Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh

Năm 2016 là một biến động của lĩnh vực BĐS đặc biệt trong phân khúc cao cấp

Xu hướng căn hộ cao cấp

Bên cạnh tiên ích môi trường sống xanh cũng là khía cạnh rất được khách hàng quan tâm

Giao thông được nâng cao chất lượng

Hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm mở ra tạo điều kiện cho BĐS phát triển.

Cao ốc cao cấp mọc lên như Nấm

Phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm viêc tăng cao

Biệt thự ven biển Phú Quốc

Phú Quốc những năm nay luôn là điểm nóng trong việc giao dịch các sản phẩm Bất động sản

Thứ Sáu, 17 tháng 2, 2017

Khởi công xây dựng khu nhà �� cho 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong

Sáng nay (2/2), Tổng siêu thị Viglacera đã long trọng tổ chức Lễ động thổ khu nhà ở cho gần 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong, thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Sáng nay, 2/2 - ngày khiến cho việc thứ 1 của cả nước, nhà hàng Đầu tư vững mạnh Hạ tầng Viglacera (thuộc Tổng siêu thị Viglacera) đã tiến hành khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở công nghiệp Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) nhằm giải quyết chỗ ăn ở, sinh hoạt cho khoảng 4.000 lao động ở đây.

Khu nhà ở công nhân và dịch vụ thuộc khu công nghiệp Yên Phong nằm trên địa bàn xã Đồng Tiến mang thể tích hơn 20ha, trong ấy, công ty đã dành 9,8ha để xây dựng những khu chung cư từ 9-12 tầng. những căn hộ ở đây đều được thiết kế khép kín, có thể tích tiêu dùng từ 25-50m2, đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của một hộ gia đình. Chủ đầu tư cũng dành khoảng 7.000m2 đất để xây dựng nhà văn hóa, nhà trẻ, bãi gửi xe; khoảng hơn 23.800m2 dung tích đất để xây dựng hệ thống giao thông và hơn 13.000m2 đất để trồng cây, xây dựng công viên, sân thể thao, vườn đi dạo...

Viglacera đã đặt ra chiến lược hát triển xanh cho dự án này, chính vì vậy, siêu thị đã chủ động đầu tư đồng bộ dự án về mặt hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc hiện đại, cảnh quan đẹp mắt, hệ sinh thái thân thiện với môi trường.

Theo Viglacera, dự án thành lập sẽ góp phần giải quyết được chỗ ở và sinh hoạt cho khoảng 4.000 công nhân tại Yên Phong, từ ấy gián tiếp hỗ trợ giá thành và bổ sung nguồn nhân lực dồi dào cho những nhà hàng dùng lao động trong khu công nghiệp. ko các thế, khu nhà ở có vị trí thuận lợi, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của công nhân tới nơi làm cho việc, từ đấy giúp giảm lưu lượng giao thông trên đường và góp phần giảm thiểu tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm.

Tại buổi lễ khởi cộng, ông Phạm Hồng Hà - bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đánh giá cao dự án xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp Yên Phong. Ông cho biết, đây là 1 dự án thiết thực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu lớn mạnh kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, điều đó cũng cho thấy tinh thần trách nhiệm của Viglacera đối mang công tác an sinh xã hội.

Được biết, khu công nghiệp Yên Phong sở hữu tiện tích trên 658ha, được xây dựng từ năm 2005 và lôi kéo đa dạng doanh nghiệp, tập đoàn to như Orion, Samsung, Flexcom, Dawo vina, Hansol, Dongsin... đầu tư vào. Huyện Yên Phong ngày nay đã thu hút đầu tư được gần 8 tỷ USD, trong ấy có 7,2 tỷ đến từ nguồn vốn FDI. với thể đề cập rằng, khu công nghiệp Yên Phong là một trong các khu có hiệu quả dùng đất so sở hữu tổng vốn đầu tư cao nhất của cả nước, góp phần khiến cho tăng giá trị xuất khẩu của tỉnh Bắc Ninh.

(Theo Vietnamplus)

Thứ Hai, 13 tháng 2, 2017

Địa thế đắc địa chung cư Luxriverview Quận 7

Được đầu tư bởi đơn vị kiến thiết xây dựng lớn, có uy tín số 1 toàn quốc – tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh. dự án căn hộ Luxriverview Q7 nắm giữ thật nhiều ưu điểm., trong đó, vị trí đắc địa tại Q. 7- Q. trung tâm của TP. Hồ Chí Minh là 1 trong các ưu điểm lớn góp phần không nhỏ tạo được sức hút cho đồng loạt dự án.

Khoảng cách từ căn hộ luxriverview quận 7 đến trung tâm

vi-tri-dac-dia-can-ho-luxriverview-quan-7-1

Dự Án BĐS căn hộ chung cư Luxriverview tọa lạc tại vị trí đắc địa

có khả năng nói địa thế mà căn hộ chung cư Luxriverview Q7 tọa lạc vô cùng đắc địa. hàng loạt dự án nằm ở mặt đường chính Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông Sài Thành.

Từ xung quanh vị trí này, cư dân của dự án có khả năng vận động và di chuyển thuận lợi khắp các Q trọng tâm của Thành Phố. Chỉ mất vài phút chuyển dịch qua cầu Tân Thuận người dân có thể đến được giữa trung tâm Quận 1 và Q4. hoặc như ngang cầu Phú Mỹ rất có thể đến ngay được Q.2, huyện Nhà Bè và Q.8. giao thông tại chỗ này vô cùng tiện lợi với các tuyến phố lớn, không mấy khi bị ùn tắc.

không riêng gì thế, dự án còn liền kề ngay với KĐT Phú Mỹ Hưng- sầm uất, sang trọng bậc nhất TP. Sài Gòn.

Chỉ vài phút chuyển dời là cư dân có thể đến được các trung tâm thương mại lớn Lotte Mart, khu căn hộ chung cư Sunrise City, khu căn hộ cao tầng liền kề Tân Phong ….

Căn hộ Luxriverview còn nằm rất gần cách bệnh viện lớn – giúp cho sự chăm sóc sức khỏe thể chất thường xuyên hay cấp cứu được diễn ra nhanh nhẹn và thuận lợi. Từ đây chỉ vận động và di chuyển 10 phút là có thể đến bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV…

không chỉ có vậy, khi lựa chọn sinh sống tại đây, con em của dân cư sẽ được hưởng điều kiện kèm theo học hành chất lượng cao. Dự Án BĐS nằm sát liền các hệ thống trường học quốc tế lớn của Đài Loan, Nước Sing, Bắc Mỹ…mua nhà ở đây, khách đường không còn phải lo lắng việc đi tìm trường học cho con. Ngay tại khuôn viên của dự án Bất Động Sản cũng tồn tại trường mầm non chuẩn thế giới với đội ngũ giáo viên giỏi, cơ Bộ vật chất hiện đại.

Không khí trong lành và tầm nhìn đẹp của Luxriverview đất xanh

vi-tri-dac-dia-can-ho-luxriverview-quan-7-2

hàng loạt dự án tiếp giáp dòng sông Sài Thành

Như đã nhắc đến ở trên, dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư Luxriverview nằm tại vị trí mặt đường Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông TP. Sài Gòn. bởi vì vậy, nơi đây nắm giữ một tầm nhìn tuyệt đẹp.

cư dân của dự án Bất Động Sản rất có thể ngắm nhìn toàn TP, bờ sông xanh cùng cây cầu bắc quan từ chính khung cửa sổ căn hộ chung cư của họ. Khi màn đêm buông xuống, những ánh đèn từ phía xa xa hắt lại giống như hàng triệu ngôi sao lấp lánh trên bầu trời.

Khó lòng có một Dự Án BĐS căn hộ nào lại có tầm nhìn thoáng rộng, không bị che khuất bởi những tòa nhà cao tầng liền kề như căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview Q7.

mặt còn lại, nhờ có hơi nước từ dòng sông Sài Gòn- hồ điều hòa khổng lồ của dự án Bất Động Sản mang lại mà người dân được hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Mỗi khi bước chân về căn nhà của họ, người dân được tận hưởng một khoảng không gian sống sạch sẽ và mát lành, xóa tan hết bao bụi bẩn, stress của bên ngoài.

Buộc phải thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

Các chủ đầu tư những dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê với tầm giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá thành cho thuê ko logic này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

phát triển nhà ở cho thuê là thiết yếu sở hữu đại tất cả người thu nhập phải chăng, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) cần dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. phát triển nhà ở cho thuê là thiết yếu và phù hợp sở hữu đại mọi người thu nhập thấp và người nghèo. Nhưng gần đây, vì ko thể cho thuê, 1 số địa phương đã bắt buộc Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, 1 số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê mang giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê không tuyệt vời này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương buộc phải làm cho đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương buộc phải thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như doanh nghiệp Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê có giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ sở hữu giá thuê là 1,5 triệu đồng. bởi thế, vô cùng dễ cho thuê vì nhu cầu rất to. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay nhiều dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn ko cho thuê được, yêu cầu các địa phương bắt buộc thẩm định và quan tâm vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát ko thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

hiện nay, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện rất tốt, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)

Tách công tác bồi thường đ���t dự án sân bay Long Thành thành tiểu dự án

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa đưa ra dự thảo về việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai) thành tiểu dự án riêng.

Bộ GTVT cho biết, do dự án Cảng hàng ko quốc tế Long Thành là dự án quan trọng của quốc gia, với quy mô thu hồi đất lớn, ảnh hưởng đến đời sống, kinh tế, xã hội của cộng đồng dân cư nên nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư của dự án được tách thành tiểu dự án riêng. Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mang đất thu hồi, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ của dự án, việc nghiên cứu, áp dụng các cơ chế đặc trưng về thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có dự án là cần phải có.

Bộ GTVT cũng cho hay, Quốc hội đã giao Chính phủ lập phương án cụ thể và chỉ đạo thực hiện công tác thu hồi đất một lần cho toàn dự án, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải quyết việc khiến cho người với đất thu hồi, xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội; tổ chức phát triển cung cấp, ổn định đời sống nhân dân vùng chịu ảnh hưởng của dự án.

Cũng theo Bộ GTVT, dự kiến, năm 2018, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được hoàn thiện và trình Quốc hội và sẽ được xem xét thông qua vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Tuy nhiên, theo báo cáo của địa phương, UBND Đồng Nai phải ít nhất 3 năm để hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng quá trình một để bàn giao cho chủ đầu tư. Như vậy, nếu công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không được tách thành tiểu dự án thì quá trình một của Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào đầu năm 2020, chậm 3 năm so với dự kiến. khi ấy, năm 2025, dự án sẽ không thể đưa giai đoạn một vào khai thác theo Nghị quyết của Quốc hội.

không tính đó, ngày 10/11/2016, Quốc hội đã đồng ý sắp xếp vốn cho dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là 5.000 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo, thời gian qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chủ động thực hiện những công việc quản lý đất đai, xây dựng, hoạt động chế tạo nông nghiệp trong phạm vi dự án, điều tra, đo đạc, cắm mốc, thống kê về tài sản, dung tích từng loại đất, số hộ dân bị ảnh hưởng…

ko kể ra, việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án riêng và giao UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm thực hiện là siêu nhu yếu để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

ngày nay, dự thảo này của Bộ GTVT đang được lấy ý kiến những bộ, ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư. những bộ, ngành sẽ gửi ý kiến về Bộ GTVT trước ngày 10/2/2017 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

(Theo Trí thức trẻ)

Thứ Ba, 7 tháng 2, 2017

Người dùng được miễn phí truy cập dữ liệu về thị trường BĐS từ ngày 1/2

Từ 1/2, người dùng sẽ được miễn phí khi truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, nhưng buộc phải sử dụng thông tin đúng mục đích và không được làm cho lộ liên hệ, mã khóa truy cập đã được cấp.
Theo Thông tư 27/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc quy định khía cạnh 1 số điều của Nghị định 117/2015/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và dùng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), từ 1/2/2017, người tiêu dùng sẽ được miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS.
Cụ thể, từ 1/2, khi dùng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS qua mạng Internet và trang điện tử, các tổ chức, cá nhân sẽ không phải trả phí những ví như khai thác, sử dụng danh mục thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS hoặc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS được công khai, phổ biến nhiều.
Tổ chức, cá nhân muốn khai thác, tiêu dùng các thông tin, dữ liệu còn lại buộc phải được cấp quyền truy cập khai thác, dùng qua mạng Internet và trang điện tử. Tài khoản truy cập sẽ được gửi cho cá nhân, tổ chức trong thời hạn tối đa 7 ngày khiến cho việc nhắc từ lúc nhận được yêu cầu hoặc thời điểm tổ chức, cá nhân thanh toán giá tiền tiêu dùng dịch vụ (nếu có).
Thông tư cũng quy định, lúc truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS, tổ chức, cá nhân không được khiến cho lộ liên hệ, mã khóa truy cập đã được cấp; dùng thông tin, dữ liệu đúng mục đích và phải thanh toán giá thành dịch vụ cung ứng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS theo quy định (nếu có); chỉ được khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu trong phạm vi được cấp, không xâm nhập trái phép cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS…
(Theo Trí thức trẻ)

Thứ Tư, 1 tháng 2, 2017

Giá phòng khách sạn tăng giá gấp đôi dịp Tết Đinh Dậu

Giá phòng khách sạn, resort ở nhiều điểm du lịch nâng cao hơi cao trong dịp Tết Nguyên đán. với doanh nghiệp lữ hành, giá tăng khoảng 20 – 30% nhưng khách tự túc buộc phải chịu tầm giá cao gấp đôi so mang bình thường.

1 số doanh nghiệp lữ hành tại TP.HCM cho biết, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại những điểm du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Lạt... nâng cao khoảng 20 – 30% so có ngày thường. Tuy nhiên, đây là giá bán cho những nhà hàng du lịch, còn khách tự túc với thể cần thuê phòng có giá cao hơn đến 50%. mang các khách sạn từ hai sao trở xuống, giá phòng cho khách lẻ vào dịp tết tăng siêu cao, với khi nâng cao gấp đôi hoặc hơn so với dịp bình thường.

gia-phong-khach-san-tang-gap-doi-dip-tet-2017

"Giá tết nâng cao khoảng 20 – 30% so với dịp bình thường là chấp nhận được do mức giá nhân công, giá thành nguyên liệu đầu vào trong các ngày này đều cao nhưng tăng hơn 50% hoặc gấp đôi là quá cao", ông Nguyễn Ngọc An, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp Du lịch Fiditour đánh giá.

Giá phòng khách sạn ở Phan Thiết tăng cao

hiện tại, nhiều khách sạn, resort 3 – 5 sao tại Nha Trang cho biết đã hết phòng. ngoại trừ số phòng được các siêu thị du lịch đặt cho khách du lịch trong nước thì rất nhiều được đặt trước cho các đoàn du lịch đến từ Trung Quốc, Nga...

mang các khách sạn từ 2 sao trở xuống, hiện vẫn còn phòng trống sau Tết nhưng khách sạn ko nhận đặt dài ngày mà thường đề nghị cho khách thuê 1 – 2 đêm. Tuy nhiên, giá phòng khách sạn tại đây nâng cao cao gấp đôi hoặc hơn so với dịp bình thường.

Tại Phan Thiết, ông Nguyễn Văn Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh cho biết, lượng khách du lịch tới Bình Thuận dịp tết này sẽ nâng cao khoảng 15 – 20% so với tết trước. ngoại trừ lượng khách du lịch quốc tế, trong đó đa phần là khách Nga, Trung Quốc và khách đoàn từ những siêu thị du lịch thì lượng khách trong nước tự đi cũng chiếm số lượng khá cao bởi điều kiện vận động lợi ích.

Theo ghi nhận, giá thuê phòng của một số resort tại Mũi Né nâng cao khá cao. Chẳng hạn, phòng của 1 resort 4 sao vào ngày thường chỉ bán khoảng 2 triệu đồng nhưng lúc khách địa chỉ đặt phòng cho thời điểm từ mùng 4 tới mùng 7 Tết thì giá lên tới 2,9 triệu đồng.

khach-san-da-lat-ghim-phong-manh

1 số siêu thị du lịch cho biết Tết này siêu khó đặt phòng ở Đà Lạt, không hẳn là do lượng khách du lịch tăng quá cao mà có thể do chủ một số khách sạn, đặc trưng là khách sạn mini chưa muốn cho thuê sớm để chờ đến Tết nâng cao giá cao hơn.

"Đà Lạt đầy đủ không sở hữu phòng để đặt. rộng rãi khách sạn mini đòi giá vô cùng cao bắt buộc lữ hành không muốn đặt phòng", ông Nguyễn Ngọc An của Fiditour kể.

Giá phòng của một số khách sạn mini ở Đà Lạt ngày thường chỉ khoảng 200.000 – 300.000 đồng/đêm nhưng giá đặt trước cho tết nên lên tới 500.000 đồng. giả dụ tính theo đầu người thì ngày thường chỉ khoảng 100.000 – 150.000 đồng/người nhưng Tết giá bắt buộc lên tới 300.000 đồng.

"Có thể sở hữu nơi tạo cầu kém chất lượng cần khách sở hữu đặt sớm bao lâu cũng được báo là hết phòng và đa dạng người đi du lịch tự do cần chịu giá cao. có lữ hành thì thường chúng tôi chọn bán cái phòng mang chất lượng thấp hơn 3 – 5 sao để mang tầm giá nâng cao vừa nên, chấp nhận được trong dịp Tết", ông An nhắc.

Phú Quốc không còn tình trạng "cháy" phòng

rộng rãi nhà hàng du lịch cho biết Tết này, Phú Quốc ko còn điệp khúc hết phòng như trước bởi hàng loạt khách sạn, resort có chất lượng rẻ mới mở cửa.

mang phân khúc 4 – 5 sao, giá phòng khách sạn nâng cao vừa nên, khoảng 20 – 30%. Chẳng hạn, giá phòng với tiêu chuẩn 4 sao dịp bình thường vào khoảng 2 triệu đồng/đêm thì tới Tết lên khoảng 2,5 – 2,6 triệu đồng.

Tuy nhiên, giá thuê phòng 2 – 3 sao tăng cao hơn do lượng cung tăng ko rộng rãi bằng dòng cao cấp. Ngày thường, du khách chỉ cần trả khoảng một,3 – một,4 triệu đồng/đêm thì dịp Tết sẽ bắt buộc trả khoảng một,8 – một,9 triệu đồng.

Trừ Phú Quốc, các điểm du lịch còn lại ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long hiếm xảy ra tình trạng giá phòng khách sạn nâng cao cao. rộng rãi khách sạn lớn ở 1 số thành phố như buộc phải Thơ vẫn giữ giá, thậm chí ưu đãi vì mới khai trương.

Theo TBKTSG Online

Nhật Bản vẫn tiếp tục đ��u tư mạnh tay vào thị trường nh�� đất Việt Nam

Theo dự đoán, trong thời gian đến, mẫu vốn rót từ nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam với thể lên tới 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước đến nay của quốc gia này.

những năm vừa rồi, Nhật Bản liên tục đầu tư mạnh tay vào những trung tâm chọn sắm tại Việt Nam. Năm ngoái, trung tâm mới của hệ thống Aeon Mall tiếp tục được khai trương ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau đó, là một ngôi sao mới nổi Takashimaya xuất hiện ở trung tâm quận 1.

ngoài lĩnh vực BĐS bán lẻ, người Nhật còn tỏ rõ tham vọng khi muốn tham gia vào những phân khúc căn hộ, văn phòng và cả hạ tầng. Toshin, công ty Nhật đứng sau Takashimaya, dự định trong năm nay sẽ tiếp tục đầu tư một dự án khoảng 100 triệu USD. Trong khi đấy, ở Hà Nội, Tập đoàn Mitsubishi liên doanh cộng Bitexco phát triển dự án nhà ở sở hữu quy mô khoảng 290 triệu USD.

Hay Tập đoàn Kajima xây dựng thương hiệu liên doanh sở hữu Indochina Capital dự kiến trong 10 năm tới sẽ chọn lại những dự án BĐS mang tổng vốn ước tính 1 tỷ USD. không chỉ các dự án lớn, những dự án tiềm năng mang quy mô nhỏ hơn cũng được săn tìm ráo riết. vừa rồi nhất, quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau khi đầu tư 37 triệu USD vào Sơn Kim Land trong năm 2013, đã tuyên bố tiếp tục rót thêm 100 triệu USD.

Người Nhật hiện giữ vai trò số 2 trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam sau Hàn Quốc. Trong lĩnh vực BĐS, Nhật vẫn còn thua kém rộng rãi so mang làn sóng Hallyu về quy mô đầu tư. Tính đến tháng 11/2016, Nhật với 53 dự án mang tổng số vốn đầu tư là một,91 tỷ USD (chiếm hơn 4,5% tổng vốn FDI), tốt hơn của Hàn Quốc là 8,2 tỷ USD (chiếm 16,1% tổng vốn FDI). 1 thương vụ đình đám mới đây là việc siêu thị Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc hợp tác mang AON BGN tìm lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 ở Hà Nội với giá 382 triệu USD.

Tại Diễn đàn M&A Bất động sản vào tháng 7 gần đây, Giám đốc Điều hành cao cấp, phụ trách thị trường Việt Nam của Tập đoàn Recof, ông Masataka Sam Yoshida cho biết: "Khoảng 20 năm về trước, nhà đầu tư Nhật chẳng phải ưa chuộng đến lĩnh vực này". Theo số liệu của tập đoàn này, từ năm 2015 đến tháng 7/2016, trong số các nước ASEAN, Việt Nam đứng đồ vật hai về số thương vụ M&A từ Nhật.

Trong thời điểm ngày nay, thị trường Việt Nam đang đặc trưng hấp dẫn có những nhà đầu tư Nhật. Bởi môi trường đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ. Hơn nữa, Nhật là chủ nợ to cung cấp các khoản vay khuyến mãi ODA quan trọng cho Việt Nam. sở hữu lợi thế thừa vốn, các tập đoàn từ Nhật đã và đang nhảy vào lĩnh vực thâm dụng vốn lớn như BĐS.

Ông Ben Gray, Giám đốc bộ phận đầu tư thị trường vốn thuộc Cushman & Wakefield nhận định: "Chi phí đi vay ở Nhật vô cùng thấp, lãi suất âm và lợi nhuận bị thu hẹp tại Nhật đã làm những nhà đầu tư chú ý tới BĐS và mức lợi nhuận thấp tại thị trường Việt Nam so có Nhật".

Từ trước tới nay, người Nhật sở hữu lợi thế to lúc đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng của Việt Nam. vượt trội là tuyến đường sắt đô thị Metro đang được xây dựng ở Tp.HCM. Tháng 5 năm ngoái, chính quyền thành phố đã đề xuất có Chính phủ chỉ định Toshin, doanh nghiệp có Takashimaya, đại diện cho liên danh gồm Toshin Development, Nikken Sekkei, JOIN và Osaka Chikagai khiến cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành.

dong von nhat ban rot vao viet nam

Dù chưa với phê duyệt chính thức nhưng khả năng cao là Toshin được tậu, bởi nhà đầu tư này cam kết hỗ trợ kêu gọi vốn ODA từ Chính phủ Nhật. ấy cũng là lý do ông Ben Gray, Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS gắn liền mang đất và hạ tầng sẽ được để ý hơn trong năm nay.

Trong hiện nay, dù chậm chân hơn so với những nhà đầu tư Hàn Quốc, nhưng trong tương lai, người Nhật sẽ còn đổ nhiều vốn hơn vào Việt Nam. Theo dự báo của Cushman & Wakefield, con số này mang thể lên khoảng 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước đến nay của quốc gia này.

Thực tế, việc Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh thoái vốn khỏi các siêu thị nhà nước đã mở ra đa dạng cơ hội M&A cho siêu thị Nhật Bản cũng như công ty những nước khác. đa dạng công ty trong số ấy sở hữu quỹ đất mang vị trí đắc địa. Theo quyết định gần đây của Thủ tướng Chính phủ, trong quá trình 2016 - 2020, khoảng 240 nhà hàng nhà nước sẽ được Chính phủ tiếp tục cổ phần hóa. Cơ hội có chi phối nằm ở 106 doanh nghiệp mà Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ. 1 số chiếc tên đáng quan tâm như Tổng siêu thị Công nghiệp Xi măng, Tổng doanh nghiệp Giấy Việt Nam, Tổng siêu thị Công nghiệp Tàu thủy, doanh nghiệp Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC)...

Trong xu thế cổ phần hóa những công ty nhà nước, vì quỹ đất eo hẹp và thủ tục đầu tư BĐS ở Việt Nam không đơn giản, M&A vẫn là con đường khả dĩ nhất. Tuy nhiên, thực tế, không phải dự án nào mang mặt người Nhật cũng nắm chắc phần thắng. 1 số dự án BĐS với đồng chủ đầu tư là người Nhật vẫn chưa đạt chất lượng và tiến độ như kỳ vọng.

Ông Ben Gray nhận định: "Tôi không nhận thấy sự khác nhau giữa các nhà đầu tư Nhật so mang bất kỳ nhóm đầu tư nào khác. một số dự án mà họ tìm lại trên thị trường trước đây đã được gác sang một bên hoặc bán lại. Nhưng kể chung sự tinh tế của các nhà đầu tư này dẫn đến phổ biến chiến thắng hơn là thất bại".

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

Sol Beach House Phú Quốc giới thiệu chương trình Latino Valentine

Nhân dịp lễ tình nhân, Sol Beach House Phú Quốc sẽ đem lại 1 Valentine nóng bỏng đậm chất Latin hài hòa nghỉ dưỡng dành cho các cặp đôi.

Chương trình sở hữu sự tham gia của ban nhạc Cuba và DJ nhộn nhịp cùng bữa tiệc nướng rodizio ngoại trừ trời sở hữu phong cách Brazil và uống thỏa thích cocktail Mojitos dành cho hai người.

các cặp đôi sẽ được thưởng thức bữa ăn tối lãng mạn BBQ tự tìm phong phú kiểu Ca-ri-bê và cocktail Mojitos cộng âm nhạc sôi động bên bờ biển. Chương trình được áp dụng từ ngày 10-11/2/2017 mang giá 2.350.000 VNĐ/phòng/đêm; hoặc 3.800.000 VNĐ/phòng/hai đêm, dành cho hai người, gồm các bữa ăn sáng hàng ngày và 1 bữa ăn tối lãng mạn, 5% phí dùng cho và 10% Thuế GTGT.

sol beach house

"Lễ tình nhân là dịp lãng mạn để bạn dành thời gian cho người mình yêu và chúng tôi muốn mang đến các kỷ niệm khó quên cho các cặp đôi. Chúng tôi sẽ mang lại một bầu không khí lễ hội kinh điển đậm chất Latin đầy màu sắc gắn liền với yêu thích - âm nhạc - khiêu vũ ở ngay bên bãi biển xinh đẹp của khu nghỉ dưỡng. Sol Beach House là điểm đến hoàn hảo để bạn tận hưởng một Lễ tình nhân đáng nhớ bên người mình yêu", bà Magdalena Martorell, Tổng Quản lý Sol Beach House chia sẻ.

Tập đoàn Melia Hotels International hiện đang quản lý khu nghỉ dưỡng Sol Beach House Phú Quốc. Khu nghỉ dưỡng với 284 phòng và suite, tọa lạc tại bãi biển thơ mộng của thiên đường nghỉ dưỡng Phú Quốc. Sol Beach House là điểm đến xuất sắc cho những cặp đôi, lữ khách độc hành, nhóm tuổi teen, gia đình và những ai luôn tậu kiếm những điều thú vị, mới mẻ trong cuộc sống.

ngoài ấy, khách với thể tận hưởng khoảng thời gian thư giãn bên hồ bơi tràn bờ hướng biển, tập yoga hoặc thả mình trên các mẫu giường treo kiểu Bali. Khu nghỉ dưỡng với 1 phòng thư viện phổ biến, khu vui chơi dành cho trẻ em và wifi ở khắp tất cả nơi. đặc biệt, Sol Beach House Phú Quốc là 1 lựa tìm lý tưởng cho các người yêu động vật vì nơi đây luôn vui vẻ chào đón thú cưng của bạn.