tỷ đồng/lô, tùy địa thế nhưng không ai mua,. Mặc dù thế đến thời điểm cuối tháng 2 năm nay, giá đã được nâng lên 2,8 tỷ đồng/lô, tăng 100%. Và đến thời điểm hiện nay, giá đã rớt xuống chỉ còn khoảng 2 tỷ đồng/lô.

Tương tự, đường Chu Huy Mân, trước khi có tin tức làm dự án hầm chui, mức giá giao động 9-10 triệu đồng/m2, cuối thời điểm tháng 2/2017, giá thanh toán giao dịch là 26-28 triệu đồng/m2 và lúc bấy giờ là 20 triệu đồng/m2 nhưng không ai mua; dọc đường Vân Đồn, trước thời gian có tin tức cầu qua sông Hàn, giá chỉ giao động từ 9-10,4 triệu/m2 nhưng đến cuối thời điểm tháng 2/2017 giá đã vọt lên 26 triệu đồng/m2...

Các lô đất quanh vùng Ủy Ban Nhân Dân P. Nại Hiên Đông, dọc đường Vương Thừa Vũ và đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc có gia tốc tăng và giảm sốc nhất. Rõ ràng, trước lúc chưa có tin tức hầm chui, 600 triệu đồng có khả năng mua được một lô đất với diện tích quy hoạnh 5x14m kế bên UBND P Nại Hiên Đông. Nhưng đến thời điểm cuối tháng 2/2017, giá giao dịch là một,6 tỷ đồng/lô và Bây Giờ chủ đầu tư của dự án rao bán 1,2 tỷ đồng nhưng không bán nổi.

Tương tự, giá đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc thời gian đầu xuân năm nay là 450 triệu đồng/lô, thời điểm cuối tháng 2/2017, giá là 2,1 tỷ đồng/lô và đến tháng 3/2017, giá giảm mạnh xuống còn 1,7 tỷ đồng/lô...

Rõ ràng, "làn sóng" đầu tư BĐS Nhà Đất ở 1 số xung quanh vị trí Sơn Trà đã xuất hiện trước Thông tin Đà Nẵng sẽ xây dựng hầm chui qua sông Hàn. Với mục đích đón đầu hoặc "ăn theo" Dự Án BĐS hầm chui, nhiều chủ đầu tư đã đổ bộ đi mua mảnh đất khu vực Q. Sơn Trà. Nhưng tới nay, họ đã phải nhận "quả đắng" khi giá đất ở địa chỉ này đang đi xuống mạnh và không có ai hỏi mua.

Một minh chứng đã cho thấy, dù giá đã được đẩy lên khá cao nhưng các lô đất nơi đây được chủ đầu tư của dự án lùng sục mua bằng mọi cách. Ngày 20/1/2017, giữa trung tâm Dịch Vụ Thương Mại bán đầu giá gia sản Thành Phố tổ chức đấu giá 122 lô đất đường Trần Thánh Tông, Trần Nhân Tông, Chu Huy Mân, Vân Đồn, Hồ Hán Thương thuộc khu TĐC Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà nhưng thu hút hàng chục cá nhân, tổ chức tham dự bán đấu giá. Những người trúng đều trả giá cao 2 lần khi đối chiếu với giá khởi điểm. Cụ thể, 8 lô B2.4 đường Chu Huy Mân, P Nại Hiên Đông 2 giá khởi điểm 11,43 triệu đồng/m2, khi đấu giá lên đến 25 triệu đồng/m2. Hay 12 lô block B2.6 đường Trần Nhân Tông, giá khởi điểm 17,4 triệu đồng/m2 nhưng được chủ đầu tư mua với giá 25 triệu đồng/m2, thậm chí là có lô giá 30 triệu đồng/m2...

Theo thay mặt đại diện chủ đầu tư dự án, tin tức dự án hầm chui qua sông Hàn sẽ được thực hiện đã tạo "cú hích" tâm lý cho Nhà Đất Bất Động Sản ở 1 số khu vực. Hệ quả của sự góp vốn đầu tư ăn theo những siêu dự án Bất Động Sản là giá đất tại một số địa điểm Sơn Trà "nhảy múa" liên tục.

Nhiều chủ đầu tư dự án đang "dở khóc, dở cười" vì "món hàng hời". Chủ đầu tư dự án Thái cho biết thêm, cuối thời gian tháng 1/2017, đấu trúng một số lô đất dọc theo đường Chu Huy Mân với giá khởi điểm 11,43 triệu đồng/m2 nhưng qua đấu giá với giá gần 21 triệu đồng/m2. mức định giá đó rất có thể là hợp lý tại thời điểm lúc đó nhưng đến thời điểm này thì lỗ to rồi!

Chủ Dịch vụ Bất Động Sản Địa Ốc Triệu Phú (trên đường Chu Huy Mân), ông Nguyễn Đức Phú cho biết, khu vực này sốt lên từ khi có tin tức xây hầm chui ngang cầu sông Hàn, giới đầu tư đổ về lùng sục mua, giá thành của đất bán cứ tăng lên hàng ngày. Nhưng khi có Thông tin cơ quan chỉ đạo của chính phủ chưa phê duyệt làm hầm chui, giá đất ngay lập tức xẹp xuống nhanh nhẹn, nhiều chủ đầu tư của dự án đã đặt cọc chấp nhận bỏ cọc để cắt lỗ, giao dịch lắng dịu... Chỉ tay vào 1 loạt lô đất trống trên đường Chu Huy Mân, ông Phú cho biết, hàng chục lô đất dọc hai bên đường này cứ sang đi sang lại kiếm lời chứ có ai mua để làm nhà đâu!

Là chủ Dịch Vụ Thương Mại Địa ốc trên đường Vân Đồn (gần nơi hầm chui Dự kiến đi qua), ông Sự than vãn: "20 ngày nay không thanh toán giao dịch được một lô nào chỉ biết ngồi chơi xơi nước, mặc dù giá đã giảm rất mạnh xuống từ 20-30% so với thời khắc đầu tháng 3". Theo ông Sự, nếu trước đó cứ người tiêu dùng gửi bán lô nào là ngay lập tức được chủ đầu tư của dự án mua ngay thì bây giờ người bán gửi nhiều nhưng người tiêu dùng lại không thấy đâu. thậm chí còn, 1 số ít khách đã đặt cọc 50-100 triệu đồng/lô còn chấp nhận bỏ cọc...

Dự án Bất Động Sản cầu chui qua sông Hàn chưa biết sẽ thực thi khi nào. Nhưng việc hàng loạt người đầu tư đổ về tranh mua, tranh bán khiến cho giá đất địa điểm này tăng nóng trong những năm qua dẫn đến "bong bóng BĐS" là điều khó tránh trong thời điểm hiện nay.

(Theo Nhịp sống kinh doanh)

Read More

"10 người bán, 5 người mua", người tiêu dùng chuộng căn hộ chung cư cao cấp sắp triển khai xong

Trước tình trạng nguồn cung cấp nhà ở lớn, nhiều người mua căn hộ có tâm lý chờ đợi dự án Bất Động Sản hoàn thành xong hoặc sắp hoàn thành, cũng như đợi những chính sách khuyến mãi mà chủ đầu tư đề ra.

Khi mua căn hộ tại các dự án Bất Động Sản nhà ở hình thành trong mai sau, khách hàng mua căn hộ được giảm bớt được gánh nặng tài Chính bởi đóng tiền theo tiến độ. tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ khá lớn cùng những vụ tranh chấp xẩy ra tại nhiều Dự Án BĐS những năm qua, người mua hiện giờ đang có tâm lý chờ Dự Án BĐS hoàn thiện, hoặc sắp triển khai xong, nhất là các dự án Bất Động Sản dự đoán chuyển giao nhà trong quý III và quý 4 năm nay mới quyết định hành động ném tiền.

Có dự định mua một căn dự án trên gần đường Lê Trọng Tấn, Q. HĐ Hà Đông, Hà Nộ từ cuối 2015, anh Tuấn Anh (nhân viên ngân hàng tại Q. Hà Đông, Hà Nội) cho biết thêm, sau khá nhiều lần đi xem nhà và nghe ngóng tình hình thị trường, hai vợ chồng anh đã quyết định hành động dừng lại chưa mua.

Anh Tuấn lý giải, việc dừng mua có 2 nguyên do. Thứ nhất, để giảm gánh nặng vay mượn quá nhiều, hai vợ chồng anh muốn tích góp thêm. Thứ hai, do có nhiều vụ mâu thuẫn tranh chấp dự án, nên thay vì chọn mua những dự án Bất Động Sản mới xong móng, anh muốn quan sát, tìm kiếm dự án nào sắp hoàn thành xong hoặc rất có thể bàn giao vào cuối năm nay. Anh Tuấn cũng kỳ vọng rằng, bởi lượng cung lớn, nên rất có thể đến ở thời gian cuối năm, các chủ đầu tư của dự án sẽ giảm giá hoặc tăng chính sách khuyến mại để cạnh tranh.

Tương đương, anh Cường, một nhân viên IT đang làm tại Kim Mã, TP. Hà Nội cũng cho biết, những tin tức về việc chủ đầu tư chuyển giao nhà thiếu điều kiện, tiện ích cho người dân hay nhận tiền mua căn hộ của người mua nhưng không tiến hành Dự Án BĐS khiến anh thận trong hơn khi quyết định hành động mua nhà. vừa mới qua, anh cũng đã cân nhắc rất kỹ trước lúc chọn mua nhà ở ở một dự án sắp cất nóc tại Đại Mỗ, Thành Phố Hà Nội.

Anh Cường chia sẻ lý do chọn mua căn hộ sắp hoàn thành: "Dù phải chịu áp lực đè nén với lịch giao dịch thanh toán dày hơn và những căn mình muốn cũng vẫn bắt buộc phải chịu tiền chênh, nhưng đổi lại, tôi được tự mình kiểm chứng chất lượng chung cư mà không phải thấp thỏm chờ đợi. sát đó, chỉ tính ngân sách thuê chung cư trong 2 năm nếu mua Dự Án BĐS mới ban đầu tiến hành, đã và đang cao hơn nữa số tiền chênh lệch mua nhà sắp bàn giao".

Các sàn thanh toán giao dịch Bất Động Sản nhìn nhận, xu phía này không phải là mới nhưng đã quay trở lại khá mạnh trong thời gian gần đây. Trong năm vừa mới qua, không ít Dự Án BĐS tung ra chủ trương "xuống tiền, nhận nhà ở ngay" thu hút được không ít người dân mua như dự án VP2 Linh Đàm của HUD, Dự án Hateco Quận Hoàng Mai của Khu đô thị Hateco TP.HN, Xuân Mai Sparks Dương Nội của Xuân Mai. Những dự án Bất Động Sản đã thành lập và đi vào hoạt động, như Dolphin Plaza, Dự án Mulberry Lane chính thức mở bán những căn hộ cao cấp cuối cũng nhận được sự chú ý quan tâm của người mua.

Dưới góc độ Doanh Nghiệp phát triển Dự Án BĐS, quản trị Hội Đồng Quản Trị Công Ty cổ phiếu đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP.Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp nhận định rằng, việc chọn những dự án Bất Động Sản có khả năng vào ở ngay hoặc sắp hoàn thành giúp người tiêu dùng không phải chờ đợi quá lâu và rất có khả năng nhìn thấy luôn chất lượng của căn hộ chung cư. Việc người tiêu dùng chọn mua nhà sắp hoàn thiện buộc các nhà đầu tư phải tập trung chuyên sâu nguồn lực để chuyển giao nhà cho người tiêu dùng.

Ông Hiệp nhận định: "Trước kia, một người bán, vạn người tiêu dùng. Giờ 10 người bán mới có 5 khách hàng, nên người tiêu dùng sẽ tìm CĐT tốt nhất để đặt niềm tin. Do đó, tính cạnh tranh trong những dự án cũng kinh khủng hơn. không chỉ cạnh tranh đối đầu về giá, chất lượng, mà còn phải bảo vệ lời hứa hẹn với khách hàng".

(Theo góp vốn đầu tư chứng khoán Online)

Read More

CĐT Luxriverview – danh hiệu s��� 1 chắc chắn chất lượng Nhà Đất Bất Động Sản

Nằm ở phía trong hàng loạt các dự án Bất Động Sản có tiếng tại khu Nam Thành Phố Sài Gòn, dự án Luxriverview do tập đoàn Cty địa ốc đất xanh danh tiếng làm chủ đầu tư của dự án liên tục gây tiếng vang lớn trong giới Bất Động Sản hướng phía nam về một Dự Án BĐS có địa thế đẹp, tiện ích toàn diện, môi trường sống đẳng cấp lý tưởng.

Chủ đầu tư LuxriverView là ai?

Đó chính là tập đoàn lớn Cty Đất Xanh, một thương hiệu hùng mạnh trong lĩnh vực BĐS Nhà Đất trải dài từ Bắc chí Nam, một danh hiệu mà khi nhắc đến người ta rất có khả năng kể ra một danh sách dài các Dự Án BĐS cao ốc, căn hộ đồ sộ từng gây tiếng vang lớn tại TP HCM như GemRiverside, Luxcity, Luxgarden, Sunview 1&2, Opal Riverside, Opal Garden,….

Chủ đầu tư dự án Luxriverview tập đoàn Đất Xanh Group danh tiếng

Nói tới tập đoàn lớn Cty Đất Xanh, những ai đã có lúc từng va chạm với thị trường Bất Động Sản có lẽ không ai không nghe biết danh hiệu hùng mạnh này, một danh hiệu Nằm trong top 10 nhà nâng tầm phát triển Nhà Đất Bất Động Sản chất lượng tốt nhất tại thị phần Nước Nhà. Thế cho nên, ngay từ khi chung cư Luxriverview được công bố, tất cả chúng ta có quyền hoàn toàn chờ đợi và tin tưởng về giá trị chất lượng của dự án Bất Động Sản cũng như những tiện ích và ưu đãi mà chủ đầu tư dự án dành cho người mua của mình kể cả người mua cá nhân và các người đầu tư sinh lời.

Giá trị nền tảng của chủ đầu tư Luxriverview – Đất Xanh

Tiềm lực kinh tế vững vàng

Đi qua gần 15 năm hình thành và phát triển. Đi qua những thăng trầm, hưng thịnh rồi thoái trào của thị trường Nhà Đất BĐS đầy biến động, tập đoàn Đất Xanh Group vẫn vững vàng chống chọi và vượt mặt bằng những kế hoạch có tầm nhìn và một nền tảng kinh tế mạnh. Tính tới thời điểm đầu năm năm nay, Cty địa ốc đất xanh đã tăng khoản vốn điều lệ từ một.172 đến 2.530 tỷ đồng. Một con số không hề nhỏ cho một thương hiệu nâng tầm phát triển Nhà Đất đáng tin cậy trong môi trường lắm rủi ro đáng tiếc như lúc này.

Kinh nghiệm phong phú

Không còn sự thành công xuất sắc nào lại không vận dụng từ những tay nghề trong thất bại. Gần 15 năm dựng nên, có thăng có trầm, có cơ hội và rủi ro đáng tiếc, trải qua từng ấy những thử thách, chắc hẳn giành được danh tiếng và những bước phát triển rõ rệt như hôm nay không có khả năng không tính đến các kinh nghiệm trong từng chiến lược thành bại của mình. Minh chứng cho việc dày dạn kinh nghiệm đây chính là một loạt Dự Án BĐS Nhà Đất về chung cư, biệt thự cao cấp, khu nghĩ dưỡng,…nhận được phản hồi tốt từ giới chuyên môn lẫn người tiêu dùng cá nhân.

Đội ngũ nhân lực giỏi chuyên môn, nhiệt huyết và đột phá sáng tạo

Đội ngũ nhân lực tại Cty địa ốc đất xanh được đào tạo chuyên môn chuyên nghiệp

Đội ngũ cán Sở nhân viên cấp dưới tập đoàn Đất Xanh là những con người không chỉ có năng lực, được đào tạo chuyên môn bài bản, chuyên nghiệp, mà còn quy tụ các năng lực về sự nhiệt huyết, đột phá sáng tạo và nghĩa vụ và trách nhiệm. Chính những nhân tố này đã mang về hiệu quả công việc cao. Này cũng chính là nền tảng cho sự thành công lớn của mỗi dự án, trong số đó có dự án Bất Động Sản Luxriverview.

Mối quan hệ Marketing Thương mại thoáng đãng và uy tín

Với chiến lược nâng tầm phát triển 3 ngành nghề mũi nhọn đầu tư – gây dựng – Dịch Vụ Thương Mại, mục đích phát triển thành một tập đoàn lớn nhiều nghành nghề phức hợp, đa đất nước, Cty Đất Xanh đã chính sách tìm kiếm và liên các với các đối tác lớn trong lĩnh vực ngân hàng nhà nước, Tài chính, công nghệ tiên tiến,…đó chính là tiền để để ông CĐT căn hộ Luxriverview chứng minh và khẳng định uy tín và hiệu quả trên mỗi dự án khu công trình của họ.

Với sứ mệnh cung ứng những mẫu sản phẩm và Thương Mại Dịch Vụ ưu việt, nâng cao giá trị cuộc sống của cộng đồng. Dự án Sunriverview chính là 1 sản phẩm tiếp theo hoàn thành xong sứ mệnh mà Cty địa ốc đất xanh ấp ủ tâm huyết thực hiện. nắm giữ địa thế thuận tiện, tiện ích đẳng cấp đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, khẳng định chắc chắn dự án Luxriverview khẳng định chắc chắn sẽ đủ sức cạnh tranh với 1 loạt dự án Bất Động Sản cuốn hút tại Nam TP Sài Gòn

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Tp.HCM: Giá nhà đất Cần Giờ tăng vùn vụt

So với năm ngoái, giá nhà đất tại Cần Giờ đã tăng lên đáng kể, có nơi rao bán lên tới 5-6 triệu đồng/m2, những lô đất càng sát sông càng đắt, nhất là hai bên tuyến đường nối ra bãi biển Cần Giờ.

Anh Trần Nam, Giám đốc một sàn BĐS trên đường Rừng Sát, Cần Giờ cho biết, cách đây 5 năm khu vực này như là một ốc đảo, lượng khách du lịch đông chỉ vào các kì nghỉ. Đa phần khách đến đây cũng chỉ ở một ngày vì hầu như trên bán đảo Cần Giờ chưa có bất kỳ khu vui chơi giải trí nào để có thể níu chân du khách. Hơn nữa, để đến Cần Giờ khi đó rất khó khăn và phải chờ rất lâu để qua phà Bình Khánh vì nơi này chưa được đầu tư cầu đường kết nối với các quận khác của Tp.HCM.

Theo anh Nam, vài năm về trước giá đất ở Cần Giờ gần như không có biến động, giao dịch thấp, nhiều dự án khu đô thị mới dù đã làm hạ tầng như đều "án binh bất động". Nhưng hiện nay, tình hình thị trường nhà đất Cần Giờ đã hoàn toàn khác. Đặc biệt là khi có thông tin nhiều "ông lớn" BĐS đổ xô làm dự án ở nơi đây, một số dự án nghỉ dưỡng rục rịch triển khai. Điều này đã khiến giá nhà đất "nhảy múa" liên tục trong vòng 1 năm nay.

Khảo sát thực tế cho thấy, trước năm 2015 dường như nhà đất trên đường Rừng Sát không có mấy giao dịch. Nhưng kể từ đầu năm 2016 đến nay, giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, các vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.

Đơn cử, một lô đất có diện tích 1.700m2 nằm ở vị trí ngay khi qua phà Bình Khánh có giá chào bán 15,6 triệu đồng/m2, trong khi đó những năm trước thì chỉ có giá 3 triệu đồng/m2 nhưng cũng không ai hỏi mua.

Một số vị trí càng sát biển giá tăng chóng mặt. Chẳng hạn, một lô đất trong khu dân cư PAK hiện đang được rao bán 2,7 tỷ đồng, trong khi hơn 1 năm trước chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Hiện một số người đã "lấn" sâu vào các tuyến đường nhỏ hơn ở xã Long Hoà, Lý Nhơn, Bình Khánh,... để tìm đất với giá 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, mức giá này cũng đã tăng gấp đôi so với năm trước.

Một số khu vực nằm sát những dự án lớn đang triển khai xây dựng ở ven biển Cần Giờ, giá nhà đất cũng đã tăng khoảng 20% so với thời điểm cuối năm ngoái. Môi giới địa ốc khu vực này cho biết, gần đây có nhiều nhà đầu tư "gom" đất Cần Giờ với mục đích đầu cơ hoặc mua đi bán lại cho các nhà đầu tư khách sạn 1-3 sao.

Theo tiết lộ của một nhà đầu tư, anh đã cùng một số người bạn "gom" cả trăm ha đất nông nghiệp ngay sát mặt đường Rừng Sát để chờ cơ hội lên giá. Nhà đầu tư này phân tích, Cần Giờ có quỹ đất không lớn, nhưng được quy hoạch thành khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam Sài Gòn, có khu dự trữ sinh quyển thế giới. Đặc biệt, việc nhiều đại gia BĐS liên tục làm dự án đã kích thích các nhà đầu tư thứ cấp cùng tham gia.

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Cần Giờ đã đón nhận nhiều thông tin tích cực từ làn sóng đầu tư các dự án BĐS quy mô lớn của các "ông lớn" địa ốc. Điển hình như VinGroup đang xây dựng khu đô thị, nghỉ dưỡng lấn biển Cần Giờ quy mô 800ha; Tuần Châu đang lên kế hoạch đầu tư dự án Marina City 1.430ha, hay Trung Nam Group cũng đang xúc tiến đầu tư dự án 1000ha ở Cần Giờ theo hình thức BT,...

Qua khảo sát thực tế, hiện có nhiều công ty BĐS ở Tp.HCM cũng đã bắt đầu có kế hoạch phát triển dự án nghỉ dưỡng ở Cần Giờ. Tiêu biểu như Thủ Đức House vừa đặt bút ký kết hợp tác với Fidico để phát triển một dự án nghỉ dưỡng trên diện tích 30ha; một nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đang làm việc với công ty PL - đơn vị đang sở hữu hơn 200ha đất ở Cần Giờ để tìm phương án phát triển một khu nghi dưỡng cao cấp...

(Theo Trí thức trẻ)

Read More

Căn hộ Luxriverview Q.7 có gì ���hot”?

Bổ sung vào danh sách các Dự Án BĐS chiến lược Nam TP.Sài Gòn, Luxriverview tiếp nối 2 mặt hàng Luxcity và Luxgarden hứa hẹn làm nên chuyện cho tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh danh tiếng.

Căn hộ Luxriverview Quận 7 hứa hẹn làm nên chuyện như một Luxcity và một Luxgarden

Căn hộ chung cư Luxriverview có vị trí tọa lạc tại mặt tiền Trần Xuân Soạn, Q, khu vực có mật độ người dân tương đối không thay đổi, tiện ích địa điểm đồng Sở, hạ tầng giao thông thuận lợi, kế bên 1 số ít dự án cùng phân khúc trong khu vực, căn hộ chung cư Luxriverview sẽ làm sao để gây sự quan tâm tới người tiêu dùng và đủ sức cạnh tranh đối đầu với các dự án khác?

Vị trí chiến lược của dự án Luxriverview Q.7

Vị trí giao thông vận tải dễ dàng, dễ dàng tại chung cư Luxriverview Q.7

Khác với nhiều người vẫn tượng tượng về khu Nam Thành Phố Sài Gòn dù là một Khu đô thị mới nổi có cơ sở hạ tầng đầy đủ, hiện đại song vấn đề mà nhiều người tiêu dùng quan ngại đó là việc vận động và di chuyển không thuận lơi về khu vực trọng tâm nội Thành Phố. Thế nhưng với Luxriverview lại khác, nằm trê tuyến phố Trần Xuân Soạn, P Tân Hưng, rất gần với trung tâm Q.4 và Quận 1 đã giải quyết được nổi lo lắng mỗi khi dân cư tại đây chuyển dời về các địa điểm giữa trung tâm Thành Phố. Cụ thể:

– Di chuyển về Q1 qua đường Nguyễn Tất Thành mất khoảng 7 phút

– Di chuyển về Quận 4 theo phía cầu Kênh Tẻ chỉ mất khoảng 3 phút

– Chuyển dịch về Q.5, 8 ngang cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 6 phút

– Đi về hướng Phú Mỹ Hưng qua con đường Nguyễn Hữu Thọ chỉ trong vòng 5 phút.

Với mạng lưới giao thông thuận tiện đó cũng đã mang đến cho cư dân tại căn hộ Luxriverview Quận 7 một hệ thống các tiện ích khu vực tiện nghi và đầy đủ nhất, đáp ứng mọi nhu yếu thiết yếu trong môi trường sống.

Tiện ích ngoại khu đa dạng trong bán kính 2km tính từ chung cư Luxriverview Quận 7

Như đã nói ở trên, Dự Án BĐS dự án Luxriverview Q7 nằm trên mặt tiền dường Trần Xuân Soạn, nơi có mạng lưới giao thông vận tải thuận tiện và một quần thể các tiện ích quanh vùng để thừa hưởng và trải nghiệm bao gồm:

– Trường học: Đại học Rmit, ĐH Tôn Đức Thắng, nước ngoài Việt Úc, mần nin thiếu nhi Tân Hưng, trung học phổ thông Tân Hưng,…

– Bệnh viện: BV Đa khoa Tân Hưng, zBV Tim Tâm Đức, Viện Ngoại khoa Laser điều trị, Bệnh viện phục sinh Chức năng Q8

– Trọng tâm thương mại: Vivo City, Parkson, Lottemart, Coop Mark,..

Tiện ích ngoại khu đầy đủ và hoàn thành

Không chỉ có vậy còn có hệ thống các ngân hàng, bảo hiểm, các Doanh Nghiệp Doanh Nghiệp lớn tập trung khá gần căn hộ chung cư Luxriverview Q.7.

Tiện ích nội khu đẳng cấp sang trọng

Kết hợp với các tiện ích ngoại khu, đồng thời phát triển thêm nhiều tiện ích khác, nhà đầu tư Cty địa ốc đất xanh đã kết hợp với nhà thiết kế danh tiếng để gây nên một môi trường sống hoàn hảo cho dân cư tại căn hộ Luxriverview quận. Những tiện ích đó khẳng định chắc chắn không thể nằm ngoài mục tiêu chăm sóc đời sống thể chất và tâm lý và tinh thần cho những ai không còn thời gian để tìm kiếm những nơi có Thương Mại & Dịch Vụ tốt nhất dành cho mình và người thân trong gia đình.

Tiện ích nội khu sang trọng, đa dạng

Toàn bộ tổng thể những tiện ích tại căn hộ Luxriverview Quận 7 như hồ bơi, phòng Gym, spa, cửa hàng mua sắm, siêu thị nhà hàng, café shop, khu vui chơi trẻ nhỏ, nhà giữ trẻ, sân thể thao đa năng,… không chỉ sang trọng hiện đại mà còn được thiết kế đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, tiện nghi đảm bảo sự tiện lợi, thoải mái và an toàn nhất cho người sử dụng.

Hướng view đẹp tại dự án Luxriverview Q7

Đúng như tên gọi, dự án Luxriverview còn gây sự chú ý bởi view lý tưởng. Kế bên dòng sông TP.Sài Gòn hiền hòa thơ mộng, tất cả các căn hộ cao cấp đều được thiết kế với 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên, giúp đón nắng, gió và ánh nắng tự nhiên. Từ địa thế dự án Luxriverview Q7, người dân có thể phóng tầm mắt về trọng tâm Q1 sầm uất, những chiếc cầu lung linh nối liền ốc đảo Q.7, Q4 với những Q. Trung tâm Thành Phố. Đặc biệt quan trọng càng không có khả năng làm ngơ trước sông nước hiền hòa, cây xanh rợp mát dọc đường cong sông TP. Sài Gòn. Chỉ bấy nhiêu đó thôi, mọi muộn phiền âu lo thường nhật sẽ tạm quên đi, năng lượng mới được nạp vào, ngủ một giấc thức dậy, bạn sẽ phát hiện sinh lực tràn đầy cho một ngày mới.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Không phải cứ nhà giá tốt thì "xây đâu cũng được"

Không phải cứ nhà giá rẻ hay nhà ở tập thể thì xây đâu cũng sẽ được, mà cần để tại các địa thế có hạ tầng giao thông thích hợp, phục vụ cư dân lao động và sinh hoạt trong địa điểm để có hạn việc biến động. gần đó, cũng cần giảm thủ tục hành chính; miễn giảm tiền sử dụng đất…cho Doanh Nghiệp góp vốn đầu tư.

Dự án Bất Động Sản xa giữa trung tâm khó bán

Theo tin tức từ Bộ thiết kế xây dựng TP Hà Nội, dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội Bamboo Garden tại Khu đô thị mới Quốc Oai, huyện Quốc Oai dù đã mở bán đến đợt 7, với tổng số 297 chung cư nhưng chủ dự án chỉ mới nhận được 15 hồ sơ đủ điều kiện kèm theo ký hợp đồng mua và bán. Lý do đa số do dự án Bất Động Sản ở khá xa trung tâm Thành Phố, việc liên kết bằng phương tiện vận tải đường bộ công cộng lại rất hạn chế nên khách đường không mặn mà, trong khi nhu cầu tại địa chỉ không nhiều. chưa tính, với giá bán nhà ở tạm tính khoảng 9,9 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì; giá thuê mướn khoảng 48.000 đồng/m2/tháng, dự án này được cho là có mức giá cao hơn một số ít dự án Bất Động Sản nhà xã hội khác có vị trí tương đương.

Tại một dự án Bất Động Sản nhà ở tập thể khác thuộc xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, số lượng người đăng ký gửi lên Sở thiết kế và xây dựng sau 4 đợt mở bán cũng không nhiều nếu không muốn nói là rất ít, trong lúc mô hình Dự Án BĐS lên tới trên 1.000 căn hộ. Nguyên nhân, giá căn hộ chung cư cao cấp tại dự án này rất cao (khoảng 14 triệu đồng/m2) khi đối chiếu với giá thành của đất bán ở khu vực. Chưa kể, chủ trương hỗ trợ lãi suất vay cho khách hàng mua căn hộ từ gói 30000 tỷ đã kết thúc khiến cho lượng người mua giảm xuống. Tình cảnh này hoàn toàn trái ngược với hình ảnh xếp hàng nộp hồ sơ, bốc thăm suất mua nhà xã hội tại các dự án có vị trí trong nội thành.

Theo giải trình của bộ quản lý nhà và thị trường Nhà Đất BĐS (Bộ Xây dựng), tính đến nay tồn đọng BĐS đã giảm, sản phẩm tồn hầu hết là đất nền tại dự án Bất Động Sản xa trọng tâm, cơ sở hạ tầng chưa triển khai xong. Theo đó, tính đến ngày 20/2, tổng mức tồn đọng Nhà Đất BĐS còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tại TP. Hà Nội, giá trị tồn đọng BĐS là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ vnđ so với tháng 12/2016.

Giá trị đất chiếm 30-45%

Phân tích các yếu tố cấu thành giá bán căn hộ chung cư cao cấp, ông Sử Ngọc Khương, GĐ Sở phận đầu tư Savills Nước Nhà nhận xét, thông thường giá trị đất sẽ chiếm từ 30-45% tổng mức mẫu sản phẩm. Đồng thời, tiến trình từ phê duyệt đến lúc hoàn thành Dự Án BĐS kéo dài từ 3-5 năm cũng tác động ảnh hưởng đến ngân sách dự án Bất Động Sản. cho nên vì thế, muốn giảm giá bán cần phải miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế cũng như tương hỗ pháp lý, rút bớt thủ tục đầu tư để đẩy nhanh quy trình, tăng tính khả năng thực thi và cơ hội cho dự án Bất Động Sản.

Tiếp đó, các Dự Án BĐS nhà ở giá tốt khi thiết kế xây dựng phải hướng đến các khu vực có nhu yếu ở thực, dân cư sẽ chọn nhà tại phù hợp cho công việc và môi trường sống của mình, nếu điều kiện này chưa được bảo đảm thì dù giá nhà đất có rẻ mấy cũng không thể thu hút người mua. vì thế, các Doanh Nghiệp cần tìm hiểu kỹ lưỡng nhu yếu ở ở khu vực dự định thực hiện dự án Bất Động Sản, cũng như các yếu tố nhân khẩu, nghề nghiệp, thu nhập của hộ dân cư, sự phát triển của cơ sở hạ tầng, tiện ích nơi công cộng có đủ bảo vệ nhu yếu của cộng đồng dân cư sau khi hình thành hay không.

Theo ông Khương, nhà giá mềm hiện nay thường hạn chế ở địa thế xa giữa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường đào tạo, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ ở mức tương đối, thế nên ông Khương đề nghị, các Dự Án BĐS nhà tại giá thấp cần đặt tại các địa thế có cơ sở hạ tầng giao thông vận tải thích hợp, chủ yếu phục vụ dân cư lao động, sinh hoạt trong địa điểm mà không phải vận động và di chuyển thường xuyên, khiến cho tới áp lực đè nén phương tiện ra - vào Thành Phố vốn đã quá tải.

Về chủ trương hỗ trợ tài chính, Ông Đặng Lê Nguyên Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng nâng tầm phát triển nhà và đô thị (Sở thiết kế xây dựng Hà Nội) nhận định rằng, TP. Hà Nội nên tập trung vào đối tượng người tiêu dùng và cần sớm có những gói tín dụng thanh toán lớn như gói 30000 tỷ đồng thời khắc qua. không chỉ có vậy cũng nên khích lệ Doanh Nghiệp nâng tầm phát triển dự án nhà thương mại có giá tốt cùng với dự án Bất Động Sản nhà ở tập thể, với diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư cao cấp tương thích, chủ dự án Bất Động Sản và khách hàng có thể linh hoạt hơn trong việc mua - bán dòng sản phẩm.

Bộ trưởng liên nghành Bộ gây dựng Phạm Hồng Hà nhận xét: cơ chế, chủ trương nâng tầm phát triển nhà ở xã hội hiện đã khá đầy đủ, đồng Bộ, vấn đề là các bản địa xúc tiến đến đâu. Với vai trò cơ quan quản lý và điều hành Chính phủ, Bộ thiết kế và xây dựng cần liên hợp với các Sở, ngành đề xuất QH, cơ quan chỉ đạo của chính phủ các biện pháp về vốn, tín dụng, thuế, kêu gọi nguồn tài chính cho nâng tầm phát triển nhà ở xã hội. đặc biệt quan trọng, Sở cũng sẽ kiểm soát chặt chẽ việc đầu tư và quy hoạch, khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội; đề xuất các Doanh Nghiệp phải triển khai nghiêm quy chế dự án Bất Động Sản nhà dịch vụ thương mại phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội, không cho phép chuyển đổi bằng việc nộp tiền, để có được những khu nhà ở tập thể có địa thế gần trọng tâm hơn.

Đặng Lê Nguyên Vũ Ngọc Đạm cũng nhìn nhận: Do nhu yếu thị trường lớn nên nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng tập trung nâng tầm phát triển nhà tại giá mềm. mặc dù theo quy chế, chủ đầu tư dự án chỉ được hưởng lợi nhuận 10% nhưng bù lại họ được ưu đãi về đất đai và thuế.

(Theo TP. Hà Nội Mới)

Read More

Không kiêng kỵ, chủ đầu tư dự án vẫn gom cả sàn nhà ở t��ng 13 vì giá thấp

Tại một dự án gần cầu Rạch Chiếc (quận 9, TP.HCM), một chủ đầu tư dự án không lấy được căn hộ nào ở các tầng 7, 8, 9 do bốc thăm quyền mua nhà ở bị trượt đã quyết định gom luôn cả sàn 20 căn trên tầng 13 khi tầng này không có ai quan tâm.

Dù hoạt động trong lĩnh vực công nghệ nhưng ông Trực cũng đã có nhiều năm tham dự đầu tư Địa ốc. Việc Dự Án BĐS không áp dụng hình thức đặt chỗ thông thường mà triển khai bốc thăm để chọn người tiêu dùng đã khiến cho không ít chủ đầu tư như ông bị vuột mất thời cơ săn các căn hộ có vị trí tầng và view đẹp. nhân viên môi giới dự án Bất Động Sản này nhận định rằng hành động mua sỉ của ông Trực là khác người và kỳ lạ do tầng 13 vốn rất kén khách, ai cũng kỵ con số "thập tam" kém may.

Dự án Bất Động Sản ông Trực mua cả sàn tầng 13 đang xây đến tầng 6 và mới chỉ chính thức mở bán đợt một (block đầu tiên). Khung giá được người đầu tư thu xếp tăng cao theo số tầng từ dưới đếm lên. Trừ từ tầng 3, 4 trở đi, các tầng 5, 6, 7, 8, 9 trở lên sẽ tăng mạnh 10 triệu đồng mỗi căn một tầng. Tuy vậy, các chung cư cả sàn tầng 13 chỉ bằng giá với các căn trên tầng 3. Khoản chênh giá do tăng lệch tầng ở vị trí từ tầng 10 trở tăng trưởng đến 50-70 triệu đồng một căn nhưng mua tầng 13 thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

CĐT này phải đặt cọc khoảng 2 tỷ vnđ với con số lượng hàng gom cả sàn, trừ một căn ở địa thế số 14, gần hộp rác và thang máy. Mỗi căn hộ tại dự án Bất Động Sản này có mức giá bình quân xuất phát từ một,6-1,7 tỷ đồng. tổng mức suất góp vốn đầu tư rất có thể lên đến cả chục tỷ nếu theo đuổi dự án đến cùng.

Trong nhiều năm qua, việc các căn nhà căn hộ tại TPHCM không xuất hiện con số 13 trong thứ tự các tầng hoặc niêm yết giá tầng 13 rẻ hơn đã trở nên phổ biến. để né tránh con số kém may này, các CĐT thường ghi thành tầng 12b, 14b.

Ở một chung cư trên tuyến đường Nguyễn Trường Tộ, Quận 4 thang máy chỉ ghi là tầng 12b. Hay một tòa nhà phức hợp thượng hạng trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Q.1 không còn tầng 13. Trong lúc đó, để tránh con số đa số người kiêng kỵ, một chủ đầu tư chuyên phát triển Dự Án BĐS căn hộ chung cư tại khu Nam TP Sài Gòn đã chọn giải pháp nối tầng 12 và 13 thành căn hộ chung cư thông tầng và đánh số là tầng 12. Để tăng nhu cầu mua sắm, những căn thông tầng này (thường có diện tích quy hoạnh lớn) đã được chủ đầu tư giảm giá đến 12% so với những chung cư thông thường, tương tự giảm cả triệu đồng mỗi m2.

Tuy vậy, vài ba năm quay lại đây, nhiều Doanh Nghiệp xây căn hộ đã chủ động áp mức giá rẻ hơn các tầng khác để kích thích thay vì né tránh con số 13 khi xếp tầng căn hộ chung cư. Vì giá rẻ, rất nhiều CĐT sẵn lòng mua sỉ tầng 13.

Tổng GĐ một Doanh Nghiệp Địa ốc có Trụ sở tại Q.10, TP. HCM nhìn nhận và đánh giá, việc ông Trực mua cả sàn nhà ở tầng 13 để góp vốn đầu tư vì giá tốt chứng tỏ giới buôn Địa ốc đã đánh bại những rào cản tâm lý kiêng kỵ con số thập tam này. Nếu dự án Bất Động Sản được thị phần tiếp đón, tầng 13 cũng như các tầng khác, thậm chí còn có ưu thế với người tiêu dùng vì giá "mềm" hơn. lúc đó, tầng 13 không còn là điều đáng ngại với cả chủ đầu tư dự án và người mua căn nhà.

Vị này cho hay, khách hàng và giới góp vốn đầu tư vẫn biết rõ dù CĐT có né con số 13 bằng thủ thuật nào đi chăng nữa. Đây chỉ là quan niệm thuộc về tâm linh, có kiêng có lành. Vì thói quen kiêng số 13 phụ thuộc vào quan điểm của từng người và thiếu cơ Sở khoa học nên vẫn đang còn nhiều CĐT "ôm hàng" ở các dự án được đa số người chú ý.

Chuyên gia này cũng cho biết, Phòng Tài nguyên thiên nhiên và môi trường các địa phương sẽ căn cứ vào thiết kế chi tiết và bản vẽ của TAND nhà để cấp số nhà theo thứ tự theo quy chế cấp số nhà cho căn hộ chung cư cao tầng liền kề hiện nay. cho nên vì thế, dù muốn hay không, trong giấy chứng nhận quyền nắm giữ căn hộ chung cư vẫn sẽ có trường hợp bắt buộc phải ghi số nhà có con số 13.

(Theo Vnexpress)

Read More

Vì sao dự án Luxriverview Quận 7 lại cuốn hút ?

Chung cư Luxriverview là dự án thứ hai của CĐT Cty địa ốc đất xanh lấn sân sang thị trường Nhà Đất hướng phía nam Sài Gòn, kế tiếp sự thành công xuất sắc của Lux City trước đây. Ngay từ những ngày đầu khở công đến thời điểm hiện nay, Luxriverview đã thu hút được rất lớn khách hàng điều tra và mong muốn nắm giữ căn nhà tại Dự Án BĐS. Tất cả chúng ta cùng điều tra nguyên nhân gì khiến Luxriverview lại có sức hút lớn đến thế.

Địa thế đắc địa căn hộ Luxriverview Q7

Luxriverview có địa thế vô cùng đắc địa

Vấn đề đầu tiên khiến dự án dự án Luxriverview Q7 trở lên cuốn hút chính là vị trí. Chủ đầu tư của dự án Đất Xanh Group đã tính toán rất kĩ khi chọn lựa cho đứa con của mình một vị ví"vàng" vô cùng đắc địa trên tuyến đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Q7. Từ Dự Án BĐS có khả năng nhìn bao quát được toàn cảnh xung quanh cũng như có tầm view tập trung đến trung tâm Q.4 và Q1. Nhờ nằm tại vàng trọng tâm Quận 7 mà dân cư của Dự Án BĐS có thể dễ dàng vận động và di chuyển tới các xung quanh vị trí nội thành TP HCM một cách nhanh nhẹn và dễ dàng.

Từ Luxriverview chỉ mất ít phút chạy xe quý khách đã đến được giữa trung tâm Q1, Q3, quấn 2, Q.8 và Q5. Không chỉ có vậy, chỉ 3 phút đi theo đường Trần Xuân Soạn, cầu Kênh Tẻ mọi người đã rất có khả năng đến được trọng tâm Q.4. Hay như đi thẳng Trần Xuân Soạn qua Nguyễn Hữu Thọ đén Phú Mỹ Hưng chỉ 7 phút….Tuyến đường giao thông huyết mạch Trần Xuân Soạn có kết nối với hầu hết các tuyến phố trọng điểm của Thành Phố. Do thế, người dân sinh sống ở căn hộ Luxriverview rất thuận tiện chuyển dời đến nơi học tập, làm việc cũng như các điểm giải trí.

Tiện ích nội khu đầy đủ

Trung tâm giải trí công viên cây lá tươi tốt trong nội khu Dự Án BĐS

Chủ đầu tư dự án Đất Xanh Group luôn chú ý và đầu tư thật nhiều vào tiện ích nội khu của các dự án Bất Động Sản và Luxriverview cũng vậy. Với mục đích đem đến cho cư dân của họ một môi trường sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi. CĐT đã trang bị cho căn hộ Luxriverview Q7 những tiện ích đầy đủ như hồ bơi hiện đại và sang trọng, trung tâm giao thương, hệ thống siêu thị nhà hàng hạng sang, phòng tập gym, trọng tâm trong sóc sức khỏe và sắc đẹp, công viên cây xanh lớn….Với những tiện ích đầy đủ và hoàn hảo này, cư dân của dự án Bất Động Sản không nên phải đi đâu xa cũng luôn tồn tại thể sử dụng trọn vẹn các Thương Mại Dịch Vụ tiện nghi và hiện đại.

Chủ đầu tư uy tín của chung cư Luxriverview Quận 7

Một trong những vấn đề quan trọng số 1 tạo nên sức hút của dự án Luxriverview chính là người đầu tư đáng tin cậy Đất Xanh Group. Đây chính là đơn vị nổi tiếng toàn quốc trong lĩnh vực Nhà Đất với trên 10 năm hoạt động cùng một loạt khu công trình có tiếng tăm như Gemriverside, Auris City, Sun view 1-2, Sunview Town….và vừa mới đây nhất là Lux City mở màn cho thị phần BĐS Nhà Đất hướng phía nam Thành Phố với thành công xuất sắc vang dội, tiến độ nhanh hơn Dự kiến 6 tháng. Vấn đề này đã tạo được niềm tin vững chắc cho người tiêu dùng vào chủ đầu tư dự án của họ. Với tiềm lực kinh tế can đảm cũng với việc bảo đảm về vốn của ngân hàng Thương Mại cổ phần Công Thương Nước Nhà, khẳng định chắc chắn quy trình tiến độ của Luxriverview cũng tiếp tục nhanh nhẹn và vượt trước thời gian ấn hạn, chất lượng bảo đảm và càng thu hút sự lưu ý của khách hàng đến với dự án Bất Động Sản.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Đại gia Hà Thành chi 100 tỷ ���ôm” 15 căn biệt thự nghỉ dư��ng hạng sang tại Quảng Ninh

Thị phần Địa ốc Bất Động Sản tại tỉnh lẻ đang thu hút nhiều chủ đầu tư TP. Hà Nội. Mới đây tại một dự án đã có đại gia xuống tiền mua 15 căn biệt thự cao cấp, với tổng số tiền lên tới hơn 100 tỷ đồng.

Theo Giám đốc một sàn Nhà Đất (BĐS), danh tính vị công tử đại gia này chưa được tiết lộ. Theo đó, chỉ trong thời gian ngày mở bán tiên phong ở một dự án Bất Động Sản ở Quảng Ninh, ông đã đặt mua 15 căn biệt thự nghỉ dưỡng ngay trung tâm Hạ Long. Bình quân mỗi căn của dự án Bất Động Sản này giá từ 7-15 tỷ đồng, tổng cộng tiền mà đại gia TP.Hà Nội ném ra cũng lên tới hơn 100 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Hồng Đô, Giám đốc kinh doanh thương mại dự án, cho hay, người tiêu dùng mua đầu tư cũng nhiều, người mua sử dụng cũng luôn tồn tại. Họ rất có khả năng mua về để ở, để làm văn phòng hoặc để Marketing Thương mại. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng lớn có khả năng có giá tới 15-20 tỷ đồng, đắt ngang ngửa với nhiều dự án tại TP Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Nói về độ chịu chơi, các đại gia TP.Hà Nội luôn cầm đầu bảng trong danh sách thanh toán giao dịch BĐS tại nhiều xung quanh vị trí.

Chuyện người TP Hà Nội đặt mua vài lô đất không còn là chuyện hiếm. Từ thời điểm cách đây không lâu, cũng tồn tại một Giám đốc từ TP Hà Nội ôm cả va ly tiền mặt tới đặt mua gần 10 lô đất ở 1 dự án Bất Động Sản ở Đà Nẵng. Những lô đất đó đều ở vị trí khá đẹp, mức giá từ 3-5 tỷ đồng/lô.

theo số liệu của những sàn BĐS Nhà Đất, người mua đến từ Thành Phố Hà Nội luôn chiếm điểm mạnh. Chẳng hạn như thị phần Đà Nẵng, từ năm năm trước tới thời điểm này, thị tăng lên đột biến khi khách Hà Nội chiếm khoảng từ 50% lượng khách giao dịch.

Đáng chú ý, số lượng dòng sản phẩm bán cho người tiêu dùng Hà Nội lại chiếm khoảng 65% lượng sản phẩm bán ra, tức trung bình một khách hàng TP Hà Nội mua hơn một mặt hàng. Ở phân khúc thị phần Bất Động Sản nghỉ dưỡng, người mua từ Hà Nội chiếm 75-85% thanh toán giao dịch thành công xuất sắc.

Ông Tuân, một nhân viên cấp dưới tư vấn ở Hạ Long cho biết thêm, nhờ lượng khách đến từ Hà Nội mà thị trường Bất Động Sản các tỉnh như Đà Nẵng, Phú Quốc hay Quảng Ninh, Thanh Hóa độ HOT hơn nhiều. Dịp cuối tuần, sàn Bất Động Sản ở Quảng Ninh đón trung bình hơn 1.000 lượt khách tới từ TP.Hà Nội.

Theo ông Tuân, từ đầu xuân đến lúc này, nhân viên của sàn đều phải làm việc cả thứ bảy và chủ nhật. Bên cạnh việc tư vấn về mua BĐS Nhà Đất, các sàn còn lo cho khách cả ăn trưa, đi lại và nghỉ ngơi tại địa phương.

Chớp được thời cơ này, nhiều DN đã tranh thủ đẩy mạnh góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng các Khu đô thị lớn để phân phối nhu yếu ngày một tăng mạnh của khách hàng.

Sở dĩ Nhà Đất Bất Động Sản các tỉnh đang được người đầu tư lưu ý là bởi giá nhà tại Hà Nội không thấp chút nào. Hơn nữa, thị trường đó cũng có nhiều rủi ro, có dự án Bất Động Sản mất hơn chục triệu cho từng mét vuông chỉ chưa đầy một tháng. Vì không thích tiếp tục mạo hiểm và cạnh tranh với tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao nên các chủ đầu tư đã tìm kiếm một thị phần đầu tư mới thích hợp hơn.

Đầu cơ tăng trở lại?

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Giám đốc một sàn BĐS cho biết, phần lớn khách hàng mua Nhà Đất tại những tỉnh là các nhà đầu tư, còn số lượng người tiêu dùng ở địa phương chưa nhiều. Dù vậy, hiện nay giá BĐS tại những tỉnh không có rẻ như trước đó.

Mặc dù thế, tình trạng các chủ đầu tư "ôm đất" đã có thời điểm từng để lại hậu quả cho thị trường. Đà Nẵng là một ví dụ điển hình. Sau "cơn sốt" đất Đà Nẵng, thị trường lâm vào tình thế "đóng băng", 1 loạt khu đất nền để hoang do phần lớn các nhà đầu tư đến từ TP.HN ôm đất để chờ thời bán chênh lệch. Theo đó, thị phần Nhà Đất BĐS ở đó cũng "đóng băng" trong những năm dài.

Thống kê đã cho thấy, 85% người tiêu dùng của các dự án tại Đà Nẵng tới từ TP.HN và đa phần đây chính là các nhà đầu cơ. Những năm 2010, Nhà Đất BĐS tại TP. Hà Nội rất giá tốt nên đa phần các chủ đầu tư dự án TP.Hà Nội đều bán ra và mạnh tay đầu tư mạnh vào Đà Nẵng với ước muốn giữ tiền khỏi mất giá và thu doanh thu vì đất Đà Nẵng dễ mua và có mức tăng trưởng ổn định.

Song, do tính thanh toán đất không cao nên các nhà đầu tư cũng đang kẹt vốn. Trong khi nguồn cung lại đang rất dồi dào, dẫn đến thực trạng Nhà Đất tại Đà Nẵng sẽ xuống dốc.

Rút tay nghề từ trong thời điểm trước, đại diện các sàn Bất Động Sản Nhà Đất đều nhận định rằng, người mua giờ đã cẩn trọng hơn và đòi hỏi khắc nghiệt hơn. Nếu địa thế và giá cả trước đó là vấn đề quan trọng nhất tác động đến quyết định hành động mua thì hiện họ xem xét thêm tình trạng thiết kế và xây dựng, tiện ích bên trong của dự án, danh tiếng của nhà điều hành và quản lý và mua để dịch vụ cho thuê lại.

(Theo VietnamNet)

Read More

Dự Án BĐS Luxriverview đảm b���o chất lượng cuộc sống của c�� dân

Giữa lòng TPHCM ồn ào, náo nhiệt, cư dân luôn mong muốn tìm kiếm được địa điểm an cư lý tưởng phân phối mọi nhu cầu của đời sống. Đây chính là lý do vì sao căn hộ Luxriverview Đất Xanh vừa chào làng đã nhận được sự lưu ý lớn của cư dân cùng các nhà kinh doanh thương mại Nhà Đất Bất Động Sản.

Luxriverview được tập đoàn lớn Đất Xanh Group chú trọng về giá trị an cư

Dự án Bất Động Sản Luxriverview bảo vệ về đời sống tâm lý và tinh thần

Môi trường sống ngày càng hiện đại, nhu yếu hưởng đầy đủ vật chất của con người càng cao. Nên việc đầu cơ vào những tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng… bảo đảm đáp ứng đủ về nhu cầu vật chất cũng chính để dân cư có cuộc sống thoải mái về tinh thần. Ngay bên trong khuôn viên dự án Bất Động Sản, hầu như những sản phẩm, sản phẩm cần thiết nhất của đời sống đều được cung cấp và rất đa dạng về chủng loại, giá tiền.

Giá trị vui chơi bên trong dự án cũng không hề thấp, như khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm giải trí công viên cây xanh… Khi được trải nghiệm cuộc sống tại dự án Luxriverview Đất Xanh, các cư dân đều chia sẻ rất hài lòng về sự thoải mái khi sinh sống trong đây.

Luxriverview đảm bảo về đời sống sức khỏe thể chất

Bất kì một tiện ích nào ở Dự Án BĐS Luxriverview cũng đã được chủ đầu tư dự án tính toán, xem xét kĩ lưỡng đem lại nhiều giá trị nhất cho dân cư, nhất là những tiện ích về chăm sóc thể chất. Chỉ khi thể chất của dân cư được bảo vệ mới đem lại giá trị an cư bền vững và lâu dài. Đây chính là nguyên do vì sao tập đoàn Đất Xanh Group góp vốn đầu tư hồ bơi, phòng tập gym, đường bộ nội khu phủ bóng cây xanh… Những tiện ích này phù hợp với mọi đối tượng cư dân từ người già đến trẻ em. Khu vui chơi giải trí công viên cây xanh bao quanh Dự Án BĐS đem đến môi trường sống trong lành, xanh sạch sẽ và đẹp mắt tách biệt dự án khỏi những khói bụi, ồn ào âm thanh bên ngoài.

Rất nhiều tiện ích phục vụ đời sống người dân tại Luxriverview

Luxriverview đảm bảo về sự bảo đảm an toàn cho dân cư

Để tạo nên niềm tin cũng như sự an tâm cho cư dân khi sống trong dự án Bất Động Sản Luxriverview, tập đoàn lớn Đất Xanh Group rất chú tâm quan trọng đến vấn đề an ninh, an toàn của cư dân. Không chỉ thu xếp đội ngũ đảm bảo chuyên nghiệp, kinh nghiệm tại những điểm chốt trong khu vực, những thiết bị hiện đại như camera được lắp đặt khắp nơi và có một số người giám sát 24/24 bảo đảm xử lý kịp thời những kẻ tà đạo ngay từ khi xuất hiện bảo vệ an toàn cả về người và của cho dân cư. Hệ thống phòng và chữa cháy cũng sẽ được đầu tư rất đồng Sở với mạng lưới hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt tại tổng thể các tầng.

Luxriverview một lần nữa liên tiếp chắc chắn tên tuổi xứng tầm của chủ đầu tư của dự án Cty Đất Xanh khó lòng có chủ đầu tư của dự án nào có khả năng làm được. Để nắm giữ nhà ở chung cư Luxriverview Đất Xanh với giá cao nhất, quý người tiêu dùng nên mua nhà từ những đợt mở bán đầu tiên của chủ đầu tư dự án. Thật nhiều chính sách ưu đãi cùng quà tặng hấp dẫn đang chờ đón quý người tiêu dùng.

Theo website: http://canholuxriverview.com

Read More

Nhu yếu nhà ở tại Nước Nh�� vẫn rất cao

"Cơn sốt" Nhà Đất BĐS tại Nước Ta có thể sẽ hạ nhiệt trong 1 vài thời khắc nhưng đó chỉ là những quãng nghỉ chứ chưa dừng lại được. lý do là diện tích nhà ở trung bình trên đầu người tại Nước Nhà vẫn thuộc diện thấp, chỉ đạt 22,8m2/người so với tầm chuẩn 25m2/người của thế giới.

nhu yếu nhà tại chỉ sau… siêu thị nhà hàng

Khi chính sách mở cửa, hội nhập với quốc tế, nền kinh tế Nước Nhà đã chứng kiến một vận tốc đô thành hóa nhanh chưa từng có. Các đô thành mọc lên như nấm, dòng người vận động và di chuyển từ nông thôn ra thành thị diễn ra mạnh mẽ, kéo theo đây là nhu cầu "an cư lạc nghiệp" tăng lên nhanh chóng.

đó là thời cơ để hàng nghìn DN Nhà Đất BĐS (BĐS) ra đời, dòng vốn đầu tư thế giới cũng đổ vào Nhà Đất BĐS ồ ạt, thường xuyên Nằm ở phía trong top 3 ngành nghề thu hút vốn nước ngoài kinh khủng nhất.

Trong một giải trình chuyên sâu xét về vận tốc đô thị hóa ở Nước Ta, ngân hàng nhà nước quốc tế đã ghi nhận các đô thị Nước Ta đã bảo đảm được nguồn cung nhà ở đa dạng để cung ứng các nhu yếu của nhiều phân khúc. Điều khiến ngân hàng thế giới phải ngạc nhiên đó là một nước có thu nhập thấp hơn hẳn nước khác và đang đô thị hóa với tốc độ nhanh, song Nước Ta có ít các khu nhà ổ chuột.

Theo nhìn nhận và đánh giá của ngân hàng quốc tế, đây là một kết quả đặc biệt quan trọng đáng kinh ngạc khi so sánh với những TP ở các nước có mức thu nhập cao hơn Việt Nam, như Philippines, Ấn Độ, Indonesia hay Brazil và nhiều nước khác.

Điều đặc biệt quan trọng đáng kinh ngạc mà ngân hàng nhà nước nước ngoài đề cập có phần không nhỏ của các DN Bất Động Sản và thị trường Địa ốc.

Về sự phát triển tiêu biểu vượt trội của thị phần Nhà Đất trong thời điểm qua, ông Phạm Văn Đại, chuyên viên của Công Ty Hiệp hội Savills Vietnam lý giải, con người có nhiều nhu yếu, trong đó cơ bản đặc biệt là ăn mặc và chỗ ở, rồi mới đến Giáo dục đào tạo, y tế... tổng thể các ngành nghề trong nền kinh tế đều phục vụ các nhu cầu khác nhau đó của con người và ngành Bất Động Sản Nhà Đất phục vụ một trong những nhu yếu cơ bản nhất là nhà ở.

"Con người ai cũng có nhu cầu trở về quê hương ở. Không hiểu sao vẫn có những nhận định thấp vai trò của thị phần Nhà Đất. Tôi nghĩ nhu yếu nhà tại chỉ đứng sau nhu yếu nhà hàng và mặc thôi, đứng trên nhu yếu giáo dục và đào tạo, y tế", ông Đại nói.

Chuyên viên này nhận định rằng, việc Nhà Đất nâng tầm phát triển mạnh ở Nước Nhà không có gì khó hiểu. diện tích nhà tại bình quân đầu người của Nước Ta so sánh với các đất nước trên nước ngoài vẫn ở tầm mức rất thấp.

Cụ thể, vào thời điểm năm năm nay từng người dân Nước Nhà chỉ nắm giữ diện tích quy hoạnh nhà ở bình quân là 22,8m2/người và năm 2017 đang phấn đấu nâng lên 23,4m2/người. Tuy nhiên, con số đó vẫn còn thấp so với khoảng chuẩn của thế giới là 25m2/người và Nước Nhà còn phải nỗ lực thật nhiều. trong lúc với con số dân hàng tỷ người, từ vài năm trước mỗi người dân Nước Trung Hoa đã nắm giữ bình quân 30m2 nhà ở.

Để có được con số diện tích nhà tại trung bình đầu người là 22,8m2 thì Nước Nhà đã có rất nhiều nỗ lực từ chính sách nhà nước cho đến các DN BĐS.

Năm 2009, diện tích quy hoạnh bình quân nhà tại mới đạt 18,6m2/người. Lúc đó, nhiều người có thu nhập thấp không có cơ hội và điều kiện tạo lập nhà ở và phải chờ đến khi Chính phủ định hướng chủ trương, tạo cơ hội để DN Nhà Đất chuyển hướng đầu tư vào phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho người thu nhập thấp thì tình hình mới được cải thiện phần nào. Giấc mơ có chỗ "an cư" của nhiều người dân Việt tưởng ngoài tầm tay thì đã phần nào thành hiện thực. Nhưng so với hy vọng của cư dân thì chưa giành được.

thị phần BĐS vẫn chưa có đủ nguồn nhà tập thể, nhà thương mại giá vừa túi tiền, nhà ở cho thuê giá rẻ để xử lý nhu yếu cấp bách của người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư.

Với nhu cầu quá to, các nguồn lực trong nền kinh tế thị trường như tài chính, ngân hàng,… đều hướng đến Nhà Đất BĐS. tuy nhiên, theo chuyên viên kinh tế TS Nguyễn Trí Hiếu, với một nền kinh tế đang nâng tầm phát triển như Nước Nhà thì Nhà Đất Bất Động Sản phát triển là vấn đề hiển nhiên.

Trước những cách nhìn cho rằng BĐS Nhà Đất "quá nóng" sẽ dẫn đến hệ lụy nợ xấu, tồn dư, tiềm ẩn nguy cơ rửa tiền…, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, ngành nghề nào cũng tồn tại mặt tốt, mặt xấu, điều quan trọng là phải khắc phục những mặt trái đó chứ không phải do thế mà phủ nhận thêm các mặt tốt.

TS Hiếu chia sẻ, mặt tốt của Nhà Đất Bất Động Sản dĩ nhiên là đóng góp thiết kế xây dựng nền kinh tế vì Bất Động Sản liên quan nhiều ngành như kiến thiết xây dựng, tạo công ăn công việc cho đa số người. BĐS cũng đáp ứng nhà ở, TTTM cho các Thành Phố lớn.

Song, có phải do vậy mà Nhà Đất BĐS đã được "nuông chiều" hơn các ngành khác hay không? Tại nhiều hội thảo chiến lược, đã có ý kiến cho rằng Nước Ta tập trung quá nhiều cho BĐS, chưa chú trọng nâng tầm phát triển các ngành công nghiệp khác thực sự.

Các chuyên viên nhận định rằng, mỗi ngành đều có vai trò riêng của mình trong nền kinh tế. Trong bối cảnh của một nền kinh tế thị trường mới chuyển đổi sang cơ chế thị trường, thị phần sản xuất và tiêu dùng còn yếu kém, non nớt, nhân lực, tài lực chưa đủ thì việc đòi hỏi phải có ngay các DN mạnh về công nghiệp, công nghệ là chưa thể có ngay. tổng thể các nền kinh tế đều phải đi qua những giai đoạn phát triển kinh điển, từ yếu đến mạnh, từ 1 số ít lĩnh vực mạnh dần lên đến ngày càng nhiều lĩnh vực vững mạnh.

trong thực tiễn trên thế giới và Việt Nam đã cho chúng ta biết, Nhà Đất BĐS là tiền đề để thúc đẩy các ngành có tương quan như ngành sản xuất vật liệu thiết kế xây dựng, xi măng, sắt thép, trang thiết bị nội ngoại thất, các nhà thầu khai công, các đơn vị tư vấn...

Từ thành công với BĐS, nhiều DN số 1 Nước Nhà đã và đang tập trung đến các lĩnh vực khác ví như nông nghiệp, bán lẻ, y tế, Giáo dục,... Và bản thân những DN mạnh trong những lĩnh vực khác ví như thép, thiết kế và xây dựng... cũng tồn tại cơ cấu gia tài một phần từ góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất.

vấn đề đó chứng tỏ, sự nâng tầm phát triển của thị trường Nhà Đất Bất Động Sản ở Việt Nam là xuất phát từ nhu yếu thực và phản ánh trình độ nâng tầm phát triển của nền kinh tế thị trường trong giai đoạn Bây Giờ.

(Theo Vietnamnet)

Read More